Luksus

Ardee Developments: Fairmont Residences at Al Marjan Island

Ardee Developments on Ras Al Khaimahiin keskittyvä rakennuttaja, joka tuli julkisuuteen huhtikuussa 2025 yhdellä ainoalla yleissuunnitelmalla, Ardee Al Marjan Island — 5,2 miljoonaa neliöjalkaa jaettuna kahteen alueeseen, Ardee Downtown ja Ardee Waterfront. Sen ainoa myynnissä oleva hanke on Fairmont Residences Al Marjan Island: 523 brändikotia ja 250 huoneen Fairmont-hotelli, kahden miljardin AED:n investointi, luovutukseksi ilmoitettu Q4 2028.

Viimeksi tarkistettu: 7. syyskuuta 2026

Toiminta-alueet Al Marjan IslandRas Al Khaimah

Ardee Developments on Fairmont Residences Al Marjan Islandin sekä laajemman Ardee Al Marjan Island -yleissuunnitelman rakennuttaja Ras Al Khaimahissa. Yhtiö tuli julkisuuteen 17.–18. huhtikuuta 2025 kuvaten itseään "kohderakennuttajaksi, joka luo korkealuokkaisia integroituja yhteisöjä ja asettaa inhimillisen kokemuksen jokaisen hankkeen ytimeen". Se ei julkaise perustamisvuotta, juridista toiminimeä eikä emoyhtiötä; päivätyssä ensisijaisessa aineistossa nimetyt kaksi johtohenkilöä ovat Romeo Abdo, perustaja, ja Vishal Mehta, toimitusjohtaja.

Yleissuunnitelma kattaa 5,2 miljoonaa neliöjalkaa kahdella alueella, Ardee Downtown ja Ardee Waterfront. Sen ensimmäinen vaihe on Fairmont Residences Al Marjan Island — 519 brändiasuntoa ja -rivitaloa sekä 4 signature-merihuvilaa, yhteensä 523 kotia, 250 huoneen Fairmont Al Marjan Island Hotelin vieressä, rakennuttajan oman luvun mukaan kahden miljardin AED:n investointi. Accor julkisti Fairmont-sopimuksen 6. toukokuuta 2025; sen allekirjoittivat 28. huhtikuuta 2025 Omer Acar Fairmont Hotels & Resortsin puolesta ja Romeo Abdo Ardeen puolesta. Arkkitehtuurista vastaa Pelli Clarke & Partners, kehityskonsulttina Mirage.

Mitään ei ole luovutettu. Myynti avattiin 1. kesäkuuta 2025 hinnoista alkaen 2,49 miljoonaa AED, tontilla aloitettiin maanrakennustyöt ja paalutustöiden raportoitiin valmistuneen vuoden 2026 ensimmäisinä kuukausina, kun luovutukseksi on ilmoitettu Q4 2028.

Al Marjan Island on Marjanin kehittämä rantakohde Ras Al Khaimahissa, ja Wynn Al Marjan Island -lomakohteen tulo on muuttanut sitä, mitä saarelle rakennetaan — katso tästä taustasta RAK:n kiinteistö- ja Wynn-kasino-oppaamme.

Fairmont Residences Al Marjan Island on hanke, jota GRAF esittelee tällä hetkellä. Asuntotyypit, maksuerät, saatavuus ja luovutusajankohta tulee varmistaa rakennuttajan tuoreimmasta päivätystä aineistosta.

Fairmont Residences ja 250 huoneen Fairmont-hotelli Al Marjan Islandilla

Al marjan islandRas al khaimahBrändätyt residenssitRantakohde

Kuka omistaa Ardee Developmentsin?

Ardee Developmentsin juridista omistusta ei ole julkisesti vahvistettu. Yhtiölle ei löytynyt emoyhtiötä, holdingyhtiötä, osakasluetteloa, tilintarkastettua tilinpäätöstä tai pörssilistausta 7. syyskuuta 2026 mennessä. Kahden johtohenkilön nimet esiintyvät päivätyssä ensisijaisessa aineistossa: Romeo Abdo, jota kuvataan Ardee Developmentsin perustajaksi Accorin omassa Fairmont-sopimuksen julkistaneessa lehdistötiedotteessa (6. toukokuuta 2025) sekä yhtiön lanseerausta käsitelleessä toimialauutisoinnissa (18. huhtikuuta 2025), ja Vishal Mehta, jota siteerataan toimitusjohtajana samassa lanseerausuutisoinnissa. Perustajanimike lehdistötiedotteessa ei ole rekisteröity omistusosuus, emmekä esitä sitä sellaisena. Yhtiön oma sivusto kuvaa Ardeeta "kohderakennuttajaksi, joka luo korkealuokkaisia integroituja yhteisöjä" eikä mainitse lainkaan emoyhtiötä.

Yhtiötä ei pidä sekoittaa The Ardee Group -yhtiöön Delhistä, Intiasta, joka on siihen liittymätön, vuonna 1971 perustettu kiinteistöalan yritys. Näiden kahden välillä ei ole dokumentoitua yhteyttä.

Lähde: Accor — Fairmont Hotels & Resorts ja Ardee Developments allekirjoittavat sopimuksen Al Marjan Islandista, 6. toukokuuta 2025 · Middle East Construction News — Ardee Developments esittelee Ardee Al Marjan Islandin, 18. huhtikuuta 2025 · Ardee Developments — virallinen sivusto

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

01 Yhtiön lanseeraus ja yleissuunnitelman julkistus Ardee Developments tuli julkisuuteen 17.–18. huhtikuuta 2025 esittelemällä Ardee Al Marjan Islandin, 5,2 miljoonan neliöjalan yleissuunnitelman Al Marjan Islandilla Ras Al Khaimahissa, jaettuna kahteen alueeseen — Ardee Downtown ja Ardee Waterfront. Announced 2025
02 Fairmont-brändisopimus Fairmont-brändin hankkeeseen tuova sopimus allekirjoitettiin 28. huhtikuuta 2025, ja Accor julkisti sen 6. toukokuuta 2025; allekirjoittajina Omer Acar, Fairmont Hotels & Resortsin toimitusjohtaja, ja Romeo Abdo, Ardeen perustaja. Signed 2025
03 Fairmont Residencesin myynnin avaus Kiinnostuksenilmaisut avattiin 15. toukokuuta 2025 ja virallinen myynti 1. kesäkuuta 2025, hinnat alkaen 2,49 miljoonaa AED. Hankkeeseen kuuluu 519 brändiasuntoa ja -rivitaloa sekä 4 signature-merihuvilaa — yhteensä 523 kotia — 250 huoneen Fairmont-hotellin vieressä. Launched 2025
04 Rakennustöiden aloitus Al Marjan Islandilla Fairmont Residencesin tontilla aloitettiin maanrakennustyöt, ja paalutustöiden raportoitiin valmistuneen vuoden 2026 ensimmäisinä kuukausina. Luovutukseksi on ilmoitettu Q4 2028. Under construction 2026

Ardee referenssit

Valmistuneita hankkeita

Ei yhtään

Yhtiö lanseerattiin huhtikuussa 2025; sen ensimmäinen ilmoitettu luovutus on Q4 2028

Rakenteilla olevia hankkeita

Yksi

Fairmont Residences Al Marjan Island — 523 kotia sekä 250 huoneen Fairmont-hotelli

Yleissuunnitelma

5.2M sq ft

Ardee Al Marjan Island, kahdella alueella — Ardee Downtown ja Ardee Waterfront. Yhtiön LinkedIn-sivu ilmoittaa 5.6M sq ft; molemmat ovat yhtiön omia lukuja eikä niitä ole sovitettu yhteen

Ilmoitettu investointi

AED 2bn

Ardeen oma sivusto, Fairmont Residences ja Fairmont-hotelli yhteensä

Ardee Developments lanseerattiin julkisesti 17.–18. huhtikuuta 2025 ja sen ilmoitettu ensimmäinen luovutus on Q4 2028, joten alla olevat luvut ovat rakentamisen ja myynnin virstanpylväitä, eivät luovutusmäärä.Mitään ei ole luovutettu. Luvut ovat rakennuttajan omia, ellei toista lähdettä ole mainittu.

Mistä Ardee tunnetaan

Rakenteilla olevia koteja

523 yhdellä rantatontilla Al Marjan Islandilla

Hotelli niiden vieressä

250 huoneen Fairmont Al Marjan Island Hotel samalla tontilla

Rakennuttajan ilmoittama investointi

AED 2bn asunnoista ja hotellista yhteensä

Sen hallinnassa oleva yleissuunnitelma

5.2M sq ft, kaksi aluetta — Ardee Downtown ja Ardee Waterfront

Brändin takana oleva operaattori

Accor, Fairmont Hotels & Resortsin kautta — sopimus allekirjoitettu 28. huhtikuuta 2025

Arkkitehti

Pelli Clarke & Partners, kehityskonsulttina Mirage

Jokainen luku on rakennuttajan oma lukuun ottamatta Fairmont-sopimusta, joka perustuu Accorin omaan 6.toukokuuta 2025 antamaan tiedotteeseen. Hanketta seurataan täällä rakennusvaiheessa, ennen sen ensimmäistä luovutusta Q4 2028.

Perustimme Ardee Developmentsin visiolla luoda tiloja, jotka ylittävät luksuksen: yhteisöjä, jotka tarjoavat mukavuutta, eleganssia ja aitoa yhteenkuuluvuutta.

Romeo Abdo Perustaja, Ardee Developments Middle East Construction News, 18 April 2025

Missä Ardee rakentaa

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Asunnot Rivitalot

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 2.46M

Katso kohde →

Miten Ardee eroaa muista Dubain rakennuttajista

Ardee rakentaa yhtä asiaa yhdessä paikassa: yhtä 5,2 miljoonan neliöjalan yleissuunnitelmaa Al Marjan Islandilla, jonka ensimmäisessä vaiheessa yhdistyvät 523 brändikotia ja 250 huoneen Fairmont-hotelli samalla rantatontilla, suoraan Accorin kanssa allekirjoitetun sopimuksen nojalla.

Brändin mukana tulee operaattori, ei pelkkä nimi: Accor allekirjoitti Fairmont-sopimuksen 28. huhtikuuta 2025 ja julkisti sen omissa nimissään 6. toukokuuta 2025 — hotelli ja asunnot jakavat saman tontin ja saman operaattorin.
Asuntoja ja hotellia rakennetaan yhdessä: 523 kotia ja 250 huoneen Fairmont-hotelli muodostavat yhden kahden miljardin AED:n investoinnin samalla rantatontilla, eivät asuintornia jonkun toisen lomakohteen viereen sijoitettuna.
Koko panostus keskittyy yhteen yleissuunnitelmaan: Ardee Al Marjan Island on 5,2 miljoonaa neliöjalkaa kahdella alueella, Ardee Downtown ja Ardee Waterfront, kaikki Ras Al Khaimahissa — toista emiraattia jakamassa huomiota ei ole.
Arkkitehti on nimetty ja kansainvälinen: Pelli Clarke & Partners on nimetty arkkitehdiksi Ardeen omalla About Us -sivulla, ja kehityksen johdossa on konsulttiyhtiö Mirage.
Asuntovalikoima on tornia laajempi: 519 brändiasuntoa ja -rivitaloa sekä 4 signature-merihuvilaa, yhdestä makuuhuoneesta ylöspäin, eikä vain yhtä asuntotuotetta.

Miksi GRAF suosittelee kohdetta Ardee

Ardee sopii ostajalle, joka valitsee Fairmont Residencesin Al Marjan Islandilla off-plan-kaupalla, haluaa brändikodin, jonka samalla tontilla toimii nimetty hotellioperaattori, ja on valmis ostamaan rakennuttajalta, jolla ei ole vielä yhtään valmistunutta rakennusta takanaan.

Mitä aineisto osoittaa

Brändisopimuksella on ensisijainen lähdeAccor julkaisi Fairmont-sopimuksen itse 6. toukokuuta 2025 ja nimesi sekä molemmat allekirjoittajat että 28. huhtikuuta 2025 tapahtuneen allekirjoituksen — kyse ei ole pelkästään myyjän esittämästä lisenssiväitteestä.
Rakentaminen on fyysisesti alkanutFairmont Residencesin tontilla aloitettiin maanrakennustyöt ja paalutustöiden raportoitiin valmistuneen vuoden 2026 ensimmäisinä kuukausina, kun ilmoitettu luovutus on Q4 2028.
Hinnoittelun vertailukohdaksi on olemassa aktiivinen jälleenmyyntimarkkinaProperty Finderissä oli 7. syyskuuta 2026 esillä 121 Fairmont Residences -kohdetta hintahaarukassa AED 1.9M–AED 18.7M — riittävästi syvyyttä tarkistaa mikä tahansa teille tarjottu hinta.

GRAFin toimitus

Ardee — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa Ardee Developmentsin?

Juridista omistusta ei ole julkisesti vahvistettu. Missään ei mainita emoyhtiötä, osakasluetteloa tai holdingyhtiötä. Romeo Abdo nimetään perustajaksi Accorin omassa Fairmont-tiedotteessa 6. toukokuuta 2025 sekä 18. huhtikuuta 2025 julkaistussa lanseerausuutisoinnissa; Vishal Mehtaa siteerataan toimitusjohtajana samassa lanseerausuutisoinnissa. Katso yllä oleva omistusvastaus.

Lähde: Ardee Developments — virallinen sivusto

Milloin Ardee Developments perustettiin ja missä sen kotipaikka on?

Yhtiö ei julkaise perustamisvuottaan, eikä sitä löytynyt yhdestäkään lähteestä. Se tuli julkisuuteen rakennuttajana 17.–18. huhtikuuta 2025 Ardee Al Marjan Island -yleissuunnitelman myötä. Sen LinkedIn-sivu ilmoittaa kotipaikaksi Dubain Arabiemiirikunnissa ja henkilöstömääräksi 51–200 työntekijää; katuosoitetta ei ole julkaistu yhtiön omalla sivustolla.

Lähde: Ardee Developments — LinkedIn

Onko Ardee Developments luovuttanut mitään?

Ei. Syyskuuhun 2026 mennessä yhtään Ardeen hanketta ei ole luovutettu. Yhtiö lanseerattiin huhtikuussa 2025 ja sen ensimmäinen ilmoitettu luovutus, Fairmont Residences Al Marjan Island, on Q4 2028.

Lähde: Ardee Developments — virallinen sivusto

Mikä on Fairmont Residences Al Marjan Island?

Se on Ardeen ainoa myynnissä oleva hanke: 523 brändikotia — 519 asuntoa ja rivitaloa sekä 4 signature-merihuvilaa — 250 huoneen Fairmont Al Marjan Island Hotelin rinnalla samalla rantatontilla, kahden miljardin AED:n investointi. Myynti avattiin 1. kesäkuuta 2025 hinnoista alkaen 2,49 miljoonaa AED, ja luovutukseksi on ilmoitettu Q4 2028.

Lähde: Ardee Developments — virallinen sivusto

Onko Fairmont näiden asuntojen rakennuttaja?

Ei. Fairmont on brändi ja hotellioperaattori, osa Accoria; Ardee Developments on hankkeen rakennuttaja ja omistaja. Accor julkisti brändisopimuksen 6. toukokuuta 2025; sen allekirjoittivat 28. huhtikuuta 2025 Omer Acar Fairmont Hotels & Resortsin puolesta ja Romeo Abdo Ardeen puolesta.

Lähde: Accor — press releases

Mikä on Ardee Al Marjan Island?

Se on Ardeen yleissuunnitelma saarella: 5,2 miljoonaa neliöjalkaa kahdella alueella — Ardee Downtown ja Ardee Waterfront — joista Fairmont Residences on ensimmäinen vaihe. Yhtiön oma sivusto ilmoittaa 5,2 miljoonaa neliöjalkaa ja sen LinkedIn-sivu 5,6 miljoonaa neliöjalkaa; molemmat luvut ovat yhtiön omia ja julkaisemme molemmat.

Lähde: Ardee Developments — virallinen sivusto

Rakentaako Ardee Dubaissa?

Ei toistaiseksi. Jokainen julkistettu Ardeen hanke sijaitsee Ardee Al Marjan Island -yleissuunnitelman sisällä Ras Al Khaimahissa. Yhtiön kotipaikka on Dubai, mutta se ei ole julkistanut yhtään dubailaista hanketta.

Lähde: Ardee Developments — virallinen sivusto

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Sijaintiopas 10 min lukuaika

Ras Al Khaimahin kiinteistöt 2026: Miksi Al Marjan Island on UAE:n nopeimmin kasvava markkina

Wynn Casino, 340 % transaktioiden kasvu ja off-plan-hinnat edelleen selvästi Dubain vastaavia alhaisemmat. Tässä syyt siihen, miksi vakavat sijoittajat katsovat RAK:a nyt.

Lue

Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue

Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue

Viralliset lähteet

Ardee Developments — virallinen sivusto Ardee Developments — LinkedIn Ardee Developments — Instagram Ardee Developments — Facebook

Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 7 September 2026. Ota yhteyttä