RAW DISTRICT af Imtiaz – Et vartegn med blandet anvendelse på Sheikh Zayed Road
Et byområde med blandet anvendelse på Sheikh Zayed Road i downtown Jebel Ali, der forener fuldt møblerede boliger, fleksible kontorer og et nøje sammensat detailpodie, med vinduer fra gulv til loft, rummelige altaner og et co-working-hub. Lanceringen blev udsolgt på førstedagen i juni 2026, AED 2 milliarder i én enkelt frigivelse — vejen ind går nu via videresalg og overdragelse af kontrakt. Lanceringspriserne startede ved AED 649,000 for et studio, overdragelse Q1 2029.
RAW DISTRICT af Imtiaz
Et kreativt, fællesskabsdrevet byområde med blandet anvendelse på Sheikh Zayed Road i downtown Jebel Ali — fuldt møblerede studios til boliger med 3 soveværelser, fleksible kontorer og et co-working-hub samt et nøje sammensat detailpodie, alt sammen indhyllet i ærlighed over for de rå materialer og præcisionsdesign, Metro-forbundet og få minutter fra Expo City og Dubai Marina. Lanceringen blev udsolgt på én dag, så hvert køb her er nu et videresalg eller en overdragelse af kontrakt.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments er en premium, designdrevet Dubai-udvikler grundlagt i 1993, med 40+ projekter og en portefølje på AED 10 milliarder på tværs af Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC og Al Furjan — bygget på et ry for rettidig levering og konceptdrevet arkitektur. Hvad der begyndte i 1993 som et byggeforetagende er vokset til en af UAE's mest respekterede udviklere, der arbejder efter filosofien "A Journey to Perfection." Imtiaz forener målrettet, konceptdrevet design med disciplineret, rettidig levering — referencerne omfatter Hyde Walk i Jumeirah Garden City, Beach Walk på Dubai Islands samt serierne Westwood Grande, Pearl House, Cove og Sunset Bay, og Luxor.
RAW DISTRICT er Imtiaz' signaturprojekt på Sheikh Zayed Road i downtown Jebel Ali — ét vartegn med blandet anvendelse, der kombinerer fuldt møblerede residenser, fleksible kontorer, et administreret co-working-hub og et nøje sammensat detailpodie. Konceptet er centreret om ærlighed over for de rå materialer og præcisionsteknik, med The Design Lab, The Studio-podcastrum, wellness-områder og regelmæssige pop-ups og events, der binder fællesskabet sammen. Markedet svarede på én dag: hele lanceringen, omkring AED 2 milliarder, blev udsolgt ved frigivelsen i juni 2026, så enheder skifter nu hænder via videresalg og overdragelse af kontrakt. Byggeriet kører på den oprindelige 50/50-plan (eller den 60/40-plan efter nøgleoverdragelse, der blev tilbudt ved lanceringen), med færdiggørelse planlagt til Q1 2029.
The Archive fører de samme fleksible betalingsvilkår ind i landet til Dubai Land Residence Complex, bygget omkring et toetagers bibliotek med 10,000 bøger.
RAW DISTRICT – på Sheikh Zayed Road i downtown Jebel Ali, Metro-forbundet og få minutter fra Expo City og Dubai Marina
RAW DISTRICT ligger direkte på Sheikh Zayed Road, Dubais mest prestigefyldte korridor, i det Imtiaz kalder downtown Jebel Ali — siden mod Jebel Ali Industrial Area 2, hvor Dubai Metro Red Line og motorvejene, der forbinder Dubai Marina, Expo City og Palm Jebel Ali, mødes. Adressen forener førsteklasses forbindelser med et selvstændigt byområde af boliger, kontorer og detailhandel, freehold og åbent for alle nationaliteter.
- Poolterrasser på taget — pools til voksne og børn & sky lounge
- RAW Pro Gym, cold plunges, yoga & zero-gravity nap pods
- The Design Lab, The Studio-podcastrum, biograf & læseværelser
- Anlagte haver, grønne terrasser & udsigtsdæk
- Administreret co-working-hub & fleksible kontorer
- Nøje sammensat detailpodie — 6AM Coffee Club, Distrikt Table & butikker
- The Gallery, hjemsted for Masih Imtiaz Art Collection, plus The Vault & Inner Circle
- RAW Stay serviced apartments af Imtiaz · 24/7 concierge, sikkerhed & parkering
- Expo City Dubai & Palm Jebel Ali (≈10 min)
- Dubai Marina (≈15 min) · Palm Jumeirah (≈20 min)
- Al Maktoum Int'l Airport (≈25 min)
- Direkte adgang til Dubai Metro Red Line
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT af Imtiaz
Bo, arbejd og skab på Sheikh Zayed Road.
RAW DISTRICT samler boliger, kontorer og detailhandel i ét vartegn på Sheikh Zayed Road i downtown Jebel Ali — fuldt møbleret, smart og bygget omkring et kreativt fællesskab. Fra et administreret co-working-hub og The Design Lab til poolterrasser på taget og en sky lounge er hvert rum designet til et moderne liv med blandet anvendelse.
Ét vartegn med blandet anvendelse
Boliglejligheder, erhvervskontorer og et nøje sammensat detailpodie i ét arkitektonisk statement på Sheikh Zayed Road — et byområde designet til det næste årtis byliv.
Fuldt møblerede, smarte boliger
Lejligheder fra studios til 3 soveværelser leveres fuldt møblerede, med åbne køkkener, indbyggede hvidevarer, smart-home-integration, lydisolering, vinduer fra gulv til loft og rummelige altaner.
Administreret co-working-hub & kontorer
Modulære kontorer på 380–1,700 ft² og en co-working-etage administreret af Imtiaz — private kabiner, åbne arbejdsstationer, mødelokaler, RAW Stations og The Studio-podcastrum, bygget til folk, der vokser ud af et skrivebord.
Et detailpodie med en kaffeklub, en restaurant og et galleri
Et podie i gadeplan med restauranter, caféer og butikker — heriblandt 6AM Coffee Club og Distrikt Table — med pop-ups, foredrag og events, der holder det i gang, og The Gallery, der rummer Masih Imtiaz Art Collection.
Poolterrasser på taget & sky lounge
Poolterrasser på taget med pools til voksne og børn, lavvandede vandelementer og panoramaudsigt over Sheikh Zayed Road, med en sky lounge og et udsigtsdæk som ankeret i en samling faciliteter i resort-klasse.
Wellness-, maker- & kreative rum
RAW Pro Gym med cold plunges og zero-gravity nap pods, wellness- og yogazoner, en biografsal, et læseværelse og The Design Lab til skabende arbejde og workshops understøtter en kreativ, balanceret livsstil.
Førsteklasses adresse på Sheikh Zayed Road
Direkte på Dubais mest prestigefyldte korridor i downtown Jebel Ali, Metro-forbundet, med Expo City og Palm Jebel Ali omkring 10 minutter væk og Al Maktoum Airport omkring 25.
Boligtyper og plantegninger
1 soveværelse (Standard)
Fra 67 m² (720 ft²)
AED 1.485/ft² · ≈ 3.766 €/m²
1–2 badeværelser
Kontor
Fra 65 m² (700 ft²) · kontorer 35–158 m² (380–1.700 ft²)
AED 1.714/ft² · ≈ 4.349 €/m²
Erhverv · AED 853–2,095/ft² · prisliste fra lanceringen juni 2026, udsendt til mæglere — Imtiaz offentliggør ingen på imtiaz.ae · indretning ikke offentliggjort
Detailhandel
Fra 93 m² (1.000 ft²) · detaillejemål 93–97 m² (999–1.046 ft²)
AED 2.500/ft² · ≈ 6.342 €/m²
Erhverv · egnethed til restauration ifølge en Bayut-annonce fra Quik Sell Properties, juni 2026, ikke ifølge Imtiaz · prisliste fra lanceringen juni 2026 · en alkoholbevilling knytter sig til operatøren og adressen i Dubai og følger ikke lejemålet
En 50/50-plan — 50% før færdiggørelse, 50% ved nøgleoverdragelse.
Lanceringsallokeringen er væk — den blev udsolgt på frigivelsesdagen i juni 2026 — så dette er den plan, en køber ved videresalg eller overdragelse af kontrakt træder ind i. Planen, der blev offentliggjort ved lanceringen, løber med 20% ved reservation plus DLD-gebyret på 4%, rater på 5% hver tredje måned indtil 01/09/2028 og 50% ved færdiggørelse; en 60/40-version efter nøgleoverdragelse over tre år blev tilbudt sideløbende. Hvad en enhed koster i dag, fastsættes af sælgeren — spørg os om de rater, der stadig er udestående på den, og om Imtiaz' overdragelsesvilkår, før De forpligter Dem. Overdragelse Q1 2029.
Hvorfor RAW DISTRICT er en smart ejendomsinvestering
Til udlejning
Et fuldt møbleret vartegn med blandet anvendelse direkte på Sheikh Zayed Road — med kontorer, et co-working-hub og detailhandel integreret — henvender sig til en stærk lejerefterspørgsel fra professionelle og virksomheder, mens et lavt indgangsniveau for studios holder afkastet attraktivt.
Til videresalg
En lancering, der ryddede omkring AED 2 milliarder på én dag, er det klareste efterspørgselssignal, en off-plan-adresse kan give, og med udvikleren udsolgt er enhver køber herfra en videresalgskøber. Et Metro-forbundet vartegn med blandet anvendelse og sjælden facade mod SZR understøtter langsigtet værdistigning.
Til Deres virksomhed
En virksomhed kan tage en privat kabine, en bank af åbne skriveborde eller en hel suite i én bygning og flytte mellem dem, mens den vokser — med mødelokaler, RAW Stations, The Studio-podcastrum og et detailpodie med caféer og restauranter under samme tag.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.