Cove Boulevard – 149 oficinas en la torre de uso mixto de 30 plantas de Imtiaz, DLRC
Ciento cuarenta y nueve oficinas en una torre de uso mixto de 30 plantas en Dubai Land Residence Complex, con entradas y ascensores propios y un business lounge exclusivo: espacios de trabajo bañados de luz con techos altos, dos piscinas infinity y un pódium de jardines por encima, en la esquina donde Al Ain Road se cruza con Emirates Road. Oficinas de 1,217–3,196 ft² desde AED 1,886,668 (feed del promotor, sep 2026), entrega Q2 2028.
Cove Boulevard DLRC
Una torre de uso mixto de 30 plantas en Dubai Land Residence Complex, Wadi Al Safa 5, de Imtiaz Developments. Sus 149 oficinas se acceden por puertas y ascensores propios, conservan su propio business lounge y se sitúan bajo dos piscinas infinity y un pódium de jardines.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments es una promotora privada de Dubái dirigida por su consejero delegado Masih Imtiaz, quien afirma haber fundado el negocio como empresa constructora en 1993. En este mercado se la conoce por agotar sus lanzamientos el mismo día: RAW DISTRICT recaudó AED 2 billion, y RAW DISTRICT II se vendió por completo el día de su lanzamiento, el 27 de julio de 2026, por AED 1.5 billion. Una torre de 436 unidades financia lo que 149 oficinas nunca habrían podido costear por sí solas: dos piscinas infinity, cuatro niveles de pódium con jardines, un club house, gimnasio y jacuzzi, una entrada a doble altura y un lounge de recepción en el pódium. Las oficinas disfrutan de todo ello y, a la vez, mantienen su distancia: entradas propias, ascensores propios, business lounge propio. Ese es el argumento para comprar una oficina dentro de una torre de uso mixto de Imtiaz en lugar de un bloque comercial independiente.
Otras direcciones de Imtiaz: RAW DISTRICT y RAW DISTRICT II agotaron su mercado primario el día del lanzamiento, Wynwood Horizon es exclusivamente retail y The Symphony, en Meydan Horizon, es su otro edificio con oficinas en venta. Consulte el perfil completo de la promotora Imtiaz.
Cove Boulevard – Dubai Land Residence Complex, en la esquina de Dubailand donde confluyen Al Ain Road y Emirates Road
Dubai Land Residence Complex es un enclave denso de edificios de altura media en Wadi Al Safa 5, situado en la esquina donde Al Ain Road (E66) se cruza con Emirates Road (E611): dos de las autopistas que sostienen el tráfico de todo el emirato, y ambas se toman desde la puerta. Academic City y Dubai Silicon Oasis quedan a un trayecto corto por la E66, Dubai Outlet Mall y Global Village están en la misma red viaria, y el distrito que rodea la parcela sigue completándose con torres de altura media propias. Ese es el mercado al que se dirige una oficina aquí: las pequeñas empresas, clínicas y despachos profesionales cuyos propietarios y plantilla ya viven en los edificios de al lado, y que preferirán una planta de 1,217 ft² a cinco minutos de casa antes que una dirección en Business Bay al doble de precio.
- Acceso directo a Al Ain Road (E66) y Emirates Road (E611)
- Academic City y Dubai Silicon Oasis a un trayecto corto
- Dubai Outlet Mall y Global Village en la misma red viaria
- Un distrito de altura media que sigue completándose alrededor de la parcela
- 149 oficinas dentro de una torre de uso mixto de 436 unidades
- Acceso exclusivo por entradas y ascensores separados
- Un business lounge de oficinas; espacios de trabajo con techos altos y luz natural
- Oficinas de 1,217–3,196 ft², según la comercialización del feed del promotor
- 30 plantas sobre 2 sótanos, planta baja, 4 niveles de pódium y una azotea
- Piscina infinity en la azotea, más una segunda piscina infinity en una planta inferior
- Club house, gimnasio, jacuzzi, zona de barbacoa, piscina familiar, zona infantil
- Un lounge de recepción en el pódium y una entrada a doble altura
- Jardines zen y de wellness, retiro de yoga al aire libre, acceso directo al parque
Cove Boulevard
Oficinas con puertas propias, dos piscinas infinity y un pódium de jardines.
Cuatro niveles de pódium con instalaciones se interponen entre la calle y las oficinas, y dentro de ellos hay un business lounge para usted. Es un edificio fácil en el que pasar una jornada de trabajo, y fácil también para salir a las cuatro de la tarde a hacer veinte largos en la piscina de la azotea.
Entradas separadas, ascensores separados, lounge propio
Imtiaz dota a las oficinas de acceso exclusivo por entradas y ascensores propios, además de un business lounge para ellas. Un cliente que llega a una reunión nunca comparte ascensor con la compra de nadie.
149 oficinas bajo un techo de 436 unidades
Una torre de 436 unidades financia una cubierta de instalaciones que 149 oficinas nunca habrían podido costear solas, y las oficinas llegan a ella por entradas y ascensores propios, sin cruzar el vestíbulo de nadie.
La mitad más de superficie por el mismo dinero
AED 1,886,668 por 1,217 ft² en el feed del promotor: unos AED 1,550 por ft², frente a la media de AED 2,517 de las operaciones de oficinas terminadas en Business Bay. El mismo dinero compra aquí la mitad más de superficie.
30 plantas sobre un pódium de cuatro niveles
La estructura de Imtiaz: dos sótanos, la planta baja, cuatro niveles de pódium y treinta plantas bajo una azotea. El ascensor desde la calle atraviesa cuatro niveles de jardines y piscinas antes de llegar a un escritorio.
Espacios de trabajo con luz natural y techos altos
Espacios de trabajo bañados de luz con techos altos, y un business lounge propio: asientos de trabajo a altura de barra, un conjunto de reunión, estanterías y mucho cristal.
Fuera de cimientos, seis trimestres por delante
El informe fechado de Imtiaz del 26 de septiembre de 2026 lo sitúa en el 11%: subestructura al 30%, superestructura al 1%. Una torre con el uno por ciento de su superestructura ejecutada frente a una entrega en Q2 2028 tiene seis trimestres de obra por delante.
Dos piscinas infinity, jardines y un retiro de yoga
Una piscina infinity en la azotea con una segunda en una planta inferior, una piscina familiar, un club house, gimnasio y jacuzzi, una zona de barbacoa, una zona infantil, jardines zen y un retiro de yoga al aire libre.
Tipos de propiedad y planos
Oficina de entrada — 1,217 ft²
Superficie: 113 m² (1217 ft²)
AED 1550/ft² · ≈ 3933 €/m²
Precio y superficie del feed del promotor con el que trabajan los brókeres, sep 2026, y el anuncio de oficina activo más bajo en Property Finder pide AED 1,886,667, a un dírham de distancia
Oficinas de hasta 3,196 ft²
Superficies: 113–297 m² (1217–3196 ft²)
Feed del promotor; los anuncios activos de Property Finder van de 1,184 a 3,196 ft² y piden entre AED 1,886,667 y 4,330,178 (bróker, sep 2026)
Superficies de oficina registradas — 760 a 997 ft²
Superficies: unos 71–93 m² (760–997 ft²)
Superficies de unidades de oficina registradas en el Land Department, que quedan por debajo de los 1,217–3,196 ft² comercializados: consúltenos bajo qué clase está registrada su unidad antes de reservar
La elección entre dos de Imtiaz: el 60% durante la construcción y el 40% a la finalización, o 70/30 con una cola posterior a la entrega.
Imtiaz publica dos planes y los ofrece como una elección. El primero es 60/40: el 60% en plazos mientras la torre se levanta y después el 40% a la finalización, y es el que anuncian la mayoría de los anuncios de oficinas activos. El segundo es 70/30: el 70% hasta la finalización y después el 30% tras la entrega, en plazos trimestrales a lo largo de tres años, que es el plan a mirar si la oficina es para su propia empresa y el alquiler que deja de pagar financia la cola. Presupueste lo que queda fuera de cualquier plan: la tasa de transferencia del 4%, el registro Oqood y el 5% de IVA que conlleva una compra comercial. La fecha que le vincula es la de su SPA. Consúltenos la lista de precios vigente, el registro de la cuenta de depósito en garantía y la disponibilidad real antes de reservar.
Por qué las oficinas de Cove Boulevard son una inversión comercial inteligente
Para crecer
AED 1,886,668 compran aquí una oficina de 1,217 ft² (feed del promotor, sep 2026): unos AED 1,550 por ft², frente a los AED 2,517 que promedian las operaciones de oficinas terminadas en Business Bay (operaciones DLD de obra terminada). La torre está construida al 11% frente a una entrega en Q2 2028, de modo que ese es un precio de entrada seis trimestres antes de las llaves, y los anuncios activos por encima de él ya alcanzan los AED 4,330,178 por 3,196 ft².
Para mantener a largo plazo
Dubai Land Residence Complex se está completando alrededor de esta parcela, y el propio edificio ya cotiza: hay 50 ventas registradas en el Land Department entre AED 718,000 y 1,810,000, a AED 1,550–1,700 por ft², la última una vivienda de dos dormitorios de 1,209 ft² por AED 1,511,749 el 13 de julio de 2026, un contrato previo al registro: ventas residenciales en la franja de viviendas de la propia torre, y la demanda residencial que mantiene ocupada a una pequeña firma o una clínica en las plantas de oficinas. El historial de Imtiaz son los lanzamientos agotados en un día: RAW DISTRICT por AED 2 billion y RAW DISTRICT II por AED 1.5 billion, los dos vendidos el día en que abrieron.
Para su empresa
Su propia oficina en lugar de un cheque de alquiler: desde AED 1,886,668 en 60/40, o en 70/30 con el último 30% repartido en plazos trimestrales a lo largo de los tres años posteriores a su mudanza. Llega con su propia entrada, su propio ascensor y un business lounge en la planta baja para las reuniones que no caben en una planta de 1,217 ft², y las dos piscinas, el gimnasio y los jardines del pódium son donde un equipo pasa la hora que, de otro modo, pasaría conduciendo a algún sitio.
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