The Archive by Imtiaz – vivre au fil des livres à DLRC
Une tour B+G+3P+13+R au Dubai Land Residence Complex, organisée autour d'une bibliothèque sur deux niveaux abritant quelque 10 000 livres. Du studio à l'appartement de 3 chambres à partir de AED 666,000, deux options de plan de paiement, livraison Q3 2028.
The Archive — une bibliothèque, pas seulement un immeuble
The Archive by Imtiaz se situe au Dubai Land Residence Complex, en bordure de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road. La tour B+G+3P+13+R est construite autour d'une véritable bibliothèque sur deux niveaux — environ 10 000 livres desservis par un escalier en colimaçon, complétés par un Reading Lounge, une Writer's Room et un Reading Salon sur le toit. Les studios démarrent à 360 sq ft pour AED 666,000 ; les appartements de une, deux et trois chambres montent jusqu'à 1,884 sq ft, avec deux options de plan de paiement et une livraison au Q3 2028.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments, fondé en 1993, a livré plus de 2 000 logements au sein d'un portefeuille de 15 milliards AED. Son projet RAW DISTRICT sur Sheikh Zayed Road est déjà présent sur GRAF ; The Archive marque son arrivée au Dubai Land Residence Complex. Imtiaz a lancé The Archive en août 2026 avec l'ouverture de sa galerie de vente, en s'appuyant sur un microsite dédié en complément de ses annonces sur imtiaz.ae. Les deux projets occupent des corridors différents — RAW DISTRICT sur Sheikh Zayed Road, The Archive à l'intérieur des terres à DLRC — offrant à Imtiaz une présence aux deux extrémités de la ville.
Profil complet de Imtiaz Developments : actionnariat, réalisations et tous les projets →
Dubai Land Residence Complex — en bordure de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road
The Archive s'inscrit au sein du Dubai Land Residence Complex (DLRC), en bordure de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54) à Dubailand — avec Sheikh Mohammed Bin Zayed Road à quelques minutes, Downtown Dubai à courte distance en voiture et l'aéroport à environ 20 minutes.
- Bibliothèque sur deux niveaux, ~10 000 livres
- Reading Lounge & Writer's Room
- Reading Salon sur le toit
- Comptoir d'accueil en empilement de livres
- Piscines adultes et enfants sur le toit
- Salle de sport
- Cinéma en plein air
- Mini-golf & espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Espace dédié aux animaux
- Cabanas flottantes & salon sur bassin
- Galerie d'entrée
25.09272, 55.38115 · DLRC, Dubailand
The Archive by Imtiaz
Une tour thématique dédiée à la lecture au Dubai Land Residence Complex.
La plupart des tours de Dubai mettent en avant une salle de sport et une piscine. The Archive place une véritable bibliothèque de 10 000 livres en son centre — et construit autour d'elle des studios à partir de AED 666,000.
Une véritable bibliothèque au cœur du projet
Une bibliothèque sur deux niveaux desservie par un escalier en colimaçon, avec près de 10 000 ouvrages — non pas une étagère décorative, mais l'idée directrice de l'immeuble.
Un Reading Lounge et une Writer's Room
Beyond the library : un Reading Lounge, une Writer's Room équipée de ses propres bureaux et un Reading Salon sur le toit.
Une salle de sport et un studio de yoga
Une salle de sport résidentielle avec reformers Pilates et postes cardio, plus un studio dédié au yoga aérien sous un plafond à caissons miroités.
Un toit pour tous les âges
Piscines adultes et enfants sur le toit, cabanas flottantes, cinéma en plein air et parcours de mini-golf.
Une terrasse et un jardin sur le toit
Le toit accueille une terrasse paysagère avec assises encastrées et foyers, au-dessus des piscines.
Un promoteur établi
Imtiaz a livré plus de 2 000 logements depuis 1993 ; RAW DISTRICT sur Sheikh Zayed Road est déjà à la vente sur GRAF.
Types de biens et plans
1 chambre — Compact
51–98 m² (546–1 053 ft²)
AED 930/ft² · ≈ 2 358 €/m²
1–2 salles de bain
1 chambre — Executive
56–115 m² (605–1 234 ft²)
AED 793/ft² · ≈ 2 013 €/m²
1–2 salles de bain
2 chambres
95–157 m² (1 022–1 686 ft²)
AED 919/ft² · ≈ 2 332 €/m²
2–3 salles de bain
3 chambres
121–175 m² (1 305–1 884 ft²)
AED 1 008/ft² · ≈ 2 558 €/m²
3–4 salles de bain
Deux plans : 50/50 jusqu'à la livraison, ou 60/40 avec 3 ans post-livraison.
Les deux plans débutent par le même acompte de 20 %, auquel s'ajoutent les 4 % de frais d'enregistrement DLD et des frais administratifs à la réservation. Le plan 1 (50/50) règle le solde en six versements de 5 % pendant la construction, puis 50 % à la livraison. Le plan 2 (60/40 post-livraison) concentre davantage de versements sur la construction (six échéances totalisant 40 %, soit 60 % avec les 20 % de réservation) et étale les 40 % restants sur trois ans après la livraison, à raison de 3,3 % par trimestre. Cette structure datée, étape par étape, provient d'une source courtier et non directement du site d'Imtiaz — un autre courtier annonce un résumé plus simple, 20/30/50. Confirmez le calendrier exact au moment de la réservation.
Pourquoi The Archive est un investissement Imtiaz judicieux
Pour la croissance
Des studios à partir de AED 666,000 — un ticket d'entrée bas assorti d'une identité littéraire qui donne au projet un véritable argument de revente, loin du simple « studio à Dubailand ».
Pour le long terme
Imtiaz a livré plus de 2 000 logements depuis 1993 au sein d'un portefeuille de 15 milliards AED. La réserve honnête : aucun nombre total de logements n'est publié pour The Archive et aucun plan d'étage officiel n'est encore public — seulement des surfaces, des prix et des visuels.
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