The Woods at Sobha Sanctuary – Appartements 1 & 2 chambres par Sobha, Dubai Land
Une enclave boisée privée au sein de Sobha Sanctuary — des appartements 1 & 2 chambres encadrés par 6 km de lagons cristallins propices à la baignade, plus de 50 000 arbres et un parc de 800 000 sq ft. Un art de vivre wellness façon resort dans le corridor de croissance est de Dubai, à partir de AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods est une enclave boisée privée au sein de Sobha Sanctuary — une ville dans la ville signée Sobha, bâtie autour de 6 kilomètres de lagons cristallins propices à la baignade, de plus de 50 000 arbres et d'un vaste parc central. Un master plan familial et à faible densité, fait de nature, d'eau et de bien-être, avec des sentiers cyclables, du sport et une atmosphère façon resort, où les logements 1 & 2 chambres s'ouvrent sur des vues vertes et aquatiques depuis chaque fenêtre.
Sobha Realty
Sobha figure parmi les cinq premiers promoteurs de Dubai, reconnu pour livrer dans les délais et selon un standard exceptionnel. Promoteur entièrement intégré en amont, Sobha réalise tout en interne — des équipements et des sols aux façades et à l'entretien de la communauté — sans sous-traitance, ce qui lui confère un contrôle de la qualité de bout en bout. Sobha a engagé AED 50 billion sur le seul master plan de Sobha Sanctuary, s'appuyant sur un historique éprouvé avec des communautés telles que Sobha Hartland. Sanctuary s'étend sur environ 37,5 millions de sq ft et accueillera à terme près de 20 000 résidences au sein d'un écosystème axé sur le bien-être, fait de lagons cristallins, de parcs, d'écoles, de soins de santé, de commerces et de sport.
The Woods est une phase précoce au sein de Sanctuary — une enclave boisée privée d'appartements 1 & 2 chambres. Le modèle intégré de Sobha et l'échelle de Sanctuary positionnent The Woods comme une entrée à un stade précoce dans la principale expansion vers l'est de Dubai, comparable aux débuts de Meydan, Dubai Hills et Arabian Ranches.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · au cœur de l'expansion vers l'est de Dubai
The Woods se situe au sein de Sobha Sanctuary à Dubai Land, en bordure d'Al Ain Road, avec un accès direct à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road et Al Ain Road. Il se trouve à environ 20–25 minutes de Downtown Dubai et Business Bay, à 15 minutes de Dubai International Airport, à 10–15 minutes de Global Village et IMG Worlds, et à proximité de Dubai Silicon Oasis et Academic City, Al Maktoum International Airport étant à environ 30 minutes — au sein du principal corridor de croissance est de Dubai.
- 6 km de lagons cristallins propices à la baignade
- Plus de 50 000 arbres et un parc central d'environ 800 000 sq ft
- Rive de lagon façon plage avec sable
- Vues sur la verdure et l'eau depuis chaque logement
- 22 km de pistes cyclables et de jogging
- Installations sportives intérieures et extérieures
- Terrains de football, courts de padel et skate park
- Centre de bien-être et ambiance façon resort
- Deux écoles internationales et un hôpital sur site
- Centre commercial, commerces, restauration et loisirs au sein du master plan
- Accès direct à SMBZ Road, Emirates Road et Al Ain Road
- 15 min de DXB · ~30 min d'Al Maktoum International Airport
The Woods
Une ville dans la ville — lagons cristallins, 50 000 arbres et bien-être façon resort, autour de logements 1 & 2 chambres par Sobha.
The Woods réunit tout ce qu'une communauté tournée vers la nature devrait être — 6 km de lagons cristallins propices à la baignade, un vaste parc central et 50 000 arbres, 22 km de sentiers, deux écoles, un hôpital sur site et un écosystème de bien-être façon resort — le tout autour de logements 1 & 2 chambres au design soigné, signés par un promoteur entièrement intégré du top cinq de Dubai.
6 km de lagons cristallins
Six kilomètres de lagons cristallins propices à la baignade, dotés d'une rive sablonneuse façon plage, traversent Sanctuary et apportent une ambiance détendue de resort au cœur de la communauté.
Un parc central et 50 000 arbres
Un parc central d'environ 800 000 sq ft et plus de 50 000 arbres confèrent à Sanctuary près de 50 % d'espaces ouverts — un master plan véritablement vert et à faible densité.
Un art de vivre façon resort
Des logements conçus pour s'ouvrir sur des parcs privés et offrir des vues sur la verdure ou l'eau depuis chaque fenêtre, au sein d'un environnement calme, premium et axé sur le bien-être.
22 km de sentiers et de sport
22 kilomètres de pistes cyclables et de jogging, des sports en intérieur et en extérieur, des courts de padel, des terrains de football et un skate park placent un mode de vie actif à portée de main.
Commerces, restauration et loisirs
Centres commerciaux, commerces, restauration et loisirs sont intégrés au master plan, aux côtés de deux écoles internationales et d'un hôpital sur site — une véritable ville dans la ville.
Des intérieurs au design soigné
Les finitions entièrement intégrées et réalisées en interne par Sobha offrent des intérieurs premium et fonctionnels, sans espace perdu — équipements, sols et façades, tous réalisés par une même équipe.
Sobha — réalisé en interne, dans les délais
Un promoteur du top cinq de Dubai, doté d'un modèle entièrement intégré en amont et d'un historique éprouvé à Sobha Hartland — qualité et livraison dans les délais, de bout en bout.
L'expansion vers l'est de Dubai
Une entrée à un stade précoce dans le principal corridor de croissance est de Dubai, en bordure d'Al Ain Road — comparable aux débuts de Meydan, Dubai Hills et Arabian Ranches.
Property Types & Floor Plans
Un plan 60/40 — 20 % à la réservation, des versements échelonnés, 40 % à la livraison en Dec 2029.
The Woods est lancé sur un plan 60/40 indexé sur la construction : 20 % à la réservation, quatre versements de 10 % pendant la construction, et 40 % à la livraison en décembre 2029, plus les frais standards de 4 % du Dubai Land Department. Un logement d'une chambre à partir de AED 999,241 revient à environ AED 100K tous les six mois — un prix d'entrée de gamme dans une communauté Sobha.
Pourquoi The Woods est un investissement intelligent à Sobha Sanctuary
Pour la location
Un logement d'une chambre autour de AED 999K visant un loyer annuel d'environ AED 110K implique un solide rendement brut (~10 %) — porté par les lagons, les parcs, les écoles et l'hôpital de Sanctuary, ainsi que par la finition de qualité signée Sobha, dans un corridor est en forte croissance, à la demande locative soutenue.
Pour la revente
Une entrée en première phase dans un master plan Sobha de AED 50 billion, avec des coûts de construction en hausse et des phases ultérieures attendues à des prix plus élevés, offre un potentiel à un stade précoce — les communautés signées Sobha ont l'habitude de commander une prime à la revente à mesure qu'elles arrivent à maturité.
