The Wilds by Aldar – Villas forestales y mansiones Moringa, Dubailand
El máster plan de lujo forestal de Aldar frente a Global Village: cerca de 1.700 viviendas junto a Al Barari, desde las villas Cassia y Ravenna hasta las 38 mansiones Moringa diseñadas por arquitecto. Las villas de la Fase 1 se agotaron por AED 5bn en dos semanas; las mansiones y los apartamentos Residences siguen disponibles en la promotora. Entrega en 2029.
The Wilds — el tercer acto de lujo forestal de Aldar
The Wilds es la tercera comunidad de Aldar en Dubai y la más ambiciosa: un máster plan guiado por la naturaleza en Wadi Al Safa 3, frente a Global Village y junto a Al Barari. La oferta va desde las villas Cassia y Ravenna hasta 38 mansiones Moringa del arquitecto Nabil Gholam y las 740 viviendas de The Wilds Residences. El veredicto del mercado llegó rápido: 734 villas de la Fase 1 se agotaron por 5.000 millones de dirhams en dos semanas desde el lanzamiento de febrero de 2025, un 92% adquiridas por compradores internacionales. Es la primera comunidad de los EAU que ya cuenta con las certificaciones LEED Platinum y Fitwel 3-Star.
Aldar Properties
Aldar es la mayor promotora cotizada de Abu Dhabi. The Wilds es su tercera comunidad en Dubai — después de que Haven y Athlon se agotaran por completo — y su pieza de referencia: lujo forestal junto a Al Barari. La trilogía cuenta la historia: Haven se agotó en días, Athlon en 48 horas y las primeras 734 villas de The Wilds en dos semanas por 5.000 millones de dirhams, con India, China y el Reino Unido como principales mercados compradores.
Lo que permanece en la promotora es la cúspide de la pirámide: ocho mansiones Moringa (cinco de 5 dormitorios entre AED 38.6–39.7M y tres de 6 dormitorios entre AED 50.6–53.5M, con precios en directo en el inventario de la propia Aldar) y los últimos apartamentos de The Wilds Residences desde AED 1.79M. Las tipologías de villa agotadas se negocian ya en un incipiente mercado de reventa.
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · frente a Global Village, junto a Al Barari
The Wilds da frente al corredor de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), frente a Global Village y con Al Barari como vecino de lujo: a unos 20 minutos de Downtown Dubai y del aeropuerto DXB, junto a IMG Worlds of Adventure y a pocos minutos del cinturón escolar de Arabian Ranches III.
- Paisajismo forestal en todo el plan
- Comunidad LEED Platinum — ya certificada
- Senderos, parques y láminas de agua
- El corredor verde de Al Barari al lado
- Villas Cassia de 3–5 dorm. (841 viviendas)
- Villas premium Ravenna (62)
- 38 mansiones Moringa de hasta 19,420 ft²
- The Wilds Residences — 740 apartamentos
- Frente a la E311 · Global Village enfrente
- IMG Worlds a pocos minutos
- Downtown y DXB a unos 20 min
- Colegios de Arabian Ranches III cerca
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
Lujo forestal junto a Al Barari — la venta más rápida de Aldar hasta la fecha.
The Wilds condensa toda la historia de Dubailand en un solo lanzamiento: villas agotadas por AED 5bn en dos semanas, arquitectura de mansiones firmada por Nabil Gholam y la primera comunidad sostenible de los EAU con doble certificación — LEED Platinum y Fitwel 3-Star, concedidas, no prometidas.
AED 5bn en dos semanas
734 villas de la Fase 1 agotadas en dos semanas desde el lanzamiento de febrero de 2025 — un 92% a compradores internacionales, la más rápida de las tres ventas totales de Aldar en Dubai.
Junto a Al Barari
The Wilds linda con el distrito verde más exclusivo de Dubai — las villas de Al Barari se negocian por encima de 3,300 por sqft, fijando el techo del corredor.
Mansiones Moringa
Treinta y ocho mansiones del arquitecto Nabil Gholam, de 15,184 a 19,420 sqft, con ocho aún disponibles en la promotora desde AED 38.6M.
Certificado, no prometido
La primera comunidad de los EAU que ostenta AMBAS certificaciones, LEED Platinum y Fitwel 3-Star — concedidas, con las ventajas de coste operativo que conllevan.
The Residences
740 apartamentos y dúplex en seis edificios de altura media desde AED 1.79M — el motor de alquiler y la puerta de entrada de la comunidad, lanzados en marzo de 2026.
El horizonte 2029
Las obras avanzan hacia una entrega en 2029 — el plazo más largo de la nueva oleada del cinturón, valorado en consecuencia en el mercado inicial de reventa.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Villa Cassia de 3 dormitorios
276 m² (2972 ft²)
AED 1716/ft² · ≈ 4353 €/m²
Parcela ~3,711 ft² · agotada — reventa
Villa Cassia de 4 dormitorios
313 m² (3373 ft²)
AED 1779/ft² · ≈ 4512 €/m²
Parcela ~4,278 ft² · agotada — reventa
Villa Cassia de 5 dormitorios
413 m² (4448 ft²)
AED 1596/ft² · ≈ 4049 €/m²
Parcela ~5,138 ft² · agotada — reventa
Villa Ravenna de 5 dormitorios
620 m² (6674 ft²)
AED 1423/ft² · ≈ 3611 €/m²
Línea premium · parcela media ~9,257 ft²
Mansión Moringa de 6 dormitorios
1804 m² (19.420 ft²)
AED 2606/ft² · ≈ 6610 €/m²
Por Nabil Gholam · 3 unidades en la promotora
Un plan 65/35 — 10% en la reserva, escalonado hasta 2028 y 35% a la finalización en 2029.
Las villas de la Fase 1 se vendieron con el calendario 65/35 de Aldar vinculado a la construcción que figura a continuación (los compradores de reventa suelen asumir estos planes); las mansiones Moringa siguen el mismo reparto 65/35 con un 10% de entrada. Más la tasa estándar del 4% del DLD.
Por qué The Wilds es una inversión inteligente en Dubailand
Para el crecimiento
Unas ventas totales de AED 5bn en dos semanas fijaron la base; el mercado de reventa marca ahora el precio de las tipologías de villa agotadas, mientras que el inventario en directo de Aldar ancla el segmento alto entre AED 38.6–53.5M para Moringa. Junto a la referencia de más de 3,300/sqft de Al Barari, la base de las villas de The Wilds, de unos 1,700/sqft en el lanzamiento, deja una brecha documentada dentro del corredor.
Para el largo plazo
Sostenibilidad con doble certificación (LEED Platinum + Fitwel concedidas), escasez de mansiones diseñadas por arquitecto (38 unidades) y un motor de alquiler de 740 apartamentos dentro del propio plan: un ecosistema completo con la entrega de Aldar, que madura hacia la entrega de llaves de 2029.
