The Woods at Sobha Sanctuary – 1- & 2-værelses lejligheder af Sobha, Dubai Land
En privat skovenklave i Sobha Sanctuary — 1- & 2-værelses lejligheder indrammet af 6 km badevenlige krystallaguner, 50.000+ træer og en park på 800.000 sq ft. Resort-inspireret wellness-liv i Dubais østlige vækstkorridor, fra AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods er en privat skovenklave i Sobha Sanctuary — en by i byen skabt af Sobha, opbygget omkring 6 kilometer badevenlige krystallaguner, mere end 50.000 træer og en vidtstrakt centralpark. En familieorienteret masterplan med lav bebyggelsestæthed bygget på natur, vand og wellness, med cykelstier, sport og en resort-inspireret atmosfære, hvor boliger med 1 & 2 soveværelser åbner sig mod grønne og vandnære udsigter fra hvert vindue.
Sobha Realty
Sobha er en af Dubais fem største udviklere, kendt for at levere til tiden og til en enestående standard. Som en fuldt bagudintegreret udvikler bygger Sobha alt internt — fra inventar og gulve til facader og vedligeholdelse af fællesskabet — uden underleverandører, hvilket giver fuld kontrol over kvaliteten fra ende til anden. Sobha har alene afsat AED 50 milliarder til Sobha Sanctuary-masterplanen og bygger videre på sit dokumenterede track record med fællesskaber som Sobha Hartland. Sanctuary strækker sig over cirka 37,5 millioner sq ft og vil med tiden rumme omkring 20.000 boliger i et wellness-drevet økosystem af krystallaguner, parker, skoler, sundhedspleje, butikker og sport.
The Woods er en tidlig fase inden for Sanctuary — en privat skovenklave med 1- & 2-værelses lejligheder. Sobhas integrerede model og Sanctuarys skala positionerer The Woods som et tidligt indtog i Dubais primære østlige ekspansion, sammenligneligt med de tidlige dage for Meydan, Dubai Hills og Arabian Ranches.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · i hjertet af Dubais østlige ekspansion
The Woods ligger inden for Sobha Sanctuary i Dubai Land, ved siden af Al Ain Road, med direkte adgang til Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road og Al Ain Road. Det er omkring 20–25 minutter fra Downtown Dubai og Business Bay, 15 minutter fra Dubai International Airport, 10–15 minutter fra Global Village og IMG Worlds og tæt på Dubai Silicon Oasis og Academic City, med Al Maktoum International Airport cirka 30 minutter væk — en del af Dubais primære østlige vækstkorridor.
- 6 km badevenlige krystallaguner
- 50.000+ træer & en centralpark på ~800.000 sq ft
- Strandlignende lagunekant med sand
- Grønne & vandnære udsigter fra hver bolig
- 22 km cykel- & løberuter
- Indendørs & udendørs sportsfaciliteter
- Fodboldbaner, padelbaner & skatepark
- Wellnesscenter & resort-inspireret atmosfære
- To internationale skoler & et hospital på stedet
- Indkøbscenter, butikker, spisesteder & fritid inden for masterplanen
- Direkte adgang til SMBZ Road, Emirates Road & Al Ain Road
- 15 min til DXB · ~30 min til Al Maktoum International Airport
The Woods
En by i byen — krystallaguner, 50.000 træer og resort-inspireret wellness, omkring boliger med 1 & 2 soveværelser af Sobha.
The Woods samler alt, hvad et naturdrevet fællesskab bør være — 6 km badevenlige krystallaguner, en vidtstrakt centralpark og 50.000 træer, 22 km ruter, to skoler, et hospital på stedet og et resort-inspireret wellness-økosystem — alt sammen omkring designdrevne boliger med 1 & 2 soveværelser fra en fuldt integreret udvikler blandt Dubais fem største.
6 km krystallaguner
Seks kilometer badevenlige krystallaguner med en strandlignende sandkant løber gennem Sanctuary og bringer en afslappet resortatmosfære til hjertet af fællesskabet.
En centralpark & 50.000 træer
En centralpark på ~800.000 sq ft og mere end 50.000 træer giver Sanctuary cirka 50% åbent areal — en ægte grøn masterplan med lav bebyggelsestæthed.
Resort-inspireret liv
Boliger placeret, så de åbner sig mod private parker og grønne eller vandnære udsigter fra hvert vindue, i et roligt, premium og wellness-drevet miljø.
22 km ruter & sport
22 kilometer cykel- og løberuter, indendørs og udendørs sport, padelbaner, fodboldbaner og en skatepark holder en aktiv livsstil lige uden for døren.
Butikker, spisesteder & fritid
Indkøbscentre, butikker, spisesteder og fritid er bygget ind i masterplanen, sammen med to internationale skoler og et hospital på stedet — en komplet by i byen.
Designdrevne interiører
Sobhas fuldt integrerede, interne finish skaber premium og effektive interiører uden spildt plads — inventar, gulve og facader bygget af ét team.
Sobha — bygget internt, til tiden
En af Dubais fem største udviklere med en fuldt bagudintegreret model og et dokumenteret track record ved Sobha Hartland — kvalitet og levering til tiden, fra ende til anden.
Dubais østlige ekspansion
Et tidligt indtog i Dubais primære østlige vækstkorridor, ved siden af Al Ain Road — sammenligneligt med de tidlige dage for Meydan, Dubai Hills og Arabian Ranches.
Property Types & Floor Plans
En 60/40-plan — 20% ved booking, overskuelige rater, 40% ved færdiggørelse i dec. 2029.
The Woods lanceres med en 60/40-byggetilknyttet plan: 20% ved booking, fire rater à 10% gennem byggeperioden og 40% ved færdiggørelse i december 2029, plus det standard 4% gebyr til Dubai Land Department. En bolig med 1 soveværelse fra AED 999,241 svarer til cirka AED 100K hvert halve år — indstigningspris til et Sobha-masterfællesskab.
Hvorfor The Woods er en smart investering i Sobha Sanctuary
Til udlejning
En bolig med 1 soveværelse omkring AED 999K, der sigter mod cirka AED 110K i årlig leje, indebærer et stærkt bruttoafkast (~10%) — drevet af Sanctuarys laguner, parker, skoler og hospital samt Sobhas branded kvalitetsfinish, i en hurtigt voksende østlig korridor med dyb efterspørgsel fra lejere.
Til videresalg
Indtog i første fase af en Sobha-masterplan til AED 50 milliarder — med stigende byggeomkostninger og senere faser, der forventes prissat højere — giver tidligt opadrettet potentiale: Sobha-brandede fællesskaber har et track record for at opnå en videresalgspræmie, efterhånden som de modnes.
