Costa Mare – Strandapartments auf Al Marjan Island
Vier Boutique-Türme an einer geschlossenen Lagune mit privatem Sandstrand auf Al Marjan Island, wenige Schritte vom Wynn Resort entfernt. Vom Studio bis zum Drei-Zimmer-Apartment – jede Einheit mit Blick aufs Wasser.
Costa Mare — eine geschlossene Lagune mit eigenem Strand
Al Marjan Island wird um eine einzige Sache herum neu gedacht: das Wynn Resort, das erste lizenzierte Casino im Nahen Osten, das auf der benachbarten Landzunge eröffnet. Costa Mare liegt an der Uferlinie direkt gegenüber.
Ellington Properties
Ellington ist Dubais designgeführter Bauträger, bekannt für elegante Architektur, durchdachte Grundrisse und Bauqualität statt für die Zahl seiner Türme. Das Portfolio reicht von Wasserlagen bis in städtische Quartiere — DT1, Belgravia und Upper House zählen zu den für Design und Wohnqualität ausgezeichneten Communities. Ellington setzt auf langlebige Materialien und Interieur-Details statt auf spektakuläre Höhe.
Costa Mare ist der Schritt des Studios an die Küste von Ras Al Khaimah — und ein flaches Ensemble aus vier Türmen statt eines Landmark-Turms.
Costa Mare — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
Al Marjan Island ist eine Gruppe von vier künstlich angelegten Inseln vor der Küste von Ras Al Khaimah. Costa Mare liegt an einer geschlossenen Lagune mit eigenem Strand, gegenüber dem Resort Wynn Al Marjan, mit Nobu Residences und JW Marriott an derselben Uferlinie.
- Privater weißer Sandstrand
- Geschlossene Lagune, jedes Apartment blickt darauf
- Infinity-Pool im Bisazza-Mosaik
- Beach-Lounge
- Hallenbad
- Spa-Bereich und Yoga-Studios
- Fitnesscenter
- Kino und Kinderbereich
- Co-Working-Lounge
- Parkanlage und Joggingstrecke
- Weinlagerung
- Lobby mit Concierge
- Resort Wynn Al Marjan
- Nobu Residences
- JW Marriott
- RAK International Airport
Costa Mare
Strandlage zu einem Preis, den die Küste Dubais nicht mehr bietet.
Ein Studio direkt am Strand für rund AED 1.5M gibt es weder auf Palm Jumeirah noch an Emaar Beachfront. Auf Al Marjan gibt es das — und zwar mit privater Lagune statt mit einem öffentlich geteilten Strand.
Jede Einheit blickt aufs Wasser
Vier Boutique-Türme, um die Lagune herum angeordnet — es gibt keine landseitigen Einheiten und damit auch keine Kompromisszeile in der Preisliste.
Ein privater Strand, kein öffentlicher
Die Lagune ist geschlossen und hat ihren eigenen weißen Sand. Bei den meisten Strandprojekten teilt man den Strand mit dem ganzen Viertel.
Ausstattung vor Höhe
Naturmarmor, Massivholztüren, deutsche Schüco-Fenster, Smart Home und Designerküchen — die Interieurs von Ellington sind hier das eigentliche Produkt.
Direkt neben dem Wynn
Das erste lizenzierte Casino-Resort im Nahen Osten eröffnet auf der benachbarten Landzunge — das eine Ereignis, das die gesamte Insel neu bepreist.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Studio
37–38 m² (394–409 ft²)
AED 3.643/ft² · ≈ 9.241 €/m²
Strandlage, zur Lagune ausgerichtet · Einstiegspreis AED 1.0M
1 Schlafzimmer
67–103 m² (718–1.112 ft²)
AED 1.709/ft² · ≈ 4.334 €/m²
Terrasse zur Lagune · Angebote bis AED 3.02M
2 Schlafzimmer
101–113 m² (1.089–1.216 ft²)
AED 2.336/ft² · ≈ 5.925 €/m²
Eckgrundrisse verfügbar · Angebote bis AED 5M
2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
121–152 m² (1.301–1.631 ft²)
AED 3.066/ft² · ≈ 7.777 €/m²
Separates Arbeitszimmer · oberes Ende des Zwei-Zimmer-Segments
3 Schlafzimmer
102–123 m² (1.095–1.322 ft²)
AED 2.458/ft² · ≈ 6.236 €/m²
Duplex-Grundrisse bis 3,181 sqft · Angebote bis AED 4.67M
70/30 — der größte Teil des Preises ist vor der Schlüsselübergabe fällig.
Costa Mare wird mit einem 70/30-Zahlungsplan nach Baufortschritt verkauft, Übergabe im Q3 2028. Siebzig Prozent werden über die Bauzeit gezahlt, der Rest bei Fertigstellung. Zwei Kosten liegen außerhalb dieses Plans, beide in der Preisliste von Ellington selbst ausgewiesen: AED 3,000 sind bei der Buchung als Registrierungsgebühr an RERA zu zahlen, und 4% werden bei Fertigstellung für das Title Deed berechnet. Der ausgewiesene Übertragungssatz in Ras Al Khaimah entspricht dem von Dubai, wird aber vom eigenen Land Department von RAK erhoben und nicht vom DLD.
Warum Costa Mare auf Al Marjan Beachtung verdient
Für Wertsteigerung
Costa Mare startete bei AED 1M für ein Studio in Strandlage. Heute wird derselbe Bestand ab AED 1.49M angeboten, ein Ein-Zimmer-Apartment ab AED 1.9M, und Ellington selbst verkaufte im Dezember 2025 ein Zwei-Zimmer-Apartment mit 1,216 sqft im Tower III für AED 3.92M — rund AED 3,225 pro Quadratfuß. Die These der Insel ist das Wynn Resort, das auf der benachbarten Landzunge eröffnet, und das Tourismusvolumen, das ihm folgt; die Übergabe im Q3 2028 legt die Fertigstellung hinter die Eröffnung des Resorts, nicht davor.
Für die lange Haltedauer
Eine geschlossene Lagune mit privatem Sand und ohne landseitigen Bestand ist ein wirklich knappes Produkt. Die ehrlichen Gegenargumente: Ras Al Khaimah ist ein dünnerer Wiederverkaufsmarkt als Dubai, die Mieterfahrung auf der Insel ist kurz, der Investment-Case stützt sich stark darauf, dass ein einzelnes Ankerprojekt wie versprochen geliefert wird, und ein Großteil des Zuwachses seit dem Verkaufsstart ist bereits von den ersten Käufern realisiert worden — der Einstieg erfolgt heute über den Wiederverkaufsmarkt, nicht über die Verkaufsstartliste.
