Генеральный застройщик ОАЭ

Arada основана в 2017 году и развивает масштабные комплексы и брендированные резиденции. Одиннадцать проектов компании в ОАЭ охватывают масштабные комьюнити и брендированные башни — среди них Aljada, серия Masaar и Nasma Residences в Шардже, а также Armani Beach Residences at Palm Jumeirah, W Residences at Dubai Harbour и Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates в Дубае.

В январе 2026 года Arada сообщила о запуске 11 проектов в ОАЭ и передаче более 10,000 домов; её корпоративная презентация от February 2026 подняла этот счётчик до 15,000 переданных лотов против 9,600 строящихся. Оба показателя — собственные счётчики компании с разницей в месяц, опубликованные как два отдельных этапа одного и того же пайплайна. Arada — один из генеральных застройщиков, представленных в гиде по застройщикам Дубая от GRAF.

Текущая программа

Лесные комьюнити продолжают расти: Masaar 2 добавит 1,997 домов в четырёх этапах по контракту на строительство стоимостью AED 2.7 billion, а Masaar 3 запланирован как лесной квартал на 4,000 домов в восьми дальнейших этапах. В Dubai Harbour W Residences приносит принадлежащий Marriott бренд образа жизни более чем 400 брендированным домам в трёх башнях. На международном рынке Arada договорилась приобрести 80% доли в лондонском мастер-плане Thameside West в ноябре 2025 года — проекте на 47 акрах в Royal Docks, одобренном как минимум под 5,000 домов.

Страницы проектов GRAF сейчас охватывают Arada CBD в Aljada, Inaura Downtown и Akala в Zabeel 2.

Источники: Arada — итоги продаж и передачи за 2025 год, Arada — контракты Masaar 2 и Arada — запуск Masaar 3.

Масштабные комплексы и брендированные резиденции в ОАЭ

Мастер-застройщикCommunitiesBranded residencesUae

Кто владеет Arada?

Arada Developments LLC находится в частной собственности двух компаний. Примечание 1 к консолидированной финансовой отчётности за 2025 год, аудированной KPMG, фиксирует CORP KBW Investments LLC с 1,080,000 акций, или 60 процентами, и Basma Group LLC SP с 720,000 акций, или 40 процентами. То же примечание указывает, что CORP KBW Investments LLC полностью принадлежит H.R.H. Prince Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, а Basma Group LLC SP полностью принадлежит H.H. Sheikh Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Промежуточная отчётность повторяет тот же реестр на 30 June 2026. Проспект эмиссии, поданный на London Stock Exchange в June 2022, приводит то же соотношение 60/40. Акции не котируются на бирже.

Источник: Arada Developments LLC — аудированная консолидированная финансовая отчётность, 31 December 2025 · Arada Sukuk Limited — проспект эмиссии, London Stock Exchange, 6 June 2022

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Nasma Residences Первое комьюнити Arada, запущенное в Шардже в March 2017. 1,100 вилл и таунхаусов на 5 million sq ft. Все шесть этапов завершены и переданы, а Nasma Central был завершён в May 2021. 2017 сдан
  2. 02 Aljada Запущен в September 2017 в Шардже. 24 million sq ft, 25,000 лотов, AED 35bn стоимости продаж. Первые дома были переданы в начале 2021 года; более широкий мастер-план остаётся в активном строительстве, дальнейшие блоки запланированы к передаче вплоть до 2028 года. Запущен 2017
  3. 03 Madar at Aljada Торгово-развлекательный квартал площадью 1.9 million sq ft по проекту Zaha Hadid Architects. Открылся в 2020 году и за первый год принял более миллиона посетителей. 2020 сдан
  4. 04 Masaar Запущен в January 2021 в районе Suyoh в Шардже. 3,000 домов на 19 million sq ft, связанных зелёной осью, где растёт более 50,000 деревьев. Запущен 2021
  5. 05 Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates Первый проект Arada в Дубае, запущенный в November 2022. 294 виллы и таунхауса стоимостью AED 2bn, с передачей, ожидаемой в середине 2025 года. Запущен 2022
  6. 06 Masaar Sendian Первые 430 домов в Masaar были завершены и переданы, о чём объявлено 18 January 2024. 2024 сдан
  7. 07 Nest Hotel Aljada Собственный отельный бренд Arada открылся в December 2025 с 431 номером в двух зданиях. 2025 сдан

Послужной список Arada

Переданные лоты
15,000
Счётчик компании, корпоративная презентация, February 2026
Строящиеся лоты
9,600
Счётчик компании, тот же документ, приводится отдельно
Запущенные проекты в ОАЭ
Одиннадцать
Шесть в Шардже, пять в Дубае
Стоимость проектов в разработке
AED 130bn
Данные компании, February 2026

Число переданных и строящихся лотов — собственные данные Arada, напечатанные двумя отдельными счётчиками в корпоративной презентации February 2026.Здесь они приводятся раздельно и не суммируются.

Чем известна Arada

Переданные лоты
15,000 (счётчик компании, February 2026)
Строящиеся лоты
9,600, считаются отдельно
Запущенные проекты в ОАЭ
11 с 2017 года
Выручка FY2025
AED 6.07bn, аудит KPMG
Продажи в ОАЭ в 2025 году
AED 17.3bn по 5,140 домам
Листинг сукук
USD 1.5bn на Nasdaq Dubai и LSE

Финансовые показатели, FY2025

Выручка
AED 6.07bn (2024: AED 3.94bn)
Прибыль до налогообложения
AED 1.16bn
Прибыль после налогообложения
AED 1.08bn
Совокупные активы
AED 21.31bn (2024: AED 15.05bn)
Совокупный капитал
AED 3.79bn
Сукук в обращении
AED 5.20bn

Источник: Arada Developments LLC — аудированная консолидированная финансовая отчётность за год, закончившийся 31 December 2025, KPMG, утверждена 27 April 2026

С самого запуска Masaar остаётся одним из самых продаваемых проектов в ОАЭ: покупателей привлекают его прекрасные лесные массивы, вдохновлённая природой архитектура и инфраструктура мирового уровня. Мы обещали, что Masaar задаст новый стандарт жизни и для Шарджи, и для ОАЭ, и сегодня мы безмерно горды тем, что можем выполнить это обещание, встречая первых домовладельцев в этом замечательном комьюнити.
Prince Khaled bin Alwaleed bin Talal Вице-председатель, Arada Emirates News Agency (WAM), 18 January 2024

Где строит Arada

Текущие проекты через GRAF

Чем Arada отличается от других застройщиков Дубая

Arada начинала в Шардже и вышла в Дубай только в 2022 году — двух названных акционеров и то, как публикуется отчётность компании, смотрите в ответе о собственности выше.

Компания начинала в Шардже, а не в Дубае
Nasma Residences запущен в March 2017, а Aljada — в September 2017, оба проекта в Шардже. Первый проект в Дубае, Jouri Hills, появился в November 2022.
Управляет собственным отельным брендом
Nest Hotel Aljada, собственный гостиничный бренд Arada, открылся в December 2025 с 431 номером в двух зданиях.
Группа занимается не только застройкой
Школы, фитнес-клубы, отели, студенческое жильё и общепит существуют рядом с девелоперским бизнесом, реорганизованным в шесть вертикалей под Arada Group в May 2026.
Компания строит за пределами ОАЭ
Австралия с 2024 года, с базой в Сиднее, и Великобритания с 2025 года — через долю 75% в Regal и долю 80% в Thameside West.
Почему GRAF рекомендует Arada

Arada подходит покупателю, которому нужны акционеры и история передачи на бумаге, в портфеле, простирающемся от масштабных комьюнити Шарджи, таких как Aljada и Masaar, до брендированных башен в Дубае.

Что показывает история
  1. Ответ о собственности аудирован, а не выведенПримечание 1 к отчётности за 2025 год приводит число акций и доли обоих акционеров и называет конечного владельца каждой холдинговой компании.
  2. Переданное и строящееся считаются отдельноКомпания публикует 15,000 переданных лотов и 9,600 строящихся как два показателя, поэтому завершённую историю можно читать саму по себе.
  3. Отчётность открыта дважды в годВыручку FY2025 в AED 6.07bn, прибыль после налогообложения в AED 1.08bn и совокупные активы в AED 21.31bn можно прочитать в аудированной отчётности, а полугодовая отчётность выходит в том же формате.

Редакция GRAF

Arada — частые вопросы

Кто владеет Arada?

У Arada Developments LLC два акционера. Аудированная отчётность за 2025 год фиксирует CORP KBW Investments LLC с 60 процентами, полностью принадлежащую H.R.H. Prince Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, и Basma Group LLC SP с 40 процентами, полностью принадлежащую H.H. Sheikh Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Реестр оставался неизменным на 30 June 2026.

Источник: Arada Developments LLC — аудированная консолидированная финансовая отчётность, 31 December 2025

Когда основана Arada и где она зарегистрирована?

Arada Developments LLC зарегистрирована 22 January 2017 года как компания с ограниченной ответственностью в эмирате Шарджа, с юридическим адресом P.O. Box 2680, Sharjah. Первое комьюнити компании, Nasma Residences, было запущено в Шардже в March 2017.

Источник: Arada Sukuk Limited — проспект эмиссии, London Stock Exchange, 6 June 2022

Сколько домов передала Arada?

Корпоративная презентация Arada от February 2026 приводит 15,000 переданных лотов и 9,600 строящихся лотов, напечатанных двумя отдельными счётчиками. Эти два показателя охватывают разные объёмы работ и не суммируются.

Источник: Arada — корпоративная презентация, February 2026

Arada — застройщик Шарджи или Дубая?

И то, и другое. Компания зарегистрирована в Шардже и построила там свои первые комьюнити: Nasma Residences в March 2017 и Aljada в September 2017. Первый проект в Дубае, Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates, был запущен в November 2022, а следом появились Armani Beach Residences, W Residences at Dubai Harbour, Akala и Inaura Downtown.

Источник: The National — Arada launches $544m project in Dubai, 21 November 2022

Публикует ли Arada финансовые результаты?

Да. Arada Developments LLC публикует годовую отчётность, аудированную KPMG, и обзорную полугодовую отчётность. За 2025 год компания отчиталась о выручке AED 6.07 billion, прибыли после налогообложения AED 1.08 billion, совокупных активах AED 21.31 billion и совокупном капитале AED 3.79 billion. Отдельный релиз от January 2026 сообщил о выручке группы AED 6.7 billion в более широком периметре группы.

Источник: Arada Developments LLC — аудированная консолидированная финансовая отчётность, 31 December 2025

Котируется ли Arada на бирже?

Её акции не котируются. Её долг — котируется. Два эмитента с Каймановых островов, Arada Sukuk Limited и Arada Sukuk 2 Limited, выпустили трастовые сертификаты, котирующиеся на London Stock Exchange и Nasdaq Dubai, USD 1.5 billion в обращении по трём сделкам. Последняя, на USD 450 million со ставкой прибыли 7.150%, прошла листинг в September 2025 и погашается в 2030 году.

Источник: Arada — Nasdaq Dubai welcomes Arada's USD 450 million sukuk, 25 September 2025

Где Arada строит за пределами ОАЭ?

В Австралии и Великобритании. Компания вышла в Австралию в 2024 году с базой в Пирмонте, Сидней. В September 2025 она приобрела 75 процентов в лондонском застройщике Regal с первоначальными обязательствами на £500 million, а в November 2025 — 80 процентов в Thameside West, проекте на 47 акрах в Royal Docks с разрешением минимум на 5,000 домов и стоимостью застройки £2.5 billion.

Источник: Housing Today — Arada takes 80% stake in 5,000-home Thameside West scheme, 17 November 2025

Гайды, где есть этот застройщик

Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 20 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.