RAW DISTRICT من Imtiaz – معلم متعدد الاستخدامات على Sheikh Zayed Road
أجرأ عنوان من Imtiaz Developments — حيّ متعدد الاستخدامات على Sheikh Zayed Road يجمع بين منازل مفروشة بالكامل ومكاتب مرنة ومنصة تجزئة منتقاة بعناية، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وشرفات واسعة ومركز عمل مشترك. استوديوهات تبدأ من AED 649,000 ضمن خطة 50/50، التسليم في Q1 2029. تسجيل الاهتمام (EOI) متاح الآن.
RAW DISTRICT من Imtiaz
حيّ إبداعي متعدد الاستخدامات تقوده روح المجتمع على Sheikh Zayed Road — من استوديوهات إلى منازل بثلاث غرف نوم مفروشة بالكامل، ومكاتب مرنة ومركز عمل مشترك، ومنصة تجزئة منتقاة بعناية، كلها مغلّفة بصدق الخامات الطبيعية وتصميم بالغ الدقة، متصل بالمترو وعلى بُعد دقائق من Expo City وDubai Marina.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments مطوّر عقاري راقٍ في دبي يقوده التصميم، تأسس عام 1993، مع أكثر من 40 مشروعاً ومحفظة بقيمة AED 10 مليار تمتد عبر Jumeirah Garden City وDubai Islands وDubailand وJVC وAl Furjan — مبنية على سمعة في التسليم في الموعد والعمارة القائمة على الفكرة. ما بدأ عام 1993 كمسعى في مجال البناء تطوّر ليصبح واحداً من أكثر المطوّرين احتراماً في الإمارات، يعمل وفق فلسفة "A Journey to Perfection" (رحلة نحو الكمال). تجمع Imtiaz بين تصميم هادف قائم على الفكرة وتسليم منضبط في الموعد — ويضم سجلّها Hyde Walk في Jumeirah Garden City، وBeach Walk في Dubai Islands، وسلاسل Westwood Grande وPearl House وCove وSunset Bay، وLuxor.
يمثّل RAW DISTRICT مشروع Imtiaz الأبرز على Sheikh Zayed Road — معلم واحد متعدد الاستخدامات يجمع بين مساكن مفروشة بالكامل ومكاتب مرنة ومركز عمل مشترك مُدار ومنصة تجزئة منتقاة بعناية. تتمحور الفكرة حول صدق الخامات الطبيعية والهندسة الدقيقة، مع استوديوهات إبداعية وغرف بودكاست ومساحات للعافية وفعاليات ومتاجر مؤقتة منتظمة تنسج المجتمع معاً. يُسلَّم ضمن خطة 50/50 (أو خطة 60/40 للسداد بعد استلام المفاتيح على مدى ثلاث سنوات)، مع استهداف الإنجاز في Q1 2029.
RAW DISTRICT – على Sheikh Zayed Road، متصل بالمترو وعلى بُعد دقائق من Expo City وDubai Marina
يقع RAW DISTRICT مباشرة على Sheikh Zayed Road، أرقى محاور دبي، عند التقاء الخط الأحمر لمترو دبي والطرق السريعة التي تربط Dubai Marina وExpo City وPalm Jebel Ali. يجمع العنوان بين اتصال متميّز وحيّ مكتفٍ ذاتياً من المنازل والمكاتب ومتاجر التجزئة، بملكية حرة (freehold) ومتاح لجميع الجنسيات.
- مسبح إنفينيتي على السطح وصالة سماء في الطابق 42
- مساحات للعافية واليوغا وغرف سينما ومطالعة
- استوديوهات إبداعية وغرف بودكاست ومدرّج
- حدائق منسّقة وتراسات خضراء
- مركز عمل مشترك مُدار ومكاتب مرنة
- منصة تجزئة منتقاة بعناية — مطاعم ومقاهٍ وبوتيكات
- خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة ومواقف داخلية
- منطقة لعب للأطفال وصالة رياضية وملعب رياضي
- Expo City Dubai وPalm Jebel Ali (≈10 دقائق)
- Dubai Marina (≈15 دقيقة) · Palm Jumeirah (≈20 دقيقة)
- مطار Al Maktoum الدولي (≈25 دقيقة)
- وصول مباشر إلى الخط الأحمر لمترو دبي
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT من Imtiaz
اسكن واعمل وابتكر على Sheikh Zayed Road.
يجمع RAW DISTRICT المنازل والمكاتب ومتاجر التجزئة في معلم واحد على Sheikh Zayed Road — مفروش بالكامل وذكي ومبني حول مجتمع إبداعي. من مركز عمل مشترك مُدار واستوديوهات إبداعية إلى مسبح إنفينيتي على السطح وصالة سماء في الطابق 42، صُمّمت كل مساحة لحياة عصرية متعددة الاستخدامات.
معلم واحد متعدد الاستخدامات
شقق سكنية ومكاتب تجارية ومنصة تجزئة منتقاة بعناية في تحفة معمارية واحدة على Sheikh Zayed Road — حيّ مصمَّم للعقد القادم من حياة المدينة.
منازل ذكية مفروشة بالكامل
شقق من استوديو إلى ثلاث غرف نوم تُسلَّم مفروشة بالكامل، مع مطابخ مفتوحة وأجهزة مدمجة وتكامل المنزل الذكي وعزل صوتي ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وشرفات واسعة.
مركز عمل مشترك مُدار ومكاتب
مكاتب مرنة ومعيارية إضافة إلى طابق عمل مشترك تديره Imtiaz — كبائن خاصة ومحطات عمل مفتوحة وغرف اجتماعات واستوديوهات بودكاست — مصمَّم لروّاد الأعمال والمحترفين المبدعين.
منصة تجزئة منتقاة بعناية
منصة تجزئة على مستوى الأرض من مطاعم ومقاهٍ وبوتيكات تُضفي الحيوية على الحيّ، مع متاجر مؤقتة وندوات وفعاليات منتظمة تُبقي المجتمع نابضاً بالنشاط.
مسبح على السطح وصالة سماء في الطابق 42
مسبح إنفينيتي على السطح بإطلالات بانورامية على Sheikh Zayed Road وصالة سماء في الطابق 42 يتوّجان مجموعة مرافق بمستوى المنتجعات عبر الأبراج.
مساحات للعافية والإبداع
مركز لياقة بدنية متطور، ومناطق للعافية واليوغا، وغرفة سينما، وغرفة مطالعة، واستوديوهات إبداعية وغرف بودكاست تدعم نمط حياة مبدعاً ومتوازناً.
عنوان متميّز على Sheikh Zayed Road
مباشرة على أرقى محاور دبي، متصل بالمترو، مع Expo City وPalm Jebel Ali على بُعد نحو 10 دقائق ومطار Al Maktoum على بُعد نحو 25.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
استوديو
المساحة الإجمالية: من 380 ft² (35 m²) (35m2)
AED 1,708/ft² · ≈ 5,006 US$/m²
حمام واحد
غرفة نوم واحدة (تنفيذية)
المساحة الإجمالية: من 610 ft² (57 m²) (57m2)
AED 1,458/ft² · ≈ 4,274 US$/m²
حمام واحد
غرفة نوم واحدة (قياسية)
المساحة الإجمالية: من 720 ft² (67 m²) (67m2)
AED 1,485/ft² · ≈ 4,352 US$/m²
حمام إلى حمامين
غرفتا نوم
المساحة الإجمالية: من 1,054 ft² (98 m²) (98m2)
AED 1,413/ft² · ≈ 4,141 US$/m²
حمامان
ثلاث غرف نوم
المساحة الإجمالية: من 1,400 ft² (130 m²) (130m2)
AED 1,399/ft² · ≈ 4,101 US$/m²
ثلاثة حمامات
مكتب
المساحة الإجمالية: من 700 ft² (65 m²) (65m2)
AED 1,714/ft² · ≈ 5,024 US$/m²
تجاري
متجر تجزئة
المساحة الإجمالية: من 1,000 ft² (93 m²) (93m2)
AED 2,500/ft² · ≈ 7,327 US$/m²
تجاري
خطة 50/50 مرنة — 50% خلال البناء، و50% عند الإنجاز.
احجز عبر تسجيل الاهتمام (EOI) (استوديو AED 50K · غرفة نوم واحدة AED 80K · غرفتان/ثلاث غرف/مكاتب AED 100K)، وادفع 50% أقساطاً خلال البناء، ثم 50% عند الإنجاز. كما تتوفر خطة 60/40 للسداد بعد استلام المفاتيح — 60% خلال البناء و40% على مدى 3 سنوات بعد استلام المفاتيح. من AED 649K على Sheikh Zayed Road، التسليم في Q1 2029.
لماذا يُعدّ RAW DISTRICT استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
معلم متعدد الاستخدامات مفروش بالكامل مباشرة على Sheikh Zayed Road — يضم مكاتب ومركز عمل مشترك ومتاجر تجزئة — يستهدف طلباً قوياً من المستأجرين من المحترفين والشركات، بينما تُبقي نقطة دخول منخفضة عبر الاستوديو العوائد جذابة.
لإعادة البيع
موقع المبادر الأول في إطلاق من Imtiaz على المحور الأبرز في دبي، ضمن خطة 50/50 (أو 60/40 للسداد بعد استلام المفاتيح)، يوسّع قاعدة مشتري إعادة البيع. عنوان متعدد الاستخدامات متصل بالمترو بواجهة نادرة على Sheikh Zayed Road يدعم نمو رأس المال على المدى الطويل.
