OMNIYAT luo luksuskiinteistöjä Dubaissa, ja sen portfolio kattaa asunnot, toimistot ja monikäyttöiset kohteet. Yhtiön julkaistu portfolio sisältää hankkeita alueilla Business Bay, Palm Jumeirah ja Marasi Bay.

Mahdi Amjad perusti OMNIYATin vuonna 2005 ja toimii sen perustajana ja hallituksen puheenjohtajana. Yhtiö esittää suunnittelun, vieraanvaraisuuden ja sijainnin yhteisinä teemoina asuin- ja liikerakentamisessaan.

Portfolion nykyisiä nimiä ovat The Alba, AVA, ORLA, VELA, VELA Viento, The OPUS, The Lana ja Lumena. Jokaisella hankkeella on oma myyntiohjelmansa, asuntovalikoimansa ja luovutusaikataulunsa; ajantasaiset tiedot julkaistaan OMNIYATin hankesivuilla.

Vuonna 2026 OMNIYATin uutishuone julkaisi päivityksiä kohteista ORLA, AVA, ENARA at Marasi Bay ja Lumena. Tutustu kohteeseen Lumena Offices GRAF-sivustolla, tai lue luksuskehittäjien oppaastamme, miten OMNIYATin ultra-luksushinnoittelu vertautuu muualla Dubaissa.

Dubain luksusasunnot, toimistot ja monikäyttöiset kohteet

LuksusBusiness BayPalm JumeirahResidencesToimistot

Kuka omistaa OMNIYATin?

Omniyat Holdings Ltd on yksityisomistuksessa. London Stock Exchangeen 23 April 2025 jätetyn perustarjousesitteen mukaan Omniyat on kokonaan ja tosiasiallisesti perustajansa ja hallituksen puheenjohtajan Mahdi Kadhim M. Jawad Amjadin omistuksessa ja hän omisti suoraan tai välillisesti yhtiön koko ulkona olevan osakekannan tilanteessa 31 December 2024. Vuoden 2025 tilintarkastetussa konsernitilinpäätöksessä sama henkilö nimetään ylimmäksi määräysvaltaa käyttäväksi tahoksi. Yhtiö rekisteröitiin Caymansaarille 31 July 2006, ja se toimii Sheikh Zayed Roadilta Dubaissa. Hallituksessa on kaksi jäsentä: Mahdi Amjad ja Tony Manning. Osakkeet eivät ole listattuna missään pörssissä.

Lähde: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, London Stock Exchange, 23 April 2025 · Omniyat Holdings Ltd — audited consolidated financial statements, FY2025

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Bayswater 24-kerroksinen Business Bayn toimistorakennus, jossa on 293 toimistoa; The National on kirjannut sen Business Bayn ensimmäiseksi luovutetuksi toimistorakennukseksi. 2010 valmistui
  2. 02 The Binary Business Bayn 21-kerroksinen toimistorakennus, jossa on 419 liiketilaa ja 1 218 pysäköintipaikkaa. 2015 valmistui
  3. 03 The OPUS by OMNIYAT Zaha Hadid Architectsin suunnittelema kohde Burj Khalifa Districtissä; 84 300 neliömetriä kahdeksankerroksisen aukon ympärillä. Toimistot luovutettiin vuodesta 2017 alkaen, ja 93 huoneen hotelli avattiin vuonna 2020. 2020 valmistui
  4. 04 One at Palm Jumeirah 94 asuntoa Palm Jumeirahin läntisellä puolikuulla. Valmistumisesta ilmoitettiin 17 February 2022, ja kohdetta hallinnoi Dorchester Collection. 2022 valmistui
  5. 05 The Sterling Kaksi Business Bayn tornia, The Sterling East House ja West House, joissa on yhteensä 409 asuntoa. 2023 valmistui
  6. 06 The Lana Marasi Bay Marina; 39 asuntoa, suunnittelijana Foster + Partners. 225 huoneen hotelli avattiin 1 February 2024, ja sitä operoi Dorchester Collection. 2024 valmistui

OMNIYAT referenssit

Valmistuneet kohteet vuodesta 2010
Yksitoista
Noin 5,8 miljoonaa sq ft, hankearvo yli AED 11.8bn, tilanne 31 December 2024
Rakenteilla olevat kohteet
Kahdeksan
673 yksikköä, noin 3,4 miljoonaa sq ft, arvo valmistuessa AED 22.2bn
Näiden kahdeksan valmistumisikkuna
2026–2028
Tarjousesitteen (April 2025) mukaan
Maapankki
12 miljoonaa sq ft GFA
Yhtiön tiedote, 30 March 2026

Valmistuneita koskevat luvut ovat konsernin omia, tilanne 31 December 2024, ja ne on otettu London Stock Exchangeen jätetystä perustarjousesitteestä.Rakenteilla olevia koskevat luvut ovat samasta asiakirjasta, tilanne 23 April 2025 — kaksi lukua, kumpikin omassa vaiheessaan.

Mistä OMNIYAT tunnetaan

Valmistunut vuodesta 2010
11 kohdetta, noin 5,8 miljoonaa sq ft
Rakenteilla
8 kohdetta, noin 3,4 miljoonaa sq ft
Liikevaihto FY2025
AED 4.06bn, tilintarkastajana Deloitte
Tilauskanta
AED 19.6bn 31 December 2025
Julkinen velkalistaus
Sukuk Nasdaq Dubaissa ja LSE ISM:ssä
Maapankki
12 miljoonaa sq ft GFA (March 2026)

Taloustiedot, FY2025

Liikevaihto
AED 4.06bn (+150%)
Bruttokate
AED 2.09bn (+169%)
Voitto verojen jälkeen
AED 1.17bn
Taseen loppusumma
AED 21.28bn (2024: AED 12.82bn)
Oma pääoma yhteensä
AED 9.46bn
Tilauskanta 31 December 2025
AED 19.6bn

Lähde: Omniyat Holdings Ltd — audited consolidated financial statements, year ended 31 December 2025, approved 11 February 2026

Nämä tulokset kuvastavat huomattavaa vuotta, jolle olivat ominaisia vahva toteutus ja kurinalainen taloudenpito ja jota tuki vankka kysyntä portfoliomme eri brändeissä ja segmenteissä.
Mahdi Amjad Perustaja ja hallituksen puheenjohtaja, OMNIYAT OMNIYAT, 16 February 2026

Missä OMNIYAT rakentaa

Business BayAsunnot Dubaissa

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Lumena Offices — Business Bay

Lumena Offices

Business Bay

From AED 25.1M

Katso kohde →

Miten OMNIYAT eroaa muista Dubain rakennuttajista

OMNIYAT keskittyy muutamaan Dubain osoitteeseen ja liittää lähes jokaiseen valmistuneeseen rakennukseensa tunnetun suunnittelija- tai vieraanvaraisuusbrändin — omistajaa ja tilinpäätöksen julkaisutapaa käsitellään yllä olevassa omistusvastauksessa.

Kapea portfolio muutamassa osoitteessa
Yksitoista valmistunutta kohdetta viidentoista vuoden aikana, keskittyneenä alueille Business Bay, Marasi Bay, Palm Jumeirah ja Dubai Maritime City kokonaisten kaupunginosien sijaan.
Toimistoja asuntojen ohella
The Binary, One by Omniyat, Bayswater, SZ-21 sekä nyt LUMENA ja ENARA ovat liikerakennuksia, ja niiden myynti raportoidaan erikseen.
Tunnettu nimi lähes jokaisessa rakennuksessa
Zaha Hadid Architects suunnitteli The OPUSin, Foster + Partners suunnitteli The Lanan, ja Dorchester Collection hallinnoi The Lanaa ja One at Palm Jumeirahia — suunnittelu- tai vieraanvaraisuuskumppani lähes jokaisessa valmistuneessa kohteessa.
Yksitoista valmistunut, kahdeksan jo rakenteilla
Noin 5,8 miljoonaa sq ft valmistunut vuodesta 2010 alkaen ja noin 3,4 miljoonaa sq ft rakenteilla, valmistuen vuosina 2026–2028 — lukuja ei koskaan lasketa yhteen.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta OMNIYAT

GRAF myy Business Bayssä sijaitsevaa kohdetta Lumena Offices — OMNIYAT sopii ostajalle, joka haluaa, että omistaja ja toteutushistoria ovat tarkistettavissa jätetyistä asiakirjoista, ei esitteestä.

Mitä toteutushistoria kertoo
  1. Vastaus omistuksesta on asiakirjassa, ei pääteltävissä23 April 2025 päivätty tarjousesite nimeää ainoan tosiasiallisen omistajan, ja tilintarkastettu vuoden 2025 tilinpäätös nimeää saman ylimmän määräysvaltaa käyttävän tahon.
  2. Valmistuneet ja rakenteilla olevat kohteet on eriteltyYksitoista valmistunutta ja kahdeksan rakenteilla olevaa kohdetta luetellaan yksi kerrallaan neliömäärineen, yksikkömäärineen ja arvoineen, ja luvut pidetään erillään.
  3. Tilinpäätöstiedot ovat avoimiaFY2025-liikevaihto AED 4.06bn, verojen jälkeinen voitto AED 1.17bn ja taseen loppusumma AED 21.28bn ovat luettavissa itse tilintarkastetusta tilinpäätöksestä.

GRAFin toimitus

OMNIYAT — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa OMNIYATin?

Omniyat Holdings Ltd on kokonaan ja tosiasiallisesti perustajansa Mahdi Kadhim M. Jawad Amjadin omistuksessa London Stock Exchangeen 23 April 2025 jätetyn perustarjousesitteen mukaan. Samassa asiakirjassa todetaan, että hän omisti koko ulkona olevan osakekannan tilanteessa 31 December 2024, ja vuoden 2025 tilintarkastettu tilinpäätös nimeää hänet ylimmäksi määräysvaltaa käyttäväksi tahoksi.

Lähde: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, 23 April 2025

Milloin OMNIYAT perustettiin ja mihin se on rekisteröity?

Yhtiö ajoittaa perustamisensa vuoteen 2005. Holdingyhtiö Omniyat Holdings Ltd rekisteröitiin Caymansaarille 31 July 2006 rekisterinumerolla MC-171777, ja sen pääasiallinen toimipaikka on SZ-21 by Omniyat Sheikh Zayed Roadilla Dubaissa.

Lähde: Omniyat Holdings Ltd — audited consolidated financial statements, FY2025

Kuinka monta kohdetta OMNIYAT on saanut valmiiksi?

Yksitoista kohdetta oli valmistunut tilanteessa 31 December 2024, yhteensä noin 5,8 miljoonaa neliöjalkaa ja hankearvoltaan yli AED 11,8 miljardia. Kahdeksan muuta kohdetta oli rakenteilla tilanteessa April 2025, noin 3,4 miljoonaa neliöjalkaa, valmistuen vuosina 2026–2028. Luvut raportoidaan erikseen.

Lähde: Omniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, 23 April 2025

Rakensiko OMNIYAT The OPUSin?

OMNIYAT kehitti The OPUSin Burj Khalifa Districtissä. Zaha Hadid Architects merkitsee asiakkaakseen Omniyat Properties LLC:n ja valmistumisvuodeksi 2020. Rakennuksen laajuus on 84 300 neliömetriä, toimistot luovutettiin vuodesta 2017 alkaen ja 93 huoneen ME Dubai -hotelli avattiin vuonna 2020.

Lähde: Zaha Hadid Architects — Opus

Onko Dorchester Collection kumppanina OMNIYATin hankkeissa?

Dorchester Collection hallinnoi hotellia ja asukaspalveluja. Sen oma mediakeskus kuvaa The Lanan konseptoiduksi ja hallinnoiduksi dubailaisen kehittäjän OMNIYATin puolesta, ja One at Palm Jumeirah on niin ikään brändin hallinnoima. OMNIYAT on kehittäjä kaikissa julkaistuissa lähteissä.

Lähde: Dorchester Collection — The Lana, Dubai now open, 1 February 2024

Julkaiseeko OMNIYAT taloudellisia tuloksiaan?

Kyllä. Omniyat Holdings Ltd julkaisee Deloitten tilintarkastamat konsernitilinpäätökset. Vuodelta 2025 se raportoi liikevaihdoksi AED 4,06 miljardia, bruttokatteeksi AED 2,09 miljardia, verojen jälkeiseksi voitoksi AED 1,17 miljardia ja taseen loppusummaksi AED 21,28 miljardia sekä tilauskannaksi AED 19,6 miljardia.

Lähde: OMNIYAT — FY2025 results, 16 February 2026

Missä OMNIYAT rakentaa?

Business Bay ja Marasi Bay Marina Burj Khalifa Districtissä, Palm Jumeirah, Dubai Maritime City, Sheikh Zayed Road ja Al Mamzar. Yhtiö operoi Marasi Bay Marinaa ja hankki Marasi Bay Islandin vuonna 2025.

Lähde: OMNIYAT — portfolio

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Luksuskehittäjät Dubaissa 2026: Täydellinen opas kaikkiin 17:ään
Luksus 25 min lukuaika

Luksuskehittäjät Dubaissa 2026: Täydellinen opas kaikkiin 17:ään

H&H, Omniyat, Nakheel, Sobha, Arada ja 12 muuta luksuskehittäjää Dubaissa — ajantasaiset hinnat, maksusuunnitelmat ja luovutuspäivät naapurustoittain.

Lue
Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto
Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutOMNIYAT — virallinen sivustoOMNIYAT — InstagramOMNIYAT — XOMNIYAT — YouTubeOmniyat Sukuk 1 Limited — Base Offering Circular, London Stock Exchange
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 20 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.