تُعدّ Omniyat المطوّر الأبرز للعقارات فائقة الفخامة في Dubai، وتشتهر بمشاريعها المعمارية التي تعيد تشكيل آفاق المدن. ومنذ عام 2005، سلّمت Omniyat بعضًا من أبرز المباني وأكثرها شهرةً في Downtown Dubai — بما في ذلك The Opus (من تصميم Zaha Hadid)، وOne at Palm Jumeirah، وAVA at Palm Jumeirah. ويمثّل كل مشروع أصلًا مميّزًا يعكس مكانة مالكه، لا مجرد وحدة عقارية اعتيادية.
يمثّل عرضها الحالي عبر GRAF — Omniyat Lumena Offices في Downtown Dubai — فرصة دخول نادرة إلى قطاع العقارات التجارية فائقة الرقي. وبسعر AED 3,371/ft² واعتبارًا من AED 19M، تستهدف Lumena المشترين الباحثين عن أصول مكتبية رائدة بالقرب من منطقة Burj Khalifa.
العقارات التجارية: منظور Omniyat
يعاني سوق المكاتب المتميّزة في Dubai من نقص كبير في المعروض مقارنةً بالطلب. وتبلغ إيجارات المساحات المكتبية من الفئة A+ في Downtown Dubai نحو AED 300–400/ft² سنويًا — أي عائد إجمالي يتراوح بين 8–10% وفقًا للأسعار الحالية. وتستهدف Omniyat Lumena، بفضل تصميمها المعماري وموقعها المتميّز، الشريحة الأكثر نشاطًا في هذا السوق سواء من المستأجرين أو المستثمرين.
نادرًا ما تتوفّر العقارات التجارية من Omniyat عبر قنوات الوكالات — إذ تُخصَّص معظم الوحدات مباشرةً. ونتمتّع بإمكانية الوصول إلى Lumena من خلال شراكتنا مع Omniyat. وإذا كانت العقارات التجارية فائقة الرقي ضمن اهتماماتكم، فتحدّثوا إلينا قبل إغلاق باب التخصيص.
