Un maître promoteur des Émirats arabes unis

Arada a été créée en 2017 et développe des communautés à grande échelle et des résidences de marque. Ses onze opérations aux Émirats arabes unis couvrent des communautés à plan directeur et des tours de marque — parmi elles Aljada, la série Masaar et Nasma Residences à Sharjah, ainsi qu'Armani Beach Residences à Palm Jumeirah, W Residences à Dubai Harbour et Jouri Hills à Jumeirah Golf Estates à Dubaï.

Arada a annoncé en janvier 2026 avoir lancé 11 projets aux Émirats arabes unis et livré plus de 10 000 logements ; sa présentation d'entreprise de février 2026 a porté ce compteur à 15 000 unités livrées contre 9 600 en construction. Ce sont dans les deux cas les compteurs propres à la société, à un mois d'intervalle, publiés comme deux étapes distinctes du même pipeline. Arada est l'un des maîtres promoteurs présentés dans le guide des promoteurs de Dubaï de GRAF.

Programme actuel

Les communautés forestières continuent de croître : Masaar 2 ajoute 1 997 logements répartis en quatre phases sur un contrat de construction de AED 2.7 billion, et Masaar 3 est prévu comme un quartier boisé de 4 000 logements réparti sur huit phases supplémentaires. À Dubai Harbour, W Residences apporte la marque lifestyle du groupe Marriott à plus de 400 logements de marque répartis sur trois tours. À l'international, Arada a accepté d'acquérir une participation de 80 % dans le plan directeur Thameside West de Londres en novembre 2025, un projet de 47 acres aux Royal Docks autorisé pour au moins 5 000 logements.

Les pages projets de GRAF couvrent actuellement Arada CBD à Aljada, Inaura Downtown et Akala à Zabeel 2.

Sources : Arada — résultats des ventes et livraisons 2025, Arada — contrats Masaar 2, et Arada — lancement de Masaar 3.

Communautés à grande échelle et résidences de marque aux Émirats arabes unis

Promoteur maître d'ouvrageCommunitiesBranded residencesUae

Qui détient Arada ?

Arada Developments LLC est détenue de manière privée par deux sociétés. La note 1 de ses états financiers consolidés 2025, audités par KPMG, enregistre CORP KBW Investments LLC avec 1 080 000 actions, soit 60 pour cent, et Basma Group LLC SP avec 720 000 actions, soit 40 pour cent. La même note précise que CORP KBW Investments LLC est détenue en totalité par H.R.H. Prince Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, et que Basma Group LLC SP est détenue en totalité par H.H. Sheikh Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Les états intermédiaires reprennent le même registre au 30 juin 2026. Le prospectus d'émission déposé auprès de la London Stock Exchange en juin 2022 donne la même répartition 60/40. Les actions ne sont pas cotées.

Source: Arada Developments LLC — états financiers consolidés audités, 31 décembre 2025 · Arada Sukuk Limited — prospectus d'émission, London Stock Exchange, 6 juin 2022

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Nasma Residences La première communauté d'Arada, lancée à Sharjah en mars 2017. 1 100 villas et maisons de ville sur 5 millions de sq ft. Les six phases sont achevées et livrées, et Nasma Central a été achevé en mai 2021. 2017 livré
  2. 02 Aljada Lancé en septembre 2017 à Sharjah. 24 millions de sq ft, 25 000 unités, AED 35bn de valeur de ventes. Les premiers logements ont été livrés au début de 2021 ; le plan directeur plus large reste en construction active, avec d'autres blocs dont la livraison est prévue jusqu'en 2028. Lancé en 2017
  3. 03 Madar at Aljada Un quartier commercial et de loisirs de 1,9 million de sq ft conçu par Zaha Hadid Architects. Il a ouvert en 2020 et a attiré plus d'un million de visiteurs la première année. 2020 livré
  4. 04 Masaar Lancé en janvier 2021 dans le district de Suyoh à Sharjah. 3 000 logements sur 19 millions de sq ft, reliés par une colonne verte comptant plus de 50 000 arbres. Lancé en 2021
  5. 05 Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates Le premier projet d'Arada à Dubaï, lancé en novembre 2022. 294 villas et maisons de ville d'une valeur de AED 2bn, avec une livraison prévue pour mi-2025. Lancé en 2022
  6. 06 Masaar Sendian Les 430 premiers logements de Masaar ont été achevés et sont entrés en livraison, annonce faite le 18 janvier 2024. 2024 livré
  7. 07 Nest Hotel Aljada La marque hôtelière propre à Arada a ouvert en décembre 2025 avec 431 chambres réparties sur deux bâtiments. 2025 livré

Réalisations de Arada

Unités livrées
15 000
Compteur de la société, présentation d'entreprise, février 2026
Unités en construction
9 600
Compteur de la société, même document, rapporté séparément
Opérations lancées aux Émirats arabes unis
Onze
Six à Sharjah, cinq à Dubaï
Valeur des projets en développement
AED 130bn
Chiffre de la société, février 2026

Les nombres d'unités livrées et en construction sont ceux d'Arada, imprimés comme deux compteurs distincts dans sa présentation d'entreprise de février 2026.Lisez-les côte à côte, chacun à son propre stade.

Ce qui fait la réputation de Arada

Unités livrées
15 000 (compteur de la société, février 2026)
Unités en construction
9 600, comptées séparément
Opérations lancées aux Émirats arabes unis
11 depuis 2017
Chiffre d'affaires de l'exercice 2025
AED 6.07bn, audité par KPMG
Ventes 2025 aux Émirats arabes unis
AED 17.3bn sur 5 140 logements
Sukuk cotés
USD 1.5bn sur Nasdaq Dubai et la London Stock Exchange

Résultats financiers, Exercice 2025

Chiffre d'affaires
AED 6.07bn (2024 : AED 3.94bn)
Résultat avant impôt
AED 1.16bn
Résultat après impôt
AED 1.08bn
Total de l'actif
AED 21.31bn (2024 : AED 15.05bn)
Capitaux propres totaux
AED 3.79bn
Sukuk en circulation
AED 5.20bn

Source: Arada Developments LLC — états financiers consolidés audités, exercice clos le 31 décembre 2025, KPMG, autorisés le 27 avril 2026

Depuis son lancement, Masaar est l'un des projets les plus vendus des Émirats arabes unis, les acheteurs étant séduits par ses magnifiques bois, son architecture inspirée par la nature et ses équipements de classe mondiale. Nous avions promis que Masaar établirait un nouveau standard de vie pour Sharjah comme pour les Émirats arabes unis et, aujourd'hui, nous sommes immensément fiers de tenir cette promesse en accueillant les premiers propriétaires dans cette merveilleuse communauté.
Prince Khaled bin Alwaleed bin Talal Vice-président, Arada Emirates News Agency (WAM), 18 January 2024

Où construit Arada

Arada CBD at AljadaInaura DowntownAkala, Zabeel 2Appartements à Dubaï

Projets en cours via GRAF

Arada CBD — Aljada Offices — Aljada, Sharjah

Arada CBD — Aljada Offices

Aljada, Sharjah

From AED 2.83M

Voir le projet →
Inaura Downtown — Downtown Dubai

Inaura Downtown

Downtown Dubai

From AED 3.6M

Voir le projet →
Akala Hotel & Residences — Zabeel 2, Dubai

Akala Hotel & Residences

Zabeel 2, Dubai

From AED 3.79M

Voir le projet →

Ce qui distingue Arada des autres promoteurs de Dubai

Arada a commencé à Sharjah et n'a atteint Dubaï qu'en 2022 — voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour ses deux actionnaires nommés et la manière dont ses comptes sont publiés.

Tout a commencé à Sharjah, pas à Dubaï
Nasma Residences a été lancé en mars 2017 et Aljada en septembre 2017, tous deux à Sharjah. Le premier projet à Dubaï, Jouri Hills, est arrivé en novembre 2022.
Gère sa propre marque hôtelière
Nest Hotel Aljada, la marque hôtelière propre à Arada, a ouvert en décembre 2025 avec 431 chambres réparties sur deux bâtiments.
Le groupe fait plus que du développement
Écoles, salles de sport, hôtels, logements étudiants et restauration côtoient l'activité de promotion, réorganisée en six pôles au sein d'Arada Group en mai 2026.
Il développe hors des Émirats arabes unis
L'Australie depuis 2024, avec une base à Sydney, et le Royaume-Uni depuis 2025, via une participation de 75 % dans Regal et de 80 % dans Thameside West.
Pourquoi GRAF recommande Arada

Arada convient à un acheteur qui veut les actionnaires et le bilan de livraison sur le papier, sur un portefeuille allant des communautés à plan directeur de Sharjah, comme Aljada et Masaar, aux tours de marque de Dubaï.

Ce que montre le bilan
  1. La réponse sur l'actionnariat est auditée, pas déduiteLa note 1 des comptes 2025 donne le nombre d'actions et les pourcentages des deux actionnaires et nomme le propriétaire individuel derrière chaque holding.
  2. Les travaux livrés et en construction sont comptés séparémentLa société publie 15 000 unités livrées et 9 600 en construction en deux chiffres distincts, si bien que le bilan des réalisations peut se lire seul.
  3. Les comptes sont ouverts, deux fois par anLe chiffre d'affaires de l'exercice 2025 de AED 6.07bn, le résultat après impôt de AED 1.08bn et le total de l'actif de AED 21.31bn se lisent dans les états audités, et les états semestriels suivent le même format.

Rédaction GRAF

Arada — questions fréquentes

Qui détient Arada ?

Arada Developments LLC compte deux actionnaires. Ses comptes audités 2025 enregistrent CORP KBW Investments LLC à 60 pour cent, détenue en totalité par H.R.H. Prince Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, et Basma Group LLC SP à 40 pour cent, détenue en totalité par H.H. Sheikh Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Le registre était inchangé au 30 juin 2026.

Source: Arada Developments LLC — états financiers consolidés audités, 31 décembre 2025

Quand Arada a-t-elle été fondée et où est-elle immatriculée ?

Arada Developments LLC a été constituée le 22 janvier 2017 et est immatriculée comme société à responsabilité limitée dans l'émirat de Sharjah, avec un siège social à P.O. Box 2680, Sharjah. Sa première communauté, Nasma Residences, a été lancée à Sharjah en mars 2017.

Source: Arada Sukuk Limited — prospectus d'émission, London Stock Exchange, 6 juin 2022

Combien de logements Arada a-t-elle livrés ?

La présentation d'entreprise d'Arada de février 2026 indique 15 000 unités livrées et 9 600 unités en construction, imprimées comme deux compteurs distincts couvrant des étapes différentes des travaux.

Source: Arada — présentation d'entreprise, février 2026

Arada est-elle un promoteur de Sharjah ou de Dubaï ?

Les deux. La société est immatriculée à Sharjah et y a construit ses premières communautés, Nasma Residences en mars 2017 et Aljada en septembre 2017. Son premier projet à Dubaï, Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates, a été lancé en novembre 2022, suivi d'Armani Beach Residences, W Residences at Dubai Harbour, Akala et Inaura Downtown.

Source: The National — Arada launches $544m project in Dubai, 21 November 2022

Arada publie-t-elle ses résultats financiers ?

Oui. Arada Developments LLC publie des états annuels audités par KPMG et des états semestriels examinés. Pour 2025, elle a déclaré un chiffre d'affaires de AED 6.07 milliards, un résultat après impôt de AED 1.08 milliard, un total de l'actif de AED 21.31 milliards et des capitaux propres totaux de AED 3.79 milliards. Un communiqué distinct de janvier 2026 a fait état d'un chiffre d'affaires du groupe de AED 6.7 milliards sur un périmètre plus large.

Source: Arada Developments LLC — états financiers consolidés audités, 31 décembre 2025

Arada est-elle cotée en bourse ?

Ses actions ne sont pas cotées. Sa dette l'est. Deux émetteurs des îles Caïmans, Arada Sukuk Limited et Arada Sukuk 2 Limited, ont émis des certificats de trust cotés à la London Stock Exchange et sur Nasdaq Dubai, USD 1.5 milliard en circulation sur trois opérations. La plus récente, USD 450 millions à un taux de profit de 7,150 %, a été cotée en septembre 2025 et arrive à échéance en 2030.

Source: Arada — Nasdaq Dubai welcomes Arada's USD 450 million sukuk, 25 September 2025

Où Arada construit-elle hors des Émirats arabes unis ?

En Australie et au Royaume-Uni. Elle est entrée en Australie en 2024 avec une base à Pyrmont, Sydney. En septembre 2025, elle a acquis une participation de 75 pour cent dans le promoteur londonien Regal avec un engagement initial de £500 millions, et en novembre 2025 une participation de 80 pour cent dans Thameside West, un projet de 47 acres aux Royal Docks autorisé pour au moins 5 000 logements et d'une valeur de développement de £2.5 milliards.

Source: Housing Today — Arada takes 80% stake in 5,000-home Thameside West scheme, 17 November 2025

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