RAW DISTRICT von Imtiaz – ein Mixed-Use-Wahrzeichen an der Sheikh Zayed Road
Ein gemischt genutztes Quartier an der Sheikh Zayed Road im Herzen von Jebel Ali, das voll möblierte Wohnungen, flexible Büros und ein kuratiertes Retail-Podium vereint, mit raumhohen Fenstern, großzügigen Balkonen und einem Co-Working-Hub. Der Launch war im Juni 2026 am ersten Tag ausverkauft, AED 2 Milliarden in einer einzigen Tranche – der Weg hinein führt jetzt über Wiederverkauf und Vertragsübernahme. Die Launch-Preise begannen bei AED 649,000 für ein Studio, Übergabe Q1 2029.
RAW DISTRICT von Imtiaz
Ein kreatives, von der Community geprägtes, gemischt genutztes Quartier an der Sheikh Zayed Road im Herzen von Jebel Ali – voll möblierte Studios bis hin zu 3-Schlafzimmer-Wohnungen, flexible Büros und ein Co-Working-Hub sowie ein kuratiertes Retail-Podium, alles eingebettet in die Ehrlichkeit roher Materialien und ein präzises Design, mit Metro-Anbindung und nur Minuten von Expo City und Dubai Marina entfernt. Der Launch war an einem einzigen Tag ausverkauft, daher ist jeder Kauf hier heute ein Wiederverkauf oder eine Vertragsübernahme.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments ist ein Premium-Entwickler aus Dubai mit Designfokus, 1993 gegründet, mit über 40 Projekten und einem Portfolio im Wert von AED 10 Milliarden in Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC und Al Furjan – aufgebaut auf einem Ruf für termingerechte Fertigstellung und konzeptgetriebene Architektur. Was 1993 als Bauunternehmen begann, ist zu einem der angesehensten Entwickler der VAE herangewachsen, der nach der Philosophie "A Journey to Perfection." arbeitet. Imtiaz verbindet zielgerichtetes, konzeptgetriebenes Design mit disziplinierter, termingerechter Fertigstellung – zu den Referenzen zählen Hyde Walk in Jumeirah Garden City, Beach Walk auf Dubai Islands, die Westwood Grande, Pearl House, die Cove- und Sunset-Bay-Serien sowie Luxor.
RAW DISTRICT ist Imtiaz' Statement-Projekt an der Sheikh Zayed Road im Herzen von Jebel Ali – ein einzelnes, gemischt genutztes Wahrzeichen, das voll möblierte Residenzen, flexible Büros, einen verwalteten Co-Working-Hub und ein kuratiertes Retail-Podium vereint. Das Konzept setzt auf die Ehrlichkeit roher Materialien und Präzisionstechnik, mit The Design Lab, den Podcast-Räumen von The Studio, Wellnessbereichen sowie regelmäßigen Pop-ups und Events, die die Community zusammenbringen. Der Markt antwortete an einem einzigen Tag: Der gesamte Launch, rund AED 2 Milliarden, war bei Freigabe im Juni 2026 ausverkauft, sodass Einheiten heute per Wiederverkauf und Vertragsübernahme den Besitzer wechseln. Der Bau läuft nach dem ursprünglichen 50/50-Zeitplan (oder dem beim Launch angebotenen 60/40-Post-Handover-Plan), mit angestrebter Fertigstellung für Q1 2029.
The Archive bringt dieselben flexiblen Zahlungskonditionen ins Landesinnere zum Dubai Land Residence Complex, konzipiert um eine zweigeschossige Bibliothek mit 10,000 Büchern.
RAW DISTRICT – an der Sheikh Zayed Road im Herzen von Jebel Ali, mit Metro-Anbindung und nur Minuten von Expo City und Dubai Marina entfernt
RAW DISTRICT liegt direkt an der Sheikh Zayed Road, Dubais prestigeträchtigstem Korridor, in dem von Imtiaz als Downtown Jebel Ali bezeichneten Gebiet – der Seite der Jebel Ali Industrial Area 2, am Schnittpunkt der Dubai Metro Red Line und der Schnellstraßen, die Dubai Marina, Expo City und Palm Jebel Ali verbinden. Die Adresse verbindet erstklassige Anbindung mit einem in sich geschlossenen Quartier aus Wohnungen, Büros und Einzelhandel – Freehold und offen für alle Nationalitäten.
- Poolterrassen auf dem Dach – Pools für Erwachsene und Kinder & Sky Lounge
- RAW Pro Gym, Cold Plunges, Yoga & Zero-Gravity-Nap-Pods
- The Design Lab, Podcast-Räume von The Studio, Kino- & Leseräume
- Angelegte Gärten, grüne Terrassen & Aussichtsdeck
- Verwalteter Co-Working-Hub & flexible Büros
- Kuratiertes Retail-Podium – 6AM Coffee Club, Distrikt Table & Boutiquen
- The Gallery, Heimat der Masih Imtiaz Art Collection, sowie The Vault & Inner Circle
- RAW Stay Serviced Apartments von Imtiaz · 24/7-Concierge, Sicherheitsdienst & Parkplätze
- Expo City Dubai & Palm Jebel Ali (≈10 Min.)
- Dubai Marina (≈15 Min.) · Palm Jumeirah (≈20 Min.)
- Al Maktoum Int'l Airport (≈25 Min.)
- Direkter Zugang zur Dubai Metro Red Line
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT von Imtiaz
Wohnen, arbeiten und gestalten an der Sheikh Zayed Road.
RAW DISTRICT vereint Wohnungen, Büros und Einzelhandel in einem einzigen Wahrzeichen an der Sheikh Zayed Road im Herzen von Jebel Ali – voll möbliert, smart und um eine kreative Community herum konzipiert. Vom verwalteten Co-Working-Hub und The Design Lab bis zu Poolterrassen auf dem Dach und einer Sky Lounge ist jeder Raum für ein modernes, gemischt genutztes Leben gestaltet.
Ein einzelnes Mixed-Use-Wahrzeichen
Wohnapartments, Gewerbebüros und ein kuratiertes Retail-Podium in einem architektonischen Statement an der Sheikh Zayed Road – ein Quartier, das für das nächste Jahrzehnt des Stadtlebens konzipiert ist.
Voll möblierte, smarte Wohnungen
Studios bis 3-Schlafzimmer-Apartments, voll möbliert übergeben, mit offenen Küchen, eingebauten Geräten, Smart-Home-Integration, Schallschutz, raumhohen Fenstern und großzügigen Balkonen.
Verwalteter Co-Working-Hub & Büros
Modulare Büros von 380–1,700 ft² und eine von Imtiaz verwaltete Co-Working-Etage – private Kabinen, offene Arbeitsplätze, Besprechungsräume, RAW Stations und die Podcast-Räume von The Studio, konzipiert für alle, denen ein Schreibtisch zu klein wird.
Ein Retail-Podium mit Coffee Club, Restaurant und Galerie
Ein ebenerdiges Podium aus Restaurants, Cafés und Boutiquen – darunter 6AM Coffee Club und Distrikt Table –, belebt durch Pop-ups, Talks und Events, und The Gallery mit der Masih Imtiaz Art Collection.
Poolterrassen auf dem Dach & Sky Lounge
Poolterrassen auf dem Dach mit Pools für Erwachsene und Kinder, flachen Wasserflächen und Panoramablick auf die Sheikh Zayed Road, mit einer Sky Lounge und einem Aussichtsdeck als Herzstück eines Resort-würdigen Angebots an Annehmlichkeiten.
Wellness-, Maker- & Kreativräume
RAW Pro Gym mit Cold Plunges und Zero-Gravity-Nap-Pods, Wellness- und Yogabereiche, ein Kinoraum, ein Leseraum und The Design Lab zum Gestalten und für Workshops unterstützen einen kreativen, ausgewogenen Lebensstil.
Erstklassige Adresse an der Sheikh Zayed Road
Direkt an Dubais prestigeträchtigstem Korridor im Herzen von Jebel Ali, mit Metro-Anbindung, mit Expo City und Palm Jebel Ali in etwa 10 Minuten Entfernung und Al Maktoum Airport in rund 25.
Objekttypen & Grundrisse
1-Bed Suite
Gesamtfläche: ab 57 m² (610 ft²)
AED 1.458/ft² · ≈ 3.699 €/m²
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer (Standard)
Gesamtfläche: ab 67 m² (720 ft²)
AED 1.485/ft² · ≈ 3.766 €/m²
1–2 Badezimmer
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche: ab 98 m² (1.054 ft²)
AED 1.413/ft² · ≈ 3.584 €/m²
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche: ab 130 m² (1.400 ft²)
AED 1.399/ft² · ≈ 3.550 €/m²
3 Badezimmer
Büro
Gesamtfläche: ab 65 m² (700 ft²) · Büros 35–158 m² (380–1.700 ft²)
AED 1.714/ft² · ≈ 4.349 €/m²
Gewerbe · AED 853–2,095/ft² · Launch-Preisliste Juni 2026, an Makler verteilt — Imtiaz veröffentlicht keine auf imtiaz.ae · Ausbau nicht veröffentlicht
Einzelhandel
Gesamtfläche: ab 93 m² (1.000 ft²) · Retail-Flächen 93–97 m² (999–1.046 ft²)
AED 2.500/ft² · ≈ 6.342 €/m²
Gewerbe · Eignung für Gastronomie laut einem Bayut-Inserat von Quik Sell Properties, Juni 2026, nicht laut Imtiaz · Launch-Preisliste Juni 2026 · eine Alkohollizenz ist in Dubai an den Betreiber und die Adresse gebunden und geht nicht mit der Fläche über
Ein 50/50-Plan – 50 % vor Fertigstellung, 50 % bei Übergabe.
Das Launch-Kontingent ist vergeben – es war am Tag der Freigabe im Juni 2026 ausverkauft –, daher ist dies der Zahlungsplan, in den ein Käufer beim Wiederverkauf oder bei einer Vertragsübernahme eintritt. Der beim Launch veröffentlichte Plan sieht 20 % bei Buchung zuzüglich der 4 % DLD-Gebühr vor, 5 %-Raten alle drei Monate bis zum 01/09/2028 und 50 % bei Fertigstellung; eine 60/40-Post-Handover-Variante über drei Jahre wurde daneben angeboten. Was eine Einheit heute kostet, bestimmt der Verkäufer – fragen Sie uns nach den noch ausstehenden Raten darauf und nach den Übertragungsbedingungen von Imtiaz, bevor Sie sich festlegen. Übergabe Q1 2029.
Warum RAW DISTRICT eine smarte Immobilieninvestition ist
Zur Vermietung
Ein voll möbliertes, gemischt genutztes Wahrzeichen direkt an der Sheikh Zayed Road – mit integrierten Büros, einem Co-Working-Hub und Einzelhandel – spricht eine starke Mieternachfrage von Fachkräften und Unternehmen an, während ein niedriger Einstiegspreis für Studios die Renditen attraktiv hält.
Zum Wiederverkauf
Ein Launch, der an einem Tag rund AED 2 Milliarden umsetzte, ist das klarste Nachfragesignal, das eine Off-Plan-Adresse geben kann, und da der Entwickler ausverkauft ist, ist von hier an jeder Käufer ein Wiederverkaufskäufer. Eine an die Metro angebundene, gemischt genutzte Adresse mit knapper SZR-Frontlage unterstützt langfristige Wertsteigerung.
Für Ihr Unternehmen
Ein Unternehmen kann in einem Gebäude eine private Kabine, einen offenen Arbeitsplatzbereich oder eine ganze Suite nehmen und mit dem Wachstum zwischen ihnen wechseln – mit Besprechungsräumen, RAW Stations, den Podcast-Räumen von The Studio und einem Retail-Podium aus Cafés und Restaurants unter demselben Dach.
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