Beach Walk Grand 2 – شقق مفروشة على شاطئ Dubai Islands
عنوان Imtiaz على الواجهة البحرية في Dubai Islands: منازل ودوبلكس مفروشة بالكامل من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، بمساحات من 831 ft² إلى 4,347 ft²، مع مسبح لا متناهٍ على السطح يطل على البحر، ومطابخ Miele، والشاطئ على بعد ممشى مُنسَّق.
Beach Walk Grand 2 — حياة الجزيرة والشاطئ عند العتبة
Dubai Islands هو الأرخبيل المستصلح قبالة Deira، ويُبنى وفق مبدأ الشاطئ أولاً: ممشى بحري ومنتجعات ومبانٍ منخفضة الارتفاع على الواجهة المائية، لا وادٍ من الأبراج. يقع Beach Walk Grand 2 على هذا الخط الساحلي، ولهذا تطل شرفاته على المياه المفتوحة لا على المبنى المقابل، ولهذا يكون الوصول إلى الرمال ممشى مُنسَّقًا لا رحلة بالسيارة.
Imtiaz Developments
Imtiaz من المطورين أصحاب الرؤية المستقبلية في الإمارات، تأسست في دبي وتُعرف بتقديم وجهات يقودها التصميم. وبسجل بُني على مدى سنوات طويلة، أنشأت Imtiaz مشاريع سكنية وتجارية وفندقية تسهم في أفق المدينة ونسيجها العمراني المتطورين. تؤدي الشركة دورًا ظاهرًا في تشكيل المجتمعات عبر مناطق رئيسية تشمل Dubai Islands وJumeirah Village وArjan. وتضم محفظتها مشاريع مثل Pearl House وWestwood وأول Beach Walk Grand.
واسترشادًا بالجودة والابتكار والعناية بالعملاء، تركز Imtiaz على عقارات توحّد بين نمط الحياة والعمارة والقيمة طويلة الأجل. وBeach Walk Grand 2 هو الفصل الأحدث — حياة جزيرة راقية بمنازل تطل على البحر، وتشطيبات داخلية مفروشة، ووصول سهل إلى المتاجر والمطاعم والترفيه.
Beach Walk Grand 2 — Dubai Islands، دبي · دقائق إلى Deira Corniche وAl Mamzar
يقع Beach Walk Grand 2 على Dubai Islands قرب الجسور الجديدة، ويصلكم بالشواطئ والأسواق التراثية ومراكز المدينة الكبرى خلال دقائق. يقع Al Mamzar Beach Park وممشى Deira Corniche على الجانب البري؛ أما المطار وسوق الذهب فعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الجسر.
- Al Mamzar Beach Park
- Deira Corniche promenade
- Shindagha Museum
- Heritage District
- City Centre Deira
- Dubai Festival City Mall
- Dubai Gold Souk
- Dubai Spice Souk
- Dubai Hospital
- Canadian Specialist Hospital
- Aster Hospital Al Qusais
- NMC Specialty Hospital
25.29873, 55.29414 · Dubai Islands, Dubai
Beach Walk Grand 2
حياة ساحلية على Dubai Islands، على بعد خطوات من الشواطئ والممشى البحري.
منازل على الواجهة المائية بتخطيطات مضيئة وإطلالات على الأفق، تُسلَّم مفروشة ومجهزة — مع اتصال سريع بـDeira Corniche وAl Mamzar وبقية المدينة عبر الجسور الجديدة.
وصول مباشر إلى الشاطئ
ممشى خاص وسريع إلى الشاطئ عبر مسارات مُنسَّقة، وكبائن في نهايتها.
أجهزة Miele
مطابخ راقية مجهزة بأجهزة Miele وأسطح حجرية وتجهيزات من تصميم مصممين.
مسبح لا متناهٍ على سطح السماء
مسبح لا متناهٍ على السطح يقدم إطلالات بانورامية على البحر وغروبًا طويلًا فوق المياه.
مسبح عائلي
مسبح منفصل مصمم للعائلات، بمناطق ضحلة وجلسات مظللة.
غرفة النادي والصالة الاجتماعية
نادٍ اجتماعي للتجمعات والترفيه، مع زوايا هادئة للعمل.
صالة مدخل فخمة
بهو مدخل أنيق بصالة استقبال وجدران فنية منتقاة.
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مركز لياقة حديث بمعدات متطورة واستوديو يوغا مخصص.
مساحات خضراء مُنسَّقة
حدائق مُنسَّقة للسكان وحدهم تمتد عبر المشروع حتى ممشى الشاطئ.
النادي والصالة الاجتماعية
مساحة أنيقة لحياة المجتمع — فعاليات وعروض ولقاءات.
أنواع العقارات والمخططات
شقة بغرفة نوم واحدة
831 ft² (77 m²)
AED 3,129/ft² · ≈ 9,170 US$/m²
2 حمام · سعر قائمة الإطلاق AED 2.2M، Aug 2025
شقة بغرفتي نوم
1,359 ft² (126 m²)
AED 2,649/ft² · ≈ 7,764 US$/m²
3 حمامات · سعر قائمة الإطلاق AED 3.5M، Aug 2025
شقة بثلاث غرف نوم
1,899 ft² (176 m²)
AED 2,528/ft² · ≈ 7,408 US$/m²
4 حمامات · دون تغيير عن قائمة إطلاق Aug 2025
دوبلكس بثلاث غرف نوم
3,609 ft² (335 m²)
AED 2,023/ft² · ≈ 5,928 US$/m²
4 حمامات · سعر قائمة الإطلاق AED 7.2M، Aug 2025
دوبلكس بأربع غرف نوم
4,347 ft² (404 m²)
AED 1,794/ft² · ≈ 5,259 US$/m²
5 حمامات · طلبت قائمة الإطلاق AED 8.4M، Aug 2025 — والسوق تطلب أقل اليوم
Beach Walk Grand 2: هيكل سداد 60/40 من Imtiaz.
يمكنكم الحجز بمبلغ AED 100,000 (EOI) — وديعة قابلة للاسترداد بالكامل. الدفعة الأولى 20% عند الحجز، ثم ست دفعات محددة التواريخ تمتد على عامين حتى 2027، مع 40% مستحقة عند التسليم في Q4 2027. ملكية حرة، وقيمة الشراء مؤهلة للإقامة الذهبية لعشر سنوات.
لماذا يستحق Beach Walk Grand 2 الاهتمام في Dubai Islands
للإيجار
طلب إيجاري مرتفع على عنوان بحري في Dubai Islands، وتشطيبات داخلية مفروشة راقية، واتصال سريع بـAl Mamzar وDeira والمدينة. تُسلَّم المنازل مفروشة ومجهزة، وهو ما يحتاجه مشغلو الإيجار قصير الأمد وما لا يوفره معظم المعروض على المخطط في الإمارة — الفرق بين الإدراج في اليوم الأول وقضاء موسم كامل في تجهيز الوحدة.
لإعادة البيع
إمكانية نمو السعر مدفوعة بندرة المعروض على الواجهة البحرية، والإطلالات المائية الممتدة، والتطويرات المخططة للجزيرة. القراءة الصادقة للأرقام: فتحت قائمة إطلاق أغسطس 2025 شقق غرفة النوم الواحدة عند AED 2.2M، والسوق تطلب اليوم ابتداءً من AED 2.6M، أي أن نقطة الدخول ارتفعت — لكن دوبلكس الأربع غرف يُطلب الآن بأقل (AED 7.8M) مما طلبته قائمة الإطلاق (AED 8.4M)، وهكذا تبدو قمة سوق رقيقة. بلغت نسبة الإنشاء 5.35% في ديسمبر 2025 مقابل تسليم في Q4 2027؛ وهذا الجدول الزمني هو المخاطرة المسعَّرة.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.