Costa Mare – апартаменты на первой линии на Al Marjan Island
Четыре бутик-башни на закрытой лагуне с собственным пляжем из белого песка на Al Marjan Island, в нескольких шагах от курорта Wynn. От студий до трёхкомнатных апартаментов — окна каждого выходят на воду.
Costa Mare — закрытая лагуна с собственным пляжем
Al Marjan Island перестраивается вокруг одного события: курорта Wynn, первого лицензированного казино на Ближнем Востоке, который открывается на соседнем мысу. Costa Mare стоит на берегу напротив него.
Ellington Properties
Ellington — дубайский застройщик, ставящий во главу угла дизайн: его знают по элегантной архитектуре, продуманным планировкам и качеству строительства, а не по числу башен. Портфель компании охватывает районы у воды и городские кварталы — DT1, Belgravia и Upper House в числе комьюнити, признанных за дизайн и удобство жизни. Ellington ставит долговечные материалы и детали интерьера выше рекордной высоты.
Costa Mare — выход студии на побережье Рас-эль-Хаймы, и это малоэтажный проект из четырёх башен, а не башня-доминанта.
Costa Mare — Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма
Al Marjan Island — группа из четырёх насыпных островов у побережья Рас-эль-Хаймы. Costa Mare стоит на закрытой лагуне с собственным пляжем, напротив курорта Wynn Al Marjan, на одном отрезке берега с Nobu Residences и JW Marriott.
- Частный пляж из белого песка
- Закрытая лагуна, к которой обращены все апартаменты
- Бассейн-инфинити в мозаике Bisazza
- Пляжный лаундж
- Крытый бассейн
- Спа-зона и студии йоги
- Фитнес-центр
- Кинозал и детская зона
- Лаундж для работы
- Ландшафтный парк и беговая дорожка
- Винное хранилище
- Лобби с консьержем
- Курорт Wynn Al Marjan
- Nobu Residences
- JW Marriott
- Международный аэропорт RAK
Costa Mare
Первая линия по цене, которой на побережье Дубая больше нет.
Студии у моря примерно за AED 1.5M не существует ни на Palm Jumeirah, ни на Emaar Beachfront. На Al Marjan она есть — и с частной лагуной вместо общего городского пляжа.
Все апартаменты выходят на воду
Четыре бутик-башни расставлены вокруг лагуны — лотов вглубь острова нет, а значит, в прайс-листе нет и компромиссной строки.
Пляж частный, а не общий
Лагуна закрыта, песок собственный, белый. В большинстве проектов первой линии пляж делится со всем районом.
Спецификация важнее высоты
Натуральный мрамор, двери из массива, немецкие окна Schüco, умный дом и дизайнерские кухни — продуктом здесь являются интерьеры Ellington.
По соседству с Wynn
Первый лицензированный казино-курорт на Ближнем Востоке открывается на соседнем мысу — единственное событие, переоценивающее весь остров.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Студия
37–38 m² (394–409 ft²)
AED 3 643/ft² · ≈ 875 214 ₽/m²
Первая линия, окна на лагуну · старт продаж AED 1.0M
1 спальня
67–103 m² (718–1 112 ft²)
AED 1 709/ft² · ≈ 410 488 ₽/m²
Терраса с видом на лагуну · в продаже до AED 3.02M
2 спальни
101–113 m² (1 089–1 216 ft²)
AED 2 336/ft² · ≈ 561 095 ₽/m²
Есть угловые планировки · в продаже до AED 5M
2 спальни + кабинет
121–152 m² (1 301–1 631 ft²)
AED 3 066/ft² · ≈ 736 491 ₽/m²
Отдельный кабинет · верх двухкомнатной линейки
3 спальни
102–123 m² (1 095–1 322 ft²)
AED 2 458/ft² · ≈ 590 613 ₽/m²
Планировки-дуплексы доходят до 3,181 sqft · в продаже до AED 4.67M
70/30 — бо́льшая часть цены выплачивается до получения ключей.
Costa Mare продаётся по плану 70/30 с привязкой к ходу строительства и передачей в Q3 2028. Семьдесят процентов вносятся в ходе стройки, остаток — при сдаче объекта. Два платежа стоят вне этого графика, и оба указаны в собственном прайс-листе Ellington: AED 3,000 уплачиваются в RERA как регистрационный сбор при бронировании, и 4% начисляются при завершении за title deed. Базовая ставка сбора за передачу права в Рас-эль-Хайме совпадает с дубайской, но собирает её собственный земельный департамент RAK, а не DLD.
Почему Costa Mare стоит знать на Al Marjan
Для роста
Costa Mare стартовал с AED 1M за студию на первой линии. Сегодня те же лоты просят от AED 1.49M, однокомнатные — от AED 1.9M, а сама Ellington продала двухкомнатные апартаменты площадью 1,216 sqft в Tower III за AED 3.92M в декабре 2025 года — примерно AED 3,225 за квадратный фут. Тезис острова — курорт Wynn, открывающийся на соседнем мысу, и туристический поток вслед за ним; передача в Q3 2028 ставит сдачу объекта после открытия курорта, а не до него.
Для долгого удержания
Закрытая лагуна с частным песком и полным отсутствием лотов, смотрящих вглубь острова, — действительно редкий продукт. Честные противовесы: Рас-эль-Хайма — более тонкий рынок перепродажи, чем Дубай, история аренды на острове коротка, инвестиционный расчёт сильно опирается на то, что один якорный проект будет сдан как обещано, а бо́льшую часть прироста от старта до сегодняшнего дня уже забрали первые покупатели — вход сейчас идёт через рынок перепродажи, а не через стартовый прайс-лист.
