Luxe

Ardee Developments : Fairmont Residences à Al Marjan Island

Ardee Developments est un promoteur centré sur Ras Al Khaimah, apparu publiquement en avril 2025 avec un seul plan directeur, Ardee Al Marjan Island — 5,2 millions de sqft répartis en deux quartiers, Ardee Downtown et Ardee Waterfront. Son unique projet en vente est Fairmont Residences Al Marjan Island : 523 logements de marque et un hôtel Fairmont de 250 clés, un investissement de 2 milliards AED, livraison annoncée pour Q4 2028.

Dernière vérification : 7 septembre 2026

Présent à Al Marjan IslandRas Al Khaimah

Ardee Developments est le promoteur de Fairmont Residences Al Marjan Island et du plan directeur plus large Ardee Al Marjan Island à Ras Al Khaimah. La société est apparue publiquement les 17–18 avril 2025, se décrivant comme "a destination developer creating premium integrated communities that place human experience at the heart of every development". Elle ne publie ni année de fondation, ni raison sociale, ni groupe parent ; les deux dirigeants nommés dans des documents primaires datés sont Romeo Abdo, fondateur, et Vishal Mehta, directeur général.

Le plan directeur couvre 5,2 millions de sqft en deux quartiers, Ardee Downtown et Ardee Waterfront. Sa première phase est Fairmont Residences Al Marjan Island — 519 résidences de marque et maisons de ville plus 4 villas signature en bord de mer, 523 logements au total, aux côtés d'un Fairmont Al Marjan Island Hotel de 250 clés, un investissement de 2 milliards AED selon le chiffre du promoteur lui-même. Accor a annoncé l'accord Fairmont le 6 mai 2025 ; il a été signé le 28 avril 2025 par Omer Acar pour Fairmont Hotels & Resorts et Romeo Abdo pour Ardee. L'architecture est signée Pelli Clarke & Partners, avec Mirage comme conseil en développement.

Rien n'a été livré. La commercialisation a ouvert le 1er juin 2025 à partir de 2,49 millions AED, les travaux ont démarré sur la parcelle et les travaux de fondation ont été signalés achevés au cours des premiers mois de 2026, face à une livraison annoncée pour Q4 2028.

Al Marjan Island est une destination en bord de mer à Ras Al Khaimah développée par Marjan, et l'arrivée du resort Wynn Al Marjan Island a redessiné ce qui s'y construit — voir notre guide de l'immobilier à RAK et du casino Wynn pour ce contexte.

Fairmont Residences Al Marjan Island est le projet actuellement mis en avant par GRAF. Les types de résidences, les échéances de paiement, la disponibilité et le calendrier de livraison doivent être confirmés auprès des documents datés les plus récents du promoteur.

Fairmont Residences et un hôtel Fairmont de 250 clés à Al Marjan Island

Al marjan islandRas al khaimahRésidences de marqueFront de mer

À qui appartient Ardee Developments ?

La propriété juridique d'Ardee Developments n'est pas confirmée publiquement. Aucun groupe parent, société holding, registre d'actionnaires, compte audité ou cotation boursière n'a été trouvé pour la société au 7 septembre 2026. Deux dirigeants sont nommés dans des documents primaires datés : Romeo Abdo, décrit comme fondateur d'Ardee Developments dans le communiqué de presse d'Accor annonçant l'accord Fairmont (6 mai 2025) et dans la couverture sectorielle du lancement de la société (18 avril 2025), et Vishal Mehta, cité comme directeur général dans la même couverture du lancement. Un titre de fondateur dans un communiqué de presse n'est pas une participation déposée, et nous ne le présentons pas comme telle. Le site de la société décrit Ardee comme "a destination developer creating premium integrated communities" et ne mentionne aucune société mère.

La société ne doit pas être confondue avec The Ardee Group de Delhi, en Inde, une entreprise immobilière sans lien, fondée en 1971. Aucun lien documenté n'existe entre les deux.

Source: Accor — Fairmont Hotels & Resorts et Ardee Developments signent un accord pour Al Marjan Island, 6 mai 2025 · Middle East Construction News — Ardee Developments dévoile Ardee Al Marjan Island, 18 avril 2025 · Ardee Developments — site officiel

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

01 Lancement de la société et dévoilement du plan directeur Ardee Developments est apparu publiquement les 17–18 avril 2025 avec Ardee Al Marjan Island, un plan directeur de 5,2 millions de sq ft sur Al Marjan Island à Ras Al Khaimah, divisé en deux quartiers — Ardee Downtown et Ardee Waterfront. Announced 2025
02 Accord de marque Fairmont L'accord amenant la marque Fairmont sur le projet a été signé le 28 avril 2025 et annoncé par Accor le 6 mai 2025, par Omer Acar, directeur général de Fairmont Hotels & Resorts, et Romeo Abdo, fondateur d'Ardee. Signed 2025
03 Lancement commercial des Fairmont Residences Les manifestations d'intérêt ont ouvert le 15 mai 2025 et la commercialisation officielle le 1er juin 2025, à partir de 2,49 millions AED. Le projet compte 519 résidences de marque et maisons de ville plus 4 villas signature en bord de mer — 523 logements au total — aux côtés d'un hôtel Fairmont de 250 clés. Launched 2025
04 Début des travaux à Al Marjan Island Les travaux ont démarré sur la parcelle des Fairmont Residences et les travaux de fondation ont été signalés achevés au cours des premiers mois de 2026. La livraison est annoncée pour Q4 2028. Under construction 2026

Réalisations de Ardee

Projets livrés

Aucun

La société s'est lancée en avril 2025 ; sa première livraison annoncée est Q4 2028

Projets en construction

Fairmont Residences Al Marjan Island — 523 logements plus un hôtel Fairmont de 250 clés

Plan directeur

5.2M sq ft

Ardee Al Marjan Island, en deux quartiers — Ardee Downtown et Ardee Waterfront. La page LinkedIn de la société indique 5,6 M sq ft ; les deux sont des chiffres de la société et ne sont pas réconciliés

Investissement annoncé

AED 2bn

Site officiel d'Ardee, pour les Fairmont Residences et l'hôtel Fairmont réunis

Ardee Developments s'est lancé publiquement les 17–18 avril 2025 et sa première livraison annoncée est Q4 2028 : les chiffres ci-dessous sont donc des jalons de construction et de commercialisation, non un décompte de livraisons.Rien n'a été livré. Les chiffres proviennent du promoteur lui-même, sauf mention d'une seconde source.

Ce qui fait la réputation de Ardee

Logements en construction

523 sur une parcelle unique en bord de plage à Al Marjan Island

Hôtel adjacent

Fairmont Al Marjan Island Hotel de 250 clés sur la même parcelle

Investissement annoncé par le promoteur

2 milliards AED pour les résidences et l'hôtel réunis

Plan directeur sous son contrôle

5,2 M sq ft, deux quartiers — Ardee Downtown et Ardee Waterfront

Exploitant derrière la marque

Accor, via Fairmont Hotels & Resorts — accord signé le 28 avril 2025

Architecte

Pelli Clarke & Partners, avec Mirage comme conseil en développement

Chaque chiffre provient du promoteur lui-même, sauf l'accord Fairmont, tiré de l'annonce d'Accor du 6 mai 2025.Le projet est suivi ici au stade de la construction, avant sa première livraison au Q4 2028.

Nous avons fondé Ardee Developments avec la vision de créer des espaces qui vont au-delà du luxe, des communautés offrant confort, élégance et lien authentique.

Romeo Abdo Fondateur, Ardee Developments Middle East Construction News, 18 April 2025

Où construit Ardee

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Appartements Maisons de ville

Projets en cours via GRAF

Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 2.46M

Voir le projet →

Ce qui distingue Ardee des autres promoteurs de Dubai

Ardee bâtit une seule chose en un seul endroit : un unique plan directeur de 5,2 millions de sq ft à Al Marjan Island, dont la première phase associe 523 logements de marque à un hôtel Fairmont de 250 clés sur la même parcelle en bord de plage, dans le cadre d'un accord signé directement avec Accor.

La marque vient avec un exploitant, pas seulement un nom: Accor a signé l'accord Fairmont le 28 avril 2025 et l'a annoncé sous sa propre enseigne le 6 mai 2025 — l'hôtel et les résidences partagent une parcelle et un exploitant.
Résidences et hôtel se construisent ensemble: 523 logements et un hôtel Fairmont de 250 clés forment un investissement unique de 2 milliards AED sur le même site en bord de plage, plutôt qu'une tour résidentielle posée à côté du resort d'un tiers.
Tout l'effort se concentre sur un seul plan directeur: Ardee Al Marjan Island, c'est 5,2 millions de sq ft en deux quartiers, Ardee Downtown et Ardee Waterfront, entièrement à Ras Al Khaimah — aucun second émirat ne vient diviser l'attention.
L'architecte est nommé et international: Pelli Clarke & Partners est désigné comme architecte sur la page About Us d'Ardee, avec le cabinet Mirage à la direction de développement.
La gamme de logements dépasse celle d'une tour: 519 résidences de marque et maisons de ville plus 4 villas signature en bord de mer, à partir d'une chambre, plutôt qu'un produit d'appartement unique.

Pourquoi GRAF recommande Ardee

Ardee convient à l'acquéreur qui choisit Fairmont Residences à Al Marjan Island sur plan, qui veut un logement de marque avec un exploitant hôtelier nommé sur la même parcelle et qui accepte d'acheter à un promoteur n'ayant encore aucun immeuble achevé derrière lui.

Ce que montre le dossier

L'accord de marque est de source primaireAccor a publié elle-même l'accord Fairmont le 6 mai 2025, en nommant les deux signataires et la date de signature du 28 avril 2025 — il ne s'agit pas d'une revendication de licence émanant du seul vendeur.
La construction a physiquement démarréLes travaux ont démarré sur la parcelle des Fairmont Residences et les travaux de fondation ont été signalés achevés au cours des premiers mois de 2026, face à une livraison annoncée au Q4 2028.
Il existe un marché de revente actif pour se situer121 annonces Fairmont Residences figuraient sur Property Finder le 7 septembre 2026, de AED 1.9M à AED 18.7M — une profondeur suffisante pour vérifier tout prix qui vous est proposé.

Rédaction GRAF

Ardee — questions fréquentes

À qui appartient Ardee Developments ?

La propriété juridique n'est pas confirmée publiquement. Aucun groupe parent, registre d'actionnaires ou société holding n'est nommé nulle part. Romeo Abdo est désigné comme fondateur dans l'annonce Fairmont d'Accor du 6 mai 2025 et dans la couverture du lancement du 18 avril 2025 ; Vishal Mehta est cité comme directeur général dans la même couverture. Voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus.

Source: Ardee Developments — site officiel

Quand Ardee Developments a-t-il été fondé et où est-il basé ?

La société ne publie pas d'année de fondation et aucune n'a été trouvée dans une quelconque source. Elle est apparue comme promoteur les 17–18 avril 2025 avec le plan directeur Ardee Al Marjan Island. Sa page LinkedIn indique Dubai, UAE comme base et un effectif de 51 à 200 employés ; aucune adresse postale n'est publiée sur son propre site.

Source: Ardee Developments — LinkedIn

Ardee Developments a-t-il livré quelque chose ?

Non. En septembre 2026, aucun projet Ardee n'a été livré. La société s'est lancée en avril 2025 et sa première livraison annoncée, pour Fairmont Residences Al Marjan Island, est Q4 2028.

Source: Ardee Developments — site officiel

Qu'est-ce que Fairmont Residences Al Marjan Island ?

C'est l'unique projet en vente d'Ardee : 523 logements de marque — 519 résidences et maisons de ville plus 4 villas signature en bord de mer — aux côtés d'un Fairmont Al Marjan Island Hotel de 250 clés sur la même parcelle en bord de plage, un investissement de 2 milliards AED. La commercialisation a ouvert le 1er juin 2025 à partir de 2,49 millions AED et la livraison est annoncée pour Q4 2028.

Source: Ardee Developments — site officiel

Fairmont est-il le promoteur de ces résidences ?

Non. Fairmont est la marque et l'exploitant hôtelier, filiale d'Accor ; Ardee Developments est le promoteur et propriétaire de l'opération. Accor a annoncé l'accord de marque le 6 mai 2025, signé le 28 avril 2025 par Omer Acar pour Fairmont Hotels & Resorts et Romeo Abdo pour Ardee.

Source: Accor — communiqués de presse

Qu'est-ce qu'Ardee Al Marjan Island ?

C'est le plan directeur d'Ardee sur l'île : 5,2 millions de sqft en deux quartiers — Ardee Downtown et Ardee Waterfront — dont Fairmont Residences constitue la première phase. Le site de la société indique 5,2 millions de sq ft et sa page LinkedIn 5,6 millions de sq ft ; les deux chiffres viennent de la société et nous publions les deux.

Source: Ardee Developments — site officiel

Ardee construit-il à Dubai ?

Pas à ce jour. Chaque projet Ardee annoncé se situe à l'intérieur du plan directeur Ardee Al Marjan Island à Ras Al Khaimah. La société est basée à Dubai mais n'a annoncé aucun développement à Dubai.

Source: Ardee Developments — site officiel

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Sources officielles

Ardee Developments — site officiel Ardee Developments — LinkedIn Ardee Developments — Instagram Ardee Developments — Facebook

À propos de ce profil

Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 7 September 2026. Nous contacter