Luxus

Ardee Developments: Fairmont Residences at Al Marjan Island

Ardee Developments ist ein auf Ras Al Khaimah fokussierter Bauträger, der im April 2025 mit einem einzigen Masterplan an die Öffentlichkeit ging: Ardee Al Marjan Island — 5,2 Millionen Quadratfuß, aufgeteilt in zwei Quartiere, Ardee Downtown und Ardee Waterfront. Das einzige im Verkauf befindliche Projekt ist Fairmont Residences Al Marjan Island: 523 Branded Homes und ein Fairmont Hotel mit 250 Schlüsseln, eine Investition von AED 2 Milliarden, Übergabe angegeben für Q4 2028.

Zuletzt geprüft: 7. September 2026

Aktiv in Al Marjan IslandRas Al Khaimah

Ardee Developments ist der Bauträger von Fairmont Residences Al Marjan Island und des umfassenderen Masterplans Ardee Al Marjan Island in Ras Al Khaimah. Das Unternehmen ging am 17.–18. April 2025 an die Öffentlichkeit und beschrieb sich selbst als "a destination developer creating premium integrated communities that place human experience at the heart of every development". Es veröffentlicht kein Gründungsjahr, keinen Namen einer Rechtsperson und keine Muttergesellschaft; die beiden in datiertem Primärmaterial genannten Verantwortlichen sind Romeo Abdo, Gründer, und Vishal Mehta, Chief Executive.

Der Masterplan umfasst 5,2 Millionen Quadratfuß in zwei Quartieren, Ardee Downtown und Ardee Waterfront. Seine erste Phase ist Fairmont Residences Al Marjan Island — 519 Branded Residences und Reihenhäuser plus 4 Signature Sea Villas, insgesamt 523 Wohneinheiten, neben einem Fairmont Al Marjan Island Hotel mit 250 Schlüsseln, nach Angaben des Bauträgers eine Investition von AED 2 Milliarden. Accor gab die Fairmont-Vereinbarung am 6. Mai 2025 bekannt; sie wurde am 28. April 2025 von Omer Acar für Fairmont Hotels & Resorts und Romeo Abdo für Ardee unterzeichnet. Die Architektur stammt von Pelli Clarke & Partners, mit Mirage als Entwicklungsberater.

Bislang wurde nichts übergeben. Der Verkauf startete am 1. Juni 2025 ab AED 2,49 Millionen, auf dem Grundstück wurde der erste Spatenstich gesetzt und die Pfahlgründungsarbeiten wurden in den ersten Monaten des Jahres 2026 als abgeschlossen gemeldet — bei einer für Q4 2028 angegebenen Übergabe.

Al Marjan Island ist ein Waterfront-Ziel in Ras Al Khaimah, entwickelt von Marjan, und die Ankunft des Resorts Wynn Al Marjan Island hat verändert, was dort gebaut wird — siehe unseren Leitfaden zu Immobilien in RAK und dem Wynn Casino für diesen Kontext.

Fairmont Residences Al Marjan Island ist das derzeit von GRAF vorgestellte Projekt. Wohnungstypen, Zahlungsmeilensteine, Verfügbarkeit und Übergabetermine sollten anhand des aktuellsten datierten Bauträgermaterials bestätigt werden.

Fairmont Residences und ein Fairmont Hotel mit 250 Schlüsseln auf Al Marjan Island

Al marjan islandRas al khaimahBranded ResidencesWasserlage

Wem gehört Ardee Developments?

Die rechtlichen Eigentumsverhältnisse von Ardee Developments sind öffentlich nicht bestätigt. Für das Unternehmen wurden mit Stand 7. September 2026 keine Muttergesellschaft, keine Holding, kein Gesellschafterregister, kein geprüfter Abschluss und keine Börsennotierung gefunden. In datiertem Primärmaterial werden zwei Verantwortliche genannt: Romeo Abdo, in der Pressemitteilung von Accor zur Bekanntgabe der Fairmont-Vereinbarung (6. Mai 2025) sowie in der Fachberichterstattung zum Marktstart des Unternehmens (18. April 2025) als Gründer von Ardee Developments bezeichnet, und Vishal Mehta, in derselben Berichterstattung als Chief Executive zitiert. Ein Gründertitel in einer Pressemitteilung ist keine eingetragene Beteiligung, und wir stellen ihn auch nicht als solche dar. Die eigene Website des Unternehmens beschreibt Ardee als "a destination developer creating premium integrated communities" und nennt keinen Konzernmutter.

Das Unternehmen ist nicht zu verwechseln mit The Ardee Group aus Delhi, Indien, einem nicht verbundenen, 1971 gegründeten Immobilienunternehmen. Zwischen beiden besteht keine dokumentierte Verbindung.

Quelle: Accor — Fairmont Hotels & Resorts und Ardee Developments unterzeichnen Vereinbarung für Al Marjan Island, 6. Mai 2025 · Middle East Construction News — Ardee Developments stellt Ardee Al Marjan Island vor, 18. April 2025 · Ardee Developments — offizielle Website

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

01 Markteintritt des Unternehmens und Vorstellung des Masterplans Ardee Developments ging am 17.–18. April 2025 mit Ardee Al Marjan Island an die Öffentlichkeit, einem Masterplan über 5,2 Millionen sq ft auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah, aufgeteilt in zwei Quartiere — Ardee Downtown und Ardee Waterfront. Announced 2025
02 Fairmont-Markenvereinbarung Die Vereinbarung, die die Marke Fairmont in das Projekt bringt, wurde am 28. April 2025 unterzeichnet und am 6. Mai 2025 von Accor bekannt gegeben, durch Omer Acar, Chief Executive von Fairmont Hotels & Resorts, und Romeo Abdo, Gründer von Ardee. Signed 2025
03 Verkaufsstart der Fairmont Residences Interessenbekundungen wurden am 15. Mai 2025 geöffnet, der offizielle Verkauf am 1. Juni 2025, ab AED 2,49 Millionen. Das Projekt umfasst 519 Branded Residences und Reihenhäuser plus 4 Signature Sea Villas — insgesamt 523 Wohneinheiten — neben einem Fairmont Hotel mit 250 Schlüsseln. Launched 2025
04 Baubeginn auf Al Marjan Island Auf dem Grundstück der Fairmont Residences wurde der erste Spatenstich gesetzt, und die Pfahlgründungsarbeiten wurden in den ersten Monaten des Jahres 2026 als abgeschlossen gemeldet. Die Übergabe ist für Q4 2028 angegeben. Under construction 2026

Referenzen von Ardee

Fertiggestellte Projekte

Keine

Das Unternehmen startete im April 2025; die erste angegebene Übergabe ist Q4 2028

Projekte im Bau

Eines

Fairmont Residences Al Marjan Island — 523 Wohneinheiten plus ein Fairmont Hotel mit 250 Schlüsseln

Masterplan

5.2M sq ft

Ardee Al Marjan Island, in zwei Quartieren — Ardee Downtown und Ardee Waterfront. Die LinkedIn-Seite des Unternehmens nennt 5.6M sq ft; beide sind unternehmenseigene Angaben und werden nicht abgeglichen

Angegebene Investition

AED 2bn

Eigene Website von Ardee, für die Fairmont Residences und das Fairmont Hotel zusammen

Ardee Developments ging am 17.–18. April 2025 öffentlich an den Start, und die angegebene erste Übergabe erfolgt Q4 2028.Die nachstehenden Zahlen sind daher Bau- und Vertriebsmeilensteine, keine Übergabebilanz. Bislang wurde nichts übergeben. Die Zahlen stammen vom Bauträger selbst, sofern keine zweite Quelle genannt ist.

Wofür Ardee bekannt ist

Wohneinheiten im Bau

523 auf einem Strandgrundstück auf Al Marjan Island

Hotel daneben

Fairmont Al Marjan Island Hotel mit 250 Schlüsseln auf demselben Grundstück

Vom Bauträger angegebene Investition

AED 2bn für Residences und Hotel zusammen

Masterplan unter eigener Kontrolle

5.2M sq ft, zwei Quartiere — Ardee Downtown und Ardee Waterfront

Betreiber hinter der Marke

Accor, über Fairmont Hotels & Resorts — Vereinbarung unterzeichnet am 28. April 2025

Architekt

Pelli Clarke & Partners, mit Mirage als Entwicklungsberater

Jede Zahl stammt vom Bauträger selbst, mit Ausnahme der Fairmont-Vereinbarung, die der eigenen Bekanntgabe von Accor vom 6.Mai 2025 entnommen ist. Das Projekt wird hier im Bauzustand verfolgt, vor der ersten Übergabe in Q4 2028.

Wir haben Ardee Developments mit der Vision gegründet, Räume zu schaffen, die über Luxus hinausgehen — Communities, die Komfort, Eleganz und echte Verbundenheit bieten.

Romeo Abdo Gründer, Ardee Developments Middle East Construction News, 18 April 2025

Wo Ardee baut

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Apartments Townhouses

Aktuelle Projekte über GRAF

Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 2.46M

Projekt ansehen →

Wie sich Ardee von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Ardee baut eine Sache an einem Ort: einen einzigen Masterplan über 5,2 Millionen sq ft auf Al Marjan Island, dessen erste Phase 523 Branded Homes mit einem Fairmont Hotel mit 250 Schlüsseln auf demselben Strandgrundstück verbindet — auf Grundlage einer direkt mit Accor unterzeichneten Vereinbarung.

Die Marke kommt mit einem Betreiber, nicht nur mit einem Namen: Accor unterzeichnete die Fairmont-Vereinbarung am 28. April 2025 und gab sie am 6. Mai 2025 unter eigenem Namen bekannt — Hotel und Residences teilen sich ein Grundstück und einen Betreiber.
Residences und Hotel entstehen gemeinsam: 523 Wohneinheiten und ein Fairmont Hotel mit 250 Schlüsseln bilden eine einzige Investition von AED 2 Milliarden auf demselben Strandgrundstück — statt eines Wohnturms neben dem Resort eines Dritten.
Der gesamte Einsatz konzentriert sich auf einen Masterplan: Ardee Al Marjan Island umfasst 5,2 Millionen sq ft in zwei Quartieren, Ardee Downtown und Ardee Waterfront, alle in Ras Al Khaimah — kein zweites Emirat teilt die Aufmerksamkeit.
Der Architekt ist benannt und international: Pelli Clarke & Partners wird auf der eigenen About-Us-Seite von Ardee als Architekt genannt, mit der Beratung Mirage im Entwicklungsmanagement.
Der Wohnungsmix reicht weiter als ein Turm: 519 Branded Residences und Reihenhäuser plus 4 Signature Sea Villas, ab einem Schlafzimmer aufwärts, statt eines einzigen Apartmentprodukts.

Warum GRAF Ardee empfiehlt

Ardee passt zu einem Käufer, der sich für Fairmont Residences auf Al Marjan Island off-plan entscheidet, ein Branded Home mit einem namentlich genannten Hotelbetreiber auf demselben Grundstück wünscht und damit einverstanden ist, bei einem Bauträger zu kaufen, der noch kein fertiggestelltes Gebäude vorweisen kann.

Was die Faktenlage zeigt

Die Markenvereinbarung ist primärquellenbelegtAccor veröffentlichte die Fairmont-Vereinbarung selbst am 6. Mai 2025 und nannte beide Unterzeichner sowie das Unterzeichnungsdatum 28. April 2025 — dies ist keine Lizenzbehauptung, die allein vom Verkäufer stammt.
Der Bau hat physisch begonnenAuf dem Grundstück der Fairmont Residences wurde der erste Spatenstich gesetzt, und die Pfahlgründungsarbeiten wurden in den ersten Monaten des Jahres 2026 als abgeschlossen gemeldet — bei einer angegebenen Übergabe Q4 2028.
Es gibt einen aktiven Wiederverkaufsmarkt als PreisreferenzAm 7. September 2026 standen 121 Angebote für Fairmont Residences auf Property Finder, von AED 1.9M bis AED 18.7M — genug Markttiefe, um jeden genannten Preis zu überprüfen.

GRAF-Redaktion

Ardee — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Ardee Developments?

Die rechtlichen Eigentumsverhältnisse sind öffentlich nicht bestätigt. Nirgendwo werden eine Muttergesellschaft, ein Gesellschafterregister oder eine Holding genannt. Romeo Abdo wird in der Fairmont-Bekanntgabe von Accor vom 6. Mai 2025 und in der Berichterstattung zum Marktstart vom 18. April 2025 als Gründer genannt; Vishal Mehta wird in derselben Berichterstattung als Chief Executive zitiert. Siehe die Antwort zu den Eigentumsverhältnissen oben.

Quelle: Ardee Developments — offizielle Website

Wann wurde Ardee Developments gegründet und wo hat das Unternehmen seinen Sitz?

Das Unternehmen veröffentlicht kein Gründungsjahr, und in keiner Quelle wurde eines gefunden. Als Bauträger trat es am 17.–18. April 2025 mit dem Masterplan Ardee Al Marjan Island an die Öffentlichkeit. Seine LinkedIn-Seite nennt Dubai, VAE als Sitz und eine Unternehmensgröße von 51 bis 200 Mitarbeitenden; auf der eigenen Website ist keine Straßenanschrift veröffentlicht.

Quelle: Ardee Developments — LinkedIn

Hat Ardee Developments bereits etwas übergeben?

Nein. Mit Stand September 2026 wurde kein Ardee-Projekt übergeben. Das Unternehmen startete im April 2025, und seine erste angegebene Übergabe, für Fairmont Residences Al Marjan Island, ist Q4 2028.

Quelle: Ardee Developments — offizielle Website

Was ist Fairmont Residences Al Marjan Island?

Es ist das einzige im Verkauf befindliche Projekt von Ardee: 523 Branded Homes — 519 Residences und Reihenhäuser plus 4 Signature Sea Villas — neben einem Fairmont Al Marjan Island Hotel mit 250 Schlüsseln auf demselben Strandgrundstück, eine Investition von AED 2 Milliarden. Der Verkauf startete am 1. Juni 2025 ab AED 2,49 Millionen, die Übergabe ist für Q4 2028 angegeben.

Quelle: Ardee Developments — offizielle Website

Ist Fairmont der Bauträger dieser Residences?

Nein. Fairmont ist die Marke und der Hotelbetreiber, Teil von Accor; Ardee Developments ist Bauträger und Eigentümer des Vorhabens. Accor gab die Markenvereinbarung am 6. Mai 2025 bekannt, unterzeichnet am 28. April 2025 von Omer Acar für Fairmont Hotels & Resorts und Romeo Abdo für Ardee.

Quelle: Accor — Pressemitteilungen

Was ist Ardee Al Marjan Island?

Es ist der Masterplan von Ardee auf der Insel: 5,2 Millionen Quadratfuß in zwei Quartieren — Ardee Downtown und Ardee Waterfront —, von denen Fairmont Residences die erste Phase ist. Die eigene Website des Unternehmens nennt 5,2 Millionen sq ft, seine LinkedIn-Seite 5,6 Millionen sq ft; beide Angaben stammen vom Unternehmen selbst, und wir nennen beide.

Quelle: Ardee Developments — offizielle Website

Baut Ardee in Dubai?

Bislang nicht. Jedes angekündigte Ardee-Projekt liegt innerhalb des Masterplans Ardee Al Marjan Island in Ras Al Khaimah. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Dubai, hat aber kein Projekt in Dubai angekündigt.

Quelle: Ardee Developments — offizielle Website

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Offizielle Quellen

Ardee Developments — offizielle Website Ardee Developments — LinkedIn Ardee Developments — Instagram Ardee Developments — Facebook

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Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 7 September 2026. Kontakt aufnehmen