The Wilds by Aldar – Waldvillen & Moringa Mansions, Dubailand
Aldars waldgeprägter Masterplan gegenüber Global Village — rund 1.700 Wohneinheiten neben Al Barari, von den Cassia- und Ravenna-Villen bis zu den 38 architektengestalteten Moringa Mansions. Die Villen der Phase 1 waren binnen zwei Wochen für AED 5bn ausverkauft; Mansions und Residences-Apartments sind weiterhin beim Entwickler verfügbar. Übergabe 2029.
The Wilds — Aldars dritter Akt im Zeichen von Wald-Luxus
The Wilds ist Aldars dritte Community in Dubai und zugleich die ambitionierteste: ein naturgeführter Masterplan in Wadi Al Safa 3, gegenüber Global Village und direkt neben Al Barari. Der Mix reicht von den Cassia- und Ravenna-Villen über 38 Moringa Mansions des Architekten Nabil Gholam bis zu den Wilds Residences mit 740 Wohneinheiten. Das Urteil des Marktes kam schnell: 734 Villen der Phase 1 waren innerhalb von zwei Wochen nach dem Launch im Februar 2025 für AED 5 Milliarden ausverkauft, 92% davon an internationale Käufer. Es ist die erste Community der VAE, die sowohl LEED Platinum als auch Fitwel 3-Star bereits verliehen bekommen hat.
Aldar Properties
Aldar ist Abu Dhabis größter börsennotierter Entwickler. The Wilds ist seine dritte Community in Dubai — nach Haven und Athlon, die beide ausverkauft sind — und sein Statement-Projekt: Wald-Luxus neben Al Barari. Die Trilogie erzählt die Geschichte: Haven war in wenigen Tagen ausverkauft, Athlon in 48 Stunden und die ersten 734 Villen von The Wilds in zwei Wochen für AED 5 Milliarden — mit Indien, China und Großbritannien als führenden Käufermärkten.
Beim Entwickler verfügbar bleibt die Spitze der Pyramide: acht Moringa Mansions (fünf mit 5 Schlafzimmern zu AED 38.6–39.7M, drei mit 6 Schlafzimmern zu AED 50.6–53.5M, tagesaktuell bepreist in Aldars eigenem Bestand) sowie die letzten Wilds Residences-Apartments ab AED 1.79M. Die ausverkauften Villenkategorien werden auf einem frühen Wiederverkaufsmarkt gehandelt.
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · gegenüber Global Village, neben Al Barari
The Wilds liegt direkt am Korridor der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) gegenüber Global Village, mit Al Barari als luxuriösem Nachbarn — rund 20 Minuten von Downtown Dubai und dem Flughafen DXB entfernt, neben IMG Worlds of Adventure und nur Minuten vom Schulgürtel von Arabian Ranches III.
- Waldgeprägte Landschaftsgestaltung im gesamten Plan
- LEED Platinum-Community — bereits zertifiziert
- Wege, Parks & Wasserflächen
- Der grüne Korridor von Al Barari nebenan
- Cassia-Villen mit 3–5 Schlafzimmern (841 Einheiten)
- Ravenna Premium-Villen (62)
- 38 Moringa Mansions bis 19,420 ft²
- Wilds Residences — 740 Apartments
- Lage an der E311 · Global Village gegenüber
- IMG Worlds wenige Minuten entfernt
- Downtown & DXB ~20 Min.
- Schulen von Arabian Ranches III in der Nähe
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
Wald-Luxus neben Al Barari — Aldars bisher schnellster Ausverkauf.
The Wilds verdichtet die gesamte Dubailand-Geschichte in einem Launch: ein Villen-Ausverkauf über AED 5bn in zwei Wochen, Mansion-Architektur von Nabil Gholam und die erste doppelt zertifizierte nachhaltige Community der VAE — LEED Platinum und Fitwel 3-Star, verliehen statt versprochen.
AED 5bn in zwei Wochen
734 Villen der Phase 1 waren innerhalb von zwei Wochen nach dem Launch im Februar 2025 ausverkauft — 92% an internationale Käufer, der schnellste von Aldars drei Ausverkäufen in Dubai.
Neben Al Barari
The Wilds grenzt an Dubais exklusivstes grünes Viertel — Villen in Al Barari werden zu 3,300+ per sqft gehandelt und markieren die Obergrenze des Korridors.
Moringa Mansions
Achtunddreißig Mansions des Architekten Nabil Gholam, 15,184–19,420 sqft, von denen acht weiterhin beim Entwickler ab AED 38.6M verfügbar sind.
Zertifiziert, nicht versprochen
Die erste Community der VAE mit BEIDEN Auszeichnungen — LEED Platinum und Fitwel 3-Star, bereits verliehen, samt der daraus folgenden Vorteile bei den Betriebskosten.
Die Residences
740 Apartments und Duplexe in sechs Mid-Rise-Gebäuden ab AED 1.79M — Mietmotor und Einstiegstor der Community, gelauncht im März 2026.
Der Horizont 2029
Der Bau läuft auf eine Übergabe im Jahr 2029 zu — der längste Vorlauf der neuen Welle im Villengürtel, entsprechend bepreist am frühen Wiederverkaufsmarkt.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Cassia Villa mit 3 Schlafzimmern
276 m² (2.972 ft²)
AED 1.716/ft² · ≈ 4.353 €/m²
Grundstück ~3,711 ft² · ausverkauft — Wiederverkauf
Cassia Villa mit 4 Schlafzimmern
313 m² (3.373 ft²)
AED 1.779/ft² · ≈ 4.512 €/m²
Grundstück ~4,278 ft² · ausverkauft — Wiederverkauf
Cassia Villa mit 5 Schlafzimmern
413 m² (4.448 ft²)
AED 1.596/ft² · ≈ 4.049 €/m²
Grundstück ~5,138 ft² · ausverkauft — Wiederverkauf
Ravenna Villa mit 5 Schlafzimmern
620 m² (6.674 ft²)
AED 1.423/ft² · ≈ 3.611 €/m²
Premium-Linie · Ø Grundstück ~9,257 ft²
Moringa Mansion mit 6 Schlafzimmern
1.804 m² (19.420 ft²)
AED 2.606/ft² · ≈ 6.610 €/m²
Von Nabil Gholam · 3 Einheiten beim Entwickler
Ein 65/35-Plan — 10% bei Buchung, gestaffelt bis 2028, 35% bei Fertigstellung 2029.
Die Villen der Phase 1 wurden nach Aldars baufortschrittsgebundenem 65/35-Schema unten verkauft (Käufer im Wiederverkauf übernehmen diese Pläne in der Regel); die Moringa Mansions folgen derselben 65/35-Aufteilung mit 10% Anzahlung. Hinzu kommt die übliche DLD-Gebühr von 4%.
Warum The Wilds ein kluges Investment in Dubailand ist
Für Wertsteigerung
Ein Ausverkauf über AED 5bn in zwei Wochen hat die Basis gesetzt; der Wiederverkaufsmarkt bepreist nun die ausverkauften Villenkategorien, während Aldars tagesaktueller Bestand das obere Ende bei AED 38.6–53.5M für Moringa verankert. Neben dem Benchmark von 3,300+/sqft in Al Barari lässt die Villen-Basis von The Wilds mit ~1,700/sqft zum Launch eine dokumentierte Lücke im Korridor.
Für den langfristigen Bestand
Doppelt zertifizierte Nachhaltigkeit (LEED Platinum + Fitwel verliehen), die Knappheit architektengestalteter Mansions (38 Einheiten) und ein Mietmotor mit 740 Apartments innerhalb des Plans — ein vollständiges Ökosystem mit Aldar als ausführendem Entwickler, das auf die Übergabe 2029 zureift.
