The Archive by Imtiaz – Bibliothekarisches Wohnen im DLRC
Ein B+G+3P+13+R Tower im Dubai Land Residence Complex, konzipiert um eine zweigeschossige Bibliothek mit rund 10.000 Büchern. Studios bis 3-Zimmer-Apartments ab AED 666,000, zwei Zahlungsplan-Optionen, Übergabe Q3 2028.
The Archive — eine Bibliothek, kein bloßes Gebäude
The Archive by Imtiaz liegt im Dubai Land Residence Complex, an der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road. Der B+G+3P+13+R Tower ist um eine zweigeschossige, funktionierende Bibliothek herum gebaut — rund 10.000 Bücher entlang einer Wendeltreppe, dazu eine Reading Lounge, ein Writer's Room und ein Reading Salon auf dem Dach. Studios beginnen bei 360 sq ft zu AED 666,000; Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments reichen bis 1,884 sq ft, mit zwei Zahlungsplan-Optionen und Übergabe im Q3 2028.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments, gegründet 1993, hat über 2.000 Einheiten in einem Portfolio von AED 15 Milliarden fertiggestellt. Das Projekt RAW DISTRICT an der Sheikh Zayed Road ist bereits auf GRAF vertreten; The Archive ist der Schritt in den Dubai Land Residence Complex. Imtiaz eröffnete The Archive im August 2026 mit einem Open House in der Sales Gallery, vermarktet über eine eigene Microsite parallel zu den Listings auf imtiaz.ae. Die beiden Projekte liegen in unterschiedlichen Korridoren — RAW DISTRICT an der Sheikh Zayed Road, The Archive im Landesinneren im DLRC — und geben Imtiaz damit Präsenz an beiden Enden der Stadt.
Vollständiges Profil von Imtiaz Developments: Eigentümerstruktur, Referenzen und alle Projekte →
Dubai Land Residence Complex — an der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road
The Archive liegt im Dubai Land Residence Complex (DLRC), an der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54) in Dubailand — die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ist in wenigen Minuten erreichbar, Downtown Dubai in kurzer Fahrt und der Flughafen in rund 20 Minuten.
- Zweigeschossige Bibliothek, ~10.000 Bücher
- Reading Lounge & Writer's Room
- Reading Salon auf dem Dach
- Empfangstresen aus Bücherstapeln
- Pools für Erwachsene und Kinder auf dem Dach
- Fitnessstudio
- Freiluftkino
- Minigolf & BBQ-Lounge
- Kinderspielbereich
- Haustierbereich
- Schwimmende Cabanas & Wasserlounge
- Eingangsgalerie
25.09272, 55.38115 · DLRC, Dubailand
The Archive by Imtiaz
Ein bibliotheksthematischer Tower im Dubai Land Residence Complex.
Die meisten Towers in Dubai stellen ein Fitnessstudio und einen Pool in die Broschüre. The Archive setzt eine funktionierende Bibliothek mit 10.000 Büchern in sein Zentrum — und baut darum Studios ab AED 666,000.
Eine echte Bibliothek im Kern
Eine zweigeschossige Bibliothek mit Wendeltreppe und rund 10.000 Büchern — kein dekoratives Regal, sondern die ordnende Idee des Gebäudes.
Eine Reading Lounge und ein Writer's Room
Beyond the library itself: eine Reading Lounge, ein Writer's Room mit eigenen Schreibtischen und ein Reading Salon auf dem Dach.
Ein Fitnessstudio und ein Yoga-Studio
Ein Fitnessstudio für Bewohner mit Pilates-Reformern und Cardio-Stationen, dazu ein separates Aerial-Yoga-Studio unter einer verspiegelten Kassettendecke.
Ein Dach für jedes Alter
Dachpools für Erwachsene und Kinder, schwimmende Cabanas, ein Freiluftkino und ein Minigolfplatz.
Eine Dachterrasse und ein Garten
Das Dach trägt oberhalb der Pools eine begrünte Terrasse mit abgesenkten Sitzbereichen und Feuerstellen.
Ein etablierter Bauträger
Imtiaz hat seit 1993 über 2.000 Einheiten fertiggestellt; RAW DISTRICT an der Sheikh Zayed Road wird auf GRAF bereits verkauft.
Objekttypen & Grundrisse
1 Schlafzimmer — Compact
51–98 m² (546–1.053 ft²)
AED 930/ft² · ≈ 2.358 €/m²
1–2 Bäder
1 Schlafzimmer — Executive
56–115 m² (605–1.234 ft²)
AED 793/ft² · ≈ 2.013 €/m²
1–2 Bäder
Zwei Pläne: 50/50 bis zur Fertigstellung oder 60/40 mit 3 Jahren nach Übergabe.
Beide Pläne beginnen mit derselben Anzahlung von 20 % zuzüglich der DLD-Registrierungsgebühr von 4 % und einer Verwaltungsgebühr bei Buchung. Plan 1 (50/50) zahlt den Restbetrag in sechs Raten zu je 5 % während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Plan 2 (60/40 nach Übergabe) verlagert mehr in die Bauphase (sechs Raten mit insgesamt 40 % zuzüglich der 20 % bei Buchung = 60 %) und verteilt die verbleibenden 40 % über drei Jahre nach der Übergabe, zu 3,3 % pro Quartal. Diese datierte Schritt-für-Schritt-Struktur stammt aus einer Broker-Quelle, nicht direkt von Imtiaz' eigener Website — ein anderer Broker nennt stattdessen eine einfachere Aufteilung 20/30/50. Bestätigen Sie den genauen Zahlungsplan bei der Buchung.
Warum The Archive eine kluge Imtiaz-Investition ist
Für Wertsteigerung
Studios ab AED 666,000 — ein niedriger Einstiegspreis mit einer buchbezogenen Identität, die dem Projekt eine klare Wiederverkaufsgeschichte jenseits des generischen „Studio in Dubailand“ gibt.
Für den langen Halt
Imtiaz hat seit 1993 über 2.000 Einheiten in einem Portfolio von AED 15 Milliarden fertiggestellt. Die ehrliche Einschränkung: für The Archive ist keine Gesamtzahl der Einheiten veröffentlicht, und es sind noch keine offiziellen Grundrisszeichnungen öffentlich — nur Flächen, Preise und Fotografien.
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