RAW DISTRICT от Imtiaz — многофункциональная доминанта на Sheikh Zayed Road
Многофункциональный район на Sheikh Zayed Road, в даунтауне Jebel Ali, объединяющий полностью меблированные дома, гибкие офисы и тщательно отобранный торговый подиум, с панорамными окнами в пол, просторными балконами и коворкинг-хабом. Продажи на старте закрылись за один день в июне 2026 года — AED 2 миллиарда в одном релизе; войти сейчас можно только через перепродажу или переуступку. Стартовые цены начинались от AED 649,000 за студию, сдача в Q1 2029.
RAW DISTRICT от Imtiaz
Креативный, ориентированный на комьюнити многофункциональный район на Sheikh Zayed Road, в даунтауне Jebel Ali — полностью меблированные студии и дома до 3 спален, гибкие офисы и коворкинг-хаб, а также тщательно отобранный торговый подиум, объединённые честностью необработанных материалов и точностью дизайна, с подключением к метро и в нескольких минутах от Expo City и Dubai Marina. Продажи на старте закрылись за один день, поэтому любая покупка здесь сегодня — это перепродажа или переуступка.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments — премиальный, ориентированный на дизайн застройщик из Дубая, основанный в 1993 году, с более чем 40 проектами и портфелем стоимостью AED 10 миллиардов в Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC и Al Furjan — с репутацией, построенной на своевременной сдаче и концептуальной архитектуре. То, что в 1993 году началось как строительное предприятие, выросло в одного из самых уважаемых застройщиков ОАЭ, работающего по философии «Путь к совершенству». Imtiaz сочетает осмысленный, концептуальный дизайн с дисциплинированной, своевременной сдачей — в его послужном списке Hyde Walk в Jumeirah Garden City, Beach Walk на Dubai Islands, проекты Westwood Grande, Pearl House, серии Cove и Sunset Bay, а также Luxor.
RAW DISTRICT — знаковый проект Imtiaz на Sheikh Zayed Road, в даунтауне Jebel Ali: единая многофункциональная доминанта, объединяющая полностью меблированные резиденции, гибкие офисы, управляемый коворкинг-хаб и тщательно отобранный торговый подиум. Концепция строится вокруг честности необработанных материалов и точной инженерии, с The Design Lab, подкаст-комнатами The Studio, велнес-пространствами и регулярными pop-up и мероприятиями, объединяющими комьюнити. Рынок ответил за один день: весь стартовый пул, около AED 2 миллиардов, был раскуплен в день релиза в июне 2026 года, и теперь лоты переходят из рук в руки через перепродажу и переуступку. Строительство идёт по исходному графику 50/50 (или по плану 60/40 с рассрочкой после передачи, предлагавшемуся на старте), сдача запланирована на Q1 2029.
The Archive переносит те же гибкие условия оплаты вглубь материка, в Dubai Land Residence Complex, и выстроен вокруг двухэтажной библиотеки на 10,000 книг.
RAW DISTRICT — на Sheikh Zayed Road, в даунтауне Jebel Ali, с подключением к метро и в нескольких минутах от Expo City и Dubai Marina
RAW DISTRICT расположен прямо на Sheikh Zayed Road, самом престижном проспекте Дубая, в том месте, которое Imtiaz называет даунтауном Jebel Ali — со стороны Jebel Ali Industrial Area 2, на пересечении красной ветки Dubai Metro и магистралей, связывающих Dubai Marina, Expo City и Palm Jebel Ali. Этот адрес сочетает первоклассную транспортную доступность с самодостаточным районом из домов, офисов и ритейла — фрихолд, доступный для покупателей всех национальностей.
- Бассейновые террасы на крыше — взрослый и детский бассейны и скай-лаунж
- RAW Pro Gym, купели с холодной водой, йога и капсулы невесомого сна
- The Design Lab, подкаст-комнаты The Studio, кинозал и комнаты для чтения
- Ландшафтные сады, зелёные террасы и смотровая площадка
- Управляемый коворкинг-хаб и гибкие офисы
- Тщательно отобранный торговый подиум — 6AM Coffee Club, Distrikt Table и бутики
- The Gallery с коллекцией Masih Imtiaz Art Collection, а также The Vault и Inner Circle
- Сервисные апартаменты RAW Stay от Imtiaz · консьерж 24/7, охрана и паркинг
- Expo City Dubai и Palm Jebel Ali (≈10 мин)
- Dubai Marina (≈15 мин) · Palm Jumeirah (≈20 мин)
- Международный аэропорт Al Maktoum (≈25 мин)
- Прямой доступ к красной ветке Dubai Metro
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT от Imtiaz
Живите, работайте и творите на Sheikh Zayed Road.
RAW DISTRICT объединяет дома, офисы и ритейл в единой доминанте на Sheikh Zayed Road, в даунтауне Jebel Ali — полностью меблированные, умные и выстроенные вокруг креативного комьюнити. От управляемого коворкинг-хаба и The Design Lab до бассейновых террас на крыше и скай-лаунжа — каждое пространство создано для современной многофункциональной жизни.
Единая многофункциональная доминанта
Жилые апартаменты, коммерческие офисы и тщательно отобранный торговый подиум в одном архитектурном высказывании на Sheikh Zayed Road — район, спроектированный для следующего десятилетия городской жизни.
Полностью меблированные умные дома
Апартаменты от студий до 3 спален, передаваемые полностью меблированными, с открытыми кухнями, встроенной техникой, интеграцией умного дома, шумоизоляцией, панорамными окнами в пол и просторными балконами.
Управляемый коворкинг-хаб и офисы
Модульные офисы 380–1,700 ft² и управляемый Imtiaz этаж коворкинга — отдельные кабинеты, открытые рабочие места, переговорные, RAW Stations и подкаст-комнаты The Studio, созданные для тех, кому уже мало одного стола.
Торговый подиум с кофейней, рестораном и галереей
Торговый подиум на уровне земли с ресторанами, кафе и бутиками — среди них 6AM Coffee Club и Distrikt Table — с pop-up, лекциями и мероприятиями, поддерживающими жизнь района, и The Gallery с коллекцией Masih Imtiaz Art Collection.
Бассейновые террасы на крыше и скай-лаунж
Бассейновые террасы на крыше со взрослым и детским бассейнами, мелководными водными зонами и панорамным видом на Sheikh Zayed Road, а скай-лаунж и смотровая площадка задают курортный уровень инфраструктуры.
Велнес, мейкер- и креативные пространства
RAW Pro Gym с купелями холодной воды и капсулами невесомого сна, велнес- и йога-зоны, кинозал, комната для чтения и The Design Lab для мастерских и воркшопов поддерживают креативный и сбалансированный образ жизни.
Первоклассный адрес на Sheikh Zayed Road
Прямо на самом престижном проспекте Дубая, в даунтауне Jebel Ali, с подключением к метро, Expo City и Palm Jebel Ali примерно в 10 минутах, а Al Maktoum Airport — примерно в 25.
Типы недвижимости и планировки
1-Bed Suite
Общая площадь: от 57 m² (610 ft²)
AED 1 458/ft² · ≈ 350 322 ₽/m²
1 ванная
1 спальня (Standard)
Общая площадь: от 67 m² (720 ft²)
AED 1 485/ft² · ≈ 356 695 ₽/m²
1–2 ванные
2 спальни
Общая площадь: от 98 m² (1 054 ft²)
AED 1 413/ft² · ≈ 339 395 ₽/m²
2 ванные
3 спальни
Общая площадь: от 130 m² (1 400 ft²)
AED 1 399/ft² · ≈ 336 169 ₽/m²
3 ванные
Офис
Общая площадь: от 65 m² (700 ft²) · офисы 35–158 m² (380–1 700 ft²)
AED 1 714/ft² · ≈ 411 846 ₽/m²
Коммерческое · AED 853–2,095/ft² · лонч-прайс-лист июня 2026 года, разосланный брокерам — Imtiaz не публикует его на imtiaz.ae · отделка не опубликована
Ритейл
Общая площадь: от 93 m² (1 000 ft²) · ритейл-лоты 93–97 m² (999–1 046 ft²)
AED 2 500/ft² · ≈ 600 608 ₽/m²
Коммерческое · пригодность под F&B — по объявлению Quik Sell Properties на Bayut, июнь 2026 года, не по данным Imtiaz · лонч-прайс-лист июня 2026 года · лицензия на алкоголь в Дубае привязана к оператору и к адресу и не переходит вместе с лотом
План 50/50 — 50% до сдачи объекта, 50% при передаче.
Стартового пула больше нет — он был раскуплен в день релиза в июне 2026 года, — поэтому это график, в который входит покупатель на перепродаже или переуступке. Опубликованный на старте план: 20% при бронировании плюс сбор DLD 4%, взносы по 5% каждые три месяца до 01/09/2028 и 50% при сдаче объекта; наряду с ним предлагалась версия 60/40 с рассрочкой после передачи на три года. Сколько лот стоит сегодня, определяет продавец — запросите у нас остаток рассрочки по нему и условия переоформления у Imtiaz до того, как примете решение. Сдача в Q1 2029.
Почему RAW DISTRICT — это разумная инвестиция в недвижимость
Для аренды
Полностью меблированная многофункциональная доминанта прямо на Sheikh Zayed Road — с офисами, коворкинг-хабом и ритейлом — нацелена на устойчивый спрос со стороны профессионалов и бизнеса, а низкий порог входа в студии сохраняет привлекательную доходность.
Для перепродажи
Старт продаж, закрывший около AED 2 миллиардов за один день, — самый явный сигнал спроса, какой может дать адрес в офф-плане, а раз у застройщика всё распродано, каждый следующий покупатель приходит на перепродажу. Многофункциональная доминанта с подключением к метро и редкой фронтальной линией на SZR поддерживает долгосрочный прирост капитала.
Для Вашей компании
Компания может занять отдельный кабинет, блок открытых рабочих мест или целый офисный блок в одном здании и переходить между ними по мере роста — с переговорными, RAW Stations, подкаст-комнатами The Studio и торговым подиумом с кафе и ресторанами под одной крышей.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.