Eltiera Heights – Apartments und Penthouses auf Jumeirah Islands
Ellingtons erstes Wohngebäude auf Jumeirah Islands: 355 Residenzen vom Ein-Schlafzimmer-Apartment bis zum 5,810 ft² großen Penthouse, mit Blick über die Villenseen und Dubai Marina auf der anderen Wasserseite. Bisazza-Infinity-Pool, japanische Therme, privater Dining Club.
Eltiera Heights — eine Apartment-Adresse in einer Villen-Community
Jumeirah Islands besteht aus 736 Villen rund um Seen — und fast nichts anderem. Eltiera Heights ist Ellingtons erstes Wohngebäude hier. Das macht es zu einer der ganz wenigen Möglichkeiten, in dieser Community überhaupt ein Apartment zu kaufen — und ist der Grund, warum die oberen Etagen auf offenes Wasser und niedrige Dachlinien blicken statt auf einen weiteren Turm.
Ellington Properties
Ellington Properties ist Dubais designgeführter Bauträger, gegründet auf der Überzeugung, dass ein Zuhause mehr leisten sollte, als nur Schutz zu bieten. Robert Booth, Mitgründer und CEO, hat diesen Anspruch formuliert, und das Unternehmen hält ihn über preisgekrönte Adressen wie Belgravia und DT1 hinweg. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitlose statt modische Ästhetik ziehen sich durch das Portfolio — jede Residenz ist so entworfen, dass sie Stil und Funktion verbindet, statt zwischen beiden zu wählen.
Dieser Fokus auf Design, Detail und menschenzentriertes Wohnen hat Ellington die Anerkennung von Investoren wie Familien eingebracht. Eltiera Heights ist das erste Wohngebäude des Studios auf Jumeirah Islands, und die Ausstattungsliste liest sich entsprechend: Bisazza, Antolini, Margraf, Kettal, Westfalia, Uponor, Lutron.
Eltiera Heights — Jumeirah Islands, Dubai · neben der Marina, jenseits der Seen gegenüber den Villen
Dies ist kein frei stehender Turm auf einem Grundstück. Jumeirah Islands ist eine masterplanmäßig entwickelte Community aus Seen, begrünten Inseln und Villen, und Eltiera Heights steht mitten darin statt daneben — daher kommen die Privatsphäre und der offene Ausblick. Dubai Marina, JBR und der Strand liegen direkt gegenüber; Sheikh Zayed Road, die Metro und Ibn Battuta bringen den Rest der Stadt in bequeme Reichweite.
- Dubai Marina
- JBR Beach
- Ain Dubai
- Mall of the Emirates
- Dubai Marina Mall
- Ibn Battuta Mall
- The Walk JBR
- Nakheel Mall
- Saudi German Hospital
- Al Zahra Hospital
- Emirates Hospital
- Mediclinic Meadows
Eltiera Heights
Das Haus selbst ist ein Ausdruck von Stil und Qualität.
Die Ausstattung wird beim Namen genannt statt mit Adjektiven umschrieben, und genau das ist der Punkt: Bisazza-Mosaik im Rooftop-Pool, Antolini-Marmor in der Lobby, Margraf-Onyx auf den Theken, Kettal-Außenmöbel, ein Westfalia-Robotik-Parksystem, Uponor-Fußbodenheizung, Lutron-Beleuchtung, Air Aroma in den Lobbys und Hinoki-Tauchbecken in der Therme. Das ist kein Marketing — das ist eine Lieferantenliste.
Ellingtons Signatur-Qualität
Jedes Detail ist darauf ausgelegt, elegantes Design, hohe Langlebigkeit und zeitlos verfeinerte Wohnstandards widerzuspiegeln — der eigene Standard des Studios, angewandt auf seine erste Adresse auf Jumeirah Islands.
Ausblick über Jumeirah Islands
Panoramablicke über die Villen und Seen von Jumeirah Islands sichern Privatsphäre, Weite und grüne Kulissen, die kein künftiger Turm verbauen kann.
Nähe zu Dubai Marina
Direkt gegenüber der Marina und den Stränden, mit unmittelbarem Zugang zu erstklassigem Dining, Shopping und Entertainment.
Hervorragende Anbindung
Neben Metro und Highway — Bewohner erreichen ganz Dubai nahtlos, und der tägliche Arbeitsweg wird mühelos.
Infinity-Pool von Bisazza
Rooftop-Pools in schimmerndem Bisazza-Mosaik verleihen Eleganz, Tiefe und einzigartige Wasserblicke über die Community.
Japanische Therme
Eine Wellness-Suite mit Hinoki-Tauchbecken und beheizten Liegen bietet ein privates, authentisches und ruhiges Spa-Erlebnis.
Automatisches Valet-Parken
Das Robotik-Parksystem von Westfalia maximiert den Raum, schafft zusätzlichen Komfort und hält das tägliche Ankommen reibungslos.
Adaptive Begrünung
Vertikale Gärten und Terrassen von Desert Group gedeihen in Dubais Klima und bringen üppiges Grün direkt an das Gebäude.
Antolini-Marmorverkleidung
Lobby und Penthouses sind mit Antolini-Marmor verkleidet — dramatischer, zeitloser Luxus und architektonische Tiefe.
Margraf-Onyx-Theken
Empfangstresen und Bartheken aus Margraf-Onyx setzen skulpturale Akzente, Leuchtkraft und ein exklusives, verfeinertes Gefühl.
Intelligente Lutron-Beleuchtung
Intelligente Lutron-Beleuchtung im gesamten Haus erlaubt persönliche Lichtstimmungen, Energieeffizienz und nahtlose Steuerung des Zuhauses — mit Uponor-Fußbodenheizung in Spa und Bädern.
Privater Dining Club
Ein exklusiver Dining-Bereich mit Chef's Table bringt immersive Gourmet-Kulinarik direkt ins Haus — und Air-Aroma-Beduftung inszeniert die Ankunft in den Lobbys.
Objekttypen & Grundrisse
1 Schlafzimmer
76 m² (820 ft²)
AED 2.561/ft² · ≈ 6.497 €/m²
2 Bäder · Startlistenpreis AED 2.4M, Aug 2025
2 Schlafzimmer
117 m² (1.254 ft²)
AED 2.392/ft² · ≈ 6.068 €/m²
3 Bäder · unverändert gegenüber der Startliste vom Aug 2025
2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
139 m² (1.501 ft²)
AED 2.398/ft² · ≈ 6.084 €/m²
4 Bäder · Startlistenpreis, Aug 2025
3 Schlafzimmer
152 m² (1.640 ft²)
AED 2.987/ft² · ≈ 7.577 €/m²
4 Bäder · Startlistenpreis, Aug 2025
Penthouse
540 m² (5.810 ft²)
AED 2.926/ft² · ≈ 7.422 €/m²
5 Bäder · Startliste, Aug 2025 · aktuelle Angebote bis AED 14.9M
Eltiera Heights: eine 70/30-Zahlungsstruktur von Ellington.
Die erste Zahlung beträgt 20% bei Reservierung, danach laufen die Raten drei Jahre bis 2028 — im ersten Jahr zeitbasiert, danach baufortschrittsgebunden — mit 30% fällig bei Übergabe in Q4 2028. Freehold, und Kaufpreise ab AED 2M qualifizieren sich für das zehnjährige Golden Visa.
Warum man Eltiera Heights auf Jumeirah Islands kennen sollte
Für die Vermietung
Jumeirah Islands ist eine Villen-Community — das Apartmentangebot liegt hier nahe null, und der Mieterpool, Menschen, die die Adresse ohne Miete und Unterhalt einer Villa wollen, hatte bislang kaum etwas zur Auswahl. Dazu kommen Marina, JBR und der Strand direkt gegenüber: Das Mietargument stützt sich auf Knappheit in einem etablierten Viertel, nicht auf ein neues Viertel, das sich erst füllt. Makler nennen 6–8% Bruttorendite für die Gegend; verstehen Sie das als Markterwartung, nicht als Versprechen.
Für den Wiederverkauf
Die Startliste vom August 2025 eröffnete Ein-Schlafzimmer-Apartments bei AED 2.4M; der Markt verlangt heute ab AED 2.1M, und registrierte Transaktionen liegen bei AED 2.0–4.5M — grob AED 2,300–2,700 pro Quadratfuß. Der Einstieg hat also eher nachgegeben als angezogen, und das obere Ende der aktuellen Angebotsspanne (AED 14.9M) liegt unter dem Penthouse-Listenpreis von AED 17M. Die ehrliche Lesart: eine Adresse in einer fertigen Community mit begrenztem Apartmentangebot und realem Übergaberisiko über vier Jahre, gekauft nahe am Startpreis statt darüber.
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