The Woods at Sobha Sanctuary – Sobha의 침실 1 & 2개 아파트, Dubai Land
Sobha Sanctuary 내에 자리한 프라이빗 우드랜드 단지 — 6km에 이르는 수영 가능한 크리스탈 라군, 50,000그루 이상의 나무, 800,000 sq ft 규모의 공원으로 둘러싸인 침실 1 & 2개 아파트. 두바이 동부 성장 코리도에서 누리는 리조트형 웰니스 라이프, AED 999K부터.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land
The Woods는 Sobha Sanctuary 내에 자리한 프라이빗 우드랜드 단지입니다 — 6킬로미터에 이르는 수영 가능한 크리스탈 라군, 50,000그루가 넘는 나무, 광활한 중앙 공원을 중심으로 조성된 Sobha의 도시 속 도시입니다. 자연과 물, 웰니스를 담은 가족 중심의 저밀도 마스터 플랜으로, 사이클링 트레일과 스포츠 시설, 리조트형 분위기를 갖추었으며, 침실 1 & 2개 주택은 모든 창에서 녹지와 수변 전망으로 열려 있습니다.
Sobha Realty
Sobha는 정시 인도와 탁월한 수준의 완성도로 정평이 난 두바이 5대 개발사 중 하나입니다. 완전한 수직 통합형 개발사로서 Sobha는 설비와 바닥재부터 파사드, 커뮤니티 유지관리에 이르기까지 모든 것을 외주 없이 자체적으로 시공하여 품질 전반에 대한 일관된 통제력을 확보합니다. Sobha는 Sobha Hartland와 같은 커뮤니티에서 입증된 실적을 바탕으로 Sobha Sanctuary 마스터 플랜에만 AED 50 billion을 투자했습니다. Sanctuary는 약 37.5 million sq ft에 달하며, 크리스탈 라군과 공원, 학교, 의료, 리테일, 스포츠로 구성된 웰니스 중심 생태계 안에 최종적으로 약 20,000세대를 수용하게 됩니다.
The Woods는 Sanctuary의 초기 단계로, 침실 1 & 2개 아파트로 구성된 프라이빗 우드랜드 단지입니다. Sobha의 통합형 모델과 Sanctuary의 규모는 The Woods를 두바이의 주요 동부 확장에 초기 단계로 진입하는 기회로 자리매김하게 하며, 이는 Meydan, Dubai Hills, Arabian Ranches의 초창기에 비견됩니다.
The Woods — Sobha Sanctuary, Dubai Land · 두바이 동부 확장의 중심
The Woods는 Dubai Land의 Sobha Sanctuary 내 Al Ain Road에 인접해 자리하며, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Al Ain Road로 직접 연결됩니다. Downtown Dubai 및 Business Bay에서 약 20~25분, Dubai International Airport에서 15분, Global Village 및 IMG Worlds에서 10~15분 거리이며, Dubai Silicon Oasis 및 Academic City와 가깝고, Al Maktoum International Airport까지는 약 30분 거리입니다 — 두바이의 주요 동부 성장 코리도의 일부입니다.
- 6km에 이르는 수영 가능한 크리스탈 라군
- 50,000그루 이상의 나무와 약 800,000 sq ft 규모의 중앙 공원
- 모래가 깔린 비치형 라군 엣지
- 모든 주택에서 누리는 녹지 & 수변 전망
- 22km의 사이클링 & 조깅 트랙
- 실내외 스포츠 시설
- 축구장, 파델 코트 & 스케이트 파크
- 웰니스 센터 & 리조트형 분위기
- 두 곳의 국제학교 & 단지 내 병원
- 마스터 플랜 내 몰, 리테일, 다이닝 & 레저
- SMBZ Road, Emirates Road & Al Ain Road로 직접 연결
- DXB까지 15분 · Al Maktoum International Airport까지 약 30분
The Woods
도시 속 도시 — 크리스탈 라군, 50,000그루의 나무, 리조트형 웰니스를 중심으로 한 Sobha의 침실 1 & 2개 주택.
The Woods는 자연 중심 커뮤니티가 갖추어야 할 모든 것을 한데 모았습니다 — 6km에 이르는 수영 가능한 크리스탈 라군, 광활한 중앙 공원과 50,000그루의 나무, 22km의 트레일, 두 곳의 학교, 단지 내 병원, 리조트형 웰니스 생태계 — 이 모두가 완전 통합형 두바이 5대 개발사의 디자인 중심 침실 1 & 2개 주택을 감쌉니다.
6km의 크리스탈 라군
모래가 깔린 비치형 엣지를 갖춘 6킬로미터의 수영 가능한 크리스탈 라군이 Sanctuary를 가로지르며, 커뮤니티 중심부에 여유롭고 리조트 같은 분위기를 더합니다.
중앙 공원 & 50,000그루의 나무
약 800,000 sq ft 규모의 중앙 공원과 50,000그루가 넘는 나무는 Sanctuary에 약 50%의 오픈 스페이스를 부여합니다 — 진정으로 푸르른 저밀도 마스터 플랜입니다.
리조트형 라이프
차분하고 프리미엄한 웰니스 중심 환경 안에서, 주택은 프라이빗 공원과 모든 창의 녹지 또는 수변 전망으로 열리도록 배치되었습니다.
22km의 트레일 & 스포츠
22킬로미터의 사이클링 및 조깅 트랙, 실내외 스포츠, 파델 코트, 축구장, 스케이트 파크가 활동적인 라이프스타일을 문 앞에 제공합니다.
리테일, 다이닝 & 레저
몰, 리테일, 다이닝, 레저가 마스터 플랜에 내장되어 있으며, 두 곳의 국제학교와 단지 내 병원이 함께합니다 — 완성된 도시 속 도시입니다.
디자인 중심 인테리어
Sobha의 완전 통합형 자체 마감은 낭비 없는 공간의 프리미엄하고 효율적인 인테리어를 선사합니다 — 설비, 바닥재, 파사드 모두 하나의 팀이 시공합니다.
Sobha — 자체 시공, 정시 인도
완전한 수직 통합형 모델과 Sobha Hartland에서 입증된 실적을 갖춘 두바이 5대 개발사 — 품질과 정시 인도를 처음부터 끝까지 책임집니다.
두바이의 동부 확장
Al Ain Road에 인접한, 두바이의 주요 동부 성장 코리도로 진입하는 초기 단계의 기회 — Meydan, Dubai Hills, Arabian Ranches의 초창기에 비견됩니다.
Property Types & Floor Plans
60/40 플랜 — 예약 시 20%, 손쉬운 분할 납부, Dec 2029 완공 시 40%.
The Woods는 60/40 공정 연동 플랜으로 출시됩니다: 예약 시 20%, 공사 기간 동안 10%씩 4회 분할 납부, December 2029 완공 시 40%, 그리고 표준 4% Dubai Land Department 수수료가 부과됩니다. AED 999,241부터 시작하는 침실 1개 주택은 6개월마다 약 AED 100K 수준에 해당합니다 — Sobha 마스터 커뮤니티로의 엔트리급 가격입니다.
The Woods가 현명한 Sobha Sanctuary 투자인 이유
임대용
약 AED 999K의 침실 1개 주택은 연 약 AED 110K의 임대 수익을 목표로 하여 강력한 총수익률(약 10%)을 의미합니다 — 이는 Sanctuary의 라군, 공원, 학교, 병원과 Sobha의 브랜드 품질 마감, 그리고 탄탄한 임차 수요를 갖춘 빠르게 성장하는 동부 코리도에 의해 뒷받침됩니다.
재판매용
AED 50 billion 규모 Sobha 마스터 플랜의 1단계 진입 기회로, 건설비 상승과 후속 단계의 가격 상승 전망과 맞물려 초기 단계의 상승 여력을 제공합니다 — Sobha 브랜드 커뮤니티는 성숙해 가며 재판매 프리미엄을 형성해 온 실적을 갖추고 있습니다.
