The Archive by Imtiaz – سكن مستوحى من المكتبات في DLRC
برج B+G+3P+13+R في Dubai Land Residence Complex، مبني حول مكتبة من طابقين تضم نحو 10,000 كتاب. شقق من استوديو إلى ثلاث غرف نوم ابتداءً من AED 666,000، خطتا سداد، والتسليم في Q3 2028.
The Archive — مكتبة، لا مجرد مبنى
يقع The Archive by Imtiaz في Dubai Land Residence Complex، بمحاذاة شارع Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan. برج B+G+3P+13+R مبني حول مكتبة عاملة من طابقين — نحو 10,000 كتاب على درج حلزوني، إضافة إلى صالة مطالعة وغرفة للكتّاب وصالون قراءة على السطح. تبدأ الاستوديوهات من 360 قدماً مربعة بسعر AED 666,000؛ وتصل شقق الغرفة والغرفتين والثلاث غرف حتى 1,884 قدماً مربعة، مع خطتَي سداد وتسليم في Q3 2028.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments، التي تأسست عام 1993، سلّمت أكثر من 2,000 وحدة ضمن محفظة بقيمة AED 15 مليار. مشروعها RAW DISTRICT على Sheikh Zayed Road معروض بالفعل على GRAF؛ وThe Archive هو دخولها إلى Dubai Land Residence Complex. افتتحت Imtiaz مشروع The Archive بيوم مفتوح في معرض المبيعات في أغسطس 2026، وسوّقته عبر موقع مصغّر مخصص إلى جانب قوائمها الرئيسية على imtiaz.ae. يقع المشروعان في محورين مختلفين — RAW DISTRICT على Sheikh Zayed Road، وThe Archive في الداخل عند DLRC — ما يمنح Imtiaz حضوراً في طرفَي المدينة.
ملف Imtiaz Developments الكامل: الملكية وسجل الإنجازات وكل المشاريع →
Dubai Land Residence Complex — بمحاذاة شارع Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan
يقع The Archive داخل Dubai Land Residence Complex (DLRC)، بمحاذاة شارع Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan (D54) في Dubailand — مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road على بعد دقائق، وDowntown Dubai على مسافة قصيرة بالسيارة، والمطار على بعد نحو 20 دقيقة.
- مكتبة من طابقين، نحو 10,000 كتاب
- صالة مطالعة وغرفة للكتّاب
- صالون قراءة على السطح
- مكتب استقبال على هيئة رفوف كتب
- مسبحان على السطح للبالغين والأطفال
- صالة رياضية
- سينما في الهواء الطلق
- ميني غولف وصالة شواء
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة للحيوانات الأليفة
- كبائن عائمة وصالة بمسطحات مائية
- بهو مدخل
25.09272, 55.38115 · DLRC, Dubailand
The Archive by Imtiaz
برج بطابع المكتبات في Dubai Land Residence Complex.
معظم أبراج دبي تضع صالة رياضية ومسبحاً في الكتيّب. أما The Archive فيضع مكتبة عاملة من 10,000 كتاب في قلبه — ويبني حولها استوديوهات ابتداءً من AED 666,000.
مكتبة حقيقية في القلب
مكتبة من طابقين بدرج حلزوني، تضم نحو 10,000 كتاب — ليست رفاً زخرفياً، بل الفكرة المنظِّمة للمبنى.
صالة مطالعة وغرفة للكتّاب
إلى جانب المكتبة نفسها (Beyond): صالة مطالعة، وغرفة للكتّاب بمكاتبها الخاصة، وصالون قراءة على السطح.
صالة رياضية واستوديو يوغا
صالة رياضية للسكان بأجهزة بيلاتس ريفورمر ومحطات كارديو، إضافة إلى استوديو منفصل لليوغا الهوائية تحت سقف مقسّم بمرايا.
سطح لكل الأعمار
مسابح على السطح للبالغين والأطفال، وكبائن عائمة، وسينما في الهواء الطلق، وملعب ميني غولف.
تراس وحديقة على السطح
يحمل السطح تراساً منسّقاً بمجالس غائرة ومواقد نار، فوق المسابح.
مطوّر راسخ
سلّمت Imtiaz أكثر من 2,000 وحدة منذ 1993؛ ومشروع RAW DISTRICT على Sheikh Zayed Road معروض للبيع بالفعل على GRAF.
أنواع العقارات والمخططات
غرفة نوم واحدة — كومباكت
546–1,053 ft² (51–98 m²)
AED 930/ft² · ≈ 2,725 US$/m²
1–2 حمام
غرفة نوم واحدة — إكزيكتيف
605–1,234 ft² (56–115 m²)
AED 793/ft² · ≈ 2,325 US$/m²
1–2 حمام
خطتان: 50/50 حتى الإنجاز، أو 60/40 مع 3 سنوات بعد التسليم.
تبدأ الخطتان بالدفعة الأولى نفسها بنسبة 20% إضافة إلى رسوم تسجيل DLD بنسبة 4% ورسم إداري عند الحجز. الخطة 1 (50/50) تسدد الرصيد على ست دفعات بنسبة 5% خلال الإنشاء و50% عند التسليم. الخطة 2 (60/40 بعد التسليم) تحمّل مرحلة الإنشاء نسبة أكبر (ست دفعات بمجموع 40% إلى جانب 20% الحجز = 60%) وتوزّع الـ40% المتبقية على ثلاث سنوات بعد التسليم بواقع 3.3% كل ربع سنة. هذا الهيكل التفصيلي المؤرَّخ مصدره وسيط عقاري، لا موقع Imtiaz نفسه مباشرة — ووسيط آخر يذكر بدلاً منه ملخصاً أبسط بصيغة 20/30/50. يُرجى تأكيد الجدول الدقيق عند الحجز.
لماذا يُعدّ The Archive استثماراً ذكياً مع Imtiaz
للنمو
استوديوهات من AED 666,000 — نقطة دخول منخفضة بهوية مستوحاة من الكتب تمنح المشروع قصة إعادة بيع واضحة تتجاوز «استوديو في Dubailand» النمطي.
للاحتفاظ طويل الأمد
سلّمت Imtiaz أكثر من 2,000 وحدة منذ 1993 ضمن محفظة بقيمة AED 15 مليار. التحفّظ الصريح: لم يُنشر أي عدد إجمالي للوحدات في The Archive، ولا توجد مخططات طوابق رسمية متاحة للعموم بعد — فقط المساحات والأسعار والصور.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.