Una promotora maestra de los EAU

Arada se estableció en 2017 y desarrolla comunidades a gran escala y residencias de marca. Sus once desarrollos en los EAU abarcan comunidades planificadas y torres de marca — entre ellos Aljada, la serie Masaar y Nasma Residences en Sharjah, y Armani Beach Residences en Palm Jumeirah, W Residences en Dubai Harbour y Jouri Hills en Jumeirah Golf Estates en Dubai.

Arada informó en enero de 2026 de que había lanzado 11 proyectos en los EAU y entregado más de 10.000 viviendas; su presentación corporativa de febrero de 2026 elevó ese contador a 15.000 unidades entregadas frente a 9.600 en construcción. Ambos son contadores propios de la compañía, con un mes de diferencia, publicados como dos etapas separadas del mismo proceso. Arada es una de las promotoras maestras perfiladas en la guía de promotoras de Dubai de GRAF.

Programa actual

Las comunidades forestales siguen creciendo: Masaar 2 suma 1.997 viviendas en cuatro fases con un contrato de construcción de AED 2.7 billion, y Masaar 3 está planificada como un distrito boscoso de 4.000 viviendas en ocho fases adicionales. En Dubai Harbour, W Residences aporta la marca de estilo de vida propiedad de Marriott a más de 400 viviendas de marca repartidas en tres torres. A nivel internacional, Arada acordó adquirir una participación del 80% en el plan maestro Thameside West de Londres en noviembre de 2025, un desarrollo de 47 acres en Royal Docks con permiso para al menos 5.000 viviendas.

Las páginas de proyecto de GRAF cubren actualmente Arada CBD at Aljada, Inaura Downtown y Akala en Zabeel 2.

Fuentes: Arada — resultados de ventas y entregas de 2025, Arada — contratos de Masaar 2, y Arada — lanzamiento de Masaar 3.

Comunidades a gran escala y residencias de marca en los EAU

Promotora maestraCommunitiesBranded residencesUae

¿Quién es el propietario de Arada?

Arada Developments LLC es una sociedad de capital privado en manos de dos compañías. La nota 1 de sus estados financieros consolidados auditados por KPMG correspondientes a 2025 registra a CORP KBW Investments LLC con 1.080.000 acciones, es decir, el 60 por ciento, y a Basma Group LLC SP con 720.000 acciones, es decir, el 40 por ciento. La misma nota indica que CORP KBW Investments LLC pertenece íntegramente a S.A.R. el príncipe Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, y que Basma Group LLC SP pertenece íntegramente a S.A. el jeque Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. Los estados intermedios repiten el mismo registro a 30 de junio de 2026. El folleto de emisión presentado ante la London Stock Exchange en junio de 2022 recoge el mismo reparto 60/40. Las acciones no cotizan.

Fuente: Arada Developments LLC — estados financieros consolidados auditados, 31 de diciembre de 2025 · Arada Sukuk Limited — folleto de emisión, London Stock Exchange, 6 de junio de 2022

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Nasma Residences La primera comunidad de Arada, lanzada en Sharjah en marzo de 2017. 1.100 villas y casas adosadas sobre 5 millones de sq ft. Las seis fases están terminadas y entregadas, y Nasma Central se completó en mayo de 2021. 2017 entregado
  2. 02 Aljada Lanzada en septiembre de 2017 en Sharjah. 24 millones de sq ft, 25.000 unidades y AED 35bn de valor de ventas. Las primeras viviendas se entregaron a comienzos de 2021; el plan maestro más amplio sigue en construcción activa, con más bloques cuya entrega está prevista hasta 2028. Lanzado en 2017
  3. 03 Madar at Aljada Un distrito comercial y de ocio de 1,9 millones de sq ft diseñado por Zaha Hadid Architects. Abrió en 2020 y atrajo a más de un millón de visitantes en su primer año. 2020 entregado
  4. 04 Masaar Lanzada en enero de 2021 en el distrito de Suyoh, en Sharjah. 3.000 viviendas sobre 19 millones de sq ft, unidas por un eje verde con más de 50.000 árboles. Lanzado en 2021
  5. 05 Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates El primer proyecto de Arada en Dubai, lanzado en noviembre de 2022. 294 villas y casas adosadas por valor de AED 2bn, con entrega prevista para mediados de 2025. Lanzado en 2022
  6. 06 Masaar Sendian Las primeras 430 viviendas de Masaar se completaron e iniciaron su entrega, anunciada el 18 de enero de 2024. 2024 entregado
  7. 07 Nest Hotel Aljada La marca hotelera propia de Arada abrió en diciembre de 2025 con 431 habitaciones en dos edificios. 2025 entregado

Trayectoria de Arada

Unidades entregadas
15,000
Contador de la compañía, presentación corporativa, febrero de 2026
Unidades en construcción
9,600
Contador de la compañía, mismo documento, indicado por separado
Desarrollos lanzados en los EAU
Once
Seis en Sharjah, cinco en Dubai
Valor de los proyectos en desarrollo
AED 130bn
Cifra de la compañía, febrero de 2026

Las cifras de unidades entregadas y en construcción son de la propia Arada, impresas como dos contadores separados en su presentación corporativa de febrero de 2026.Léalas una junto a otra, cada una en su propia etapa.

Por qué se conoce a Arada

Unidades entregadas
15.000 (contador de la compañía, febrero de 2026)
Unidades en construcción
9.600, contabilizadas por separado
Desarrollos lanzados en los EAU
11 desde 2017
Ingresos FY2025
AED 6.07bn, auditados por KPMG
Ventas en los EAU en 2025
AED 17.3bn en 5.140 viviendas
Sukuk cotizados
USD 1.5bn en Nasdaq Dubai y la LSE

Resultados financieros, FY2025

Ingresos
AED 6.07bn (2024: AED 3.94bn)
Beneficio antes de impuestos
AED 1.16bn
Beneficio después de impuestos
AED 1.08bn
Activos totales
AED 21.31bn (2024: AED 15.05bn)
Patrimonio neto total
AED 3.79bn
Sukuk en circulación
AED 5.20bn

Fuente: Arada Developments LLC — estados financieros consolidados auditados, ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2025, KPMG, autorizados el 27 de abril de 2026

Desde su lanzamiento, Masaar ha sido uno de los proyectos más vendidos de los EAU, con compradores atraídos por sus hermosos bosques, su arquitectura inspirada en la naturaleza y sus servicios de primer nivel. Prometimos que Masaar marcaría un nuevo estándar de vida tanto para Sharjah como para los EAU y hoy nos sentimos inmensamente orgullosos de poder cumplir esa promesa, dando la bienvenida a los primeros propietarios a esta magnífica comunidad.
Prince Khaled bin Alwaleed bin Talal Vicepresidente, Arada Emirates News Agency (WAM), 18 January 2024

Dónde construye Arada

Arada CBD at AljadaInaura DowntownAkala, Zabeel 2Apartments in Dubai

Proyectos actuales a través de GRAF

Arada CBD — Aljada Offices — Aljada, Sharjah

Arada CBD — Aljada Offices

Aljada, Sharjah

From AED 2.83M

Ver proyecto →
Inaura Downtown — Downtown Dubai

Inaura Downtown

Downtown Dubai

From AED 3.6M

Ver proyecto →
Akala Hotel & Residences — Zabeel 2, Dubai

Akala Hotel & Residences

Zabeel 2, Dubai

From AED 3.79M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Arada de otras promotoras de Dubai

Arada empezó en Sharjah y no llegó a Dubai hasta 2022 — véase la respuesta sobre la propiedad más arriba para conocer a sus dos accionistas nombrados y cómo se publican sus cuentas.

Empezó en Sharjah, no en Dubai
Nasma Residences se lanzó en marzo de 2017 y Aljada en septiembre de 2017, ambas en Sharjah. El primer proyecto en Dubai, Jouri Hills, llegó en noviembre de 2022.
Cuenta con marca hotelera propia
Nest Hotel Aljada, la marca hotelera propia de Arada, abrió en diciembre de 2025 con 431 habitaciones en dos edificios.
El grupo hace algo más que promover
Colegios, gimnasios, hoteles, residencias de estudiantes y restauración conviven con el negocio promotor, reorganizado en seis verticales bajo Arada Group en mayo de 2026.
Promueve fuera de los EAU
Australia desde 2024, con base en Sídney, y el Reino Unido desde 2025, mediante una participación del 75% en Regal y otra del 80% en Thameside West.
Por qué GRAF recomienda Arada

Arada encaja con el comprador que quiere ver por escrito a los accionistas y el historial de entregas, en una cartera que va desde comunidades planificadas de Sharjah como Aljada y Masaar hasta torres de marca en Dubai.

Qué muestra el historial
  1. La respuesta sobre la propiedad está auditada, no deducidaLa nota 1 de las cuentas de 2025 detalla el número de acciones y el porcentaje de ambos accionistas y nombra al propietario individual que hay detrás de cada sociedad tenedora.
  2. Lo entregado y lo que está en construcción se contabilizan por separadoLa compañía publica 15.000 unidades entregadas y 9.600 en construcción como dos cifras distintas, de modo que el historial completado puede leerse por sí solo.
  3. Las cuentas son públicas dos veces al añoLos ingresos de FY2025 de AED 6.07bn, el beneficio después de impuestos de AED 1.08bn y los activos totales de AED 21.31bn pueden leerse en los estados auditados, y los estados semestrales siguen el mismo formato.

Redacción de GRAF

Arada — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de Arada?

Arada Developments LLC tiene dos accionistas. Sus cuentas auditadas de 2025 registran a CORP KBW Investments LLC con el 60 por ciento, propiedad íntegra de S.A.R. el príncipe Khalid Bin Al Waleed Bin Talal Bin AbdulAziz Al Saud, y a Basma Group LLC SP con el 40 por ciento, propiedad íntegra de S.A. el jeque Sultan Ahmed Sultan Al Qasimi. El registro se mantenía sin cambios a 30 de junio de 2026.

Fuente: Arada Developments LLC — estados financieros consolidados auditados, 31 de diciembre de 2025

¿Cuándo se fundó Arada y dónde está registrada?

Arada Developments LLC se constituyó el 22 de enero de 2017 y está registrada como sociedad de responsabilidad limitada en el Emirato de Sharjah, con domicilio social en P.O. Box 2680, Sharjah. Su primera comunidad, Nasma Residences, se lanzó en Sharjah en marzo de 2017.

Fuente: Arada Sukuk Limited — folleto de emisión, London Stock Exchange, 6 de junio de 2022

¿Cuántas viviendas ha entregado Arada?

La presentación corporativa de Arada de febrero de 2026 recoge 15.000 unidades entregadas y 9.600 unidades en construcción, impresas como dos contadores separados que cubren distintas etapas del trabajo.

Fuente: Arada — presentación corporativa, febrero de 2026

¿Arada es una promotora de Sharjah o de Dubai?

Ambas cosas. La compañía está registrada en Sharjah y allí construyó sus primeras comunidades, Nasma Residences en marzo de 2017 y Aljada en septiembre de 2017. Su primer proyecto en Dubai, Jouri Hills at Jumeirah Golf Estates, se lanzó en noviembre de 2022, y después llegaron Armani Beach Residences, W Residences at Dubai Harbour, Akala e Inaura Downtown.

Fuente: The National — Arada launches $544m project in Dubai, 21 de noviembre de 2022

¿Arada publica resultados financieros?

Sí. Arada Developments LLC publica estados anuales auditados por KPMG y estados semestrales revisados. En 2025 declaró unos ingresos de AED 6,07 mil millones, un beneficio después de impuestos de AED 1,08 mil millones, activos totales de AED 21,31 mil millones y un patrimonio neto total de AED 3,79 mil millones. Un comunicado independiente de enero de 2026 informó de unos ingresos de grupo de AED 6,7 mil millones con un perímetro más amplio.

Fuente: Arada Developments LLC — estados financieros consolidados auditados, 31 de diciembre de 2025

¿Arada cotiza en bolsa?

Sus acciones no cotizan. Su deuda sí. Dos emisores de las Islas Caimán, Arada Sukuk Limited y Arada Sukuk 2 Limited, han emitido certificados fiduciarios cotizados en la London Stock Exchange y en Nasdaq Dubai, con USD 1,5 mil millones en circulación en tres operaciones. La más reciente, de USD 450 millones a una tasa de beneficio del 7,150%, se admitió a cotización en septiembre de 2025 y vence en 2030.

Fuente: Arada — Nasdaq Dubai welcomes Arada's USD 450 million sukuk, 25 de septiembre de 2025

¿Dónde construye Arada fuera de los EAU?

En Australia y el Reino Unido. Entró en Australia en 2024 con una base en Pyrmont, Sídney. En septiembre de 2025 adquirió una participación del 75 por ciento en la promotora londinense Regal con un compromiso inicial de 500 millones de libras, y en noviembre de 2025 una participación del 80 por ciento en Thameside West, un desarrollo de 47 acres en Royal Docks con licencia para al menos 5.000 viviendas y un valor de desarrollo de 2.500 millones de libras.

Fuente: Housing Today — Arada takes 80% stake in 5,000-home Thameside West scheme, 17 de noviembre de 2025

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