Omniyat는 도시의 스카이라인을 재정의하는 건축 프로젝트로 잘 알려진 두바이 최고의 초호화 개발사입니다. 2005년부터 Omniyat는 Downtown Dubai에서 가장 상징적인 건물들을 완성해 왔으며, 여기에는 The Opus(Zaha Hadid 설계), One at Palm Jumeirah, AVA at Palm Jumeirah가 포함됩니다. 각 프로젝트는 흔한 상품성 유닛이 아니라 그 자체로 하나의 상징이 되는 자산입니다.
GRAF를 통해 현재 제공되는 Downtown Dubai의 Omniyat Lumena Offices는 초프리미엄 상업용 부동산 부문에 진입할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. AED 19M부터 시작하며 AED 3,371/ft² 수준의 Lumena는 Burj Khalifa 일대의 플래그십 오피스 자산을 찾는 매수자를 대상으로 합니다.
상업용 부동산: Omniyat의 관점
두바이의 프리미엄 오피스 시장은 수요에 비해 공급이 크게 부족합니다. Downtown Dubai의 A+ 등급 오피스 공간은 연간 임대료로 AED 300–400/sqft를 형성하며, 이는 현재 가격 기준 8–10%의 총 수익률에 해당합니다. Omniyat Lumena는 그 건축미와 입지를 바탕으로 임차인과 투자자 모두가 가장 활발하게 움직이는 이 시장 부문을 겨냥합니다.
Omniyat의 상업용 매물은 중개 채널을 통해 시장에 나오는 경우가 드물며, 대부분의 배정 물량은 직접 거래로 이루어집니다. 당사는 Omniyat와의 파트너십을 통해 Lumena에 대한 접근 권한을 보유하고 있습니다. 초프리미엄 상업용 부동산을 검토하고 계신다면, 배정이 마감되기 전에 당사에 문의하시기 바랍니다.
