فاخر

Ardee Developments: Fairmont Residences في Al Marjan Island

Ardee Developments مطوّر يركّز على رأس الخيمة، أعلن انطلاقه في أبريل 2025 بمخطّط رئيسي واحد هو Ardee Al Marjan Island — 5.2 مليون قدم مربّعة موزّعة على منطقتين، Ardee Downtown و Ardee Waterfront. مشروعه الوحيد المطروح للبيع هو Fairmont Residences Al Marjan Island: 523 منزلاً موقّعاً بعلامة عالمية وفندق Fairmont من 250 غرفة، باستثمار قيمته AED 2 مليار، والتسليم المعلن في Q4 2028.

آخر تحقّق: 7 سبتمبر 2026

نشط في Al Marjan IslandRas Al Khaimah

Ardee Developments هي مطوّرة مشروع Fairmont Residences Al Marjan Island والمخطّط الرئيسي الأوسع Ardee Al Marjan Island في رأس الخيمة. انطلقت الشركة علنًا في 17–18 أبريل 2025، واصفةً نفسها بأنها "مطوّر مقاصد يُنشئ مجتمعات متكاملة راقية تضع التجربة الإنسانية في قلب كل مشروع". ولا تنشر سنة تأسيس ولا اسم كيان قانوني ولا مجموعة أم؛ والمسؤولان المذكوران في مواد أوّلية مؤرّخة هما Romeo Abdo، المؤسّس، و Vishal Mehta، الرئيس التنفيذي.

يغطي المخطّط الرئيسي 5.2 مليون قدم مربّعة في منطقتين، Ardee Downtown و Ardee Waterfront. ومرحلته الأولى هي Fairmont Residences Al Marjan Island — 519 من المساكن الموقّعة ومنازل التاون هاوس بالإضافة إلى 4 فلل بحرية مميّزة، أي 523 منزلاً في المجموع، إلى جانب فندق Fairmont Al Marjan Island Hotel من 250 غرفة، باستثمار قيمته AED 2 مليار بحسب رقم المطوّر نفسه. أعلنت Accor اتفاقية Fairmont في 6 مايو 2025؛ وقد وُقّعت في 28 أبريل 2025 من Omer Acar عن Fairmont Hotels & Resorts و Romeo Abdo عن Ardee. والتصميم المعماري من Pelli Clarke & Partners، مع Mirage كمستشار تطوير.

لم يُسلَّم أي شيء بعد. فُتح البيع في 1 يونيو 2025 بدءاً من AED 2.49 مليون، وبدأت أعمال الحفر في القطعة، وأُبلغ عن اكتمال أعمال الخوازيق في الأشهر الأولى من 2026، مقابل تسليم معلن في Q4 2028.

Al Marjan Island مقصد على الواجهة البحرية في رأس الخيمة من تطوير Marjan، وقد أعاد وصول منتجع Wynn Al Marjan Island تشكيل ما يُبنى هناك — راجعوا دليلنا لعقارات RAK وكازينو Wynn لهذا السياق.

Fairmont Residences Al Marjan Island هو المشروع المعروض حالياً على GRAF. أنواع المساكن ومحطّات الدفع والتوافر وتوقيت التسليم يجب تأكيدها مقابل أحدث مواد مؤرّخة صادرة عن المطوّر.

Fairmont Residences وفندق Fairmont من 250 غرفة في Al Marjan Island

Al marjan islandRas al khaimahمساكن بعلامة تجاريةواجهة مائية

من يملك Ardee Developments؟

الملكية القانونية لـ Ardee Developments غير مؤكّدة علنًا. لم يُعثر على أي مجموعة أم أو شركة قابضة أو سجل مساهمين أو حسابات مدقّقة أو إدراج في بورصة للشركة حتى 7 سبتمبر 2026. ويُذكر مسؤولان في مواد أوّلية مؤرّخة: Romeo Abdo، الموصوف بأنه مؤسّس Ardee Developments في البيان الصحفي الصادر عن Accor نفسها والمعلن لاتفاقية Fairmont (6 مايو 2025) وفي التغطية القطاعية لانطلاق الشركة (18 أبريل 2025)، وVishal Mehta، المقتبس بصفته الرئيس التنفيذي في تغطية الانطلاق نفسها. وصفة المؤسّس في بيان صحفي ليست حصّة مساهمة مسجّلة، ولا نعرضها على هذا النحو. ويصف موقع الشركة نفسه Ardee بأنها "مطوّر مقاصد يُنشئ مجتمعات متكاملة راقية"، ولا يذكر أي شركة أم.

ولا ينبغي الخلط بين الشركة و The Ardee Group في دلهي بالهند، وهي شركة عقارية لا صلة لها بها تأسّست في 1971. ولا توجد أي صلة موثّقة بين الاثنتين.

المصدر: Accor — توقيع Fairmont Hotels & Resorts و Ardee Developments اتفاقية لـ Al Marjan Island، 6 مايو 2025 · Middle East Construction News — Ardee Developments تكشف عن Ardee Al Marjan Island، 18 أبريل 2025 · Ardee Developments — الموقع الرسمي

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 انطلاق الشركة والكشف عن المخطّط الرئيسي انطلقت Ardee Developments علنًا في 17–18 أبريل 2025 بمشروع Ardee Al Marjan Island، وهو مخطّط رئيسي بمساحة 5.2 مليون قدم مربّعة في Al Marjan Island برأس الخيمة، مقسّم إلى منطقتين — Ardee Downtown و Ardee Waterfront. أُعلن 2025
02 اتفاقية العلامة مع Fairmont وُقّعت الاتفاقية التي تجلب علامة Fairmont إلى المشروع في 28 أبريل 2025 وأعلنتها Accor في 6 مايو 2025، من قِبل Omer Acar الرئيس التنفيذي لـ Fairmont Hotels & Resorts و Romeo Abdo مؤسّس Ardee. وُقّعت 2025
03 انطلاق بيع Fairmont Residences فُتحت إبداءات الاهتمام في 15 مايو 2025 والبيع الرسمي في 1 يونيو 2025، بدءاً من AED 2.49 مليون. ويضم المشروع 519 من المساكن الموقّعة ومنازل التاون هاوس بالإضافة إلى 4 فلل بحرية مميّزة — 523 منزلاً في المجموع — إلى جانب فندق Fairmont من 250 غرفة. انطلقت 2025
04 بدء الأعمال في Al Marjan Island بدأت أعمال الحفر في قطعة Fairmont Residences، وأُبلغ عن اكتمال أعمال الخوازيق في الأشهر الأولى من 2026. والتسليم معلن في Q4 2028. قيد الإنشاء 2026

سجل إنجازات Ardee

مشاريع مُسلَّمة

لا شيء

انطلقت الشركة في أبريل 2025، وأوّل تسليم معلن لها هو Q4 2028

مشاريع قيد الإنشاء

واحد

Fairmont Residences Al Marjan Island — 523 منزلاً بالإضافة إلى فندق Fairmont من 250 غرفة

المخطّط الرئيسي

5.2M sq ft

Ardee Al Marjan Island، في منطقتين — Ardee Downtown و Ardee Waterfront. وتعطي صفحة الشركة على LinkedIn رقم 5.6M sq ft؛ والرقمان كلاهما من الشركة نفسها وغير مُوفَّق بينهما

الاستثمار المعلن

AED 2bn

بحسب موقع Ardee نفسه، لـ Fairmont Residences وفندق Fairmont معاً

انطلقت Ardee Developments علنًا في 17–18 أبريل 2025، وأوّل تسليم معلن لها هو Q4 2028، لذا فإن الأرقام أدناه محطّات إنشاء وبيع لا عدّاد تسليم.لم يُسلَّم أي شيء بعد. والأرقام هي أرقام المطوّر نفسه إلا حيث يُذكر مصدر ثانٍ.

ما تشتهر به Ardee

منازل قيد الإنشاء

523 على قطعة أرض واحدة على الواجهة البحرية في Al Marjan Island

فندق إلى جانبها

فندق Fairmont Al Marjan Island Hotel من 250 غرفة على القطعة نفسها

الاستثمار المعلن من المطوّر

AED 2bn للمساكن والفندق معاً

مخطّط رئيسي تحت سيطرته

5.2M sq ft، منطقتان — Ardee Downtown و Ardee Waterfront

المشغّل خلف العلامة

Accor، عبر Fairmont Hotels & Resorts — اتفاقية وُقّعت في 28 أبريل 2025

المكتب المعماري

Pelli Clarke & Partners، مع Mirage كمستشار تطوير

كل رقم هو رقم المطوّر نفسه باستثناء اتفاقية Fairmont، المأخوذة من إعلان Accor نفسها في 6 مايو 2025.ويُتابَع المشروع هنا في مرحلة الإنشاء، قبل أوّل تسليم له في Q4 2028.

أسّسنا Ardee Developments برؤية تصنع مساحات تتجاوز الفخامة، ومجتمعات توفّر الراحة والأناقة والتواصل الحقيقي.

Romeo Abdo المؤسّس، Ardee Developments Middle East Construction News, 18 أبريل 2025

أين تبني Ardee

Al Marjan Island، رأس الخيمة شقق منازل تاون هاوس

المشاريع الحالية عبر GRAF

Fairmont Residences Al Marjan Island

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 2.46M

عرض المشروع →

بم تختلف Ardee عن سائر مطوّري دبي

تبني Ardee شيئاً واحداً في مكان واحد: مخطّطاً رئيسياً واحداً بمساحة 5.2 مليون قدم مربّعة في Al Marjan Island، تجمع مرحلته الأولى 523 منزلاً موقّعاً مع فندق Fairmont من 250 غرفة على القطعة الشاطئية نفسها، بموجب اتفاقية موقّعة مباشرة مع Accor.

العلامة تأتي مع مشغّل، لا مع اسم فقط: وقّعت Accor اتفاقية Fairmont في 28 أبريل 2025 وأعلنتها تحت اسمها في 6 مايو 2025 — الفندق والمساكن يتشاركان قطعة واحدة ومشغّلاً واحداً.
المساكن والفندق يُبنيان معاً: 523 منزلاً وفندق Fairmont من 250 غرفة يشكّلان استثماراً واحداً بقيمة AED 2 مليار على الموقع الشاطئي نفسه، بدلاً من برج سكني موضوع بجوار منتجع يملكه غيره.
الجهد كله يتركّز على مخطّط رئيسي واحد: Ardee Al Marjan Island مساحته 5.2 مليون قدم مربّعة في منطقتين، Ardee Downtown و Ardee Waterfront، وكلها في رأس الخيمة — لا إمارة ثانية تقتسم الانتباه.
المكتب المعماري مذكور بالاسم وعالمي: Pelli Clarke & Partners مذكور كمكتب معماري على صفحة About Us الخاصة بـ Ardee، مع شركة الاستشارات Mirage في إدارة التطوير.
تشكيلة المنازل أوسع من برج واحد: 519 من المساكن الموقّعة ومنازل التاون هاوس بالإضافة إلى 4 فلل بحرية مميّزة، من غرفة نوم واحدة وصعوداً، بدلاً من منتج شقق واحد.

لماذا توصي GRAF بـ Ardee

تناسب Ardee مشترياً يختار Fairmont Residences في Al Marjan Island على الخارطة، ويريد منزلاً موقّعاً بعلامة مع مشغّل فندقي مذكور بالاسم على القطعة نفسها، ولا يمانع الشراء من مطوّر لا يقف خلفه مبنى مكتمل واحد بعد.

ما يُظهره السجل

اتفاقية العلامة مصدرها أوّلينشرت Accor اتفاقية Fairmont بنفسها في 6 مايو 2025، وذكرت الطرفين الموقّعين وتاريخ التوقيع 28 أبريل 2025 — هذا ليس ادّعاء ترخيص يصدر عن البائع وحده.
الإنشاء بدأ فعلياًبدأت أعمال الحفر في قطعة Fairmont Residences، وأُبلغ عن اكتمال أعمال الخوازيق في الأشهر الأولى من 2026، مقابل تسليم معلن في Q4 2028.
هناك سوق إعادة بيع حيّ للمقارنة السعرية121 إعلاناً لـ Fairmont Residences كانت مدرجة على Property Finder في 7 سبتمبر 2026، من AED 1.9M إلى AED 18.7M — عمق يكفي للتحقّق من أي سعر يُقتبس لكم.

فريق تحرير GRAF

Ardee — الأسئلة الشائعة

من يملك Ardee Developments؟

الملكية القانونية غير مؤكّدة علنًا. لا تُذكر أي مجموعة أم أو سجل مساهمين أو شركة قابضة في أي مكان. ويُذكر Romeo Abdo بصفته المؤسّس في إعلان Fairmont الصادر عن Accor نفسها في 6 مايو 2025 وفي تغطية الانطلاق في 18 أبريل 2025؛ ويُقتبس Vishal Mehta بصفته الرئيس التنفيذي في تغطية الانطلاق نفسها. راجعوا إجابة الملكية أعلاه.

المصدر: Ardee Developments — الموقع الرسمي

متى تأسّست Ardee Developments وأين مقرّها؟

لا تنشر الشركة سنة تأسيس ولم يُعثر على أي سنة في أي مصدر. وقد انطلقت علنًا كمطوّر في 17–18 أبريل 2025 بمخطّط Ardee Al Marjan Island الرئيسي. وتعطي صفحتها على LinkedIn دبي، الإمارات كمقرّ لها وحجم شركة من 51 إلى 200 موظّف؛ ولا يُنشر أي عنوان تفصيلي على موقعها.

المصدر: Ardee Developments — LinkedIn

هل سلّمت Ardee Developments أي مشروع؟

لا. حتى سبتمبر 2026 لم يُسلَّم أي مشروع لـ Ardee. انطلقت الشركة في أبريل 2025، وأوّل تسليم معلن لها، لمشروع Fairmont Residences Al Marjan Island، هو Q4 2028.

المصدر: Ardee Developments — الموقع الرسمي

ما هو Fairmont Residences Al Marjan Island؟

هو مشروع Ardee الوحيد المطروح للبيع: 523 منزلاً موقّعاً — 519 مسكناً ومنزل تاون هاوس بالإضافة إلى 4 فلل بحرية مميّزة — إلى جانب فندق Fairmont Al Marjan Island Hotel من 250 غرفة على القطعة الشاطئية نفسها، باستثمار قيمته AED 2 مليار. فُتح البيع في 1 يونيو 2025 بدءاً من AED 2.49 مليون، والتسليم معلن في Q4 2028.

المصدر: Ardee Developments — الموقع الرسمي

هل Fairmont هي مطوّرة هذه المساكن؟

لا. Fairmont هي العلامة والمشغّل الفندقي، وهي جزء من Accor؛ أما Ardee Developments فهي المطوّر ومالك المشروع. وقد أعلنت Accor اتفاقية العلامة في 6 مايو 2025، وهي موقّعة في 28 أبريل 2025 من Omer Acar عن Fairmont Hotels & Resorts و Romeo Abdo عن Ardee.

المصدر: Accor — البيانات الصحفية

ما هو Ardee Al Marjan Island؟

هو المخطّط الرئيسي لـ Ardee على الجزيرة: 5.2 مليون قدم مربّعة في منطقتين — Ardee Downtown و Ardee Waterfront — ويُعدّ Fairmont Residences مرحلته الأولى. ويعطي موقع الشركة نفسه 5.2 مليون قدم مربّعة وتعطي صفحتها على LinkedIn 5.6 مليون قدم مربّعة؛ والرقمان كلاهما من الشركة نفسها ونحن ننشر الاثنين.

المصدر: Ardee Developments — الموقع الرسمي

هل تبني Ardee في دبي؟

ليس حتى الآن. كل مشروع معلن لـ Ardee يقع داخل مخطّط Ardee Al Marjan Island الرئيسي في رأس الخيمة. ومقرّ الشركة في دبي لكنها لم تعلن أي مشروع تطوير في دبي.

المصدر: Ardee Developments — الموقع الرسمي

أدلة تتناول هذا المطوّر

دليل المنطقة 10 دقيقة قراءة

عقارات Ras Al Khaimah 2026: لماذا تُعدّ Al Marjan Island السوق الأسرع نمواً في الإمارات

Wynn Casino، ونمو في المعاملات بنسبة 340%، وأسعار على الخارطة ما زالت أقل بكثير من نظيراتها في Dubai. إليك سبب توجّه المستثمرين الجادين إلى RAK الآن.

قراءة

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

المصادر الرسمية

Ardee Developments — الموقع الرسمي Ardee Developments — LinkedIn Ardee Developments — Instagram Ardee Developments — Facebook

عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 7 سبتمبر 2026. تواصل معنا