The Woods at Sobha Sanctuary – Sobha 出品的 1 & 2 卧公寓，Dubai Land
Sobha Sanctuary 内的私密林地社区——1 & 2 卧公寓，环绕 6 公里可畅游的水晶泻湖、50,000+ 棵树木与一座 800,000 sq ft 的公园。坐落于 Dubai 向东发展走廊的度假式康养生活，起价 AED 999K。
The Woods —— Sobha Sanctuary，Dubai Land
The Woods 是 Sobha Sanctuary 内的私密林地社区——由 Sobha 打造的城中之城，环绕约 6 公里可畅游的水晶泻湖、超过 50,000 棵树木和一座广阔的中央公园而建。这是一处以家庭为本、低密度的综合规划，融合自然、水景与康养，配有骑行步道、运动设施和度假式氛围，1 & 2 卧住宅的每一扇窗都尽览绿意与水景。
Sobha Realty
Sobha 是 Dubai 五大开发商之一，以按时交付和卓越品质著称。作为一家完全垂直整合的开发商，Sobha 从五金配件、地板到外立面和社区维护全部自行完成——不外包，从而实现对品质的端到端掌控。 Sobha 仅为 Sobha Sanctuary 综合规划就投入了 AED 50 billion，延续其在 Sobha Hartland 等社区上经过验证的业绩。Sanctuary 占地约 37.5 million sq ft，最终将在以康养为核心的水晶泻湖、公园、学校、医疗、零售和运动生态系统中容纳约 20,000 套住宅。
The Woods 是 Sanctuary 内的早期阶段——一处由 1 & 2 卧公寓组成的私密林地社区。Sobha 的整合模式与 Sanctuary 的规模，使 The Woods 成为进入 Dubai 主要东扩区域的早期入场机会，堪比 Meydan、Dubai Hills 和 Arabian Ranches 的早期。
The Woods —— Sobha Sanctuary，Dubai Land · 坐落于 Dubai 东扩的核心
The Woods 坐落于 Dubai Land 的 Sobha Sanctuary 内，紧邻 Al Ain Road，可直达 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road、Emirates Road 和 Al Ain Road。距 Downtown Dubai 和 Business Bay 约 20–25 分钟，距 Dubai International Airport 15 分钟，距 Global Village 和 IMG Worlds 10–15 分钟，邻近 Dubai Silicon Oasis 和 Academic City，距 Al Maktoum International Airport 约 30 分钟——是 Dubai 主要东向增长走廊的一部分。
- 6 公里可畅游的水晶泻湖
- 50,000+ 棵树木与约 800,000 sq ft 中央公园
- 带天然沙滩的沙滩式泻湖岸线
- 每户尽览绿意与水景
- 22 公里骑行与慢跑道
- 室内外运动设施
- 足球场、padel 球场与滑板公园
- 康养中心与度假式氛围
- 两所国际学校与一所园区内医院
- 综合规划内设购物中心、零售、餐饮与休闲
- 可直达 SMBZ Road、Emirates Road 和 Al Ain Road
- 距 DXB 15 分钟 · 距 Al Maktoum International Airport 约 30 分钟
The Woods
城中之城——水晶泻湖、50,000 棵树木与度假式康养，环绕 Sobha 的 1 & 2 卧住宅。
The Woods 汇聚了一个以自然为本的社区应有的一切——6 公里可畅游的水晶泻湖、广阔的中央公园与 50,000 棵树木、22 公里步道、两所学校、一所园区内医院以及度假式康养生态系统——全部环绕着出自一家完全整合的 Dubai 五大开发商之手、注重设计的 1 & 2 卧住宅。
6 公里水晶泻湖
六公里可畅游的水晶泻湖与沙滩式沙质岸线贯穿 Sanctuary，为社区核心带来轻松的度假氛围。
中央公园与 50,000 棵树木
约 800,000 sq ft 的中央公园与超过 50,000 棵树木，让 Sanctuary 拥有约 50% 的开放空间——一处真正绿意盎然的低密度综合规划。
度假式生活
住宅经精心布局，朝向私属公园，每一扇窗皆可饱览绿意或水景，置身宁静、高端、以康养为本的环境之中。
22 公里步道与运动
22 公里骑行与慢跑道、室内外运动设施、padel 球场、足球场和滑板公园，让活力生活方式近在咫尺。
零售、餐饮与休闲
购物中心、零售、餐饮与休闲已融入综合规划，并配有两所国际学校和一所园区内医院——一座完整的城中之城。
设计主导的室内
Sobha 完全整合的自有精装工艺，打造高端、高效、零浪费空间的室内——五金、地板与外立面均由同一团队完成。
Sobha——自建自管，准时交付
一家拥有完全垂直整合模式的 Dubai 五大开发商，在 Sobha Hartland 拥有经过验证的业绩——从头到尾的品质与准时交付。
Dubai 东扩
进入 Dubai 主要东向增长走廊的早期机会，紧邻 Al Ain Road——堪比 Meydan、Dubai Hills 和 Arabian Ranches 的早期。
Property Types & Floor Plans
60/40 付款计划——预订时支付 20%，轻松分期，竣工时（Dec 2029）支付 40%。
The Woods 以 60/40 与工程进度挂钩的付款计划推出：预订时支付 20%，工程期间分四期各支付 10%，竣工时（December 2029）支付 40%，另加标准的 4% Dubai Land Department 费用。一套起价 AED 999,241 的 1 卧住宅，约合每六个月 AED 100K——进入 Sobha 大型综合社区的入门级价格。
为何 The Woods 是一项明智的 Sobha Sanctuary 投资
用于出租
一套约 AED 999K 的 1 卧住宅，目标年租金约 AED 110K，意味着可观的毛回报率（约 10%）——这得益于 Sanctuary 的泻湖、公园、学校和医院，以及 Sobha 的品牌品质精装，置身于租户需求旺盛、快速增长的东向走廊。
用于转售
以首期身份进入一项 AED 50 billion 的 Sobha 综合规划，随着建造成本上升、后续阶段预计定价更高，带来早期增值空间——Sobha 品牌社区在成熟过程中素有获得转售溢价的业绩记录。
