مطوّر رئيسي في الإمارات

تأسّست أرادا في عام 2017 وتطوّر مجتمعات واسعة النطاق ومساكن ذات علامات تجارية. وتمتد مشاريعها الأحد عشر في الإمارات بين مجتمعات رئيسية وأبراج ذات علامات تجارية — منها الجادة وسلسلة مسار ومساكن نسمة في الشارقة، وArmani Beach Residences في Palm Jumeirah وW Residences في Dubai Harbour وجوري هيلز في Jumeirah Golf Estates في دبي.

أعلنت أرادا في يناير 2026 أنها أطلقت 11 مشروعاً في الإمارات وسلّمت أكثر من 10,000 منزل؛ ورفع عرضها المؤسسي في فبراير 2026 ذلك العدّاد إلى 15,000 وحدة مسلّمة مقابل 9,600 وحدة قيد الإنشاء. وكلا الرقمين من عدّادات الشركة نفسها، بفارق شهر واحد، والفئتان تُنشران منفصلتين لا مجموعتين معاً. أرادا واحدة من المطوّرين الرئيسيين الذين يستعرضهم دليل GRAF لمطوّري دبي.

البرنامج الحالي

تواصل المجتمعات الغابية نموّها: يضيف مسار 2 عدد 1,997 منزلاً على أربع مراحل بعقد إنشاء بقيمة AED 2.7 مليار، بينما يُخطَّط لمسار 3 كحي غابي من 4,000 منزل عبر ثماني مراحل إضافية. وفي Dubai Harbour، يجلب W Residences علامة أسلوب الحياة المملوكة لـMarriott إلى أكثر من 400 منزل ذي علامة تجارية في ثلاثة أبراج. وعلى الصعيد الدولي، وافقت أرادا على الاستحواذ على حصة 80% في المخطط الرئيسي لـThameside West في لندن في نوفمبر 2025، وهو مخطط في Royal Docks بمساحة 47 فداناً حاصل على تصريح لما لا يقل عن 5,000 منزل.

تغطّي صفحات المشاريع في GRAF حالياً أرادا CBD في الجادة وInaura Downtown وAkala في زعبيل 2.

المصادر: أرادا — نتائج المبيعات والتسليم لعام 2025، أرادا — عقود مسار 2، وأرادا — إطلاق مسار 3.

مجتمعات واسعة النطاق ومساكن ذات علامات تجارية في الإمارات

مطوّر رئيسيCommunitiesBranded residencesUae

من يملك أرادا؟

شركة Arada Developments LLC مملوكة ملكية خاصة لشركتين. يسجّل الإيضاح رقم 1 من بياناتها المالية الموحّدة المدققة من KPMG لعام 2025 حصة CORP KBW Investments LLC البالغة 1,080,000 سهم، أي 60 في المئة، وحصة Basma Group LLC SP البالغة 720,000 سهم، أي 40 في المئة. ويذكر الإيضاح نفسه أن CORP KBW Investments LLC مملوكة بالكامل لصاحب السمو الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، وأن Basma Group LLC SP مملوكة بالكامل لصاحب السمو الشيخ سلطان أحمد سلطان القاسمي. وتكرّر البيانات المرحلية السجل نفسه في 30 يونيو 2026. وتعطي نشرة الإصدار المودعة لدى London Stock Exchange في يونيو 2022 التقسيم نفسه 60/40. والأسهم غير مدرجة.

المصدر: Arada Developments LLC — البيانات المالية الموحّدة المدققة، 31 ديسمبر 2025 · Arada Sukuk Limited — نشرة الإصدار، London Stock Exchange، 6 يونيو 2022

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 مساكن نسمة أول مجتمعات أرادا، أُطلق في الشارقة في مارس 2017. 1,100 فيلا ومنزل مستقل على 5 مليون sq ft. اكتملت المراحل الست جميعها وسُلّمت، واكتمل نسمة سنترال في مايو 2021. 2017 اكتمل
  2. 02 الجادة أُطلق في سبتمبر 2017 في الشارقة. 24 مليون sq ft و25,000 وحدة وقيمة مبيعات AED 35 مليار. سُلّمت المنازل الأولى مطلع 2021؛ ولا يزال المخطط الرئيسي الأوسع قيد الإنشاء الفعلي، مع كتل إضافية مُقرَّر تسليمها حتى 2028. إطلاق 2017
  3. 03 مدار في الجادة منطقة تجزئة وترفيه بمساحة 1.9 مليون sq ft من تصميم Zaha Hadid Architects. افتُتحت في 2020 واستقطبت أكثر من مليون زائر في عامها الأول. 2020 اكتمل
  4. 04 مسار أُطلق في يناير 2021 في حي سيوح بالشارقة. 3,000 منزل على 19 مليون sq ft، يربطها شريط أخضر يضم أكثر من 50,000 شجرة. إطلاق 2021
  5. 05 جوري هيلز في Jumeirah Golf Estates أول مشاريع أرادا في دبي، أُطلق في نوفمبر 2022. 294 فيلا ومنزلاً مستقلاً بقيمة AED 2 مليار، مع تسليم مستهدف لمنتصف 2025. إطلاق 2022
  6. 06 مسار سنديان اكتملت أول 430 وحدة في مسار ودخلت مرحلة التسليم، وأُعلن ذلك في 18 يناير 2024. 2024 اكتمل
  7. 07 فندق نست الجادة افتُتحت علامة أرادا الفندقية الخاصة في ديسمبر 2025 بـ431 غرفة في مبنيين. 2025 اكتمل

سجل إنجازات Arada

الوحدات المسلّمة
15,000
عدّاد الشركة، العرض المؤسسي، فبراير 2026
الوحدات قيد الإنشاء
9,600
عدّاد الشركة، المستند نفسه، مُعلن بصورة منفصلة
المشاريع المُطلقة في الإمارات
أحد عشر
ستة في الشارقة وخمسة في دبي
قيمة المشاريع قيد التطوير
AED 130 مليار
رقم الشركة، فبراير 2026

أعداد الوحدات المسلّمة والوحدات قيد الإنشاء هي أرقام أرادا نفسها، مطبوعة كعدّادين منفصلين في عرضها المؤسسي لفبراير 2026.وتُقرأ الأعداد جنباً إلى جنب، كل عدّاد في مرحلته الخاصة.

ما تشتهر به Arada

الوحدات المسلّمة
15,000 (عدّاد الشركة، فبراير 2026)
الوحدات قيد الإنشاء
9,600، تُحتسب منفصلة
المشاريع المُطلقة في الإمارات
11 منذ 2017
إيرادات السنة المالية 2025
AED 6.07 مليار، مدققة من KPMG
مبيعات 2025 في الإمارات
AED 17.3 مليار عبر 5,140 منزلاً
الصكوك المدرجة
USD 1.5 مليار في Nasdaq Dubai وLondon Stock Exchange

النتائج المالية، السنة المالية 2025

الإيرادات
AED 6.07 مليار (2024: AED 3.94 مليار)
الربح قبل الضريبة
AED 1.16 مليار
الربح بعد الضريبة
AED 1.08 مليار
إجمالي الأصول
AED 21.31 مليار (2024: AED 15.05 مليار)
إجمالي حقوق الملكية
AED 3.79 مليار
الصكوك القائمة
AED 5.20 مليار

المصدر: Arada Developments LLC — البيانات المالية الموحّدة المدققة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، KPMG، مُعتمدة في 27 أبريل 2026

منذ إطلاقه، ظلّ مسار واحداً من أكثر المشاريع مبيعاً في الإمارات، إذ اجتذب المشترين بغاباته الجميلة وعمارته المستوحاة من الطبيعة ومرافقه ذات المستوى العالمي. وعدنا بأن يضع مسار معياراً جديداً للحياة في الشارقة والإمارات، واليوم نفخر أشدّ الفخر بأننا أوفينا بذلك الوعد، ونرحّب بأوّل الملّاك في هذا المجتمع الرائع.
الأمير خالد بن الوليد بن طلال نائب رئيس مجلس الإدارة، أرادا وكالة أنباء الإمارات (WAM), 18 January 2024

أين تبني Arada

أرادا CBD في الجادةInaura DowntownAkala، زعبيل 2شقق في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Arada CBD — Aljada Offices — Aljada, Sharjah

Arada CBD — Aljada Offices

Aljada, Sharjah

From AED 2.83M

عرض المشروع →
Inaura Downtown — Downtown Dubai

Inaura Downtown

Downtown Dubai

From AED 3.6M

عرض المشروع →
Akala Hotel & Residences — Zabeel 2, Dubai

Akala Hotel & Residences

Zabeel 2, Dubai

From AED 3.79M

عرض المشروع →

بم تختلف Arada عن سائر مطوّري دبي

بدأت أرادا في الشارقة ولم تصل إلى دبي إلا في 2022 — انظر جواب الملكية أعلاه لمساهمَيها المذكورَين بالاسم ولطريقة نشر حساباتها.

بدأت في الشارقة لا في دبي
أُطلقت مساكن نسمة في مارس 2017 والجادة في سبتمبر 2017، وكلاهما في الشارقة. أما أول مشروع في دبي، جوري هيلز، فجاء في نوفمبر 2022.
تدير علامة فندقية خاصة بها
افتتح فندق نست الجادة، العلامة الفندقية الخاصة بأرادا، في ديسمبر 2025 بـ431 غرفة في مبنيين.
تدير المجموعة أكثر من التطوير
تقف المدارس والنوادي الرياضية والفنادق وسكن الطلاب والأغذية والمشروبات إلى جانب نشاط التطوير، بعد إعادة تنظيمها في ستة قطاعات ضمن Arada Group في مايو 2026.
تطوّر خارج الإمارات
أستراليا منذ 2024 بمقرّ في سيدني، والمملكة المتحدة منذ 2025 عبر حصة 75% في Regal وحصة 80% في Thameside West.
لماذا توصي GRAF بـ Arada

تناسب أرادا المشتري الذي يريد المساهمين وسجل التسليم موثقين على الورق، عبر محفظة تمتد من مجتمعات الشارقة ذات المخططات الرئيسية مثل الجادة ومسار إلى الأبراج ذات العلامات التجارية في دبي.

ماذا يُظهر السجل
  1. جواب الملكية مدقَّق لا مُستنتَجيعطي الإيضاح رقم 1 من حسابات 2025 عدد الأسهم والنسب للمساهمَين كليهما، ويذكر المالك الفرد خلف كل شركة قابضة.
  2. العمل المُسلَّم والعمل قيد الإنشاء يُحتسبان منفصلينتنشر الشركة 15,000 وحدة مسلّمة و9,600 وحدة قيد الإنشاء كرقمين، فيمكن قراءة السجل المكتمل وحده.
  3. الحسابات مفتوحة، مرتين في السنةإيرادات السنة المالية 2025 البالغة AED 6.07 مليار، والربح بعد الضريبة البالغ AED 1.08 مليار، وإجمالي الأصول البالغ AED 21.31 مليار، يمكن قراءتها في البيانات المدققة، وتتبع البيانات نصف السنوية الصيغة نفسها.

فريق تحرير GRAF

Arada — الأسئلة الشائعة

من يملك أرادا؟

لشركة Arada Developments LLC مساهمان اثنان. تسجّل حساباتها المدققة لعام 2025 حصة CORP KBW Investments LLC البالغة 60 في المئة، والمملوكة بالكامل لصاحب السمو الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، وحصة Basma Group LLC SP البالغة 40 في المئة، والمملوكة بالكامل لصاحب السمو الشيخ سلطان أحمد سلطان القاسمي. وبقي السجل دون تغيير في 30 يونيو 2026.

المصدر: Arada Developments LLC — البيانات المالية الموحّدة المدققة، 31 ديسمبر 2025

متى تأسست أرادا وأين هي مسجّلة؟

تأسست شركة Arada Developments LLC في 22 يناير 2017 وهي مسجّلة كشركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة الشارقة، ومقرها المسجّل ص.ب 2680، الشارقة. وأُطلق أول مجتمعاتها، مساكن نسمة، في الشارقة في مارس 2017.

المصدر: Arada Sukuk Limited — نشرة الإصدار، London Stock Exchange، 6 يونيو 2022

كم منزلاً سلّمت أرادا؟

يعطي العرض المؤسسي لأرادا في فبراير 2026 رقم 15,000 وحدة مسلّمة و9,600 وحدة قيد الإنشاء، مطبوعين كعدّادين منفصلين. والرقمان يغطيان عملاً مختلفاً ولا يُجمعان معاً.

المصدر: أرادا — العرض المؤسسي، فبراير 2026

هل أرادا مطوّر في الشارقة أم في دبي؟

كلاهما. الشركة مسجّلة في الشارقة وبنت أول مجتمعاتها هناك، مساكن نسمة في مارس 2017 والجادة في سبتمبر 2017. وأُطلق أول مشاريعها في دبي، جوري هيلز في Jumeirah Golf Estates، في نوفمبر 2022، ثم تلته Armani Beach Residences وW Residences في Dubai Harbour وAkala وInaura Downtown.

المصدر: The National — أرادا تطلق مشروعاً بقيمة 544 مليون دولار في دبي، 21 نوفمبر 2022

هل تنشر أرادا نتائجها المالية؟

نعم. تنشر شركة Arada Developments LLC بيانات سنوية مدققة من KPMG وبيانات نصف سنوية مراجَعة. وعن عام 2025 أعلنت إيرادات بقيمة AED 6.07 مليار، وربحاً بعد الضريبة بقيمة AED 1.08 مليار، وإجمالي أصول بقيمة AED 21.31 مليار، وإجمالي حقوق ملكية بقيمة AED 3.79 مليار. وأعلن بيان منفصل في يناير 2026 إيرادات مجموعة بقيمة AED 6.7 مليار على نطاق مجموعة أوسع.

المصدر: Arada Developments LLC — البيانات المالية الموحّدة المدققة، 31 ديسمبر 2025

هل أرادا مدرجة في سوق للأوراق المالية؟

أسهمها غير مدرجة، أما دينها فمدرج. أصدر كيانان في جزر كايمان، هما Arada Sukuk Limited وArada Sukuk 2 Limited، شهادات ائتمانية مدرجة في London Stock Exchange وNasdaq Dubai، بقيمة قائمة USD 1.5 مليار عبر ثلاث عمليات. وأحدثها، بقيمة USD 450 مليون وبمعدل ربح 7.150%، أُدرجت في سبتمبر 2025 وتستحق في 2030.

المصدر: أرادا — Nasdaq Dubai يرحّب بصكوك أرادا بقيمة 450 مليون دولار، 25 سبتمبر 2025

أين تبني أرادا خارج الإمارات؟

في أستراليا والمملكة المتحدة. دخلت أستراليا في 2024 بمقرّ في Pyrmont بسيدني. وفي سبتمبر 2025 استحوذت على حصة 75 في المئة في المطوّر اللندني Regal بالتزام أولي قدره £500 مليون، وفي نوفمبر 2025 على حصة 80 في المئة في Thameside West، وهو مخطط في Royal Docks بمساحة 47 فداناً وبتصريح لما لا يقل عن 5,000 منزل وبقيمة تطوير £2.5 مليار.

المصدر: Housing Today — أرادا تستحوذ على حصة 80% في مخطط Thameside West المكوّن من 5,000 منزل، 17 نوفمبر 2025

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية
الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة
أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميأرادا — الموقع الرسميأرادا — علاقات المستثمرينأرادا — Wikipediaأرادا — LinkedInArada Sukuk Limited — نشرة الإصدار، London Stock Exchange
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.