OMNIYAT 是一家成立于 2005 年的迪拜超豪华开发商，通过 Omniyat Holdings Ltd 开展开发业务。其向 London Stock Exchange 提交的发行说明书载明，公司由创始人 Mahdi Amjad 全资并实益持有。2010 年至 2024 年间，集团共交付十一个项目、约 580 万平方英尺，其中包括 The OPUS、One at Palm Jumeirah 和 The Lana；另有八个项目在建，计划于 2026 年至 2028 年之间交付。
最近核实：2026年8月20日
OMNIYAT 在迪拜打造豪华房地产，项目组合涵盖公寓、办公空间与综合用途目的地。公司公布的项目分布在 Business Bay、Palm Jumeirah 和 Marasi Bay。
Mahdi Amjad 于 2005 年创立 OMNIYAT，并担任创始人兼执行主席。公司将设计、酒店业与区位作为其住宅与商业项目的共同主题。
当前项目组合包括 The Alba、AVA、ORLA、VELA、VELA Viento、The OPUS、The Lana 和 Lumena。每个项目均有独立的销售计划、公寓组合与交付时间表；最新详情发布在 OMNIYAT 的项目页面。
2026 年，OMNIYAT 新闻中心发布了 ORLA、AVA、Marasi Bay 的 ENARA 及 Lumena 的相关更新。欢迎在 GRAF 查看 Lumena Offices，或参阅我们的豪华开发商指南，了解 OMNIYAT 的超豪华定价在迪拜市场中的对比情况。
迪拜豪华公寓、办公空间与综合用途目的地
Omniyat Holdings Ltd 为私人持股公司。2025 年 4 月 23 日向 London Stock Exchange 提交的基础发行说明书载明，Omniyat 由其创始人兼执行主席 Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad 全资并实益持有，截至 2024 年 12 月 31 日，他直接或间接持有公司全部已发行股本。2025 年度经审计的合并财务报表将同一人列为最终控制方。公司于 2006 年 7 月 31 日在开曼群岛注册成立，办公地点位于迪拜 Sheikh Zayed Road。董事会由两名成员组成：Mahdi Amjad 与 Tony Manning。公司股份未在任何交易所上市。
来源: Omniyat Sukuk 1 Limited — 基础发行说明书，London Stock Exchange，2025 年 4 月 23 日 · Omniyat Holdings Ltd — 经审计合并财务报表，2025 财年
已交付数据为集团自行披露，截至 2024 年 12 月 31 日，来源为向 London Stock Exchange 提交的基础发行说明书。在建数据取自同一文件，截至 2025 年 4 月 23 日——两组数字各自处于不同阶段。
来源: Omniyat Holdings Ltd — 经审计合并财务报表，截至 2025 年 12 月 31 日年度，于 2026 年 2 月 11 日批准
这份业绩体现了卓越执行与严谨财务管理的一年，背后是我们投资组合中各品牌与各细分市场的强劲需求。
OMNIYAT 专注于迪拜少数几个地段，几乎每栋交付的建筑都冠以知名设计师或酒店品牌之名——创始人所有权及账目披露方式，见上文「OMNIYAT 归谁所有？」一节。
GRAF 在售 Business Bay 的 Lumena Offices——OMNIYAT 适合这样的买家：希望开发商的所有权与交付记录能够对照已提交的正式文件核验，而不是只看宣传册。
GRAF 编辑团队
根据 2025 年 4 月 23 日向 London Stock Exchange 提交的基础发行说明书，Omniyat Holdings Ltd 由其创始人 Mahdi Kadhim M. Jawad Amjad 全资并实益持有。同一文件记载，截至 2024 年 12 月 31 日，他持有全部已发行股本；2025 年经审计账目亦将其列为最终控制方。
公司将成立时间定为 2005 年。控股主体 Omniyat Holdings Ltd 于 2006 年 7 月 31 日在开曼群岛注册成立，注册号为 MC-171777，主要营业地点为迪拜 Sheikh Zayed Road 的 SZ-21 by Omniyat。
截至 2024 年 12 月 31 日已交付十一个项目，约 580 万平方英尺，项目总价值超过 AED 118 亿。截至 2025 年 4 月，另有八个项目在建，约 340 万平方英尺，计划于 2026 年至 2028 年之间交付。两组数字分别列报。
The OPUS 由 OMNIYAT 在 Burj Khalifa District 开发。Zaha Hadid Architects 记载业主为 Omniyat Properties LLC，竣工于 2020 年。建筑面积 84,300 平方米，办公部分自 2017 年起交付，93 间客房的 ME Dubai 酒店于 2020 年开业。
Dorchester Collection 负责管理酒店及住宅服务。其官方媒体中心表示，The Lana 由其代表迪拜开发商 OMNIYAT 构思并管理，One at Palm Jumeirah 同样由该品牌管理。在所有公开资料中，开发商均为 OMNIYAT。
来源: Dorchester Collection — The Lana, Dubai 开业，2024 年 2 月 1 日
会。Omniyat Holdings Ltd 公布经 Deloitte 审计的合并财务报表。2025 年公司报告收入 AED 40.6 亿、毛利 AED 20.9 亿、税后利润 AED 11.7 亿、总资产 AED 212.8 亿，收入储备为 AED 196 亿。
Burj Khalifa District 的 Business Bay 与 Marasi Bay Marina、Palm Jumeirah、Dubai Maritime City、Sheikh Zayed Road 以及 Al Mamzar。公司运营 Marasi Bay Marina，并于 2025 年收购了 Marasi Bay Island。
来源: OMNIYAT — 项目组合
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阅读本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 2026年8月20日。 联系我们
