The Wilds by Aldar – 森林别墅与 Moringa 大宅，Dubailand
Aldar 打造的森林豪华总体规划，与 Global Village 隔路相望——毗邻 Al Barari 的约 1,700 套住宅，从 Cassia 与 Ravenna 别墅，到 38 座由建筑师定制的 Moringa 大宅。一期别墅两周内以 AED 5bn 售罄；大宅与 Residences 公寓仍由开发商在售。2029 年交付。
The Wilds —— Aldar 的森林豪华第三章
The Wilds 是 Aldar 在迪拜的第三个社区，也是其中最具野心的一个：坐落于 Wadi Al Safa 3，与 Global Village 隔路相望、毗邻 Al Barari 的自然主导型总体规划。产品线从 Cassia 与 Ravenna 别墅，延伸至由建筑师 Nabil Gholam 操刀的 38 座 Moringa 大宅，以及共 740 套住宅的 Wilds Residences。市场的答案来得很快——2025 年 2 月发售后两周内，一期 734 套别墅以 AED 5 billion 售罄，92% 为国际买家。这是阿联酋首个同时已获颁 LEED Platinum 与 Fitwel 3-Star 的社区。
Aldar Properties
Aldar 是阿布扎比最大的上市开发商。The Wilds 是其在迪拜的第三个社区——继 Haven 与 Athlon 双双售罄之后推出——也是其代表之作：毗邻 Al Barari 的森林豪华。 三部曲讲述着同一个故事：Haven 数日售罄，Athlon 48 小时售罄，而 The Wilds 首批 734 套别墅在两周内以 AED 5 billion 成交——印度、中国与英国位居买家来源市场前列。
目前仍在开发商手中的是金字塔顶端：八座 Moringa 大宅（五套 5 卧，AED 38.6–39.7M；三套 6 卧，AED 50.6–53.5M，价格取自 Aldar 自有在售房源系统），以及 Wilds Residences 的最后一批公寓，起价 AED 1.79M。已售罄的别墅层级则在早期转售市场交易。
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · 与 Global Village 隔路相望，毗邻 Al Barari
The Wilds 临 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 走廊，与 Global Village 隔路相望，并以 Al Barari 为其豪华邻里——距 Downtown Dubai 与 DXB 机场约 20 分钟车程，紧邻 IMG Worlds of Adventure，Arabian Ranches III 的学校带亦仅数分钟之遥。
- 全区贯穿的森林主导型景观
- LEED Platinum 社区——已获认证
- 步道、公园与水景
- 紧邻 Al Barari 的绿色走廊
- Cassia 别墅 3–5 卧（841 套）
- Ravenna 高端别墅（62 套）
- 38 座 Moringa 大宅，面积至 19,420 ft²
- Wilds Residences——740 套公寓
- 临 E311 · 与 Global Village 隔路相望
- IMG Worlds 数分钟车程
- Downtown 与 DXB 约 20 分钟
- 紧邻 Arabian Ranches III 学校
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
毗邻 Al Barari 的森林豪华——Aldar 迄今最快的售罄纪录。
The Wilds 把整个 Dubailand 的故事浓缩进一次发售：两周内 AED 5bn 别墅售罄、Nabil Gholam 操刀的大宅建筑，以及阿联酋首个双认证可持续社区——LEED Platinum 与 Fitwel 3-Star，已经获颁，而非空口承诺。
两周 AED 5bn
一期 734 套别墅在 2025 年 2 月发售后两周内售罄——92% 为国际买家，是 Aldar 在迪拜三次售罄中最快的一次。
毗邻 Al Barari
The Wilds 与迪拜最尊享的绿色住区接壤——Al Barari 的别墅成交价达 3,300+ per sqft，为这条走廊划定了价格天花板。
Moringa 大宅
由建筑师 Nabil Gholam 设计的三十八座大宅，15,184–19,420 sqft，其中八座仍在开发商手中在售，起价 AED 38.6M。
已获认证，而非空口承诺
阿联酋首个同时持有 LEED Platinum 与 Fitwel 3-Star 的社区——均为已获颁的认证，并带来随之而来的运营成本优势。
The Residences
六栋中层建筑中的 740 套公寓与复式住宅，起价 AED 1.79M——社区的租赁引擎与入门之选，于 2026 年 3 月推出。
2029 年的交付视野
工程正朝着 2029 年交付推进——是这条别墅带新一波项目中周期最长的一个，早期转售市场的定价亦相应反映了这一点。
户型与平面图
65/35 付款计划——预订时付 10%，分期支付至 2028 年，2029 年竣工时付 35%。
一期别墅按下方 Aldar 与工程进度挂钩的 65/35 计划销售（转售买家通常承接这些计划）；Moringa 大宅采用同样的 65/35 结构，首付 10%。另加标准 4% DLD 费用。
为何 The Wilds 是明智的 Dubailand 投资选择
着眼增长
两周 AED 5bn 的售罄奠定了价格基准；已售罄的别墅层级如今由转售市场定价，而 Aldar 的在售房源将顶端锚定在 Moringa 的 AED 38.6–53.5M。对照 Al Barari 3,300+/sqft 的标杆，The Wilds 发售时约 1,700/sqft 的别墅基准价，留下了有据可查的走廊价差。
着眼长期持有
双认证的可持续性（LEED Platinum + Fitwel 已获颁）、建筑师定制大宅的稀缺性（38 个单位），以及规划内 740 套公寓构成的租赁引擎——由 Aldar 交付的完整生态系统，随 2029 年交付而走向成熟。
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