The Archive by Imtiaz – Vivir entre libros en DLRC
Una torre B+G+3P+13+R en Dubai Land Residence Complex, construida en torno a una biblioteca de dos plantas con unos 10.000 libros. Apartamentos desde estudios hasta 3 dormitorios a partir de AED 666,000, dos opciones de plan de pago y entrega en Q3 2028.
The Archive — una biblioteca, no solo un edificio
The Archive by Imtiaz se sitúa en Dubai Land Residence Complex, junto a Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road. La torre B+G+3P+13+R se articula en torno a una biblioteca real de dos plantas — unos 10.000 libros dispuestos alrededor de una escalera de caracol, además de un Reading Lounge, un Writer's Room y un Reading Salon en la azotea. Los estudios parten de 360 sq ft a AED 666,000; los apartamentos de uno, dos y tres dormitorios llegan hasta 1.884 sq ft, con dos opciones de plan de pago y entrega en Q3 2028.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments, fundada en 1993, ha entregado más de 2.000 unidades dentro de una cartera de AED 15 billion. Su proyecto en Sheikh Zayed Road, RAW DISTRICT, ya está publicado en GRAF; The Archive marca su entrada en Dubai Land Residence Complex. Imtiaz presentó The Archive con una jornada de puertas abiertas en su sales gallery en agosto de 2026, comercializado a través de un microsite propio junto a sus fichas en imtiaz.ae. Los dos proyectos ocupan corredores distintos — RAW DISTRICT en Sheikh Zayed Road y The Archive en el interior, en DLRC — lo que da a Imtiaz presencia en ambos extremos de la ciudad.
Perfil completo de Imtiaz Developments: propiedad, trayectoria y todos sus proyectos →
Dubai Land Residence Complex — junto a Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road
The Archive se encuentra dentro de Dubai Land Residence Complex (DLRC), junto a Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54), en Dubailand — con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a pocos minutos, Downtown Dubai a un breve trayecto en coche y el aeropuerto a unos 20 minutos.
- Biblioteca de dos plantas, ~10.000 libros
- Reading Lounge y Writer's Room
- Reading Salon en la azotea
- Recepción con forma de pila de libros
- Piscinas en la azotea para adultos y niños
- Gimnasio
- Cine al aire libre
- Minigolf y zona de barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Zona para mascotas
- Cabañas flotantes y lounge junto a la lámina de agua
- Galería de entrada
25.09272, 55.38115 · DLRC, Dubailand
The Archive by Imtiaz
Una torre temática de biblioteca en Dubai Land Residence Complex.
La mayoría de las torres de Dubái ponen un gimnasio y una piscina en el folleto. The Archive coloca en su centro una biblioteca real de 10.000 libros — y construye a su alrededor estudios desde AED 666,000.
Una biblioteca real en el núcleo
Una biblioteca de dos plantas con escalera de caracol y unos 10.000 libros — no una estantería decorativa, sino la idea que organiza todo el edificio.
Un Reading Lounge y un Writer's Room
Beyond the library itself, es decir, más allá de la propia biblioteca: un Reading Lounge, un Writer's Room con escritorios propios y un Reading Salon en la azotea.
Un gimnasio y un estudio de yoga
Un gimnasio para residentes con reformadores de pilates y estaciones de cardio, además de un estudio independiente de yoga aéreo bajo un techo artesonado con espejos.
Una azotea para todas las edades
Piscinas en la azotea para adultos y niños, cabañas flotantes, cine al aire libre y un campo de minigolf.
Una terraza y un jardín en la azotea
La cubierta acoge una terraza ajardinada con zonas de estar hundidas y elementos de fuego, por encima de las piscinas.
Una promotora consolidada
Imtiaz ha entregado más de 2.000 unidades desde 1993; RAW DISTRICT, en Sheikh Zayed Road, ya está a la venta en GRAF.
Tipos de propiedad y planos
1 dormitorio — Compact
51–98 m² (546–1053 ft²)
AED 930/ft² · ≈ 2358 €/m²
1–2 baños
1 dormitorio — Executive
56–115 m² (605–1234 ft²)
AED 793/ft² · ≈ 2013 €/m²
1–2 baños
Dos planes: 50/50 hasta la finalización, o 60/40 con 3 años post-entrega.
Ambos planes comienzan con el mismo 20% de entrada más la tasa de registro DLD del 4% y una tasa administrativa en la reserva. El Plan 1 (50/50) abona el resto en seis cuotas del 5% durante la construcción y el 50% en la entrega. El Plan 2 (60/40 post-entrega) concentra más pago en la fase de construcción (seis cuotas que suman el 40%, junto al 20% de reserva = 60%) y reparte el 40% restante a lo largo de tres años tras la entrega, al 3,3% por trimestre. Esta estructura fechada paso a paso procede de una fuente brokeril, no directamente del sitio propio de Imtiaz — otro bróker indica en su lugar un esquema más simple de 20/30/50. Confirme el calendario exacto en el momento de la reserva.
Por qué The Archive es una inversión inteligente con Imtiaz
Para el crecimiento
Estudios desde AED 666,000 — un punto de entrada bajo con una identidad temática en torno a los libros que da al proyecto un relato de reventa claro, más allá del genérico «estudio en Dubailand».
Para el largo plazo
Imtiaz ha entregado más de 2.000 unidades desde 1993 dentro de una cartera de AED 15 billion. La salvedad honesta: no se ha publicado el número total de unidades de The Archive y todavía no hay planos oficiales públicos — solo superficies, precios y fotografía.
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