Eden House Za'abeel от H&H — тихий адрес между дворцом и DIFC
48-этажная жилая башня со стороны Za'abeel у DIFC, в 200 метрах от Za'abeel Palace: 252 резиденции с интерьерами Tristan Auer, кухнями Poliform, техникой Miele и остеклением Schüco, план 10/40/50 до 2028 года.
Eden House Za'abeel — вертикальная доминанта на тихой стороне DIFC
Участок расположен в Za'abeel Second, примерно в двухстах метрах от Za'abeel Palace и сразу за башнями DIFC, с собственным въездом с 17th Street. В этом и состоит всё предложение: адрес DIFC — для поиска, адрес дворцового квартала — для того, как улица ощущается на самом деле. Архитектура DXB Lab, интерьеры Tristan Auer, 48 этажей и 235 метров.
H&H Development
H&H Development — компания, стоящая за одними из самых знаковых объектов недвижимости Дубая. Её первым крупным проектом в гостиничном сегменте стал Jumeirah Al Naseem, один из самых престижных курортов региона. С тех пор компания построила и продолжает управлять отелями и брендированными резиденциями Four Seasons в Дубае, включая Four Seasons Resort at Jumeirah Beach и Four Seasons Hotel and Residences in DIFC. Компания основана в 2007 году Shahab Lutfi и Mohamed Al Hussaini, её возглавляет генеральный директор Miltos Bosinis. В сданном портфеле также Four Seasons Private Residences at DIFC и Jumeirah, Eden House Al Satwa и проекты Galleria; башню O-14 в Business Bay архитектурная пресса относит к проектам H&H, хотя на текущем сайте компании она не значится.
Один из ключевых стратегических партнёров H&H — Shamal Holding, дубайская инвестиционная группа, стоящая за Dubai Harbour. Вместе они реализуют Baccarat Hotel & Residences Downtown и Dubai Harbour Residences, а сама H&H сейчас также строит Aman Dubai и Janu Dubai. Eden House Za'abeel — новейший проект линейки Eden House.
Eden House Za'abeel — Za'abeel Second, Дубай · королевский дворец с одной стороны, панорама DIFC с другой
Это не просто адрес. Это архитектурное высказывание между центрами государственного управления и мировых финансов Дубая — тихо, роскошно, с настоящей ценностью. Обратное геокодирование участка даёт Za'abeel Second, до Za'abeel Palace примерно двести метров, башни DIFC — сразу позади, отдельный въезд с 17th Street.
- Museum of the Future
- Художественные галереи DIFC
- Выставки Opera Gallery
- Рестораны — обладатели наград
- Ритейл Gate Avenue
- Магазины Cipriani & Vida
- Бутики Galleria
- Aster Clinic DIFC
- Emirates Hospital Clinic
25.21093, 55.28198 · Za'abeel Second, Dubai
Eden House Za'abeel
Утончённое выражение элегантности, мастерства и дизайна.
Eden House Za'abeel — резиденция бутикового формата рядом с DIFC и королевским дворцом. В интерьерах — мрамор Carrara, полы из натурального дерева, немецкие окна Schüco, кухни Poliform, техника Miele, сантехника Gessi и мягкое сценарное освещение. Это не концепция — это реализация.
Соседство с королевским дворцом
Здание граничит с Za'abeel Palace, официальной резиденцией правителя Дубая, — исключительно зелёная, охраняемая и эксклюзивная локация.
Фрихолд-резиденция в DIFC
Один из немногих жилых домов на краю DIFC с полной фрихолд-собственностью — престиж, локация и долгосрочная ценность в одном адресе.
Итальянские дизайнерские кухни
Кухни Poliform с минималистичными итальянскими фасадами, бесшовными поверхностями и полностью интегрированными системами хранения — красота с точностью.
Отделка мрамором Carrara
Мрамор Carrara — один из самых роскошных природных камней в мире, привезённый из Италии и применяемый в лучших интерьерах планеты.
Итальянские дверные ручки высокого класса
Дверные ручки OLIVARI — итальянский бренд, известный элегантным дизайном и долговечностью в современной архитектуре.
Премиум-ковры из шерсти ручного тафтинга
Итальянские шерстяные ковры ручного тафтинга от Dedar — акустический комфорт, мягкость и ремесленное качество.
Премиум-системы немецких окон
Окна Schüco из Германии дают теплоизоляцию высшего уровня, снижение шума и тонкие минималистичные рамы ради ничем не перекрытых видов.
Встроенная немецкая техника
Техника Miele из Германии, известная инновациями, надёжностью и чистым современным дизайном, — интегрирована в каждую кухню.
Ванные в спа-стилистике с итальянской сантехникой
Сантехника Gessi из Италии создаёт утончённый wellness-опыт: роскошный дизайн и умные функции экономии воды.
Типы недвижимости и планировки
Резиденция с 1 спальней
105–112 m² (1 132–1 202 ft²)
AED 3 935/ft² · ≈ 945 384 ₽/m²
2 санузла · просторный балкон с видом на DIFC · стартовая цена июня 2025 года AED 4.74M
Резиденция с 2 спальнями
прибл. 156 m² (1 683 ft²)
AED 4 034/ft² · ≈ 969 253 ₽/m²
3 санузла · глубокая терраса с видом на Za'abeel и панораму города · стартовый прайс AED 6.5M
Резиденция с 3 спальнями
прибл. 260 m² (2 800 ft²)
AED 3 886/ft² · ≈ 933 517 ₽/m²
4 санузла · большая угловая терраса с видом на Burj Khalifa · 67 таких в башне
Eden House Za'abeel: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства, 50% при передаче.
Это график, который H&H опубликовал на запуске в июне 2025 года, и он приведён здесь полностью — но каждый платёж до передачи приходился на период с июня 2025 по октябрь 2026 года, поэтому покупатель, входящий сегодня, вступает в план, который уже прошёл. Структурные данные PropertyFinder дают то же деление: 10% первый взнос, 40% в ходе строительства, 50% при передаче. Старая страница называла это «50/50», что читается как 50% сразу; это не так. Передача указана как 2028 год у PropertyFinder (1 декабря 2028 года) и как Q2 2028 у propsearch, тогда как собственная страница H&H всё ещё печатает 2027 — запросите дату SPA письменно.
Почему Eden House Za'abeel — разумные инвестиции
Для аренды
Расположенный между DIFC, Downtown и Za'abeel Park, Eden House привлекает арендаторов с высоким доходом, которым нужен утончённый образ жизни с акцентом на wellness. Бассейны на высоте, внутренние дворы и студия движения дают редкую арендную привлекательность в самом динамичном центральном коридоре Дубая, а доля пустующего жилья в DIFC держится ниже 5% — именно эта цифра и определяет ставку.
Для перепродажи
Одна из немногих бутиковых башен на краю DIFC со стороны Za'abeel, с интерьерами Tristan Auer и дизайном, построенным вокруг wellness, Eden House будет привлекать покупателей, которые выбирают по имени архитектора, а не по цене за фут. Фрихолд по этому адресу редок в силу регламента, а не маркетинга. Честная оговорка: пул застройщика уже разобран, поэтому Вы покупаете перепродажу с наценкой к стартовой цене июня 2025 года, а до сдачи объекта ещё два года.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.