Omniyat est le promoteur ultra-luxe par excellence de Dubai, reconnu pour ses projets architecturaux qui redéfinissent les lignes d'horizon urbaines. Depuis 2005, Omniyat a livré certains des bâtiments les plus reconnaissables de Downtown Dubai — dont The Opus (conçu par Zaha Hadid), One at Palm Jumeirah et AVA at Palm Jumeirah. Chaque projet est un actif de prestige plutôt qu'un simple lot standardisé.
Leur offre actuelle via GRAF — Omniyat Lumena Offices à Downtown Dubai — représente une entrée rare dans le segment ultra-premium de l'immobilier commercial. À AED 3,371/ft² à partir de AED 19M, Lumena s'adresse aux acquéreurs en quête d'actifs de bureaux phares à proximité du quartier de Burj Khalifa.
L'immobilier commercial : l'approche Omniyat
Le marché premium des bureaux de Dubai est nettement sous-approvisionné par rapport à la demande. Les espaces de bureaux Grade A+ à Downtown Dubai se louent à AED 300–400/ft² par an — soit un rendement brut de 8–10 % aux prix actuels. Omniyat Lumena, par son architecture et son adresse, vise le segment de ce marché où occupants et investisseurs sont les plus actifs.
Le stock commercial d'Omniyat apparaît rarement via les canaux d'agence — la plupart des allocations se font en direct. Nous avons accès à Lumena grâce à notre partenariat avec Omniyat. Si l'immobilier commercial ultra-premium figure parmi vos objectifs, contactez-nous avant la clôture de l'allocation.
