The Wilds by Aldar – Виллы в лесу и особняки Moringa, Dubailand
Мастер-план лесного люкса от Aldar напротив Global Village — ~1,700 домов рядом с Al Barari, от вилл Cassia и Ravenna до 38 авторских особняков Moringa. Виллы первой фазы распроданы на AED 5bn за две недели; особняки и апартаменты Residences остаются у застройщика. Передача — 2029.
The Wilds — третий акт Aldar в жанре лесного люкса
The Wilds — третье комьюнити Aldar в Dubai и самое амбициозное: мастер-план, ведомый природой, в Wadi Al Safa 3, напротив Global Village и рядом с Al Barari. Состав идёт от вилл Cassia и Ravenna до 38 особняков Moringa авторства архитектора Nabil Gholam и 740 домов Wilds Residences. Вердикт рынка прозвучал быстро — 734 виллы первой фазы были распроданы на AED 5 billion в течение двух недель после запуска в феврале 2025 года, 92% — зарубежным покупателям. Это первое комьюнити в ОАЭ, которому уже присвоены и LEED Platinum, и Fitwel 3-Star.
Aldar Properties
Aldar — крупнейший публичный застройщик Abu Dhabi. The Wilds — его третье комьюнити в Dubai, после полностью распроданных Haven и Athlon, и его программное высказывание: лесной люкс рядом с Al Barari. Трилогия говорит сама за себя: Haven был распродан за считанные дни, Athlon — за 48 часов, а первые 734 виллы The Wilds — за две недели на AED 5 billion, при этом ведущими рынками покупателей стали Индия, Китай и Великобритания.
У застройщика остаётся вершина пирамиды: восемь особняков Moringa (пять с 5 спальнями по AED 38.6–39.7M, три с 6 спальнями по AED 50.6–53.5M — с актуальными ценами в собственной системе наличия Aldar) и последние апартаменты Wilds Residences от AED 1.79M. Распроданные линейки вилл торгуются на раннем рынке перепродажи.
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · напротив Global Village, рядом с Al Barari
The Wilds выходит на коридор Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) напротив Global Village, а его люксовым соседом выступает Al Barari — около 20 минут до Downtown Dubai и аэропорта DXB, рядом с IMG Worlds of Adventure, а школьный пояс Arabian Ranches III находится в нескольких минутах.
- Лесное озеленение по всему мастер-плану
- Комьюнити с LEED Platinum — уже сертифицировано
- Тропы, парки и водные объекты
- Зелёный коридор Al Barari по соседству
- Виллы Cassia 3–5 спален (841 дом)
- Премиум-виллы Ravenna (62)
- 38 особняков Moringa до 19,420 ft²
- Wilds Residences — 740 апартаментов
- Фронт на E311 · напротив Global Village
- IMG Worlds в нескольких минутах
- Downtown и DXB ~20 мин
- Школы Arabian Ranches III рядом
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
Лесной люкс рядом с Al Barari — самая быстрая распродажа Aldar на сегодня.
The Wilds сжимает всю историю Dubailand в один запуск: распродажа вилл на AED 5bn за две недели, архитектура особняков от Nabil Gholam и первое в ОАЭ комьюнити с двойной сертификацией устойчивости — LEED Platinum и Fitwel 3-Star, присвоенные, а не обещанные.
AED 5bn за две недели
734 виллы первой фазы были распроданы в течение двух недель после запуска в феврале 2025 года — 92% зарубежным покупателям, самая быстрая из трёх распродаж Aldar в Dubai.
Рядом с Al Barari
The Wilds граничит с самым эксклюзивным зелёным районом Dubai — виллы Al Barari торгуются по 3,300+ за sqft, задавая потолок всего коридора.
Особняки Moringa
Тридцать восемь особняков от архитектора Nabil Gholam, 15,184–19,420 sqft, восемь из которых ещё доступны у застройщика от AED 38.6M.
Сертифицировано, а не обещано
Первое комьюнити в ОАЭ, обладающее ОДНОВРЕМЕННО LEED Platinum и Fitwel 3-Star — присвоенные сертификаты и вытекающая из них экономия на эксплуатации.
The Residences
740 апартаментов и дуплексов в шести среднеэтажных корпусах от AED 1.79M — арендный двигатель комьюнити и точка входа, запуск в марте 2026 года.
Горизонт 2029
Строительство идёт к сдаче в 2029 году — самый длинный горизонт среди новой волны пояса, что соответствующим образом отражено в ценах раннего рынка перепродажи.
Типы недвижимости и планировки
Вилла Cassia с 3 спальнями
276 m² (2 972 ft²)
AED 1 716/ft² · ≈ 412 262 ₽/m²
Участок ~3,711 ft² · продано — перепродажа
Вилла Cassia с 4 спальнями
313 m² (3 373 ft²)
AED 1 779/ft² · ≈ 427 353 ₽/m²
Участок ~4,278 ft² · продано — перепродажа
Вилла Cassia с 5 спальнями
413 m² (4 448 ft²)
AED 1 596/ft² · ≈ 383 482 ₽/m²
Участок ~5,138 ft² · продано — перепродажа
Вилла Ravenna с 5 спальнями
620 m² (6 674 ft²)
AED 1 423/ft² · ≈ 341 971 ₽/m²
Премиум-линейка · средний участок ~9,257 ft²
Особняк Moringa с 6 спальнями
1 804 m² (19 420 ft²)
AED 2 606/ft² · ≈ 625 969 ₽/m²
Автор Nabil Gholam · 3 лота у застройщика
План 65/35 — 10% при бронировании, поэтапно до 2028 года, 35% при передаче в 2029 году.
Виллы первой фазы продавались по графику Aldar 65/35, привязанному к строительству (покупатели на перепродаже обычно принимают эти планы); особняки Moringa следуют тому же разделению 65/35 с первым взносом 10%. Плюс стандартный сбор DLD 4%.
Почему The Wilds — разумная инвестиция в Dubailand
Для роста
Распродажа на AED 5bn за две недели задала базу; сегодня рынок перепродажи определяет цену распроданных линеек вилл, тогда как актуальное наличие у Aldar закрепляет верхний сегмент на уровне AED 38.6–53.5M за Moringa. Рядом с бенчмарком Al Barari в 3,300+/sqft базовый уровень вилл The Wilds — около 1,700/sqft на старте — оставляет документально подтверждённый разрыв внутри коридора.
Для долгого удержания
Двойная сертификация устойчивости (LEED Platinum + Fitwel 3-Star присвоены), дефицит авторских особняков (38 лотов) и арендный двигатель на 740 апартаментов внутри мастер-плана — полноценная экосистема в исполнении Aldar, вызревающая к сдаче в 2029 году.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.