RAW DISTRICT от Imtiaz — многофункциональная доминанта на Sheikh Zayed Road
Самый смелый адрес Imtiaz Developments — многофункциональный район на Sheikh Zayed Road, объединяющий полностью меблированные дома, гибкие офисы и тщательно отобранный торговый подиум, с панорамными окнами в пол, просторными балконами и коворкинг-хабом. Студии от AED 649,000 по плану 50/50, сдача в Q1 2029. EOI уже открыт.
RAW DISTRICT от Imtiaz
Креативный, ориентированный на сообщество многофункциональный район на Sheikh Zayed Road — полностью меблированные студии и дома до 3 спален, гибкие офисы и коворкинг-хаб, а также тщательно отобранный торговый подиум, объединённые честностью необработанных материалов и точностью дизайна, с подключением к метро и в нескольких минутах от Expo City и Dubai Marina.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments — премиальный, ориентированный на дизайн застройщик из Дубая, основанный в 1993 году, с более чем 40 проектами и портфелем стоимостью AED 10 миллиардов в Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC и Al Furjan — с репутацией, построенной на своевременной сдаче и концептуальной архитектуре. То, что в 1993 году началось как строительное предприятие, выросло в одного из самых уважаемых застройщиков ОАЭ, работающего по философии «Путь к совершенству». Imtiaz сочетает осмысленный, концептуальный дизайн с дисциплинированной, своевременной сдачей — в его послужном списке Hyde Walk в Jumeirah Garden City, Beach Walk на Dubai Islands, проекты Westwood Grande, Pearl House, серии Cove и Sunset Bay, а также Luxor.
RAW DISTRICT — знаковый проект Imtiaz на Sheikh Zayed Road, единая многофункциональная доминанта, объединяющая полностью меблированные резиденции, гибкие офисы, управляемый коворкинг-хаб и тщательно отобранный торговый подиум. Концепция строится вокруг честности необработанных материалов и точной инженерии, с мейкер-студиями, подкаст-комнатами, велнес-пространствами и регулярными pop-up и мероприятиями, объединяющими сообщество. Реализуется по плану 50/50 (или по плану 60/40 с рассрочкой после получения ключей на три года), сдача запланирована на Q1 2029.
RAW DISTRICT — на Sheikh Zayed Road, с подключением к метро и в нескольких минутах от Expo City и Dubai Marina
RAW DISTRICT расположен прямо на Sheikh Zayed Road, самом престижном проспекте Дубая, на пересечении красной ветки Dubai Metro и магистралей, связывающих Dubai Marina, Expo City и Palm Jebel Ali. Этот адрес сочетает первоклассную транспортную доступность с самодостаточным районом из домов, офисов и ритейла — фрихолд, доступный для покупателей всех национальностей.
- Инфинити-бассейн на крыше и скай-лаунж Level 42
- Велнес, йога, кинозал и комнаты для чтения
- Мейкер-студии, подкаст-комнаты и амфитеатр
- Ландшафтные сады и зелёные террасы
- Управляемый коворкинг-хаб и гибкие офисы
- Тщательно отобранный торговый подиум — рестораны, кафе и бутики
- Консьерж 24/7, охрана и крытый паркинг
- Детская игровая зона, тренажёрный зал и спортивная площадка
- Expo City Dubai и Palm Jebel Ali (≈10 мин)
- Dubai Marina (≈15 мин) · Palm Jumeirah (≈20 мин)
- Международный аэропорт Al Maktoum (≈25 мин)
- Прямой доступ к красной ветке Dubai Metro
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT от Imtiaz
Живите, работайте и творите на Sheikh Zayed Road.
RAW DISTRICT объединяет дома, офисы и ритейл в единой доминанте на Sheikh Zayed Road — полностью меблированные, умные и выстроенные вокруг креативного сообщества. От управляемого коворкинг-хаба и мейкер-студий до инфинити-бассейна на крыше и скай-лаунжа Level 42 — каждое пространство создано для современной многофункциональной жизни.
Единая многофункциональная доминанта
Жилые апартаменты, коммерческие офисы и тщательно отобранный торговый подиум в одном архитектурном высказывании на Sheikh Zayed Road — район, спроектированный для следующего десятилетия городской жизни.
Полностью меблированные умные дома
Апартаменты от студий до 3 спален, передаваемые полностью меблированными, с открытыми кухнями, встроенной техникой, интеграцией умного дома, шумоизоляцией, панорамными окнами в пол и просторными балконами.
Управляемый коворкинг-хаб и офисы
Гибкие, модульные офисы плюс управляемый Imtiaz этаж коворкинга — отдельные кабинеты, открытые рабочие места, переговорные и подкаст-студии — созданные для предпринимателей и креативных профессионалов.
Тщательно отобранный торговый подиум
Торговый подиум на уровне земли с ресторанами, кафе и бутиками оживляет район, а регулярные pop-up, лекции и мероприятия поддерживают активность сообщества.
Бассейн на крыше и скай-лаунж Level 42
Инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Sheikh Zayed Road и скай-лаунж Level 42 задают курортный уровень инфраструктуры во всех башнях.
Велнес, мейкер- и креативные пространства
Современный фитнес-центр, велнес- и йога-зоны, кинозал, комната для чтения, мейкер-студии и подкаст-комнаты поддерживают креативный и сбалансированный образ жизни.
Первоклассный адрес на Sheikh Zayed Road
Прямо на самом престижном проспекте Дубая, с подключением к метро, Expo City и Palm Jebel Ali примерно в 10 минутах, а Al Maktoum Airport — примерно в 25.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Студия
Общая площадь: от 35 m² (380 ft²) (35m2)
AED 1 708/ft² · ≈ 410 310 ₽/m²
1 ванная
1 спальня (Executive)
Общая площадь: от 57 m² (610 ft²) (57m2)
AED 1 458/ft² · ≈ 350 322 ₽/m²
1 ванная
1 спальня (Standard)
Общая площадь: от 67 m² (720 ft²) (67m2)
AED 1 485/ft² · ≈ 356 695 ₽/m²
1–2 ванные
2 спальни
Общая площадь: от 98 m² (1 054 ft²) (98m2)
AED 1 413/ft² · ≈ 339 395 ₽/m²
2 ванные
3 спальни
Общая площадь: от 130 m² (1 400 ft²) (130m2)
AED 1 399/ft² · ≈ 336 169 ₽/m²
3 ванные
Офис
Общая площадь: от 65 m² (700 ft²) (65m2)
AED 1 714/ft² · ≈ 411 846 ₽/m²
Коммерческое
Ритейл
Общая площадь: от 93 m² (1 000 ft²) (93m2)
AED 2 500/ft² · ≈ 600 608 ₽/m²
Коммерческое
Гибкий план 50/50 — 50% в ходе строительства, 50% при получении ключей.
Забронируйте через EOI (Студия AED 50K · 1BR AED 80K · 2BR/3BR/Офисы AED 100K), внесите 50% в рассрочку в ходе строительства, затем 50% при получении ключей. Также доступен план 60/40 с рассрочкой после получения ключей — 60% в ходе строительства, 40% в течение 3 лет после получения ключей. От AED 649K на Sheikh Zayed Road, сдача в Q1 2029.
Почему RAW DISTRICT — это разумная инвестиция в недвижимость
Для аренды
Полностью меблированная многофункциональная доминанта прямо на Sheikh Zayed Road — с офисами, коворкинг-хабом и ритейлом — нацелена на устойчивый спрос со стороны профессионалов и бизнеса, а низкий порог входа в студии сохраняет привлекательную доходность.
Для перепродажи
Позиция первопроходца в запуске Imtiaz на престижном проспекте Дубая, по плану 50/50 (или 60/40 с рассрочкой после получения ключей), расширяет круг покупателей при перепродаже. Многофункциональный адрес с подключением к метро и редкой фронтальной линией на SZR поддерживает долгосрочный прирост капитала.
