The Archive by Imtiaz — жизнь в ритме библиотеки в Dubai Land Residence Complex
Башня B+G+3P+13+R в Dubai Land Residence Complex, выстроенная вокруг двухуровневой библиотеки примерно на 10 000 книг. Апартаменты от студий до трёхспальных от AED 666,000, два плана оплаты, передача в Q3 2028.
The Archive — библиотека, а не просто здание
The Archive by Imtiaz расположен в Dubai Land Residence Complex, рядом с Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road. Башня B+G+3P+13+R выстроена вокруг действующей двухуровневой библиотеки — около 10 000 книг вдоль винтовой лестницы, а также Reading Lounge, Writer's Room и Reading Salon на крыше. Студии начинаются от 360 sq ft и AED 666,000; апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями доходят до 1,884 sq ft, при двух вариантах плана оплаты и передаче в Q3 2028.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments, основанная в 1993 году, передала более 2 000 лотов в рамках портфеля на AED 15 миллиардов. Её проект RAW DISTRICT на Sheikh Zayed Road уже представлен на GRAF; The Archive — выход застройщика в Dubai Land Residence Complex. Imtiaz открыла продажи The Archive в августе 2026 года днём открытых дверей в шоуруме, продвигая проект на отдельном микросайте параллельно с основными объявлениями на imtiaz.ae. Два проекта расположены в разных коридорах — RAW DISTRICT на Sheikh Zayed Road, The Archive вглубь материка в DLRC — что даёт Imtiaz присутствие на обоих концах города.
Полный профиль Imtiaz Developments: форма собственности, послужной список и все проекты →
Dubai Land Residence Complex — рядом с Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road
The Archive находится внутри Dubai Land Residence Complex (DLRC), рядом с Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54) в Dubailand — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в нескольких минутах, Downtown Dubai в короткой поездке, аэропорт примерно в 20 минутах.
- Двухуровневая библиотека, ~10 000 книг
- Reading Lounge и Writer's Room
- Reading Salon на крыше
- Стойка ресепшн из книжных стеллажей
- Бассейны для взрослых и детей на крыше
- Тренажёрный зал
- Кинотеатр под открытым небом
- Мини-гольф и лаундж с барбекю
- Детская игровая зона
- Зона для питомцев
- Плавучие кабаны и лаундж у водного объекта
- Входная галерея
25.09272, 55.38115 · DLRC, Dubailand
The Archive by Imtiaz
Башня с библиотечной темой в Dubai Land Residence Complex.
Большинство башен Дубая выносят в брошюру тренажёрный зал и бассейн. The Archive ставит в центр действующую библиотеку на 10 000 книг — и строит вокруг неё студии от AED 666,000.
Настоящая библиотека в сердце проекта
Двухуровневая библиотека с винтовой лестницей примерно на 10 000 книг — не декоративная полка, а организующая идея здания.
Reading Lounge и Writer's Room
Beyond the library — помимо самой библиотеки: Reading Lounge, Writer's Room с собственными рабочими столами и Reading Salon на крыше.
Тренажёрный зал и студия йоги
Зал для резидентов с реформерами для пилатеса и кардиостанциями, плюс отдельная студия аэройоги под зеркальным кессонным потолком.
Крыша для любого возраста
Бассейны для взрослых и детей на крыше, плавучие кабаны, кинотеатр под открытым небом и площадка мини-гольфа.
Терраса и сад на крыше
Крыша несёт озеленённую террасу с утопленными зонами отдыха и очагами живого огня — над бассейнами.
Состоявшийся застройщик
Imtiaz передала более 2 000 лотов с 1993 года; RAW DISTRICT на Sheikh Zayed Road уже в продаже на GRAF.
Типы недвижимости и планировки
1 спальня — Compact
51–98 m² (546–1 053 ft²)
AED 930/ft² · ≈ 223 360 ₽/m²
1–2 санузла
1 спальня — Executive
56–115 m² (605–1 234 ft²)
AED 793/ft² · ≈ 190 598 ₽/m²
1–2 санузла
Два плана: 50/50 до сдачи или 60/40 с 3 годами рассрочки после передачи.
Оба плана начинаются с одинакового первого взноса 20% плюс регистрационный сбор DLD 4% и административный сбор при бронировании. План 1 (50/50) предполагает выплату остатка шестью взносами по 5% в ходе строительства и 50% при передаче. План 2 (60/40 с рассрочкой после передачи) переносит больше на этап строительства (шесть взносов суммарно 40% вместе с 20% при бронировании = 60%) и распределяет оставшиеся 40% на три года после передачи, по 3,3% в квартал. Эта датированная пошаговая структура получена из брокерского источника, а не напрямую с сайта Imtiaz — другой брокер приводит вместо неё более простую схему 20/30/50. Уточняйте точный график при бронировании.
Почему The Archive — разумные инвестиции в проект Imtiaz
Для роста
Студии от AED 666,000 — низкий порог входа и книжная идентичность, которая даёт проекту внятную историю для перепродажи, а не просто «студия в Dubailand».
Для долгого удержания
Imtiaz передала более 2 000 лотов с 1993 года в рамках портфеля на AED 15 миллиардов. Честная оговорка: общее количество лотов в The Archive нигде не опубликовано, официальных чертежей планировок публично пока нет — только площади, цены и фотоматериалы.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.