Beach Walk Grand 2 – меблированные апартаменты у пляжа на Dubai Islands
Приморский адрес Imtiaz на Dubai Islands: полностью меблированные апартаменты и дуплексы с одной–четырьмя спальнями, от 831 ft² до 4,347 ft², с бассейном-инфинити на крыше над морем, кухнями Miele и пляжем в конце озеленённой дорожки.
Beach Walk Grand 2 — жизнь на острове с пляжем у порога
Dubai Islands — намывной архипелаг напротив Дейры, и застраивается он от пляжа: набережные, курорты и невысокие кварталы у воды вместо ущелья из башен. Beach Walk Grand 2 стоит на этой береговой линии — поэтому его балконы смотрят на открытую воду, а не в соседний дом, и поэтому до песка ведёт озеленённая дорожка, а не дорога.
Imtiaz Developments
Imtiaz — один из застройщиков ОАЭ с современным подходом, основанный в Дубае и известный проектами, где во главе угла стоит дизайн. За многие годы работы Imtiaz создал жилые, коммерческие и гостиничные проекты, которые формируют меняющийся силуэт города и его городскую ткань. Компания заметно участвует в развитии районов, включая Dubai Islands, Jumeirah Village и Arjan. В портфеле — такие проекты, как Pearl House, Westwood и первый Beach Walk Grand.
Ориентируясь на качество, инновации и заботу о клиенте, Imtiaz работает с объектами, в которых соединяются образ жизни, архитектура и долгосрочная ценность. Beach Walk Grand 2 — новая глава: утончённая жизнь на острове с видовыми резиденциями, меблированными интерьерами и удобным доступом к торговле, ресторанам и досугу.
Beach Walk Grand 2 — Dubai Islands, Дубай · минуты до Deira Corniche и Al Mamzar
Beach Walk Grand 2 расположен на Dubai Islands сразу за новыми мостами и связывает Вас с пляжами, историческими рынками и ключевыми деловыми центрами города за считаные минуты. Al Mamzar Beach Park и набережная Deira Corniche — на материковой стороне; аэропорт и Dubai Gold Souk — в коротком пути от дамбы.
- Al Mamzar Beach Park
- Deira Corniche promenade
- Shindagha Museum
- Heritage District
- City Centre Deira
- Dubai Festival City Mall
- Dubai Gold Souk
- Dubai Spice Souk
- Dubai Hospital
- Canadian Specialist Hospital
- Aster Hospital Al Qusais
- NMC Specialty Hospital
25.29873, 55.29414 · Dubai Islands, Dubai
Beach Walk Grand 2
Жизнь у моря на Dubai Islands, в нескольких шагах от пляжей и набережных.
Резиденции у воды со светлыми планировками и видом на горизонт, передаются меблированными и укомплектованными — с быстрым выездом на Deira Corniche, Al Mamzar и в остальной город по новым мостам.
Прямой выход к пляжу
Короткий частный путь до берега по озеленённым дорожкам, в конце которых стоят кабаны.
Техника Miele
Кухни высокого класса с техникой Miele, каменными столешницами и дизайнерской фурнитурой.
Бассейн-инфинити на скай-деке
Бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на море и долгими закатами над водой.
Семейный бассейн
Отдельный бассейн для семей с мелководными зонами и местами для отдыха в тени.
Клубная комната и лаундж
Клубное пространство для встреч и отдыха с тихими уголками для работы.
Парадная входная зона
Стильный входной холл с зоной встречи гостей и продуманной галереей на стенах.
Полностью оснащённый спортзал
Современный фитнес-центр с новым оборудованием и отдельной студией йоги.
Озеленённые зелёные зоны
Сады только для резидентов, проходящие через всю застройку до пляжной дорожки.
Клубный дом и лаундж
Элегантное пространство для жизни комьюнити — события, показы и лекции.
Типы недвижимости и планировки
Апартаменты с 1 спальней
77 m² (831 ft²)
AED 3 129/ft² · ≈ 751 664 ₽/m²
2 санузла · стартовая цена по прайс-листу AED 2.2M, август 2025
Апартаменты с 2 спальнями
126 m² (1 359 ft²)
AED 2 649/ft² · ≈ 636 406 ₽/m²
3 санузла · стартовая цена по прайс-листу AED 3.5M, август 2025
Апартаменты с 3 спальнями
176 m² (1 899 ft²)
AED 2 528/ft² · ≈ 607 250 ₽/m²
4 санузла · без изменений относительно стартового прайс-листа августа 2025
Дуплекс с 3 спальнями
335 m² (3 609 ft²)
AED 2 023/ft² · ≈ 485 945 ₽/m²
4 санузла · стартовая цена по прайс-листу AED 7.2M, август 2025
Дуплекс с 4 спальнями
404 m² (4 347 ft²)
AED 1 794/ft² · ≈ 431 079 ₽/m²
5 санузлов · стартовый прайс-лист просил AED 8.4M, август 2025 — сегодня рынок просит меньше
Beach Walk Grand 2: структура оплаты 60/40 от Imtiaz.
Забронировать можно за AED 100,000 (EOI) — полностью возвращаемый депозит. Первый платёж — 20% при бронировании, затем шесть датированных траншей идут два года до 2027-го, и 40% вносятся при передаче в Q4 2027. Фрихолд, и сумма сделки даёт право на десятилетнюю Golden Visa.
Почему Beach Walk Grand 2 на Dubai Islands стоит знать
Для аренды
Высокий спрос на аренду за счёт приморского адреса на Dubai Islands, выверенных меблированных интерьеров и быстрой связи с Al Mamzar, Дейрой и городом. Резиденции передаются меблированными и укомплектованными — именно это нужно операторам краткосрочной аренды и именно этого не даёт большинство офф-план предложений в эмирате: разница между выходом в объявления в первый же день и сезоном, потраченным на обустройство.
Для перепродажи
Потенциал роста цены опирается на дефицит предложения у моря, дальние морские виды и заявленное развитие острова. Честное чтение цифр: стартовый прайс-лист августа 2025 открывал однокомнатные по AED 2.2M, а рынок сегодня просит от AED 2.6M — то есть точка входа поднялась; но дуплекс с четырьмя спальнями просит сейчас меньше (AED 7.8M), чем стартовый прайс-лист (AED 8.4M), а так и выглядит тонкий верхний сегмент. Стройка стояла на 5.35% в декабре 2025 при передаче в Q4 2027 — именно этот срок и есть закладываемый в цену риск.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.