The Wilds by Aldar – Villas forestières et demeures Moringa, Dubailand
Le plan directeur nature et luxe d'Aldar, face à Global Village — environ 1 700 résidences aux portes d'Al Barari, des villas Cassia et Ravenna aux 38 demeures Moringa dessinées par un architecte. Les villas de la phase 1 se sont vendues en totalité pour AED 5bn en deux semaines ; les demeures et les appartements des Residences restent disponibles chez le promoteur. Livraison 2029.
The Wilds — le troisième acte d'Aldar, luxe et forêt
The Wilds est la troisième communauté d'Aldar à Dubai et la plus ambitieuse : un plan directeur guidé par la nature à Wadi Al Safa 3, face à Global Village et voisin d'Al Barari. L'offre va des villas Cassia et Ravenna aux 38 demeures Moringa signées par l'architecte Nabil Gholam, jusqu'aux 740 logements des Wilds Residences. Le marché a tranché vite : 734 villas de la phase 1 vendues en totalité pour AED 5 milliards en deux semaines après le lancement de février 2025, dont 92 % à des acheteurs internationaux. C'est la première communauté des Émirats arabes unis à détenir déjà les certifications LEED Platinum et Fitwel 3-Star.
Aldar Properties
Aldar est le plus grand promoteur coté d'Abu Dhabi. The Wilds est sa troisième communauté à Dubai — après Haven et Athlon, tous deux entièrement vendus — et sa pièce maîtresse : le luxe forestier aux portes d'Al Barari. La trilogie raconte l'histoire : Haven vendu en quelques jours, Athlon en 48 heures, et les 734 premières villas de The Wilds en deux semaines pour AED 5 milliards — l'Inde, la Chine et le Royaume-Uni en tête des marchés acheteurs.
Ce qui reste chez le promoteur, c'est le sommet de la pyramide : huit demeures Moringa (cinq 5 chambres à AED 38.6–39.7M, trois 6 chambres à AED 50.6–53.5M, prix en direct sur l'inventaire d'Aldar) et les derniers appartements des Wilds Residences à partir de AED 1.79M. Les gammes de villas déjà écoulées s'échangent sur un marché de revente naissant.
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · face à Global Village, aux portes d'Al Barari
The Wilds donne sur le corridor de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), face à Global Village, avec Al Barari pour voisin de luxe — à environ 20 minutes de Downtown Dubai et de l'aéroport DXB, à côté d'IMG Worlds of Adventure, à quelques minutes de la ceinture scolaire d'Arabian Ranches III.
- Paysagement forestier sur l'ensemble du plan
- Communauté LEED Platinum — déjà certifiée
- Sentiers, parcs et plans d'eau
- Le corridor vert d'Al Barari juste à côté
- Villas Cassia 3–5 chambres (841 logements)
- Villas premium Ravenna (62)
- 38 demeures Moringa jusqu'à 19 420 ft²
- Wilds Residences — 740 appartements
- Façade sur l'E311 · Global Village en face
- IMG Worlds à quelques minutes
- Downtown & DXB ~20 min
- Écoles d'Arabian Ranches III à proximité
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
Le luxe forestier aux portes d'Al Barari — la vente la plus rapide d'Aldar à ce jour.
The Wilds condense toute l'histoire de Dubailand en un seul lancement : AED 5bn de villas écoulées en deux semaines, une architecture de demeures signée Nabil Gholam et la première communauté durable doublement certifiée des Émirats arabes unis — LEED Platinum et Fitwel 3-Star, décernées et non promises.
AED 5bn en deux semaines
734 villas de la phase 1 vendues en totalité dans les deux semaines suivant le lancement de février 2025 — 92 % à des acheteurs internationaux, la plus rapide des trois ventes complètes d'Aldar à Dubai.
Aux portes d'Al Barari
The Wilds borde le quartier vert le plus exclusif de Dubai — les villas d'Al Barari s'échangent à 3,300+ par sqft, fixant le plafond du corridor.
Les demeures Moringa
Trente-huit demeures signées par l'architecte Nabil Gholam, de 15 184 à 19 420 sqft, dont huit encore disponibles chez le promoteur à partir de AED 38.6M.
Certifié, pas promis
La première communauté des Émirats arabes unis à détenir À LA FOIS LEED Platinum et Fitwel 3-Star — des certifications décernées, avec les économies de charges qui en découlent.
The Residences
740 appartements et duplex répartis dans six immeubles de moyenne hauteur à partir de AED 1.79M — le moteur locatif et la porte d'entrée de la communauté, lancés en mars 2026.
L'horizon 2029
Les travaux avancent vers une livraison en 2029 — le plus long horizon de la nouvelle vague de la ceinture, valorisé en conséquence sur le marché de revente naissant.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Villa Cassia 3 chambres
276 m² (2 972 ft²)
AED 1 716/ft² · ≈ 4 353 €/m²
Terrain ~3 711 ft² · vendue en totalité — revente
Villa Cassia 4 chambres
313 m² (3 373 ft²)
AED 1 779/ft² · ≈ 4 512 €/m²
Terrain ~4 278 ft² · vendue en totalité — revente
Villa Cassia 5 chambres
413 m² (4 448 ft²)
AED 1 596/ft² · ≈ 4 049 €/m²
Terrain ~5 138 ft² · vendue en totalité — revente
Villa Ravenna 5 chambres
620 m² (6 674 ft²)
AED 1 423/ft² · ≈ 3 611 €/m²
Gamme premium · terrain moyen ~9 257 ft²
Demeure Moringa 6 chambres
1 804 m² (19 420 ft²)
AED 2 606/ft² · ≈ 6 610 €/m²
Signée Nabil Gholam · 3 unités chez le promoteur
Un plan 65/35 — 10 % à la réservation, échelonné jusqu'en 2028, 35 % à l'achèvement en 2029.
Les villas de la phase 1 ont été vendues selon l'échéancier 65/35 lié à la construction d'Aldar ci-dessous (les acheteurs en revente reprennent généralement ces plans) ; les demeures Moringa suivent la même répartition 65/35 avec un acompte de 10 %. À cela s'ajoutent les frais DLD standard de 4 %.
Pourquoi The Wilds est un investissement judicieux à Dubailand
Pour la croissance
Une vente intégrale de AED 5bn en deux semaines a fixé la base ; le marché de revente valorise désormais les gammes de villas épuisées, tandis que l'inventaire en direct d'Aldar ancre le haut de gamme à AED 38.6–53.5M pour Moringa. Face à la référence de 3,300+/sqft d'Al Barari, la base villas de The Wilds à ~1,700/sqft au lancement laisse un écart de corridor documenté.
Pour la détention longue
Une durabilité doublement certifiée (LEED Platinum + Fitwel décernées), la rareté des demeures signées par un architecte (38 unités) et un moteur locatif de 740 appartements intégré au plan — un écosystème complet porté par Aldar, arrivant à maturité avec la livraison de 2029.
