RAW DISTRICT by Imtiaz – monikäyttöinen maamerkki Sheikh Zayed Roadin varrella
Monikäyttöinen kortteli Sheikh Zayed Roadin varrella Jebel Alin keskustassa, jossa yhdistyvät täysin kalustetut kodit, joustavat toimistot ja huolella kuratoitu liiketilapodium, lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen, tilavine parvekkeineen ja coworking-keskuksineen. Lanseeraus myytiin loppuun ensimmäisenä päivänä kesäkuussa 2026, AED 2 miljardia yhdellä julkaisulla — tie sisään kulkee nyt jälleenmyynnin ja sopimussiirron kautta. Lanseeraushinnat alkoivat studiosta AED 649,000, luovutus Q1 2029.
RAW DISTRICT by Imtiaz
Luova, yhteisölähtöinen monikäyttöinen kortteli Sheikh Zayed Roadin varrella Jebel Alin keskustassa — täysin kalustetuista studioista kolmen makuuhuoneen koteihin, joustavat toimistot ja coworking-keskus sekä huolella kuratoitu liiketilapodium, kaikki yhdistettynä raakamateriaalien rehellisyyteen ja täsmälliseen suunnitteluun, Metron varrella ja minuuttien päässä Expo Cityistä ja Dubai Marinasta. Lanseeraus myytiin loppuun päivässä, joten jokainen kauppa täällä on nyt jälleenmyynti tai sopimussiirto.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments on premium-luokan, suunnittelulähtöinen dubailainen kehittäjä, joka perustettiin vuonna 1993; sillä on yli 40 kehityskohdetta ja AED 10 miljardin portfolio alueilla Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC ja Al Furjan — maine täsmällisistä luovutuksista ja konseptilähtöisestä arkkitehtuurista. Siitä, mikä alkoi vuonna 1993 rakennushankkeena, on kasvanut yksi Arabiemiraattien arvostetuimmista kehittäjistä, joka toimii filosofian "A Journey to Perfection" mukaisesti. Imtiaz yhdistää tarkoituksenmukaisen, konseptilähtöisen suunnittelun kurinalaiseen, aikataulussa pysyvään luovutukseen — sen ansioluetteloon kuuluvat Hyde Walk Jumeirah Garden Cityssä, Beach Walk Dubai Islandsilla, Westwood Grande, Pearl House sekä Cove- ja Sunset Bay -sarjat ja Luxor.
RAW DISTRICT on Imtiazin näyttävä kärkihanke Sheikh Zayed Roadin varrella Jebel Alin keskustassa — yksittäinen monikäyttöinen maamerkki, joka yhdistää täysin kalustetut residenssit, joustavat toimistot, hallinnoidun coworking-keskuksen ja huolella kuratoidun liiketilapodiumin. Konsepti perustuu raakamateriaalien rehellisyyteen ja täsmälliseen insinöörityöhön, ja The Design Lab, The Studio -podcast-huoneet, hyvinvointitilat sekä säännölliset pop-upit ja tapahtumat nivovat yhteisöä yhteen. Markkina vastasi yhdessä päivässä: koko lanseeraus, noin AED 2 miljardia, myytiin loppuun julkaisussa kesäkuussa 2026, joten yksiköt vaihtavat nyt omistajaa jälleenmyynnin ja sopimussiirron kautta. Rakentaminen etenee alkuperäisellä 50/50-aikataululla (tai lanseerauksessa tarjotulla 60/40-luovutuksen jälkeisellä suunnitelmalla), ja valmistuminen on tavoitteena Q1 2029.
The Archive vie samat joustavat maksuehdot sisämaahan Dubai Land Residence Complexiin, ja se rakentuu kaksikerroksisen, 10,000 kirjan kirjaston ympärille.
RAW DISTRICT – Sheikh Zayed Roadin varrella Jebel Alin keskustassa, Metron varrella ja minuuttien päässä Expo Cityistä ja Dubai Marinasta
RAW DISTRICT sijaitsee suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella, Dubain arvostetuimmalla väylällä, alueella jota Imtiaz kutsuu Jebel Alin keskustaksi — tien Jebel Ali Industrial Area 2:n puolella, Dubai Metro Red Linen ja Dubai Marinan, Expo Cityn ja Palm Jebel Alin yhdistävien moottoriteiden risteyskohdassa. Osoite yhdistää erinomaiset yhteydet omavaraiseen kortteliin, jossa on koteja, toimistoja ja liiketiloja, freehold-omistuksessa ja avoin kaikille kansallisuuksille.
- Kattoterassien allasalueet — aikuisten ja lasten altaat sekä sky lounge
- RAW Pro Gym, kylmäaltaat, jooga ja painottomat lepokapselit
- The Design Lab, The Studio -podcast-huoneet, elokuva- ja lukuhuoneet
- Maisemoidut puutarhat, vihreät terassit ja näköalatasanne
- Hallinnoitu coworking-keskus ja joustavat toimistot
- Kuratoitu liiketilapodium — 6AM Coffee Club, Distrikt Table ja putiikit
- The Gallery, jossa on Masih Imtiaz Art Collection, sekä The Vault ja Inner Circle
- RAW Stay -palveluasunnot Imtiazilta · 24/7 concierge, turvallisuus ja pysäköinti
- Expo City Dubai ja Palm Jebel Ali (≈10 min)
- Dubai Marina (≈15 min) · Palm Jumeirah (≈20 min)
- Al Maktoumin kansainvälinen lentoasema (≈25 min)
- Suora yhteys Dubai Metro Red Linelle
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT by Imtiaz
Asu, työskentele ja luo Sheikh Zayed Roadin varrella.
RAW DISTRICT tuo kodit, toimistot ja liiketilat yhteen Sheikh Zayed Roadin maamerkkiin Jebel Alin keskustassa — täysin kalustettuna, älykkäänä ja luovan yhteisön ympärille rakennettuna. Hallinnoidusta coworking-keskuksesta ja The Design Labista kattoterassien allasalueisiin ja sky loungeen jokainen tila on suunniteltu nykyaikaiseen, monikäyttöiseen elämään.
Yksi monikäyttöinen maamerkki
Asuinhuoneistot, kaupalliset toimistot ja huolella kuratoitu liiketilapodium yhdessä arkkitehtonisessa kokonaisuudessa Sheikh Zayed Roadin varrella — kortteli, joka on suunniteltu kaupunkielämän seuraavalle vuosikymmenelle.
Täysin kalustetut, älykkäät kodit
Studioista kolmen makuuhuoneen asuntoihin, kaikki luovutetaan täysin kalustettuina, avokeittiöin, kiinteine kodinkoneineen, älykotijärjestelmineen, äänieristyksineen, lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen ja tilavine parvekkeineen.
Hallinnoitu coworking-keskus ja toimistot
Modulaariset toimistot 380–1,700 ft² ja Imtiazin hallinnoima coworking-kerros — yksityiset kopit, avoimet työpisteet, kokoushuoneet, RAW Stations ja The Studio -podcast-huoneet, rakennettu niille, joille yksi työpöytä käy pieneksi.
Liiketilapodium, jossa kahviklubi, ravintola ja galleria
Maantasolla sijaitseva podium ravintoloineen, kahviloineen ja putiikkeineen — muun muassa 6AM Coffee Club ja Distrikt Table — ja pop-upit, puheenvuorot ja tapahtumat pitävät sen vilkkaana, ja The Gallery esittelee Masih Imtiaz Art Collectionin.
Kattoterassien allasalueet ja sky lounge
Kattoterassien allasalueet aikuisten ja lasten altaineen, mataline vesiaiheineen ja panoraamanäkymineen Sheikh Zayed Roadille, ja sky lounge sekä näköalatasanne muodostavat lomakeskustasoisen palvelukokonaisuuden ytimen.
Hyvinvointi-, maker- ja luovat tilat
RAW Pro Gym kylmäaltaineen ja painottomine lepokapseleineen, hyvinvointi- ja jooga-alueet, elokuvahuone, lukuhuone ja The Design Lab tekemiseen ja työpajoihin tukevat luovaa ja tasapainoista elämäntyyliä.
Ensiluokkainen osoite Sheikh Zayed Roadin varrella
Suoraan Dubain arvostetuimmalla väylällä Jebel Alin keskustassa, Metron varrella, Expo City ja Palm Jebel Ali noin 10 minuutin päässä ja Al Maktoum -lentoasema noin 25 minuutin päässä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Studio
Kokonaispinta-ala: alkaen 35 m² (380 ft²)
AED 1 708/ft² · ≈ 4 332 €/m²
1 kylpyhuone
1-Bed Suite
Kokonaispinta-ala: alkaen 57 m² (610 ft²)
AED 1 458/ft² · ≈ 3 699 €/m²
1 kylpyhuone
1 makuuhuone (Standard)
Kokonaispinta-ala: alkaen 67 m² (720 ft²)
AED 1 485/ft² · ≈ 3 766 €/m²
1–2 kylpyhuonetta
2 makuuhuonetta
Kokonaispinta-ala: alkaen 98 m² (1 054 ft²)
AED 1 413/ft² · ≈ 3 584 €/m²
2 kylpyhuonetta
3 makuuhuonetta
Kokonaispinta-ala: alkaen 130 m² (1 400 ft²)
AED 1 399/ft² · ≈ 3 550 €/m²
3 kylpyhuonetta
Toimisto
Kokonaispinta-ala: alkaen 65 m² (700 ft²) · toimistot 35–158 m² (380–1 700 ft²)
AED 1 714/ft² · ≈ 4 349 €/m²
Kaupallinen · AED 853–2,095/ft² · kesäkuun 2026 lanseeraushinnasto, levitetty välittäjille — Imtiaz ei julkaise sitä imtiaz.ae-sivustolla · muutostöiden tasoa ei ole julkaistu
Liiketila
Kokonaispinta-ala: alkaen 93 m² (1 000 ft²) · liiketilat 93–97 m² (999–1 046 ft²)
AED 2 500/ft² · ≈ 6 342 €/m²
Kaupallinen · F&B-soveltuvuus Quik Sell Propertiesin Bayut-ilmoituksen mukaan, kesäkuu 2026, ei Imtiazin mukaan · lanseeraushinnasto kesäkuu 2026 · alkoholilupa on Dubaissa sidottu toimijaan ja osoitteeseen eikä siirry tilan mukana
50/50-maksusuunnitelma — 50 % ennen valmistumista, 50 % luovutuksessa.
Lanseerauserä on mennyt — se myytiin loppuun julkaisupäivänä kesäkuussa 2026 — joten tämä on aikataulu, johon jälleenmyynnin tai sopimussiirron ostaja astuu. Lanseerauksessa julkaistu suunnitelma on 20 % varauksen yhteydessä sekä 4 %:n DLD-maksu, 5 %:n maksuerät kolmen kuukauden välein 01/09/2028 asti ja 50 % valmistuessa; rinnalla tarjottiin 60/40-luovutuksen jälkeistä versiota kolmen vuoden aikana. Yksikön nykyisen hinnan määrittää myyjä — kysykää meiltä siihen jäljellä olevat maksuerät ja Imtiazin siirtoehdot ennen sitoutumistanne. Luovutus Q1 2029.
Miksi RAW DISTRICT on fiksu kiinteistösijoitus
Vuokrattavaksi
Täysin kalustettu, monikäyttöinen maamerkki suoraan Sheikh Zayed Roadin varrella — toimistoineen, coworking-keskuksineen ja liiketiloineen — vastaa ammattilaisten ja yritysten vahvaan vuokrakysyntään, ja matala studioiden lähtöhinta pitää tuotot houkuttelevina.
Jälleenmyyntiin
Lanseeraus, joka tuotti noin AED 2 miljardia yhdessä päivässä, on selkein kysyntäsignaali, jonka off-plan-osoite voi antaa, ja kun kehittäjä on myynyt loppuun, jokainen ostaja tästä eteenpäin on jälleenmyynnin ostaja. Metron varrella sijaitseva monikäyttöinen maamerkki harvinaisella SZR-julkisivulla tukee pitkän aikavälin arvonnousua.
Yrityksellenne
Yritys voi ottaa yksityisen kopin, avointen työpisteiden ryhmän tai kokonaisen toimistotilan samassa rakennuksessa ja siirtyä niiden välillä kasvaessaan — kokoushuoneet, RAW Stations, The Studio -podcast-huoneet sekä kahviloiden ja ravintoloiden liiketilapodium saman katon alla.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.