The Woods at Sobha Sanctuary – Sobhan 1- ja 2-makuuhuoneen asunnot, Dubai Land
Yksityinen metsäenklaavi Sobha Sanctuaryn sisällä — 1- ja 2-makuuhuoneen asuntoja, joita kehystävät 6 km uimakelpoisia kristallilaguuneja, yli 50 000 puuta ja 800 000 sq ft:n puisto. Resort-tyylistä hyvinvointiasumista Dubain itäisellä kasvukäytävällä, alkaen AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods on yksityinen metsäenklaavi Sobha Sanctuaryn sisällä — Sobhan kaupunki kaupungin sisällä, joka on rakennettu 6 kilometrin uimakelpoisten kristallilaguunien, yli 50 000 puun ja laajan keskuspuiston ympärille. Perhekeskeinen, matalan tiheyden masterplan, jossa yhdistyvät luonto, vesi ja hyvinvointi — pyöräilyreittejä, urheilua ja resort-tyylinen tunnelma, ja jossa 1- ja 2-makuuhuoneen kodit avautuvat vihreys- ja vesinäkymiin jokaisesta ikkunasta.
Sobha Realty
Sobha on yksi Dubain viiden suurimman rakennuttajan joukossa, tunnettu aikataulussa pysymisestä ja poikkeuksellisesta laadusta. Täysin vertikaalisesti integroituneena rakennuttajana Sobha rakentaa kaiken itse — kalusteista ja lattioista julkisivuihin ja yhteisön ylläpitoon — ilman alihankintaa, mikä antaa sille kokonaisvaltaisen, päästä päähän ulottuvan laadunhallinnan. Sobha on sitonut pelkästään Sobha Sanctuary -masterplaniin 50 miljardia AED, rakentaen todistettuun kokemukseensa esimerkiksi Sobha Hartlandin kaltaisista yhteisöistä. Sanctuary kattaa noin 37,5 miljoonaa sq ft ja siihen valmistuu lopulta noin 20 000 asuntoa hyvinvointivetoiseen ekosysteemiin, johon kuuluu kristallilaguuneja, puistoja, kouluja, terveydenhuoltoa, liiketiloja ja urheilua.
The Woods on Sanctuaryn varhainen vaihe — yksityinen metsäenklaavi, jossa on 1- ja 2-makuuhuoneen asuntoja. Sobhan integroitu malli ja Sanctuaryn mittakaava asemoivat The Woodsin varhaisen vaiheen sisääntuloksi Dubain ensisijaiseen itäiseen laajentumiseen, verrattavissa Meydanin, Dubai Hillsin ja Arabian Ranchesin alkuaikoihin.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · Dubain itäisen laajentumisen ytimessä
The Woods sijaitsee Sobha Sanctuaryn sisällä Dubai Landissa, Al Ain Roadin vieressä, ja sieltä on suora yhteys Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadille, Emirates Roadille ja Al Ain Roadille. Sieltä on noin 20–25 minuuttia Downtown Dubaihin ja Business Bayhin, 15 minuuttia Dubai International Airportille, 10–15 minuuttia Global Villageen ja IMG Worldsiin, ja se on lähellä Dubai Silicon Oasisia ja Academic Citya, Al Maktoum International Airport noin 30 minuutin päässä — osa Dubain ensisijaista itäistä kasvukäytävää.
- 6 km uimakelpoisia kristallilaguuneja
- Yli 50 000 puuta ja noin 800 000 sq ft:n keskuspuisto
- Rantatyylinen, hiekkainen laguunin reuna
- Vihreys- ja vesinäkymät jokaisesta kodista
- 22 km pyöräily- ja lenkkeilyreittejä
- Sisä- ja ulkourheilutilat
- Jalkapallokentät, padel-kentät ja skeittipuisto
- Hyvinvointikeskus ja resort-tyylinen tunnelma
- Kaksi kansainvälistä koulua ja alueen oma sairaala
- Kauppakeskus, liiketilat, ravintolat ja vapaa-aika masterplanin sisällä
- Suora yhteys SMBZ Roadille, Emirates Roadille ja Al Ain Roadille
- 15 min DXB:lle · ~30 min Al Maktoum International Airportille
The Woods
Kaupunki kaupungin sisällä — kristallilaguuneja, 50 000 puuta ja resort-tyylistä hyvinvointia Sobhan 1- ja 2-makuuhuoneen kotien ympärillä.
The Woods kokoaa yhteen kaiken, mitä luontovetoisen yhteisön tulisi olla — 6 km uimakelpoisia kristallilaguuneja, laajan keskuspuiston ja 50 000 puuta, 22 km reittejä, kaksi koulua, alueen oman sairaalan ja resort-tyylisen hyvinvointiekosysteemin — kaikki kietoutuneena designvetoisten 1- ja 2-makuuhuoneen kotien ympärille, jotka rakentaa täysin integroitunut, Dubain viiden suurimman joukkoon kuuluva rakennuttaja.
6 km kristallilaguuneja
Kuusi kilometriä uimakelpoisia kristallilaguuneja, joissa on rantatyylinen hiekkareuna, kulkee Sanctuaryn halki tuoden rennon, resort-henkisen tunnelman yhteisön ytimeen.
Keskuspuisto ja 50 000 puuta
Noin 800 000 sq ft:n keskuspuisto ja yli 50 000 puuta antavat Sanctuarylle noin 50 % avointa tilaa — aidosti vihreä, matalan tiheyden masterplan.
Resort-tyylistä asumista
Kodit on sijoitettu avautumaan yksityisiin puistoihin sekä vihreys- tai vesinäkymiin jokaisesta ikkunasta, rauhallisessa, premium-tason, hyvinvointivetoisessa ympäristössä.
22 km reittejä ja urheilua
22 kilometriä pyöräily- ja lenkkeilyreittejä, sisä- ja ulkourheilua, padel-kenttiä, jalkapallokenttiä ja skeittipuisto pitävät aktiivisen elämäntavan aivan kynnyksellä.
Liiketilat, ravintolat ja vapaa-aika
Kauppakeskukset, liiketilat, ravintolat ja vapaa-aika on rakennettu masterplaniin yhdessä kahden kansainvälisen koulun ja alueen oman sairaalan kanssa — täydellinen kaupunki kaupungin sisällä.
Designvetoiset sisätilat
Sobhan täysin integroitu, oma viimeistely tuo premium-tason, tehokkaita sisätiloja ilman hukkaneliöitä — kalusteet, lattiat ja julkisivut kaikki yhden tiimin rakentamia.
Sobha — rakennettu itse, aikataulussa
Dubain viiden suurimman joukkoon kuuluva rakennuttaja, jolla on täysin vertikaalisesti integroitu malli ja todistettu kokemus Sobha Hartlandista — laatua ja aikataulussa pysyvää toteutusta päästä päähän.
Dubain itäinen laajentuminen
Varhaisen vaiheen sisääntulo Dubain ensisijaiseen itäiseen kasvukäytävään, Al Ain Roadin vieressä — verrattavissa Meydanin, Dubai Hillsin ja Arabian Ranchesin alkuaikoihin.
Property Types & Floor Plans
60/40-suunnitelma — 20 % varauksen yhteydessä, helpot erät, 40 % valmistuessa joulukuussa 2029.
The Woods lanseerataan 60/40-rakennusvaiheeseen sidotulla suunnitelmalla: 20 % varauksen yhteydessä, neljä 10 %:n erää rakentamisen aikana ja 40 % valmistuessa joulukuussa 2029, lisäksi tavanomainen 4 %:n Dubai Land Departmentin maksu. 1-makuuhuoneen koti alkaen AED 999,241 tarkoittaa noin AED 100K kuuden kuukauden välein — sisääntulotason hinnoittelu Sobhan masteryhteisöön.
Miksi The Woods on fiksu Sobha Sanctuary -sijoitus
Vuokraukseen
1-makuuhuoneen koti noin AED 999K hinnalla, joka tähtää noin AED 110K vuosivuokraan, merkitsee vahvaa bruttotuottoa (~10 %) — taustalla Sanctuaryn laguunit, puistot, koulut ja sairaala sekä Sobhan brändilaatuinen viimeistely, nopeasti kasvavalla itäisellä käytävällä, jossa vuokralaiskysyntä on vahvaa.
Jälleenmyyntiin
Ensimmäisen vaiheen sisääntulo 50 miljardin AED:n Sobha-masterplaniin, rakennuskustannusten noustessa ja myöhempien vaiheiden odotetusti hinnoittuessa korkeammalle, tarjoaa varhaisen vaiheen nousupotentiaalia — Sobhan brändäämillä yhteisöillä on näyttöä jälleenmyyntipreemion saavuttamisesta niiden kypsyessä.
