Eaton Square – Grade-A-Ganzetagen-Büros in Meydan Horizon
Ellingtons erstes Gewerbegebäude: Ganzetagen- und Duplex-Büros über einer Lagune in Meydan Horizon, MBR City. Grade-A-Arbeitswelten mit flexiblen Etagengrundrissen, Executive Lounges, Wellness-Etage und Valet-Service, wenige Minuten von Downtown, DIFC und Dubai Design District.
Eaton Square — Eine Geschäftsadresse an der Lagune von Meydan Horizon
Eaton Square ist Ellingtons erstes Gewerbegebäude — das Studio, das sich seinen Namen mit designgeführten Wohnhäusern gemacht hat, überträgt denselben Standard auf den Arbeitsplatz. Ganze Etagen statt unterteilter Suiten: Jede Ebene ist für einen einzigen Mieter gebaut — mit der Privatsphäre, Markenpräsenz und Grundrissfreiheit, die das bedeutet.
Ellington Properties
Ellington gehört zu den führenden designorientierten Bauträgern der VAE, wurde in Dubai gegründet und ist bekannt für Gebäude, bei denen das Innendetail ebenso zählt wie die Fassade. Das Portfolio umfasst Wohn-, Gewerbe- und Hospitality-Adressen in der ganzen Stadt. Das Unternehmen ist auf Palm Jumeirah, in Business Bay, Downtown und Jumeirah Village präsent, mit anerkannten Projekten wie Ocean House, The Crestmark, The Quayside, DT1 und der Belgravia-Serie. Seine Priorität sind langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse statt Rekordhöhen.
Eaton Square ist das neueste Kapitel und eine Premiere für das Studio — Ellingtons Handwerkskunst, angewandt auf zukunftsfähige Büros statt auf Wohnhäuser.
Eaton Square — Meydan Horizon, MBR City · wenige Minuten von Downtown, DIFC und Dubai Design District
Eaton Square steht in Meydan Horizon, dem aufstrebenden Viertel von Mohammed Bin Rashid City, mit Blick auf die Lagune der Community. Die Adresse bringt ein Unternehmen über die Al Khail Road und die Ras Al Khor Road in wenigen Minuten nach Downtown Dubai, DIFC und Dubai Design District — mit dem Ras Al Khor Wildlife Sanctuary auf der einen Seite und dem Dubai Water Canal eine kurze Fahrt entfernt auf der anderen.
- Dubai Opera
- The Dubai Fountain Shows
- City Walk
- Coca-Cola Arena
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall
- Gate Avenue at DIFC
- Einkaufsviertel City Walk
- Emirates Hospital Clinic
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
Eaton Square
Ein Bürogebäude, entworfen von einem Unternehmen, das Wohnhäuser baut.
Grade-A-Büroflächen sind in Dubai knapp, und das meiste davon ist eine unterteilte Etage im Turm eines anderen. Eaton Square verkauft die Etage selbst — Shell-and-Core, ein Mieter, 4.2 m Geschosshöhe — mit Wellness-Etage, Kinderbetreuung und Außengärten statt nur Aufzugslobby und Parkhaus.
Exklusive Büroetagen
Jede Etage ist auf einen einzigen Mieter zugeschnitten und bietet Privatsphäre und Exklusivität — eigener Empfang, eigener Grundriss, kein geteilter Korridor.
Executive Business Lounges
Elegante Innenräume für Meetings, Co-Working und Kundenempfänge — das Gebäude übernimmt das Empfangen, nicht die Büroetage.
Voll ausgestattetes Fitnesscenter
Komplett eingerichtetes Fitnessstudio, Yogastudio, Sauna und Umkleiden — Wellness als Teil des Arbeitstags statt einer Mitgliedschaft am anderen Ende der Stadt.
Helle Spielzone für Kinder
Sichere Innen- und Außenspielbereiche für Besucherfamilien mit Kindern — auf einem landschaftlich gestalteten Deck statt in einer Restecke.
Schnelle Büroaufzüge
Extrem reaktionsschnelle Aufzüge mit Gebäudemanagement-Integration, Videoanalyse und smarter Zutrittskontrolle auf jeder Etage.
Außengärten für Pausen
Private Außenbereiche pro Etage — kurz hinaustreten, durchatmen oder informell zusammenarbeiten, ohne das Gebäude zu verlassen.
Kinderbetreuung im Gebäude
Eigene Kinderbetreuung im Haus — ein praktischer Vorteil für berufstätige Eltern in der Belegschaft des Mieters.
Kuratierte Lifestyle-Ausstattung
Cafés, lockere Sitzzonen und landschaftlich gestaltete Gärten für Business-Hospitality, dazu sichere Paketannahme und Logistikabwicklung für jeden Mieter.
Eine Adresse mit Lagunenblick
Panoramablick über die Lagune von Meydan Horizon und die Skyline von Downtown dahinter — die real vorhandene Qualität des Viertels, kein Rendering.
Objekttypen & Grundrisse
Ganzetagen-Büro
1.147 m² (12.349 ft²)
AED 3.401/ft² · ≈ 8.628 €/m²
Shell-and-Core · ein Mieter pro Etage
Duplex-Ganzetagen-Büro
1.914 m² (20.600 ft²)
AED 3.301/ft² · ≈ 8.374 €/m²
Zwei verbundene Ebenen · doppelte Raumhöhe
Sie können für AED 100,000 (EOI) buchen — eine voll erstattungsfähige Anzahlung.
Eaton Square verkauft nach einem gestaffelten 70/30-Plan: 20% bei Buchung, dann zeitbasierte Raten im ersten Jahr und baufortschrittsgebundene Raten während der Bauphase, mit 30% fällig bei Fertigstellung in Q2 2028. Die erste Zahlung beträgt 20%, der Zeitplan läuft drei Jahre bis zur Übergabe.
Warum Eaton Square in Meydan Horizon Beachtung verdient
Für Vermietung
Der Leerstand bei Grade-A-Büros in Dubai liegt auf Rekordtief, und Ganzetagen-Flächen, die ein Unternehmen als eigene Adresse führen kann, sind der knappste Teil davon. Eaton Square liegt wenige Minuten von Downtown, DIFC und Dubai Design District entfernt, mit der Amenity-Etage, Kinderbetreuung und den Parkplätzen, die ein Unternehmensmieter heute erwartet — die Nachfrageseite des Arguments ist der Mangel an vergleichbarem Produkt, nicht die Reife des Viertels.
Für Wiederverkauf
Der Einstieg liegt bei AED 42M für 12,349 ft², rund AED 3,400 pro Quadratfuß, gegenüber einem Markt, der Grade-A in Meydan Horizon um AED 3,000–3,300 bewertet. Das ist ein Erstpreis im Viertel für ein Gebäude, das für den Bauträger eine Premiere ist — und die ehrlichen Gegengewichte sind real: Der Büro-Wiederverkaufsmarkt in MBR City hat noch keine Historie, eine ganze Etage bedeutet einen engen Käuferkreis, und die gesamte These hängt daran, dass sich das Viertel bis 2028 füllt.
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