Beach Walk Grand 2 – Appartements meublés en front de mer sur Dubai Islands
L'adresse balnéaire d'Imtiaz sur Dubai Islands : des appartements et duplex entièrement meublés, d'une à quatre chambres, de 831 ft² à 4,347 ft², avec une piscine à débordement sur le toit face à la mer, des cuisines Miele et la plage au bout d'une allée paysagée.
Beach Walk Grand 2 — la vie insulaire, la plage au pied de l'immeuble
Dubai Islands est l'archipel gagné sur la mer au large de Deira, et sa construction commence par la plage : promenades, resorts et immeubles bas en bord d'eau plutôt qu'un canyon de tours. Beach Walk Grand 2 se dresse sur ce littoral, ce qui explique pourquoi ses balcons donnent sur l'eau libre et non sur l'immeuble d'en face, et pourquoi le chemin jusqu'au sable est une allée paysagée plutôt qu'un trajet en voiture.
Imtiaz Developments
Imtiaz est l'un des promoteurs les plus visionnaires des Émirats arabes unis, fondé à Dubai et reconnu pour livrer des destinations pensées par le design. Fort d'un parcours construit sur de nombreuses années, Imtiaz a réalisé des projets résidentiels, commerciaux et hôteliers qui contribuent à la skyline et au tissu urbain en mutation de la ville. L'entreprise joue un rôle visible dans le façonnage des quartiers clés, dont Dubai Islands, Jumeirah Village et Arjan. Son portefeuille compte des développements tels que Pearl House, Westwood et le premier Beach Walk Grand.
Guidé par la qualité, l'innovation et l'attention portée au client, Imtiaz privilégie des biens qui unissent art de vivre, architecture et valeur de long terme. Beach Walk Grand 2 en est le chapitre le plus récent — une vie insulaire sophistiquée, avec des logements face à la mer, des intérieurs meublés et un accès facile aux commerces, à la restauration et aux loisirs.
Beach Walk Grand 2 — Dubai Islands, Dubai · à quelques minutes de la Deira Corniche et d'Al Mamzar
Implanté sur Dubai Islands, juste au-delà des nouveaux ponts, Beach Walk Grand 2 vous relie en quelques minutes aux plages, aux souks historiques et aux grands pôles de la ville. Al Mamzar Beach Park et la promenade de la Deira Corniche se trouvent côté continent ; l'aéroport et le Gold Souk sont à courte distance en voiture de la chaussée.
- Al Mamzar Beach Park
- Deira Corniche promenade
- Shindagha Museum
- Heritage District
- City Centre Deira
- Dubai Festival City Mall
- Dubai Gold Souk
- Dubai Spice Souk
- Dubai Hospital
- Canadian Specialist Hospital
- Aster Hospital Al Qusais
- NMC Specialty Hospital
25.29873, 55.29414 · Dubai Islands, Dubai
Beach Walk Grand 2
Vie côtière sur Dubai Islands, à deux pas des plages et des promenades.
Des logements en front de mer aux plans lumineux et aux vues sur l'horizon, livrés meublés et équipés — avec des liaisons rapides vers la Deira Corniche, Al Mamzar et le reste de la ville par les nouveaux ponts.
Accès direct à la plage
Une marche courte et privée jusqu'au rivage, le long d'allées paysagées, avec des cabanas au bout.
Électroménager Miele
Cuisines haut de gamme équipées d'électroménager Miele, de plans de travail en pierre et de robinetterie design.
Sky deck et piscine à débordement
Piscine à débordement sur le toit, vues panoramiques sur la mer et longs couchers de soleil sur l'eau.
Piscine familiale
Une piscine distincte conçue pour les familles, avec zones peu profondes et assises ombragées.
Club room et salon collectif
Un club-house convivial pour les rencontres et les loisirs, avec des coins calmes pour travailler.
Grand salon d'accueil
Hall d'entrée élégant, avec un salon d'accueil et des murs d'art soigneusement composés.
Salle de sport entièrement équipée
Centre de fitness dernier cri, équipements modernes et studio de yoga dédié.
Espaces verts paysagers
Jardins paysagers réservés aux résidents, traversant la résidence jusqu'au chemin de la plage.
Club-house et salon collectif
Un espace élégant pour la vie collective — événements, projections et conférences.
Types de biens et plans
Appartement 1 chambre
77 m² (831 ft²)
AED 3 129/ft² · ≈ 7 937 €/m²
2 salles de bains · prix de la liste de lancement AED 2.2M, Aug 2025
Appartement 2 chambres
126 m² (1 359 ft²)
AED 2 649/ft² · ≈ 6 720 €/m²
3 salles de bains · prix de la liste de lancement AED 3.5M, Aug 2025
Appartement 3 chambres
176 m² (1 899 ft²)
AED 2 528/ft² · ≈ 6 412 €/m²
4 salles de bains · inchangé depuis la liste de lancement d'Aug 2025
Duplex 3 chambres
335 m² (3 609 ft²)
AED 2 023/ft² · ≈ 5 131 €/m²
4 salles de bains · prix de la liste de lancement AED 7.2M, Aug 2025
Duplex 4 chambres
404 m² (4 347 ft²)
AED 1 794/ft² · ≈ 4 552 €/m²
5 salles de bains · liste de lancement à AED 8.4M, Aug 2025 — le marché demande moins aujourd'hui
Beach Walk Grand 2 : une structure de paiement 60/40 signée Imtiaz.
Vous pouvez réserver pour AED 100,000 (EOI) — un dépôt entièrement remboursable. Le premier versement est de 20 % à la réservation, puis six échéances datées s'étalent sur deux ans jusqu'en 2027, avec 40 % dus à la livraison au Q4 2027. Freehold, et le ticket d'entrée ouvre droit au Golden Visa de dix ans.
Pourquoi Beach Walk Grand 2 mérite l'attention sur Dubai Islands
En location
Forte demande locative pour une adresse en front de mer sur Dubai Islands, des intérieurs meublés raffinés et des liaisons rapides vers Al Mamzar, Deira et la ville. Les logements sont livrés meublés et équipés, ce dont les opérateurs de location courte durée ont besoin et que la plupart du stock off-plan de l'émirat n'offre pas — la différence entre une mise en ligne dès le premier jour et une saison passée à aménager le bien.
À la revente
Potentiel de croissance des prix porté par la rareté de l'offre en bord de mer, les longues perspectives sur l'eau et les aménagements programmés de l'île. La lecture honnête des chiffres : la liste de lancement d'août 2025 ouvrait les une-chambre à AED 2.2M et le marché demande aujourd'hui à partir de AED 2.6M, donc le ticket d'entrée a monté — mais le duplex quatre chambres se négocie moins cher aujourd'hui (AED 7.8M) que sur la liste de lancement (AED 8.4M), ce qui est le signe d'un haut de gamme étroit. La construction atteignait 5.35% en décembre 2025 face à une livraison au Q4 2027 ; c'est ce calendrier qui constitue le risque valorisé.
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