The Woods at Sobha Sanctuary – شقق بغرفة وغرفتي نوم من Sobha، Dubai Land
ملاذ غابوي خاص ضمن Sobha Sanctuary — شقق بغرفة وغرفتي نوم تحيط بها 6 كم من البحيرات الكريستالية الصافية الصالحة للسباحة، وأكثر من 50,000 شجرة، وحديقة بمساحة 800,000 sq ft. حياة عافية بأسلوب المنتجعات في ممر النمو الشرقي لمدينة Dubai، من AED 999K.
The Woods — Sobha Sanctuary، Dubai Land
The Woods ملاذ غابوي خاص ضمن Sobha Sanctuary — مدينة داخل مدينة من Sobha، مبنية حول 6 كيلومترات من البحيرات الكريستالية الصافية الصالحة للسباحة، وأكثر من 50,000 شجرة، وحديقة مركزية شاسعة. مخطط رئيسي منخفض الكثافة يركّز على العائلة، يجمع الطبيعة والماء والعافية، مع مسارات للدراجات ومرافق رياضية وأجواء بأسلوب المنتجعات، حيث تطل المنازل بغرفة وغرفتي نوم على مساحات خضراء ومناظر مائية من كل نافذة.
Sobha Realty
تُعد Sobha من بين أكبر خمسة مطوّرين في Dubai، وتشتهر بالتسليم في الوقت المحدد وبمعايير استثنائية. وبصفتها مطوّراً متكامل التكامل الخلفي بالكامل، تبني Sobha كل شيء داخلياً — من التجهيزات والأرضيات إلى الواجهات وصيانة المجتمع — دون أي تعاقد من الباطن، ما يمنحها تحكماً شاملاً في الجودة من البداية إلى النهاية. خصّصت Sobha 50 مليار AED للمخطط الرئيسي Sobha Sanctuary وحده، مستندةً إلى سجلّها الحافل بمجتمعات مثل Sobha Hartland. تمتد Sanctuary على نحو 37.5 مليون sq ft وستضم في نهاية المطاف نحو 20,000 وحدة سكنية ضمن منظومة قائمة على العافية من البحيرات الكريستالية والحدائق والمدارس والرعاية الصحية والمتاجر والرياضة.
The Woods مرحلة مبكرة ضمن Sanctuary — ملاذ غابوي خاص من الشقق بغرفة وغرفتي نوم. ويضع نموذج Sobha المتكامل وحجم Sanctuary مشروع The Woods كنقطة دخول مبكرة في التوسّع الشرقي الأساسي لمدينة Dubai، بما يضاهي الأيام الأولى لـ Meydan وDubai Hills وArabian Ranches.
The Woods — Sobha Sanctuary، Dubai Land · في قلب التوسّع الشرقي لمدينة Dubai
يقع The Woods ضمن Sobha Sanctuary في Dubai Land، بمحاذاة Al Ain Road، مع وصول مباشر إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وEmirates Road وAl Ain Road. ويبعد نحو 20–25 دقيقة عن Downtown Dubai وBusiness Bay، و15 دقيقة عن Dubai International Airport، و10–15 دقيقة عن Global Village وIMG Worlds، وقريب من Dubai Silicon Oasis وAcademic City، مع Al Maktoum International Airport على بُعد نحو 30 دقيقة — كجزء من ممر النمو الشرقي الأساسي لمدينة Dubai.
- 6 كم من البحيرات الكريستالية الصافية الصالحة للسباحة
- أكثر من 50,000 شجرة وحديقة مركزية بمساحة ~800,000 sq ft
- حافة بحيرة بطراز الشاطئ مع رمال
- مناظر خضراء ومائية من كل منزل
- 22 كم من مسارات الدراجات والجري
- مرافق رياضية داخلية وخارجية
- ملاعب كرة قدم وملاعب بادل وحديقة تزلج
- مركز عافية وأجواء بأسلوب المنتجعات
- مدرستان دوليتان ومستشفى داخل الموقع
- مول ومتاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية ضمن المخطط الرئيسي
- وصول مباشر إلى SMBZ Road وEmirates Road وAl Ain Road
- 15 دقيقة إلى DXB · نحو 30 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport
The Woods
مدينة داخل مدينة — بحيرات كريستالية و50,000 شجرة وعافية بأسلوب المنتجعات، حول منازل بغرفة وغرفتي نوم من Sobha.
يجمع The Woods كل ما ينبغي أن يكون عليه مجتمع قائم على الطبيعة — 6 كم من البحيرات الكريستالية الصافية الصالحة للسباحة، وحديقة مركزية شاسعة و50,000 شجرة، و22 كم من المسارات، ومدرستان، ومستشفى داخل الموقع، ومنظومة عافية بأسلوب المنتجعات — كل ذلك يحيط بمنازل مصممة بعناية بغرفة وغرفتي نوم من مطوّر متكامل بالكامل ضمن أكبر خمسة مطوّرين في Dubai.
6 كم من البحيرات الكريستالية
تمتد ستة كيلومترات من البحيرات الكريستالية الصافية الصالحة للسباحة بحافة رملية بطراز الشاطئ عبر Sanctuary، لتضفي أجواء منتجع هادئة على قلب المجتمع.
حديقة مركزية و50,000 شجرة
تمنح حديقة مركزية بمساحة ~800,000 sq ft وأكثر من 50,000 شجرة منطقة Sanctuary نحو 50% مساحات مفتوحة — مخطط رئيسي أخضر بحق ومنخفض الكثافة.
حياة بأسلوب المنتجعات
منازل موضوعة بحيث تطل على حدائق خاصة ومناظر خضراء أو مائية من كل نافذة، ضمن بيئة هادئة وراقية تركّز على العافية.
22 كم من المسارات والرياضة
22 كيلومتراً من مسارات الدراجات والجري، ورياضات داخلية وخارجية، وملاعب بادل، وملاعب كرة قدم، وحديقة تزلج تبقي نمط حياة نشطاً على عتبة الباب.
متاجر ومطاعم وترفيه
تُدمج المولات والمتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية في المخطط الرئيسي، إلى جانب مدرستين دوليتين ومستشفى داخل الموقع — مدينة كاملة داخل مدينة.
تصاميم داخلية مدروسة
يقدّم التشطيب الداخلي المتكامل بالكامل من Sobha تصاميم داخلية راقية وعملية بلا أي مساحة مهدرة — التجهيزات والأرضيات والواجهات كلها من صنع فريق واحد.
Sobha — بناء داخلي وتسليم في الوقت
مطوّر ضمن أكبر خمسة في Dubai بنموذج متكامل التكامل الخلفي بالكامل وسجل حافل في Sobha Hartland — جودة وتسليم في الوقت المحدد من البداية إلى النهاية.
التوسّع الشرقي لمدينة Dubai
نقطة دخول مبكرة في ممر النمو الشرقي الأساسي لمدينة Dubai، بمحاذاة Al Ain Road — بما يضاهي الأيام الأولى لـ Meydan وDubai Hills وArabian Ranches.
Property Types & Floor Plans
خطة 60/40 — 20% عند الحجز، أقساط ميسّرة، و40% عند الإنجاز في Dec 2029.
يُطرح The Woods بخطة 60/40 مرتبطة بالبناء: 20% عند الحجز، وأربعة أقساط بنسبة 10% خلال البناء، و40% عند الإنجاز في December 2029، بالإضافة إلى رسوم Dubai Land Department القياسية بنسبة 4%. ويأتي منزل بغرفة نوم واحدة من AED 999,241 بما يعادل نحو AED 100K كل ستة أشهر — تسعير لمستوى الدخول إلى مجتمع رئيسي من Sobha.
لماذا يُعد The Woods استثماراً ذكياً في Sobha Sanctuary
للإيجار
منزل بغرفة نوم واحدة بنحو AED 999K يستهدف نحو AED 110K إيجاراً سنوياً يعني عائداً إجمالياً قوياً (~10%) — مدفوعاً ببحيرات Sanctuary وحدائقها ومدارسها ومستشفاها، وبتشطيب Sobha بجودة العلامة، في ممر شرقي سريع النمو بطلب إيجاري عميق.
لإعادة البيع
دخول في المرحلة الأولى إلى مخطط رئيسي من Sobha بقيمة 50 مليار AED، مع ارتفاع تكاليف البناء وتوقّع تسعير المراحل اللاحقة بأعلى، يتيح إمكانية ربح مبكرة — ولمجتمعات Sobha ذات العلامة سجل في تحقيق علاوة إعادة بيع مع نضوجها.
