Omniyat — ведущий застройщик сегмента ультра-люкс в Dubai, известный архитектурными проектами, которые задают новый облик городских панорам. С 2005 года Omniyat возвёл одни из самых узнаваемых зданий в Downtown Dubai — включая The Opus (по проекту Zaha Hadid), One at Palm Jumeirah и AVA at Palm Jumeirah. Каждый проект — это статусный актив, а не рядовой лот.
Текущее предложение компании через GRAF — Omniyat Lumena Offices в Downtown Dubai — представляет собой редкую возможность войти в сегмент ультра-премиальной коммерческой недвижимости. При цене AED 3,371/ft² и стоимости от AED 19M Lumena ориентирована на покупателей, которые ищут флагманские офисные активы вблизи района Burj Khalifa.
Коммерческая недвижимость: взгляд Omniyat
Премиальный офисный рынок Dubai испытывает значительный дефицит предложения относительно спроса. Офисные площади класса A+ в Downtown Dubai сдаются в аренду по AED 300–400/ft² в год — это валовая доходность 8–10% при текущем уровне цен. Omniyat Lumena, благодаря своей архитектуре и адресу, нацелен на тот сегмент рынка, где наиболее активны и арендаторы, и инвесторы.
Коммерческие объекты Omniyat редко попадают в агентские каналы — большинство аллокаций распределяется напрямую. У нас есть доступ к Lumena благодаря партнёрству с Omniyat. Если ультра-премиальная коммерческая недвижимость в зоне Ваших интересов, свяжитесь с нами до закрытия аллокации.
