RAW DISTRICT von Imtiaz – ein Mixed-Use-Wahrzeichen an der Sheikh Zayed Road
Die mutigste Adresse von Imtiaz Developments – ein gemischt genutztes Quartier an der Sheikh Zayed Road, das voll möblierte Wohnungen, flexible Büros und ein kuratiertes Retail-Podium vereint, mit raumhohen Fenstern, großzügigen Balkonen und einem Co-Working-Hub. Studios ab AED 649,000 zu einem 50/50-Plan, Übergabe Q1 2029. EOI jetzt geöffnet.
RAW DISTRICT von Imtiaz
Ein kreatives, von der Community geprägtes, gemischt genutztes Quartier an der Sheikh Zayed Road – voll möblierte Studios bis hin zu 3-Schlafzimmer-Wohnungen, flexible Büros und ein Co-Working-Hub sowie ein kuratiertes Retail-Podium, alles eingebettet in die Ehrlichkeit roher Materialien und ein präzises Design, mit Metro-Anbindung und nur Minuten von Expo City und Dubai Marina entfernt.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments ist ein Premium-Entwickler aus Dubai mit Designfokus, 1993 gegründet, mit über 40 Projekten und einem Portfolio im Wert von AED 10 Milliarden in Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC und Al Furjan – aufgebaut auf einem Ruf für termingerechte Fertigstellung und konzeptgetriebene Architektur. Was 1993 als Bauunternehmen begann, ist zu einem der angesehensten Entwickler der VAE herangewachsen, der nach der Philosophie "A Journey to Perfection." arbeitet. Imtiaz verbindet zielgerichtetes, konzeptgetriebenes Design mit disziplinierter, termingerechter Fertigstellung – zu den Referenzen zählen Hyde Walk in Jumeirah Garden City, Beach Walk auf Dubai Islands, die Westwood Grande, Pearl House, die Cove- und Sunset-Bay-Serien sowie Luxor.
RAW DISTRICT ist Imtiaz' Statement-Projekt an der Sheikh Zayed Road – ein einzelnes, gemischt genutztes Wahrzeichen, das voll möblierte Residenzen, flexible Büros, einen verwalteten Co-Working-Hub und ein kuratiertes Retail-Podium vereint. Das Konzept setzt auf die Ehrlichkeit roher Materialien und Präzisionstechnik, mit Maker-Studios, Podcast-Räumen, Wellnessbereichen sowie regelmäßigen Pop-ups und Events, die die Community zusammenbringen. Realisiert zu einem 50/50-Plan (oder einem 60/40-Post-Handover-Plan über drei Jahre), mit angestrebter Fertigstellung für Q1 2029.
RAW DISTRICT – an der Sheikh Zayed Road, mit Metro-Anbindung und nur Minuten von Expo City und Dubai Marina entfernt
RAW DISTRICT liegt direkt an der Sheikh Zayed Road, Dubais prestigeträchtigstem Korridor, am Schnittpunkt der Dubai Metro Red Line und der Schnellstraßen, die Dubai Marina, Expo City und Palm Jebel Ali verbinden. Die Adresse verbindet erstklassige Anbindung mit einem in sich geschlossenen Quartier aus Wohnungen, Büros und Einzelhandel – Freehold und offen für alle Nationalitäten.
- Infinity-Pool auf dem Dach & Sky Lounge auf Level 42
- Wellness-, Yoga-, Kino- & Leseräume
- Maker-Studios, Podcast-Räume & Amphitheater
- Angelegte Gärten & grüne Terrassen
- Verwalteter Co-Working-Hub & flexible Büros
- Kuratiertes Retail-Podium – Restaurants, Cafés & Boutiquen
- 24/7-Concierge, Sicherheitsdienst & überdachte Parkplätze
- Kinderspielbereich, Fitnessstudio & Sportplatz
- Expo City Dubai & Palm Jebel Ali (≈10 Min.)
- Dubai Marina (≈15 Min.) · Palm Jumeirah (≈20 Min.)
- Al Maktoum Int'l Airport (≈25 Min.)
- Direkter Zugang zur Dubai Metro Red Line
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT von Imtiaz
Wohnen, arbeiten und gestalten an der Sheikh Zayed Road.
RAW DISTRICT vereint Wohnungen, Büros und Einzelhandel in einem einzigen Wahrzeichen an der Sheikh Zayed Road – voll möbliert, smart und um eine kreative Community herum konzipiert. Vom verwalteten Co-Working-Hub und Maker-Studios bis zum Infinity-Pool auf dem Dach und einer Sky Lounge auf Level 42 ist jeder Raum für ein modernes, gemischt genutztes Leben gestaltet.
Ein einzelnes Mixed-Use-Wahrzeichen
Wohnapartments, Gewerbebüros und ein kuratiertes Retail-Podium in einem architektonischen Statement an der Sheikh Zayed Road – ein Quartier, das für das nächste Jahrzehnt des Stadtlebens konzipiert ist.
Voll möblierte, smarte Wohnungen
Studios bis 3-Schlafzimmer-Apartments, voll möbliert übergeben, mit offenen Küchen, eingebauten Geräten, Smart-Home-Integration, Schallschutz, raumhohen Fenstern und großzügigen Balkonen.
Verwalteter Co-Working-Hub & Büros
Flexible, modulare Büros sowie eine von Imtiaz verwaltete Co-Working-Etage – private Kabinen, offene Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Podcast-Studios – konzipiert für Unternehmer und kreative Fachkräfte.
Kuratiertes Retail-Podium
Ein ebenerdiges Retail-Podium mit Restaurants, Cafés und Boutiquen belebt das Quartier, mit regelmäßigen Pop-ups, Talks und Events, die die Community aktiv halten.
Dachpool & Sky Lounge auf Level 42
Ein Infinity-Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf die Sheikh Zayed Road und eine Sky Lounge auf Level 42 bilden das Herzstück eines Resort-würdigen Angebots an Annehmlichkeiten über die Türme hinweg.
Wellness-, Maker- & Kreativräume
Ein hochmodernes Fitnesscenter, Wellness- und Yogabereiche, ein Kinoraum, ein Leseraum, Maker-Studios und Podcast-Räume unterstützen einen kreativen, ausgewogenen Lebensstil.
Erstklassige Adresse an der Sheikh Zayed Road
Direkt an Dubais prestigeträchtigstem Korridor, mit Metro-Anbindung, mit Expo City und Palm Jebel Ali in etwa 10 Minuten Entfernung und Al Maktoum Airport in rund 25.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Studio
Gesamtfläche: ab 35 m² (380 ft²) (35m2)
AED 1.708/ft² · ≈ 4.332 €/m²
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer (Executive)
Gesamtfläche: ab 57 m² (610 ft²) (57m2)
AED 1.458/ft² · ≈ 3.699 €/m²
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer (Standard)
Gesamtfläche: ab 67 m² (720 ft²) (67m2)
AED 1.485/ft² · ≈ 3.766 €/m²
1–2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche: ab 98 m² (1.054 ft²) (98m2)
AED 1.413/ft² · ≈ 3.584 €/m²
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche: ab 130 m² (1.400 ft²) (130m2)
AED 1.399/ft² · ≈ 3.550 €/m²
3 Badezimmer
Einzelhandel
Gesamtfläche: ab 93 m² (1.000 ft²) (93m2)
AED 2.500/ft² · ≈ 6.342 €/m²
Gewerbe
Ein flexibler 50/50-Plan – 50 % während des Baus, 50 % bei Fertigstellung.
Sichern Sie sich mit einer EOI (Studio AED 50K · 1BR AED 80K · 2BR/3BR/Büros AED 100K), zahlen Sie 50 % in Raten während des Baus, dann 50 % bei Fertigstellung. Ein 60/40-Post-Handover-Plan – 60 % während des Baus, 40 % über 3 Jahre nach der Schlüsselübergabe – ist ebenfalls verfügbar. Ab AED 649K an der Sheikh Zayed Road, Übergabe Q1 2029.
Warum RAW DISTRICT eine smarte Immobilieninvestition ist
Zur Vermietung
Ein voll möbliertes, gemischt genutztes Wahrzeichen direkt an der Sheikh Zayed Road – mit integrierten Büros, einem Co-Working-Hub und Einzelhandel – spricht eine starke Mieternachfrage von Fachkräften und Unternehmen an, während ein niedriger Einstiegspreis für Studios die Renditen attraktiv hält.
Zum Wiederverkauf
Eine First-Mover-Position bei einem Imtiaz-Launch an Dubais erstklassigem Korridor, zu einem 50/50- (oder 60/40-Post-Handover-)Plan, erweitert den Käuferpool für den Wiederverkauf. Eine an die Metro angebundene, gemischt genutzte Adresse mit knapper SZR-Frontlage unterstützt langfristige Wertsteigerung.
