Beach Walk Grand 2 – Möblierte Strandapartments auf Dubai Islands
Die Strandadresse von Imtiaz auf Dubai Islands: vollständig möblierte Wohnungen und Duplexe mit ein bis vier Schlafzimmern, von 831 ft² bis 4,347 ft², mit Infinity-Pool auf dem Dach über dem Meer, Miele-Küchen und dem Strand am Ende eines begrünten Weges.
Beach Walk Grand 2 — Inselleben mit dem Strand vor der Tür
Dubai Islands ist das aufgeschüttete Archipel vor Deira, und es wird strandorientiert gebaut: Promenaden, Resorts und niedrige Blöcke am Wasser statt einer Schlucht aus Türmen. Beach Walk Grand 2 liegt an dieser Küstenlinie — deshalb blicken die Balkone auf offenes Wasser statt auf das gegenüberliegende Gebäude, und deshalb führt zum Sand ein begrünter Weg und keine Autofahrt.
Imtiaz Developments
Imtiaz zählt zu den vorausschauenden Entwicklern der VAE, wurde in Dubai gegründet und ist für designgeprägte Destinationen bekannt. Mit einer über viele Jahre gewachsenen Bilanz hat Imtiaz Wohn-, Gewerbe- und Hotelprojekte geschaffen, die die sich wandelnde Skyline und das Stadtgefüge prägen. Das Unternehmen prägt sichtbar Quartiere in Schlüsselgebieten wie Dubai Islands, Jumeirah Village und Arjan. Zum Portfolio zählen Projekte wie Pearl House, Westwood und das erste Beach Walk Grand.
Geleitet von Qualität, Innovation und Kundennähe konzentriert sich Imtiaz auf Immobilien, die Lebensstil, Architektur und langfristigen Wert verbinden. Beach Walk Grand 2 ist das neueste Kapitel — anspruchsvolles Inselleben mit Wohnungen zum Meer, möblierten Interieurs und kurzen Wegen zu Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit.
Beach Walk Grand 2 — Dubai Islands, Dubai · Minuten bis Deira Corniche und Al Mamzar
Auf Dubai Islands direkt hinter den neuen Brücken gelegen, verbindet Beach Walk Grand 2 Sie in Minuten mit Stränden, historischen Souks und den großen Zentren der Stadt. Al Mamzar Beach Park und die Promenade der Deira Corniche liegen auf der Festlandseite; der Flughafen und der Gold Souk sind eine kurze Fahrt vom Damm entfernt.
- Al Mamzar Beach Park
- Deira Corniche Promenade
- Shindagha Museum
- Heritage District
- City Centre Deira
- Dubai Festival City Mall
- Dubai Gold Souk
- Dubai Spice Souk
- Dubai Hospital
- Canadian Specialist Hospital
- Aster Hospital Al Qusais
- NMC Specialty Hospital
25.29873, 55.29414 · Dubai Islands, Dubai
Beach Walk Grand 2
Küstenleben auf Dubai Islands, wenige Schritte von Stränden und Promenaden.
Wohnungen am Wasser mit hellen Grundrissen und Blick auf den Horizont, möbliert und ausgestattet übergeben — mit schnellen Verbindungen zur Deira Corniche, nach Al Mamzar und in die übrige Stadt über die neuen Brücken.
Direkter Strandzugang
Ein kurzer, privater Weg zum Ufer über begrünte Pfade, an deren Ende Cabanas stehen.
Miele-Geräte
Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatten und Designer-Armaturen.
Infinity-Pool auf dem Sky Deck
Infinity-Pool auf dem Dach mit Panoramablick aufs Meer und langen Sonnenuntergängen über dem Wasser.
Familien-Swimmingpool
Ein separater Pool für Familien, mit Flachwasserzonen und schattigen Sitzplätzen.
Clubraum & Social Lounge
Ein geselliges Clubhaus für Zusammenkünfte und Freizeit, mit ruhigen Ecken zum Arbeiten.
Große Empfangslounge
Stilvolles Eingangsfoyer mit Empfangslounge und kuratierten Kunstwänden.
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Modernstes Fitnesscenter mit aktuellen Geräten und einem eigenen Yoga-Studio.
Begrünte Gartenanlagen
Gärten exklusiv für Bewohner, die sich durch die gesamte Anlage bis zum Strandweg ziehen.
Clubhaus & Social Lounge
Ein eleganter Raum für das Gemeinschaftsleben — Events, Filmabende und Vorträge.
Objekttypen & Grundrisse
Apartment mit 1 Schlafzimmer
77 m² (831 ft²)
AED 3.129/ft² · ≈ 7.937 €/m²
2 Badezimmer · Startpreisliste AED 2.2M, Aug. 2025
Apartment mit 2 Schlafzimmern
126 m² (1.359 ft²)
AED 2.649/ft² · ≈ 6.720 €/m²
3 Badezimmer · Startpreisliste AED 3.5M, Aug. 2025
Apartment mit 3 Schlafzimmern
176 m² (1.899 ft²)
AED 2.528/ft² · ≈ 6.412 €/m²
4 Badezimmer · unverändert gegenüber der Startpreisliste vom Aug. 2025
Duplex mit 3 Schlafzimmern
335 m² (3.609 ft²)
AED 2.023/ft² · ≈ 5.131 €/m²
4 Badezimmer · Startpreisliste AED 7.2M, Aug. 2025
Duplex mit 4 Schlafzimmern
404 m² (4.347 ft²)
AED 1.794/ft² · ≈ 4.552 €/m²
5 Badezimmer · Startpreisliste forderte AED 8.4M, Aug. 2025 — der Markt fordert heute weniger
Beach Walk Grand 2: eine 60/40-Zahlungsstruktur von Imtiaz.
Sie können für AED 100,000 (EOI) reservieren — eine vollständig erstattungsfähige Anzahlung. Die erste Zahlung beträgt 20 % bei Buchung, danach laufen sechs datierte Raten über zwei Jahre bis 2027, mit 40 % fällig bei der Übergabe im Q4 2027. Freehold, und der Einstiegsbetrag qualifiziert für das Golden Visa mit zehn Jahren Laufzeit.
Warum Beach Walk Grand 2 auf Dubai Islands Beachtung verdient
Zur Vermietung
Hohe Mietnachfrage durch eine Strandadresse auf Dubai Islands, hochwertige möblierte Interieurs und schnelle Verbindungen nach Al Mamzar, nach Deira und in die Stadt. Die Wohnungen werden möbliert und ausgestattet übergeben — genau das, was Betreiber von Kurzzeitvermietungen brauchen und was der Großteil des Off-Plan-Bestands im Emirat nicht bietet: der Unterschied zwischen dem Inserat am ersten Tag und einer Saison, die für die Einrichtung draufgeht.
Zum Weiterverkauf
Preissteigerungspotenzial durch knappes Angebot direkt am Meer, weite Wasserblicke und die geplanten Aufwertungen der Insel. Die ehrliche Lesart der Zahlen: Die Startpreisliste vom August 2025 öffnete Wohnungen mit einem Schlafzimmer bei AED 2.2M, der Markt fordert heute ab AED 2.6M — der Einstieg ist also gestiegen. Das Duplex mit vier Schlafzimmern wird dagegen heute günstiger angeboten (AED 7.8M) als in der Startpreisliste (AED 8.4M), und so sieht ein dünnes oberes Marktsegment aus. Der Baufortschritt lag im Dezember 2025 bei 5.35% gegenüber einer Übergabe im Q4 2027; diese Zeitschiene ist das eingepreiste Risiko.
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