Lujo

Ardee Developments: Fairmont Residences at Al Marjan Island

Ardee Developments es una promotora centrada en Ras Al Khaimah que se hizo pública en abril de 2025 con un único plan maestro, Ardee Al Marjan Island: 5,2 millones de pies cuadrados divididos en dos distritos, Ardee Downtown y Ardee Waterfront. Su único proyecto en venta es Fairmont Residences Al Marjan Island: 523 viviendas de marca y un hotel Fairmont de 250 llaves, una inversión de AED 2 mil millones, con entrega declarada para Q4 2028.

Última verificación: 7 de septiembre de 2026

Presente en Al Marjan IslandRas Al Khaimah

Ardee Developments es la promotora de Fairmont Residences Al Marjan Island y del plan maestro más amplio Ardee Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah. La compañía se hizo pública el 17–18 de abril de 2025, describiéndose a sí misma como "a destination developer creating premium integrated communities that place human experience at the heart of every development". No publica año de fundación, ni denominación jurídica, ni grupo matriz; los dos directivos nombrados en material primario fechado son Romeo Abdo, fundador, y Vishal Mehta, consejero delegado.

El plan maestro abarca 5,2 millones de pies cuadrados en dos distritos, Ardee Downtown y Ardee Waterfront. Su primera fase es Fairmont Residences Al Marjan Island — 519 residencias de marca y townhouses más 4 villas signature frente al mar, 523 viviendas en total, junto a un hotel Fairmont Al Marjan Island de 250 llaves, una inversión de AED 2 mil millones según la cifra de la propia promotora. Accor anunció el acuerdo con Fairmont el 6 de mayo de 2025; se firmó el 28 de abril de 2025 por Omer Acar en representación de Fairmont Hotels & Resorts y Romeo Abdo por Ardee. La arquitectura es de Pelli Clarke & Partners, con Mirage como consultora de desarrollo.

No se ha entregado nada. Las ventas se abrieron el 1 de junio de 2025 desde AED 2.49 millones, se iniciaron las obras en la parcela y los trabajos de pilotaje se dieron por completados en los primeros meses de 2026, frente a una entrega declarada para Q4 2028.

Al Marjan Island es un destino frente al mar en Ras Al Khaimah desarrollado por Marjan, y la llegada del resort Wynn Al Marjan Island ha transformado lo que allí se construye — consulte nuestra guía del mercado inmobiliario de RAK y el casino Wynn para ese contexto.

Fairmont Residences Al Marjan Island es el proyecto que GRAF destaca actualmente. Los tipos de residencia, los hitos de pago, la disponibilidad y los plazos de entrega deben confirmarse con el material fechado más reciente de la promotora.

Fairmont Residences y un hotel Fairmont de 250 llaves en Al Marjan Island

Al marjan islandRas al khaimahResidencias de marcaFrente al agua

¿Quién es el propietario de Ardee Developments?

La propiedad legal de Ardee Developments no está confirmada públicamente. No se ha encontrado ningún grupo matriz, sociedad holding, registro de accionistas, cuenta auditada ni cotización bursátil de la compañía a fecha de 7 de septiembre de 2026. Dos directivos figuran en material primario fechado: Romeo Abdo, descrito como fundador de Ardee Developments en la nota de prensa de Accor que anunciaba el acuerdo con Fairmont (6 de mayo de 2025) y en la cobertura sectorial del lanzamiento de la compañía (18 de abril de 2025), y Vishal Mehta, citado como consejero delegado en esa misma cobertura del lanzamiento. Un título de fundador en una nota de prensa no equivale a una participación accionarial registrada, y no lo presentamos como tal. El sitio de la propia compañía describe a Ardee como "a destination developer creating premium integrated communities" y no menciona ninguna matriz corporativa.

No debe confundirse la compañía con The Ardee Group de Delhi, India, una firma inmobiliaria sin relación alguna fundada en 1971. No existe ninguna conexión documentada entre ambas.

Fuente: Accor — Fairmont Hotels & Resorts y Ardee Developments firman un acuerdo para Al Marjan Island, 6 de mayo de 2025 · Middle East Construction News — Ardee Developments presenta Ardee Al Marjan Island, 18 de abril de 2025 · Ardee Developments — sitio oficial

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

01 Lanzamiento de la compañía y presentación del plan maestro Ardee Developments se hizo pública el 17–18 de abril de 2025 con Ardee Al Marjan Island, un plan maestro de 5,2 millones de sq ft en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, dividido en dos distritos — Ardee Downtown y Ardee Waterfront. Announced 2025
02 Acuerdo de marca con Fairmont El acuerdo que lleva la marca Fairmont al proyecto se firmó el 28 de abril de 2025 y lo anunció Accor el 6 de mayo de 2025, por Omer Acar, consejero delegado de Fairmont Hotels & Resorts, y Romeo Abdo, fundador de Ardee. Signed 2025
03 Lanzamiento comercial de Fairmont Residences Las expresiones de interés se abrieron el 15 de mayo de 2025 y la venta oficial el 1 de junio de 2025, desde AED 2.49 millones. El proyecto reúne 519 residencias de marca y townhouses más 4 villas signature frente al mar — 523 viviendas en total — junto a un hotel Fairmont de 250 llaves. Launched 2025
04 Inicio de obras en Al Marjan Island Se iniciaron las obras en la parcela de Fairmont Residences y los trabajos de pilotaje se dieron por completados en los primeros meses de 2026. La entrega está declarada para Q4 2028. Under construction 2026

Trayectoria de Ardee

Proyectos entregados

Ninguno

La compañía se lanzó en abril de 2025; su primera entrega declarada es Q4 2028

Proyectos en construcción

Uno

Fairmont Residences Al Marjan Island — 523 viviendas más un hotel Fairmont de 250 llaves

Plan maestro

5.2M sq ft

Ardee Al Marjan Island, en dos distritos — Ardee Downtown y Ardee Waterfront. Su página de LinkedIn indica 5.6M sq ft; ambas son cifras de la propia compañía y no están reconciliadas

Inversión declarada

AED 2bn

Sitio de la propia Ardee, para Fairmont Residences y el hotel Fairmont en conjunto

Ardee Developments se lanzó públicamente el 17–18 de abril de 2025 y su primera entrega declarada es Q4 2028, por lo que las cifras siguientes son hitos de construcción y ventas, no un recuento de entregas.No se ha entregado nada. Las cifras son de la propia promotora salvo que se indique una segunda fuente.

Por qué se conoce a Ardee

Viviendas en construcción

523 en una única parcela frente a la playa en Al Marjan Island

Hotel junto a ellas

Hotel Fairmont Al Marjan Island de 250 llaves en la misma parcela

Inversión declarada por la promotora

AED 2bn para las residencias y el hotel en conjunto

Plan maestro bajo su control

5.2M sq ft, dos distritos — Ardee Downtown y Ardee Waterfront

Operador detrás de la marca

Accor, a través de Fairmont Hotels & Resorts — acuerdo firmado el 28 de abril de 2025

Arquitecto

Pelli Clarke & Partners, con Mirage como consultora de desarrollo

Todas las cifras son de la propia promotora salvo el acuerdo con Fairmont, tomado del anuncio de la propia Accor del 6 de mayo de 2025.El proyecto se sigue aquí en fase de construcción, antes de su primera entrega en Q4 2028.

Fundamos Ardee Developments con la visión de crear espacios que van más allá del lujo, comunidades que ofrecen confort, elegancia y una conexión genuina.

Romeo Abdo Fundador, Ardee Developments Middle East Construction News, 18 April 2025

Dónde construye Ardee

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Apartamentos Townhouses

Proyectos actuales a través de GRAF

Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 2.46M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Ardee de otras promotoras de Dubai

Ardee construye una sola cosa en un solo lugar: un único plan maestro de 5,2 millones de sq ft en Al Marjan Island, cuya primera fase combina 523 viviendas de marca con un hotel Fairmont de 250 llaves en la misma parcela frente a la playa, bajo un acuerdo firmado directamente con Accor.

La marca llega con un operador, no solo con un nombre: Accor firmó el acuerdo con Fairmont el 28 de abril de 2025 y lo anunció bajo su propia cabecera el 6 de mayo de 2025 — el hotel y las residencias comparten una parcela y un operador.
Residencias y hotel se construyen a la vez: 523 viviendas y un hotel Fairmont de 250 llaves forman una única inversión de AED 2 mil millones en el mismo emplazamiento frente a la playa, en lugar de una torre residencial situada junto al resort de otro.
Todo el esfuerzo se concentra en un único plan maestro: Ardee Al Marjan Island son 5,2 millones de sq ft en dos distritos, Ardee Downtown y Ardee Waterfront, todo en Ras Al Khaimah — no hay un segundo emirato que reparta la atención.
El arquitecto está nombrado y es internacional: Pelli Clarke & Partners figura como arquitecto en la propia página About Us de Ardee, con la consultora Mirage en la gestión del desarrollo.
La mezcla de viviendas va más allá de una torre: 519 residencias de marca y townhouses más 4 villas signature frente al mar, desde un dormitorio en adelante, en lugar de un único producto de apartamento.

Por qué GRAF recomienda Ardee

Ardee encaja con un comprador que elige Fairmont Residences en Al Marjan Island sobre plano, que quiere una vivienda de marca con un operador hotelero identificado en la misma parcela y que se siente cómodo comprando a una promotora que aún no tiene ningún edificio terminado a sus espaldas.

Lo que muestra el historial

El acuerdo de marca tiene fuente primariaAccor publicó el acuerdo con Fairmont por sí misma el 6 de mayo de 2025, nombrando a ambos firmantes y la fecha de firma del 28 de abril de 2025 — no es una afirmación de licencia hecha únicamente por el vendedor.
La construcción ha empezado físicamenteSe iniciaron las obras en la parcela de Fairmont Residences y los trabajos de pilotaje se dieron por completados en los primeros meses de 2026, frente a una entrega declarada para Q4 2028.
Existe un mercado de reventa activo con el que comparar preciosEl 7 de septiembre de 2026 había 121 anuncios de Fairmont Residences en Property Finder, desde AED 1.9M hasta AED 18.7M — profundidad suficiente para contrastar cualquier precio que le ofrezcan.

Redacción de GRAF

Ardee — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de Ardee Developments?

La propiedad legal no está confirmada públicamente. No se menciona en ninguna parte un grupo matriz, un registro de accionistas ni una sociedad holding. Romeo Abdo figura como fundador en el anuncio sobre Fairmont de la propia Accor del 6 de mayo de 2025 y en la cobertura del lanzamiento del 18 de abril de 2025; Vishal Mehta es citado como consejero delegado en esa misma cobertura. Consulte la respuesta sobre propiedad más arriba.

Fuente: Ardee Developments — sitio oficial

¿Cuándo se fundó Ardee Developments y dónde tiene su sede?

La compañía no publica un año de fundación y no se ha encontrado ninguno en ninguna fuente. Se presentó públicamente como promotora el 17–18 de abril de 2025 con el plan maestro Ardee Al Marjan Island. Su página de LinkedIn indica Dubai, UAE como su sede y un tamaño de entre 51 y 200 empleados; no se publica ninguna dirección postal en su propio sitio.

Fuente: Ardee Developments — LinkedIn

¿Ha entregado algo Ardee Developments?

No. A fecha de septiembre de 2026 no se ha entregado ningún proyecto de Ardee. La compañía se lanzó en abril de 2025 y su primera entrega declarada, la de Fairmont Residences Al Marjan Island, es Q4 2028.

Fuente: Ardee Developments — sitio oficial

¿Qué es Fairmont Residences Al Marjan Island?

Es el único proyecto en venta de Ardee: 523 viviendas de marca — 519 residencias y townhouses más 4 villas signature frente al mar — junto a un hotel Fairmont Al Marjan Island de 250 llaves en la misma parcela frente a la playa, una inversión de AED 2 mil millones. Las ventas se abrieron el 1 de junio de 2025 desde AED 2.49 millones y la entrega está declarada para Q4 2028.

Fuente: Ardee Developments — sitio oficial

¿Es Fairmont la promotora de estas residencias?

No. Fairmont es la marca y el operador hotelero, parte de Accor; Ardee Developments es la promotora y propietaria del proyecto. Accor anunció el acuerdo de marca el 6 de mayo de 2025, firmado el 28 de abril de 2025 por Omer Acar en representación de Fairmont Hotels & Resorts y Romeo Abdo por Ardee.

Fuente: Accor — notas de prensa

¿Qué es Ardee Al Marjan Island?

Es el plan maestro de Ardee en la isla: 5,2 millones de pies cuadrados en dos distritos — Ardee Downtown y Ardee Waterfront — del que Fairmont Residences es la primera fase. Su propio sitio indica 5,2 millones de sq ft y su página de LinkedIn 5,6 millones de sq ft; ambas cifras son de la propia compañía y publicamos las dos.

Fuente: Ardee Developments — sitio oficial

¿Construye Ardee en Dubai?

Hasta ahora no. Todos los proyectos anunciados de Ardee se sitúan dentro del plan maestro Ardee Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah. La compañía tiene su sede en Dubai, pero no ha anunciado ningún desarrollo en Dubai.

Fuente: Ardee Developments — sitio oficial

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Fuentes oficiales

Ardee Developments — sitio oficial Ardee Developments — LinkedIn Ardee Developments — Instagram Ardee Developments — Facebook

Sobre este perfil

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