The Woods at Sobha Sanctuary – Apartamentos de 1 y 2 Dormitorios de Sobha, Dubai Land
Un enclave boscoso privado dentro de Sobha Sanctuary — apartamentos de 1 y 2 dormitorios enmarcados por 6 km de lagunas cristalinas aptas para el baño, más de 50.000 árboles y un parque de 800.000 sq ft. Vida wellness de estilo resort en el corredor de crecimiento hacia el este de Dubai, desde AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods es un enclave boscoso privado dentro de Sobha Sanctuary — una ciudad dentro de la ciudad de Sobha, construida en torno a 6 kilómetros de lagunas cristalinas aptas para el baño, más de 50.000 árboles y un vasto parque central. Un master plan de baja densidad orientado a la familia, de naturaleza, agua y wellness, con rutas para ciclismo, deportes y un ambiente de estilo resort, donde las viviendas de 1 y 2 dormitorios se abren a vistas verdes y al agua desde cada ventana.
Sobha Realty
Sobha es una de las cinco principales promotoras de Dubai, reconocida por entregar a tiempo y con un nivel de calidad excepcional. Como promotora plenamente integrada en sentido vertical, Sobha lo construye todo de forma interna — desde los acabados y los suelos hasta las fachadas y el mantenimiento de la comunidad — sin subcontratación, lo que le otorga un control de la calidad de principio a fin. Sobha ha comprometido AED 50.000 millones únicamente al master plan de Sobha Sanctuary, apoyándose en su sólida trayectoria con comunidades como Sobha Hartland. Sanctuary abarca aproximadamente 37,5 millones de sq ft y llegará a albergar cerca de 20.000 residencias en un ecosistema orientado al wellness de lagunas cristalinas, parques, colegios, sanidad, retail y deporte.
The Woods es una de las primeras fases dentro de Sanctuary — un enclave boscoso privado de apartamentos de 1 y 2 dormitorios. El modelo integrado de Sobha y la escala de Sanctuary posicionan The Woods como una entrada en fase inicial en la principal expansión hacia el este de Dubai, comparable a los primeros días de Meydan, Dubai Hills y Arabian Ranches.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · en el corazón de la expansión hacia el este de Dubai
The Woods se ubica dentro de Sobha Sanctuary en Dubai Land, junto a Al Ain Road, con acceso directo a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road y Al Ain Road. Se encuentra a unos 20–25 minutos de Downtown Dubai y Business Bay, a 15 minutos del Dubai International Airport, a 10–15 minutos de Global Village e IMG Worlds, y cerca de Dubai Silicon Oasis y Academic City, con Al Maktoum International Airport a unos 30 minutos — parte del principal corredor de crecimiento hacia el este de Dubai.
- 6 km de lagunas cristalinas aptas para el baño
- Más de 50.000 árboles y un parque central de ~800.000 sq ft
- Orilla de laguna estilo playa con arena
- Vistas verdes y al agua desde cada vivienda
- 22 km de pistas para ciclismo y running
- Instalaciones deportivas cubiertas y al aire libre
- Campos de fútbol, pistas de pádel y skate park
- Centro de wellness y ambiente de estilo resort
- Dos colegios internacionales y un hospital en el propio recinto
- Centro comercial, retail, gastronomía y ocio dentro del master plan
- Acceso directo a SMBZ Road, Emirates Road y Al Ain Road
- 15 min a DXB · ~30 min a Al Maktoum International Airport
The Woods
Una ciudad dentro de la ciudad — lagunas cristalinas, 50.000 árboles y wellness de estilo resort, en torno a viviendas de 1 y 2 dormitorios de Sobha.
The Woods reúne todo lo que debe ser una comunidad orientada a la naturaleza — 6 km de lagunas cristalinas aptas para el baño, un vasto parque central y 50.000 árboles, 22 km de rutas, dos colegios, un hospital en el propio recinto y un ecosistema de wellness de estilo resort — todo ello en torno a viviendas de 1 y 2 dormitorios de diseño cuidado, de una promotora plenamente integrada entre las cinco primeras de Dubai.
6 km de Lagunas Cristalinas
Seis kilómetros de lagunas cristalinas aptas para el baño con una orilla de arena estilo playa recorren Sanctuary, aportando un ambiente relajado y de resort al corazón de la comunidad.
Un Parque Central y 50.000 Árboles
Un parque central de ~800.000 sq ft y más de 50.000 árboles otorgan a Sanctuary cerca de un 50% de espacio abierto — un master plan genuinamente verde y de baja densidad.
Vida de Estilo Resort
Viviendas dispuestas para abrirse a parques privados y a vistas verdes o al agua desde cada ventana, en un entorno tranquilo, premium y orientado al wellness.
22 km de Rutas y Deporte
22 kilómetros de pistas para ciclismo y running, deportes cubiertos y al aire libre, pistas de pádel, campos de fútbol y un skate park mantienen un estilo de vida activo a las puertas de casa.
Retail, Gastronomía y Ocio
Centros comerciales, retail, gastronomía y ocio están integrados en el master plan, junto a dos colegios internacionales y un hospital en el propio recinto — una completa ciudad dentro de la ciudad.
Interiores de Diseño Cuidado
El acabado interno y plenamente integrado de Sobha aporta interiores premium y eficientes, sin espacio desaprovechado — acabados, suelos y fachadas, todo construido por un mismo equipo.
Sobha — Construido de Forma Interna y a Tiempo
Una promotora entre las cinco primeras de Dubai, con un modelo plenamente integrado en sentido vertical y una sólida trayectoria en Sobha Hartland — calidad y entrega a tiempo, de principio a fin.
La Expansión hacia el Este de Dubai
Una entrada en fase inicial en el principal corredor de crecimiento hacia el este de Dubai, junto a Al Ain Road — comparable a los primeros días de Meydan, Dubai Hills y Arabian Ranches.
Property Types & Floor Plans
Un plan 60/40 — 20% en la reserva, cómodas cuotas, 40% en la entrega en Dic 2029.
The Woods se lanza con un plan 60/40 vinculado a la construcción: 20% en la reserva, cuatro cuotas del 10% durante la construcción y 40% en la entrega en diciembre de 2029, más la tasa estándar del 4% del Dubai Land Department. Una vivienda de 1 dormitorio desde AED 999,241 equivale a aproximadamente AED 100K cada seis meses — precios de entrada en una comunidad master de Sobha.
Por qué The Woods es una Inversión Inteligente en Sobha Sanctuary
Para Alquilar
Una vivienda de 1 dormitorio en torno a AED 999K, orientada a una renta anual de aproximadamente AED 110K, implica una sólida rentabilidad bruta (~10%) — impulsada por las lagunas, los parques, los colegios y el hospital de Sanctuary, y el acabado de calidad de marca de Sobha, en un corredor de rápido crecimiento hacia el este con una profunda demanda de inquilinos.
Para Reventa
La entrada en la primera fase de un master plan de Sobha de AED 50.000 millones, con costes de construcción al alza y fases posteriores que se prevé tendrán precios más altos, ofrece potencial de revalorización en fase inicial — las comunidades de marca Sobha tienen una trayectoria de obtener una prima de reventa a medida que maduran.
