Luxus

Arada: Wohnquartiere, Projekte und Unternehmensprofil in den VAE

Arada ist ein Master-Bauträger der VAE, am 22. Januar 2017 in Sharjah gegründet. Der geprüfte Abschluss nennt zwei Gesellschafter: CORP KBW Investments LLC mit 60 Prozent und Basma Group LLC SP mit 40 Prozent. Das Unternehmen weist 15.000 übergebene Einheiten und 9.600 Einheiten im Bau über elf Entwicklungen in den VAE aus, darunter Aljada und Masaar in Sharjah sowie Jouri Hills, Armani Beach Residences und W Residences in Dubai. Zudem entwickelt es in Australien und im Vereinigten Königreich.

Zuletzt geprüft: 20. August 2026

Aktiv in AljadaMasaarSharjahDowntown DubaiDubai HarbourPalm Jumeirah

Ein Master-Bauträger der VAE

Arada wurde 2017 gegründet und entwickelt großflächige Wohnquartiere und Markenresidenzen. Zum Portfolio in den VAE gehören Aljada, die Masaar-Serie, Nasma Residences, Armani Beach Residences auf Palm Jumeirah, W Residences am Dubai Harbour und Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates.

Arada meldete im Januar 2026, elf Projekte in den VAE gestartet und mehr als 10.000 Wohnungen übergeben zu haben; die Unternehmenspräsentation vom Februar 2026 hob diesen Zähler auf 15.000 übergebene Einheiten gegenüber 9.600 im Bau an. Beide sind unternehmenseigene Zähler, einen Monat auseinander, veröffentlicht als zwei getrennte Stufen derselben Pipeline. Arada ist einer der Master-Bauträger, die in GRAFs Dubai-Bauträgerguide vorgestellt werden.

Aktuelles Programm

Die Waldquartiere wachsen weiter: Masaar 2 bringt 1.997 Wohnungen in vier Phasen auf Basis eines Bauauftrags über AED 2.7bn, und Masaar 3 ist als 4.000 Wohnungen umfassendes Waldquartier über acht weitere Phasen geplant. Am Dubai Harbour bringt W Residences die von Marriott geführte Lifestyle-Marke auf mehr als 400 Markenwohnungen in drei Türmen. International vereinbarte Arada im November 2025 den Erwerb einer Beteiligung von 80 % am Londoner Masterplan Thameside West, einem 47 Acre großen Vorhaben in den Royal Docks mit Genehmigung für mindestens 5.000 Wohnungen.

Die Projektseiten von GRAF decken derzeit Arada CBD at Aljada, Inaura Downtown und Akala in Zabeel 2 ab.

Quellen: Arada — Verkaufs- und Lieferergebnisse 2025, Arada — Masaar-2-Verträge, und Arada — Masaar-3-Start.

Großflächige Wohnquartiere und Markenresidenzen in den VAE

Master-BauträgerCommunitiesBranded residencesUae

Wem gehört Arada?

Arada Developments LLC befindet sich im Privatbesitz zweier Gesellschaften. Anhang 1 des von KPMG geprüften Konzernabschlusses für 2025 weist CORP KBW Investments LLC mit 1.080.000 Anteilen, also 60 Prozent, und Basma Group LLC SP mit 720.000 Anteilen, also 40 Prozent, aus. Derselbe Anhang hält fest, dass CORP KBW Investments LLC vollständig H.R.H. Prince Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud gehört und Basma Group LLC SP vollständig H.H. Sheikh Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Der Zwischenabschluss wiederholt dasselbe Register zum 30. Juni 2026. Der im Juni 2022 bei der London Stock Exchange eingereichte Emissionsprospekt nennt dieselbe Aufteilung 60/40. Die Anteile sind nicht börsennotiert.

Quelle: Arada Developments LLC — geprüfter Konzernabschluss, 31. Dezember 2025 · Arada Sukuk Limited — Emissionsprospekt, London Stock Exchange, 6. Juni 2022

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

01 Nasma Residences Aradas erstes Quartier, im März 2017 in Sharjah gestartet. 1.100 Villen und Stadthäuser auf 5 Millionen sq ft. Alle sechs Phasen sind fertiggestellt und übergeben, Nasma Central wurde im Mai 2021 fertiggestellt. 2017 fertiggestellt
02 Aljada Im September 2017 in Sharjah gestartet. 24 Millionen sq ft, 25.000 Einheiten, AED 35bn Verkaufsvolumen. Die ersten Wohnungen wurden Anfang 2021 übergeben; der weitere Masterplan befindet sich weiterhin im aktiven Bau, mit weiteren Baublöcken, deren Übergabe bis 2028 vorgesehen ist. Gestartet 2017
03 Madar at Aljada Ein 1,9 Millionen sq ft großes Einzelhandels- und Unterhaltungsviertel, entworfen von Zaha Hadid Architects. Es eröffnete 2020 und zog im ersten Jahr mehr als eine Million Besucher an. 2020 fertiggestellt
04 Masaar Im Januar 2021 im Bezirk Suyoh in Sharjah gestartet. 3.000 Wohnungen auf 19 Millionen sq ft, verbunden durch eine grüne Achse mit mehr als 50.000 Bäumen. Gestartet 2021
05 Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates Aradas erstes Projekt in Dubai, gestartet im November 2022. 294 Villen und Stadthäuser im Wert von AED 2bn, mit Übergabe angestrebt für Mitte 2025. Gestartet 2022
06 Masaar Sendian Die ersten 430 Wohnungen in Masaar wurden fertiggestellt und gingen in die Übergabe, bekanntgegeben am 18. Januar 2024. 2024 fertiggestellt
07 Nest Hotel Aljada Aradas eigene Hotelmarke eröffnete im Dezember 2025 mit 431 Zimmern in zwei Gebäuden. 2025 fertiggestellt

Referenzen von Arada

Übergebene Einheiten

15.000

Unternehmenszähler, Unternehmenspräsentation, Februar 2026

Einheiten im Bau

9.600

Unternehmenszähler, dasselbe Dokument, getrennt ausgewiesen

In den VAE gestartete Entwicklungen

Elf

Sechs in Sharjah, fünf in Dubai

Wert der Projekte in Entwicklung

AED 130bn

Unternehmensangabe, Februar 2026

Die Zahlen zu übergebenen und im Bau befindlichen Einheiten stammen von Arada selbst und stehen als zwei getrennte Zähler in der Unternehmenspräsentation vom Februar 2026.Lesen Sie sie nebeneinander, jede auf ihrer eigenen Stufe.

Wofür Arada bekannt ist

Übergebene Einheiten

15.000 (Unternehmenszähler, Februar 2026)

Einheiten im Bau

9.600, getrennt gezählt

Gestartete Entwicklungen in den VAE

11 seit 2017

Umsatz GJ2025

AED 6.07bn, geprüft von KPMG

Verkäufe VAE 2025

AED 17.3bn über 5.140 Wohnungen

Notierter Sukuk

USD 1.5bn an der Nasdaq Dubai und der LSE

Finanzkennzahlen, GJ2025

Umsatz

AED 6.07bn (2024: AED 3.94bn)

Ergebnis vor Steuern

AED 1.16bn

Ergebnis nach Steuern

AED 1.08bn

Bilanzsumme

AED 21.31bn (2024: AED 15.05bn)

Eigenkapital gesamt

AED 3.79bn

Ausstehender Sukuk

AED 5.20bn

Quelle: Arada Developments LLC — geprüfter Konzernabschluss, Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2025, KPMG, freigegeben am 27. April 2026

Seit seinem Start gehört Masaar zu den meistverkauften Projekten der VAE, und die Käufer werden von den schönen Wäldern, der von der Natur inspirierten Architektur und den erstklassigen Annehmlichkeiten angezogen. Wir haben versprochen, dass Masaar einen neuen Wohnstandard für Sharjah und die VAE setzen würde, und heute sind wir außerordentlich stolz, dieses Versprechen einlösen zu können und die ersten Eigentümer in diesem wunderbaren Quartier willkommen zu heißen.

Prince Khaled bin Alwaleed bin Talal Stellvertretender Vorstandsvorsitzender, Arada Emirates News Agency (WAM), 18 January 2024

Wo Arada baut

Arada CBD at Aljada Inaura Downtown Akala, Zabeel 2 Apartments in Dubai

Aktuelle Projekte über GRAF

Arada CBD — Aljada Offices

Aljada, Sharjah

From AED 2.83M

Projekt ansehen →

Inaura Downtown

Downtown Dubai

From AED 3.6M

Projekt ansehen →

Akala Hotel & Residences

Zabeel 2, Dubai

From AED 3.79M

Projekt ansehen →

Wie sich Arada von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Arada begann in Sharjah und erreichte Dubai erst 2022 — die Eigentümerfrage oben nennt die beiden Gesellschafter und wie die Abschlüsse veröffentlicht werden.

Es begann in Sharjah, nicht in Dubai: Nasma Residences startete im März 2017 und Aljada im September 2017, beide in Sharjah. Das erste Projekt in Dubai, Jouri Hills, kam im November 2022.
Betreibt eine eigene Hotelmarke: Nest Hotel Aljada, Aradas eigene Hotelmarke, eröffnete im Dezember 2025 mit 431 Zimmern in zwei Gebäuden.
Die Gruppe betreibt mehr als Projektentwicklung: Schulen, Fitnessstudios, Hotels, Studentenwohnheime und Gastronomie stehen neben dem Entwicklungsgeschäft, im Mai 2026 in sechs Sparten unter der Arada Group neu geordnet.
Sie entwickelt außerhalb der VAE: Australien seit 2024, mit Sitz in Sydney, und das Vereinigte Königreich seit 2025, über eine Beteiligung von 75 % an Regal und eine Beteiligung von 80 % an Thameside West.

Warum GRAF Arada empfiehlt

Arada passt zu Käufern, die Gesellschafter und Lieferbilanz schriftlich belegt sehen wollen, über ein Portfolio hinweg, das von masterplanbasierten Quartieren in Sharjah wie Aljada und Masaar bis zu Markentürmen in Dubai reicht.

Was die Bilanz zeigt

Die Eigentümerfrage ist geprüft, nicht abgeleitetAnhang 1 des Abschlusses 2025 nennt Anteilszahlen und Prozentsätze beider Gesellschafter sowie den wirtschaftlich Berechtigten hinter jeder Holdinggesellschaft.
Übergebene und im Bau befindliche Arbeit wird getrennt gezähltDas Unternehmen veröffentlicht 15.000 übergebene Einheiten und 9.600 Einheiten im Bau als zwei Zahlen, sodass die abgeschlossene Bilanz für sich gelesen werden kann.
Die Abschlüsse sind offen, zweimal im JahrUmsatz GJ2025 von AED 6.07bn, Ergebnis nach Steuern von AED 1.08bn und eine Bilanzsumme von AED 21.31bn sind im geprüften Abschluss nachlesbar, und die Halbjahresabschlüsse folgen demselben Format.

GRAF-Redaktion

Arada — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Arada?

Arada Developments LLC hat zwei Gesellschafter. Der geprüfte Abschluss 2025 weist CORP KBW Investments LLC mit 60 Prozent aus, vollständig im Eigentum von H.R.H. Prince Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, und Basma Group LLC SP mit 40 Prozent, vollständig im Eigentum von H.H. Sheikh Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Das Register war zum 30. Juni 2026 unverändert.

Quelle: Arada Developments LLC — geprüfter Konzernabschluss, 31. Dezember 2025

Wann wurde Arada gegründet und wo ist das Unternehmen registriert?

Arada Developments LLC wurde am 22. Januar 2017 gegründet und ist als Gesellschaft mit beschränkter Haftung im Emirat Sharjah registriert, mit eingetragenem Sitz unter P.O. Box 2680, Sharjah. Das erste Quartier, Nasma Residences, startete im März 2017 in Sharjah.

Quelle: Arada Sukuk Limited — Emissionsprospekt, London Stock Exchange, 6. Juni 2022

Wie viele Wohnungen hat Arada übergeben?

Aradas Unternehmenspräsentation vom Februar 2026 nennt 15.000 übergebene Einheiten und 9.600 Einheiten im Bau, gedruckt als zwei getrennte Zähler für unterschiedliche Bauphasen.

Quelle: Arada — Unternehmenspräsentation, Februar 2026

Ist Arada ein Bauträger aus Sharjah oder aus Dubai?

Beides. Das Unternehmen ist in Sharjah registriert und baute dort seine ersten Quartiere, Nasma Residences im März 2017 und Aljada im September 2017. Das erste Projekt in Dubai, Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates, startete im November 2022, danach folgten Armani Beach Residences, W Residences at Dubai Harbour, Akala und Inaura Downtown.

Quelle: The National — Arada launches $544m project in Dubai, 21. November 2022

Veröffentlicht Arada Finanzergebnisse?

Ja. Arada Developments LLC veröffentlicht von KPMG geprüfte Jahresabschlüsse und geprüfte Halbjahresabschlüsse. Für 2025 meldete das Unternehmen einen Umsatz von AED 6,07 Milliarden, ein Ergebnis nach Steuern von AED 1,08 Milliarden, eine Bilanzsumme von AED 21,31 Milliarden und ein Eigenkapital von AED 3,79 Milliarden. Eine separate Mitteilung vom Januar 2026 nannte einen Gruppenumsatz von AED 6,7 Milliarden bei weiterem Konzernkreis.

Quelle: Arada Developments LLC — geprüfter Konzernabschluss, 31. Dezember 2025

Ist Arada an einer Börse notiert?

Die Anteile sind nicht notiert, die Schuldtitel schon. Zwei Emittenten auf den Cayman Islands, Arada Sukuk Limited und Arada Sukuk 2 Limited, haben Trust-Zertifikate begeben, die an der London Stock Exchange und der Nasdaq Dubai notiert sind, USD 1,5 Milliarden ausstehend über drei Transaktionen. Die jüngste, USD 450 Millionen zu einem Gewinnsatz von 7,150 %, wurde im September 2025 notiert und läuft 2030 aus.

Quelle: Arada — Nasdaq Dubai welcomes Arada's USD 450 million sukuk, 25. September 2025

Wo baut Arada außerhalb der VAE?

In Australien und im Vereinigten Königreich. Der Markteintritt in Australien erfolgte 2024 mit einem Standort in Pyrmont, Sydney. Im September 2025 erwarb das Unternehmen 75 Prozent am Londoner Bauträger Regal mit einer anfänglichen Zusage von 500 Millionen Pfund und im November 2025 80 Prozent an Thameside West, einem 47 Acre großen Vorhaben in den Royal Docks mit Genehmigung für mindestens 5.000 Wohnungen und einem Entwicklungswert von 2,5 Milliarden Pfund.

Quelle: Housing Today — Arada takes 80% stake in 5,000-home Thameside West scheme, 17. November 2025

Leitfäden zu diesem Bauträger

Luxus 9 Min. Lesezeit

Luxusentwickler in Dubai: Ultra-Premium-Projekte & Investitionsrenditen

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — die Entwickler, die Dubais außergewöhnlichste Wohnadressen bauen. Was sie auszeichnet und welche Renditen sie erzielt haben.

Lesen

Entwickler 12 Min. Lesezeit

Die besten Immobilienentwickler in Dubai 2026: Ein vollständiger Leitfaden

Von Emaar und Meraas bis zu Boutique-Luxusentwicklern wie Omniyat und H&H — ein umfassender Leitfaden zu Dubais aktivsten Entwicklern, ihrer Erfolgsbilanz und aktuellen Projekten.

Lesen

Investitionsguide 14 Min. Lesezeit

Dubai Off-Plan Investitionsguide 2026: Lagen, Zahlungspläne & Rendite

Alles, was ernsthafte Investoren wissen müssen, bevor sie in Dubai Off-Plan kaufen — die besten Lagen, wie Zahlungspläne funktionieren, welche Renditen zu erwarten sind und wie man die häufigsten Fehler vermeidet.

Lesen

Offizielle Quellen

Offizielle Website Arada — offizielle Website Arada — Investor Relations Arada — Wikipedia Arada — LinkedIn Arada Sukuk Limited — Emissionsprospekt, London Stock Exchange

Über dieses Profil

Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 20 August 2026. Kontakt aufnehmen