Costa Mare – Appartements en bord de mer sur Al Marjan Island
Quatre tours boutique sur un lagon privatif avec plage de sable blanc sur Al Marjan Island, à deux pas du resort Wynn. Du studio au trois chambres, chaque appartement face à l'eau.
Costa Mare — un lagon privatif avec sa propre plage
Al Marjan Island se reconstruit autour d'un seul élément : le resort Wynn, premier casino sous licence du Moyen-Orient, qui ouvrira sur le promontoire voisin. Costa Mare se dresse sur le rivage qui lui fait face.
Ellington Properties
Ellington est le promoteur de Dubaï orienté design, reconnu pour son architecture élégante, ses plans réfléchis et sa qualité de construction plutôt que pour le nombre de ses tours. Son portefeuille couvre les quartiers en bord d'eau comme urbains — DT1, Belgravia et Upper House figurent parmi les ensembles salués pour leur design et leur qualité de vie. Ellington privilégie les matériaux durables et le détail intérieur à la hauteur affichée.
Costa Mare marque l'arrivée du studio sur le littoral de Ras Al Khaimah, et il s'agit d'un ensemble bas de quatre tours plutôt que d'une tour emblématique.
Costa Mare — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
Al Marjan Island est un ensemble de quatre îles artificielles au large de la côte de Ras Al Khaimah. Costa Mare occupe un lagon privatif doté de sa propre plage, face au resort Wynn Al Marjan, avec Nobu Residences et JW Marriott sur la même portion de rivage.
- Plage de sable blanc privative
- Lagon privatif, chaque appartement lui faisant face
- Piscine à débordement en mosaïque Bisazza
- Beach lounge
- Piscine intérieure
- Espace spa et studios de yoga
- Centre de fitness
- Cinéma et espace enfants
- Espace de coworking
- Parc paysager et piste de jogging
- Cave à vin
- Lobby avec conciergerie
- Resort Wynn Al Marjan
- Nobu Residences
- JW Marriott
- RAK International Airport
Costa Mare
Le bord de mer à un prix que le littoral de Dubaï n'offre plus.
Un studio en bord de mer autour de AED 1.5M n'existe pas sur Palm Jumeirah ni à Emaar Beachfront. Sur Al Marjan, si — et avec un lagon privatif plutôt qu'une plage publique partagée.
Chaque logement face à l'eau
Quatre tours boutique disposées autour du lagon — aucun lot côté terre, donc aucune ligne de compromis dans la grille de prix.
Une plage privative, pas publique
Le lagon est fermé et dispose de son propre sable blanc. Sur la plupart des programmes en bord de mer, la plage est partagée avec le quartier.
La prestation avant la hauteur
Marbre naturel, portes en bois massif, fenêtres allemandes Schüco, domotique et cuisines de designer — ici, le produit, ce sont les intérieurs signés Ellington.
Juste à côté du Wynn
Le premier resort-casino sous licence du Moyen-Orient ouvre sur le promontoire voisin — l'événement qui réévalue à lui seul toute l'île.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Studio
37–38 m² (394–409 ft²)
AED 3 643/ft² · ≈ 9 241 €/m²
Bord de mer, vue lagon · lancé à AED 1.0M
1 chambre
67–103 m² (718–1 112 ft²)
AED 1 709/ft² · ≈ 4 334 €/m²
Terrasse vue lagon · jusqu'à AED 3.02M demandé
2 chambres
101–113 m² (1 089–1 216 ft²)
AED 2 336/ft² · ≈ 5 925 €/m²
Plans d'angle disponibles · jusqu'à AED 5M demandé
2 chambres + bureau
121–152 m² (1 301–1 631 ft²)
AED 3 066/ft² · ≈ 7 777 €/m²
Bureau séparé · haut de la gamme deux chambres
3 chambres
102–123 m² (1 095–1 322 ft²)
AED 2 458/ft² · ≈ 6 236 €/m²
Les duplex atteignent 3,181 sqft · jusqu'à AED 4.67M demandé
70/30 — l'essentiel du prix réglé avant la remise des clés.
Costa Mare est commercialisé selon un plan 70/30 indexé sur la construction, avec livraison au Q3 2028. Soixante-dix pour cent sont réglés pendant le chantier, le solde à l'achèvement. Deux coûts restent hors de cet échéancier, tous deux indiqués dans la grille de prix d'Ellington : AED 3,000 sont dus à RERA au titre des frais d'enregistrement à la réservation, et 4 % sont facturés à l'achèvement pour le title deed. Le taux de transfert affiché à Ras Al Khaimah est identique à celui de Dubaï, mais il est perçu par le département foncier de RAK et non par la DLD.
Pourquoi Costa Mare compte sur Al Marjan
Pour la croissance
Costa Mare a été lancé à AED 1M pour un studio en bord de mer. Aujourd'hui, le même produit se négocie dès AED 1.49M, un une chambre dès AED 1.9M, et Ellington a elle-même vendu un deux chambres de 1,216 sqft dans la Tower III pour AED 3.92M en décembre 2025 — soit environ AED 3,225 le pied carré. La thèse de l'île repose sur l'ouverture du resort Wynn sur le promontoire voisin et sur le volume touristique qui suivra ; une livraison au Q3 2028 place l'achèvement après l'ouverture du resort, et non avant.
Pour la détention longue
Un lagon privatif avec son sable privé et sans aucun lot orienté côté terre est un produit véritablement rare. Les contrepoids honnêtes : Ras Al Khaimah est un marché de revente plus étroit que Dubaï, l'historique locatif de l'île est court, la thèse d'investissement repose lourdement sur un unique projet phare qui doit tenir ses promesses, et une grande part de la hausse depuis le lancement a déjà été captée par les premiers acquéreurs — on entre aujourd'hui par le marché de la revente, pas par la grille de lancement.
