RAW DISTRICT by Imtiaz – monikäyttöinen maamerkki Sheikh Zayed Roadin varrella
Imtiaz Developmentsin rohkein osoite — monikäyttöinen kortteli Sheikh Zayed Roadin varrella, jossa yhdistyvät täysin kalustetut kodit, joustavat toimistot ja huolella kuratoitu liiketilapodium, lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen, tilavine parvekkeineen ja coworking-keskuksineen. Studiot alkaen AED 649,000, 50/50-maksusuunnitelma, luovutus Q1 2029. EOI nyt avoinna.
RAW DISTRICT by Imtiaz
Luova, yhteisölähtöinen monikäyttöinen kortteli Sheikh Zayed Roadin varrella — täysin kalustetuista studioista kolmen makuuhuoneen koteihin, joustavat toimistot ja coworking-keskus sekä huolella kuratoitu liiketilapodium, kaikki yhdistettynä raakamateriaalien rehellisyyteen ja täsmälliseen suunnitteluun, Metron varrella ja minuuttien päässä Expo Cityistä ja Dubai Marinasta.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments on premium-luokan, suunnittelulähtöinen dubailainen kehittäjä, joka perustettiin vuonna 1993; sillä on yli 40 kehityskohdetta ja AED 10 miljardin portfolio alueilla Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC ja Al Furjan — maine täsmällisistä luovutuksista ja konseptilähtöisestä arkkitehtuurista. Siitä, mikä alkoi vuonna 1993 rakennushankkeena, on kasvanut yksi Arabiemiraattien arvostetuimmista kehittäjistä, joka toimii filosofian "A Journey to Perfection" mukaisesti. Imtiaz yhdistää tarkoituksenmukaisen, konseptilähtöisen suunnittelun kurinalaiseen, aikataulussa pysyvään luovutukseen — sen ansioluetteloon kuuluvat Hyde Walk Jumeirah Garden Cityssä, Beach Walk Dubai Islandsilla, Westwood Grande, Pearl House sekä Cove- ja Sunset Bay -sarjat ja Luxor.
RAW DISTRICT on Imtiazin näyttävä kärkihanke Sheikh Zayed Roadin varrella — yksittäinen monikäyttöinen maamerkki, joka yhdistää täysin kalustetut residenssit, joustavat toimistot, hallinnoidun coworking-keskuksen ja huolella kuratoidun liiketilapodiumin. Konsepti perustuu raakamateriaalien rehellisyyteen ja täsmälliseen insinöörityöhön, ja maker-studiot, podcast-huoneet, hyvinvointitilat sekä säännölliset pop-upit ja tapahtumat nivovat yhteisöä yhteen. Toteutetaan 50/50-maksusuunnitelmalla (tai 60/40-luovutuksen jälkeisellä maksusuunnitelmalla kolmen vuoden aikana), ja valmistuminen on tavoitteena Q1 2029.
RAW DISTRICT – Sheikh Zayed Roadin varrella, Metron varrella ja minuuttien päässä Expo Cityistä ja Dubai Marinasta
RAW DISTRICT sijaitsee suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella, Dubain arvostetuimmalla väylällä, Dubai Metro Red Linen ja Dubai Marinan, Expo Cityn ja Palm Jebel Alin yhdistävien moottoriteiden risteyskohdassa. Osoite yhdistää erinomaiset yhteydet omavaraiseen kortteliin, jossa on koteja, toimistoja ja liiketiloja, freehold-omistuksessa ja avoin kaikille kansallisuuksille.
- Kattoterassin infinity-allas ja Level 42 -sky lounge
- Hyvinvointi-, jooga-, elokuva- ja lukuhuoneet
- Maker-studiot, podcast-huoneet ja amfiteatteri
- Maisemoidut puutarhat ja vihreät terassit
- Hallinnoitu coworking-keskus ja joustavat toimistot
- Kuratoitu liiketilapodium — ravintolat, kahvilat ja putiikit
- 24/7 concierge, turvallisuus ja sisäpysäköinti
- Lasten leikkialue, kuntosali ja urheilukenttä
- Expo City Dubai ja Palm Jebel Ali (≈10 min)
- Dubai Marina (≈15 min) · Palm Jumeirah (≈20 min)
- Al Maktoumin kansainvälinen lentoasema (≈25 min)
- Suora yhteys Dubai Metro Red Linelle
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT by Imtiaz
Asu, työskentele ja luo Sheikh Zayed Roadin varrella.
RAW DISTRICT tuo kodit, toimistot ja liiketilat yhteen Sheikh Zayed Roadin maamerkkiin — täysin kalustettuna, älykkäänä ja luovan yhteisön ympärille rakennettuna. Hallinnoidusta coworking-keskuksesta ja maker-studioista kattoterassin infinity-altaaseen ja Level 42 -sky loungeen jokainen tila on suunniteltu nykyaikaiseen, monikäyttöiseen elämään.
Yksi monikäyttöinen maamerkki
Asuinhuoneistot, kaupalliset toimistot ja huolella kuratoitu liiketilapodium yhdessä arkkitehtonisessa kokonaisuudessa Sheikh Zayed Roadin varrella — kortteli, joka on suunniteltu kaupunkielämän seuraavalle vuosikymmenelle.
Täysin kalustetut, älykkäät kodit
Studioista kolmen makuuhuoneen asuntoihin, kaikki luovutetaan täysin kalustettuina, avokeittiöin, kiinteine kodinkoneineen, älykotijärjestelmineen, äänieristyksineen, lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen ja tilavine parvekkeineen.
Hallinnoitu coworking-keskus ja toimistot
Joustavat, modulaariset toimistot sekä Imtiazin hallinnoima coworking-kerros — yksityiset kopit, avoimet työpisteet, kokoushuoneet ja podcast-studiot — rakennettu yrittäjille ja luoville ammattilaisille.
Kuratoitu liiketilapodium
Maantasolla sijaitseva liiketilapodium ravintoloineen, kahviloineen ja putiikkeineen elävöittää korttelia, ja säännölliset pop-upit, puheenvuorot ja tapahtumat pitävät yhteisön aktiivisena.
Kattoterassin allas ja Level 42 -sky lounge
Kattoterassin infinity-allas panoraamanäkymin Sheikh Zayed Roadille ja Level 42 -sky lounge muodostavat lomakeskustasoisen palvelukokonaisuuden ytimen tornien halki.
Hyvinvointi-, maker- ja luovat tilat
Huippumoderni kuntokeskus, hyvinvointi- ja jooga-alueet, elokuvahuone, lukuhuone, maker-studiot ja podcast-huoneet tukevat luovaa ja tasapainoista elämäntyyliä.
Ensiluokkainen osoite Sheikh Zayed Roadin varrella
Suoraan Dubain arvostetuimmalla väylällä, Metron varrella, Expo City ja Palm Jebel Ali noin 10 minuutin päässä ja Al Maktoum -lentoasema noin 25 minuutin päässä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Studio
Kokonaispinta-ala: alkaen 35 m² (380 ft²) (35m2)
AED 1 708/ft² · ≈ 4 332 €/m²
1 kylpyhuone
1 makuuhuone (Executive)
Kokonaispinta-ala: alkaen 57 m² (610 ft²) (57m2)
AED 1 458/ft² · ≈ 3 699 €/m²
1 kylpyhuone
1 makuuhuone (Standard)
Kokonaispinta-ala: alkaen 67 m² (720 ft²) (67m2)
AED 1 485/ft² · ≈ 3 766 €/m²
1–2 kylpyhuonetta
2 makuuhuonetta
Kokonaispinta-ala: alkaen 98 m² (1 054 ft²) (98m2)
AED 1 413/ft² · ≈ 3 584 €/m²
2 kylpyhuonetta
3 makuuhuonetta
Kokonaispinta-ala: alkaen 130 m² (1 400 ft²) (130m2)
AED 1 399/ft² · ≈ 3 550 €/m²
3 kylpyhuonetta
Toimisto
Kokonaispinta-ala: alkaen 65 m² (700 ft²) (65m2)
AED 1 714/ft² · ≈ 4 349 €/m²
Kaupallinen
Liiketila
Kokonaispinta-ala: alkaen 93 m² (1 000 ft²) (93m2)
AED 2 500/ft² · ≈ 6 342 €/m²
Kaupallinen
Joustava 50/50-maksusuunnitelma — 50 % rakentamisen aikana, 50 % valmistuessa.
Varaa EOI:lla (Studio AED 50K · 1BR AED 80K · 2BR/3BR/Toimistot AED 100K), maksa 50 % erissä rakentamisen aikana ja loput 50 % valmistuessa. Saatavilla on myös 60/40-luovutuksen jälkeinen maksusuunnitelma — 60 % rakentamisen aikana, 40 % kolmen vuoden aikana avainten luovutuksen jälkeen. Alkaen AED 649K Sheikh Zayed Roadin varrella, luovutus Q1 2029.
Miksi RAW DISTRICT on fiksu kiinteistösijoitus
Vuokrattavaksi
Täysin kalustettu, monikäyttöinen maamerkki suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella — toimistoineen, coworking-keskuksineen ja liiketiloineen — vastaa ammattilaisten ja yritysten vahvaan vuokrakysyntään, ja matala studioiden lähtöhinta pitää tuotot houkuttelevina.
Jälleenmyyntiin
Edelläkävijän asema Imtiazin lanseerauksessa Dubain ensiluokkaisella väylällä, 50/50- (tai 60/40-luovutuksen jälkeisellä) maksusuunnitelmalla, laajentaa jälleenmyynnin ostajakuntaa. Metron varrella sijaitseva monikäyttöinen osoite harvinaisella SZR-julkisivulla tukee pitkän aikavälin arvonnousua.
