Omniyat

Omniyat 是 Dubai 首屈一指的超豪华开发商，以重新定义城市天际线的建筑项目而闻名。自 2005 年以来，Omniyat 已在 Downtown Dubai 打造了多座极具辨识度的建筑——包括 The Opus（由 Zaha Hadid 设计）、One at Palm Jumeirah 以及 AVA at Palm Jumeirah。每个项目都是彰显身份的标志性资产，而非普通的商品化单位。

其目前通过 GRAF 推出的项目——位于 Downtown Dubai 的 Omniyat Lumena Offices——是进入超高端商业地产板块的难得机会。以 AED 3,371/ft² 的单价、起价 AED 19M，Lumena 面向寻求毗邻 Burj Khalifa 片区旗舰级写字楼资产的买家。

商业地产：Omniyat 的视角

Dubai 的高端写字楼市场相对于需求严重供应不足。Downtown Dubai 的 A+ 级写字楼年租金达 AED 300–400/ft²——按当前价格计算，毛收益率达 8–10%。Omniyat Lumena 凭借其建筑设计与地段，瞄准该市场中使用方与投资者最为活跃的板块。