Imtiaz द्वारा RAW DISTRICT – Sheikh Zayed Road पर एक मिश्रित-उपयोग लैंडमार्क
downtown Jebel Ali में Sheikh Zayed Road पर एक मिश्रित-उपयोग डिस्ट्रिक्ट, जो पूर्ण-सुसज्जित घरों, लचीले ऑफिसों और एक सुनियोजित रिटेल पोडियम को एक साथ लाता है, फर्श-से-छत तक की खिड़कियों, विशाल बालकनियों और एक को-वर्किंग हब के साथ। जून 2026 में लॉन्च पहले ही दिन बिक गया — एक ही रिलीज़ में AED 2 बिलियन — अब प्रवेश का रास्ता पुनर्विक्रय और असाइनमेंट है। लॉन्च मूल्य स्टूडियो के लिए AED 649,000 से शुरू हुए थे, हैंडओवर Q1 2029।
Imtiaz द्वारा RAW DISTRICT
downtown Jebel Ali में Sheikh Zayed Road पर एक रचनात्मक, समुदाय-केंद्रित मिश्रित-उपयोग डिस्ट्रिक्ट — पूर्ण-सुसज्जित स्टूडियो से लेकर 3-बेडरूम घरों तक, लचीले ऑफिस और एक को-वर्किंग हब, तथा एक सुनियोजित रिटेल पोडियम, सभी कच्चे-माल की ईमानदारी और सटीक डिज़ाइन में लिपटे हुए, Metro से जुड़ा और Expo City तथा Dubai Marina से कुछ ही मिनट दूर। लॉन्च एक ही दिन में बिक गया, इसलिए यहाँ अब हर खरीद एक पुनर्विक्रय या असाइनमेंट है।
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments एक प्रीमियम, डिज़ाइन-केंद्रित Dubai डेवलपर है जिसकी स्थापना 1993 में हुई, जिसके 40+ डेवलपमेंट और Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC तथा Al Furjan में फैला AED 10 बिलियन का पोर्टफोलियो है — समय पर डिलीवरी और कॉन्सेप्ट-आधारित वास्तुकला की प्रतिष्ठा पर निर्मित। 1993 में एक निर्माण उद्यम के रूप में जो शुरू हुआ, वह UAE के सबसे सम्मानित डेवलपरों में से एक बन गया है, जो "A Journey to Perfection" के दर्शन पर कार्य करता है। Imtiaz उद्देश्यपूर्ण, कॉन्सेप्ट-आधारित डिज़ाइन को अनुशासित, समय पर डिलीवरी के साथ जोड़ता है — इसके ट्रैक रिकॉर्ड में Jumeirah Garden City में Hyde Walk, Dubai Islands पर Beach Walk, Westwood Grande, Pearl House, Cove और Sunset Bay शृंखला, तथा Luxor शामिल हैं।
RAW DISTRICT, downtown Jebel Ali में Sheikh Zayed Road पर Imtiaz की प्रतिष्ठित परियोजना है — एक एकल मिश्रित-उपयोग लैंडमार्क जो पूर्ण-सुसज्जित रेजिडेंस, लचीले ऑफिस, एक प्रबंधित को-वर्किंग हब और एक सुनियोजित रिटेल पोडियम को संयोजित करता है। यह संकल्पना कच्चे-माल की ईमानदारी और सटीक इंजीनियरिंग पर केंद्रित है, जिसमें The Design Lab, The Studio पॉडकास्ट रूम, वेलनेस स्पेस और नियमित पॉप-अप व कार्यक्रम समुदाय को एक साथ बुनते हैं। बाज़ार ने एक ही दिन में उत्तर दिया: जून 2026 में रिलीज़ होते ही पूरा लॉन्च, लगभग AED 2 बिलियन, बिक गया, इसलिए अब यूनिट्स पुनर्विक्रय और असाइनमेंट के ज़रिए हाथ बदलती हैं। निर्माण मूल 50/50 अनुसूची पर चल रहा है (या लॉन्च पर प्रस्तुत 60/40 पोस्ट-हैंडओवर प्लान पर), जिसकी पूर्णता का लक्ष्य Q1 2029 है।
The Archive वही लचीली भुगतान शर्तें अंदरूनी क्षेत्र Dubai Land Residence Complex तक ले जाती है, जो एक दो-मंज़िला, 10,000-पुस्तकों वाले पुस्तकालय के इर्द-गिर्द निर्मित है।
RAW DISTRICT – downtown Jebel Ali में Sheikh Zayed Road पर, Metro से जुड़ा और Expo City तथा Dubai Marina से कुछ ही मिनट दूर
RAW DISTRICT सीधे Sheikh Zayed Road पर स्थित है, जो Dubai का सबसे प्रतिष्ठित कॉरिडोर है, उस क्षेत्र में जिसे Imtiaz downtown Jebel Ali कहता है — सड़क की Jebel Ali Industrial Area 2 वाली ओर, Dubai Metro Red Line और Dubai Marina, Expo City तथा Palm Jebel Ali को जोड़ने वाले एक्सप्रेसवे के संगम पर। यह पता प्रमुख कनेक्टिविटी को घरों, ऑफिसों और रिटेल के एक आत्मनिर्भर डिस्ट्रिक्ट के साथ जोड़ता है, फ्रीहोल्ड और सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुला।
- रूफटॉप पूल टैरेस — वयस्क और बच्चों के पूल तथा स्काई लाउंज
- RAW Pro Gym, कोल्ड प्लंज, योगा और ज़ीरो-ग्रैविटी नैप पॉड
- The Design Lab, The Studio पॉडकास्ट रूम, सिनेमा और रीडिंग रूम
- लैंडस्केप्ड गार्डन, हरे टैरेस और ऑब्ज़र्वेशन डेक
- प्रबंधित को-वर्किंग हब और लचीले ऑफिस
- सुनियोजित रिटेल पोडियम — 6AM Coffee Club, Distrikt Table और बुटीक
- The Gallery, जहाँ Masih Imtiaz Art Collection है, साथ ही The Vault और Inner Circle
- Imtiaz द्वारा RAW Stay सर्विस्ड अपार्टमेंट · 24/7 कंसीयज, सुरक्षा और पार्किंग
- Expo City Dubai और Palm Jebel Ali (≈10 मिनट)
- Dubai Marina (≈15 मिनट) · Palm Jumeirah (≈20 मिनट)
- Al Maktoum Int'l Airport (≈25 मिनट)
- सीधी Dubai Metro Red Line पहुँच
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
Imtiaz द्वारा RAW DISTRICT
Sheikh Zayed Road पर रहें, काम करें और सृजन करें।
RAW DISTRICT घरों, ऑफिसों और रिटेल को downtown Jebel Ali में एक ही Sheikh Zayed Road लैंडमार्क में लाता है — पूर्ण-सुसज्जित, स्मार्ट और एक रचनात्मक समुदाय के इर्द-गिर्द निर्मित। एक प्रबंधित को-वर्किंग हब और The Design Lab से लेकर रूफटॉप पूल टैरेस और एक स्काई लाउंज तक, हर स्पेस एक आधुनिक, मिश्रित-उपयोग जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है।
एक एकल मिश्रित-उपयोग लैंडमार्क
Sheikh Zayed Road पर एक ही वास्तुशिल्पीय वक्तव्य में आवासीय अपार्टमेंट, वाणिज्यिक ऑफिस और एक सुनियोजित रिटेल पोडियम — शहरी जीवन के अगले दशक के लिए डिज़ाइन किया गया एक डिस्ट्रिक्ट।
पूर्ण-सुसज्जित, स्मार्ट घर
स्टूडियो से 3-बेडरूम अपार्टमेंट पूर्ण रूप से सुसज्जित वितरित किए जाते हैं, ओपन किचन, बिल्ट-इन उपकरण, स्मार्ट-होम एकीकरण, साउंडप्रूफिंग, फर्श-से-छत तक की खिड़कियों और विशाल बालकनियों के साथ।
प्रबंधित को-वर्किंग हब और ऑफिस
380–1,700 ft² के मॉड्यूलर ऑफिस और एक Imtiaz-प्रबंधित को-वर्किंग फ्लोर — निजी केबिन, ओपन वर्कस्टेशन, मीटिंग रूम, RAW Stations और The Studio पॉडकास्ट रूम, उन लोगों के लिए जो एक डेस्क से आगे बढ़ जाते हैं।
एक कॉफी क्लब, एक रेस्तराँ और एक गैलरी वाला रिटेल पोडियम
डाइनिंग, कैफे और बुटीक का एक ग्राउंड-लेवल पोडियम — जिनमें 6AM Coffee Club और Distrikt Table शामिल हैं — पॉप-अप, टॉक और कार्यक्रम इसे व्यस्त रखते हैं, और The Gallery में Masih Imtiaz Art Collection है।
रूफटॉप पूल टैरेस और स्काई लाउंज
वयस्क और बच्चों के पूल, उथले जल-फीचर और Sheikh Zayed Road के मनोरम दृश्यों वाले रूफटॉप पूल टैरेस, जिनके साथ एक स्काई लाउंज और ऑब्ज़र्वेशन डेक रिज़ॉर्ट-स्तरीय सुविधाओं के समूह को सुदृढ़ करते हैं।
वेलनेस, मेकर और रचनात्मक स्पेस
कोल्ड प्लंज और ज़ीरो-ग्रैविटी नैप पॉड वाला RAW Pro Gym, वेलनेस और योगा ज़ोन, एक सिनेमा रूम, एक रीडिंग रूम और निर्माण व वर्कशॉप के लिए The Design Lab एक रचनात्मक, संतुलित जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
प्रमुख Sheikh Zayed Road पता
downtown Jebel Ali में सीधे Dubai के सबसे प्रतिष्ठित कॉरिडोर पर, Metro से जुड़ा, Expo City और Palm Jebel Ali लगभग 10 मिनट दूर और Al Maktoum Airport लगभग 25 मिनट दूर।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
ऑफिस
65 m² (700 ft²) से · ऑफिस 35–158 m² (380–1,700 ft²)
AED 1,714/ft² · ≈ ₹4,78,664/m²
वाणिज्यिक · AED 853–2,095/ft² · जून 2026 लॉन्च प्राइस लिस्ट, ब्रोकरों को परिचालित — Imtiaz imtiaz.ae पर कोई प्रकाशित नहीं करता · फिट-आउट प्रकाशित नहीं
रिटेल
93 m² (1,000 ft²) से · रिटेल लॉट 93–97 m² (999–1,046 ft²)
AED 2,500/ft² · ≈ ₹6,98,052/m²
वाणिज्यिक · F&B उपयुक्तता एक Quik Sell Properties Bayut लिस्टिंग के अनुसार, जून 2026, Imtiaz के अनुसार नहीं · लॉन्च प्राइस लिस्ट जून 2026 · Dubai में शराब का लाइसेंस ऑपरेटर और पते से जुड़ा होता है और लॉट के साथ हस्तांतरित नहीं होता
एक 50/50 प्लान — 50% पूर्णता से पहले, 50% हैंडओवर पर।
लॉन्च आवंटन समाप्त हो चुका है — जून 2026 में रिलीज़ के दिन ही बिक गया — इसलिए यह वह अनुसूची है जो एक पुनर्विक्रय या असाइनमेंट खरीदार को मिलती है। लॉन्च पर प्रकाशित प्लान में बुकिंग पर 20% तथा 4% DLD शुल्क, 01/09/2028 तक हर तीन माह में 5% की किस्तें, और पूर्णता पर 50% शामिल हैं; इसके साथ तीन वर्षों में 60/40 पोस्ट-हैंडओवर संस्करण भी प्रस्तुत किया गया था। आज एक यूनिट की कीमत विक्रेता तय करता है — प्रतिबद्ध होने से पहले हमसे उस पर बकाया किस्तें और Imtiaz की ट्रांसफर शर्तें पूछें। हैंडओवर Q1 2029।
RAW DISTRICT एक स्मार्ट संपत्ति निवेश क्यों है
किराये के लिए
Sheikh Zayed Road पर सीधे स्थित एक पूर्ण-सुसज्जित, मिश्रित-उपयोग लैंडमार्क — जिसमें ऑफिस, एक को-वर्किंग हब और रिटेल अंतर्निहित हैं — पेशेवरों और व्यवसायों से मजबूत किरायेदार माँग को लक्षित करता है, जबकि एक कम स्टूडियो प्रवेश बिंदु प्रतिफल को आकर्षक बनाए रखता है।
पुनर्विक्रय के लिए
एक ही दिन में लगभग AED 2 बिलियन का लॉन्च बिक जाना वह स्पष्टतम माँग-संकेत है जो कोई ऑफ-प्लान पता दे सकता है, और डेवलपर के पास कुछ शेष न रहने पर अब से हर खरीदार एक पुनर्विक्रय खरीदार है। दुर्लभ SZR फ्रंटेज वाला एक Metro से जुड़ा मिश्रित-उपयोग लैंडमार्क दीर्घकालिक पूँजी वृद्धि का समर्थन करता है।
आपकी कंपनी के लिए
एक व्यवसाय एक ही इमारत में एक निजी केबिन, एक ओपन डेस्क बैंक या एक पूरा सुइट ले सकता है और बढ़ने के साथ उनके बीच आ-जा सकता है — मीटिंग रूम, RAW Stations, The Studio पॉडकास्ट रूम और कैफे तथा डाइनिंग का एक रिटेल पोडियम उसी छत के नीचे।
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उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।